VILLA 6 PIÈCES DE 190 M2 SUR 1800 M2 326900CFHR EN FRANCE

(34230 AUMELAS) 6 minutes de St Paul et Valmalle, 10 minutes de Gignac, 20 minutes de Montpellier, 30 minutes de Béziers; venez découvrir cette belle propriété de 190 M2 sur une parcelle close et arborée de 1800 M2 comprenant une piscine de 4x8, une cuisine d'été avec douche, une zone barbecue sur terrasse et un garage totalement indépendant de + de 25M2. Exposée plein Sud, elle se compose d'un espace à vivre très lumineux comprenant une cuisine équipée avec annexes dont véranda, et s'ouvre sur un espace repas lui même ouvert sur la salle à manger avec dans son prolongement l'espace salon avec sa cheminée avec insert. On distingue sur ce bien au niveau RDC; trois chambres, 1 SDE avec WC, 1 SDB, 1 WC indépendant au niveau du hall d'entrée, de nombreux placards, une pièce technique (chaudière gaz et tableau électrique) pour le stockage et le rangement avec dans sa continuité une arrière cuisine elle même communicante avec la cuisine principale. Sur la partie étage une surface de presque 40M2 non exploitée à ce jour mais pouvant faire office de 4éme chambre + bureau ou d'un grand espace de travail ou encore d'une surface dédiée aux enfants sachant que l'on retrouve sur ce niveau un espace sanitaire également indépendant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 326900 au prix de 561.000 euros (Honoraires charge vendeur(s) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RODEZ 533 543 310 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 192 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Paul Et Valmalle 34570 Département Hérault Région Languedoc Roussillon