VILLA CALIFORNIENNE À HYÈRES

Particulier vend Villa californienne de plein pied des années 1960 avec petite vue mer, rénovée avec goûts, située sur les hauteurs de Hyères à 1,5 km du centre ville, dans un quartier très calme, privé,voie sans issue,(charge annuel 100 euros) les sols sont en bon état, quelques carreaux de carrelages a changer éventuellement, dans la cuisine,mais nous en avons en réserve, ceux du couloir et du T2 sont neufs, l'extérieur est a rafraîchir, car villa inoccupée, cependant dés signature d'un compromis nous nous engageons a nettoyer cette partie au karcher. Cette maison est composée de 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain, une chambre de 10 m2 avec son entrée indépendante, d'un vaste séjour avec cheminée insert (40 m2) donnant sur balcon terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée (électroménager a prévoir), et coin repas, d'un appartement T2 indépendant de 40 m2 avec cuisine équipée électroménager compris, salle de douche avec WC, une grande chambre de 20m2., une buanderie. La maison est entièrement climatisée (climatisation réversible neuve utilisée une saison, installée par Caleco), Volets roulants de marque Bubendorf,menuiserie pvc installée par Bormes alu,double vitrage, et triple vitrage pour la chambre du T2, portail en alu installé par Alu 83 automatisme électrique possible, toit plat encore sous garantie décennale entièrement refait par Abri bat, alarme, chauffage au gaz de ville toujours fonctionnel si vous le souhaitez, le tout pour une surface de 169 m2 situé sur un terrain de 960 m2 avec piscine Desjoyaux de 7X4, liner (encore en bon état) en hivernage actuellement, cette villa ne possède pas de garage, mais cependant la chambre du T2 étant un ancien garage vous avez la possibilité de lui rendre sa fonction initial,ou de mettre en place un abri voiture a l'arrière de la villa, elle est équipée d'un chalet de jardin de 16 m2. L'accès se fait par une montée d'une 15 ène de mètres avec revêtement professionnel antidérapant, vous pouvez monter votre véhicule si vous le souhaitez, toutefois une place de parking est prévu a l'extérieur. Le prix de cette villa est justifié par ses nombreux atouts et équipements. Merci de nous contacter uniquement par e mail, pour une première présentation, et plus de photos. Merci également de vous assurer de savoir par quel moyen vous souhaitez éventuellement financer ce nouvel achat, afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous rapidement pour une visite des lieux, merci de votre compréhension. Diagnostics déjà effectués taxe foncière 2400 euros AGENCES, AGENTS IMMOBILIER INDÉPENDANTS ou CURIEUX, MERCI DE VOUS ABSTENIR