VILLA DE 200M2 AVEC PISCINE, PLAGE ET COMMERCES ACCESSIBLES EN FRANCE

Emmanuel BONTEMS et Sextant France vous proposent cette Villa de 200m2 avec piscine sur une parcelle de 643m2 entièrement clôturée à 100 mètres de la plage, et à 400 mètres des commerces du centre de Batz-sur Mer. L'entrée vous accueillera au sein d'une surface de vie de plus de 80m2 composée d'un séjour, d'une vaste salle à manger, d'une jolie cuisine A/E ouverte avec grand puit de lumière, ces espaces s'ouvrant tous trois via plusieurs accès, sur une magnifique terrasse de 150m2, et sa piscine chauffée de 9x5m judicieusement exposée. Au rez-de-chaussée toujours, vous pourrez de même profiter d'une belle suite parentale avec sde, dressing, un wc ainsi que d'une seconde et charmante chambre, mais également d'une arrière cuisine, une buanderie et son garage attenant avec douche pour vos retours de plage (possibilité pour ce dernier de réaménagement par exemple en une troisième chambre avec sde). Surplombant majestueusement l'espace de vie principal, avec ses gardes-corps en fer forgé, vous trouverez en mezzanine, un espace bureau, deux grandes autres chambres mansardées avec placards, ainsi qu'une douche et son point d'eau. A l'extérieur, vous disposerez d'une place de stationnement devant l'entrée du garage mais aussi de très nombreuses possibilités d'extension de la maison côté jardin, notamment en vue de l'aménagement possible d'une suite parentale complémentaire s'ouvrant sur le jardin et sa piscine. Dotée d'un chauffage au sol et d'un système de pompe à chaleur (aéothermie/piscine), cette très séduisante maison idéalement localisée est à visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18344 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 643 m² Nombre de pièces 5+ Ville BATZ SUR MER 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire