VILLA INTIMISTE PAR JACQUES COUËLLE À MOUANS SARTOUX

Contact: Teresa: 0760861975 international: +33760861975 Située au sein du domaine privé de Castellaras-le-Vieux, construit tel un hameau autour du château fantaisiste pensé par Jacques Couëlle à la fin des années 20, cette maison de 170 m² fait partie des créations uniques de l?architecte, exemple exceptionnel du mouvement de l?architecture-sculpture, plébiscitant les formes organiques et arrondies inspirées et intégrées dans la nature et ses reliefs, en opposition aux « angles droits » du mouvement moderne de l'époque. Implantée sur un terrain paysagé de 445 m², en surplomb de la nature environnante du parc de la Brague aux Alpes du Sud, la base neutre du bâti a été un terrain de jeu idéal pour laisser champ libre à la création des artistes-artisans pour créer une composition aussi variée qu'incroyable de formes et de matériaux premiers. Depuis l'entrée, un séjour dominé par une cheminée centrale et arrondie caractéristiques des ouvres de l?architecte autodidacte, prolongé par une salle à manger et une cuisine, le tout ouvert sur une large terrasse à la vue contemplative. Un salon de lecture, deux chambres, une salle d?eau et une buanderie occupent le rez-de-jardin. On accède à l?étage par l?escalier sculpté en courbe, où prend place la chambre parentale à la vue panoramique. Les espaces extérieurs sont caractérisés par diverses terrasses et dégagements offrant une vue sur la nature et les formes variées de la maison. Le domaine de Castellaras offre un cadre de vie unique, avec le château partagé, cinq cours de tennis, deux piscines (dont une à 50 mètres de la bâtisse), et un gardiennage 24/24 sur 12 hectares de terrain. A dix minutes des commerces, quinze minutes de Cannes et quarante minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 6000 euros. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 180 m² Surface du terrain: 700 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 153 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 43 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1959 € Charges de copropriété annuelles: 750 € Prix net du bien: 1390000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1390000 € Honoraires vendeurs: 70000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 80 Charges annuelles: 6000 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES NICE - ESPACES ATYPIQUES NICE 4 Rue du Marechal Joffre 06000 NICE SIRET: 82438484100047 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154205.pdf