VILLA MONT DE MARSAN 4 CHAMBRES DE 110.44 M2 SUR TERRAIN AR À MONT DE MARSAN

Dans le quartier très calme de Nahuques, cette belle exclusivité profite d'un cadre rare!!! D'abord elle se trouve dans une rue avec très peu de passage, mais surtout elle bénéficie d'un environnement champêtre exceptionnel. En effet tant les abords immédiats que le terrain sont verdoyants et arborés! La vue depuis le balcon s'annonce splendide et reposante après une petite taille sur un prunus. La maison quand à elle a fait l'objet de nombreux frais puisque qu'elle a bénéficié de nombreux aménagements et travaux (tableau électrique, chaudière, menuiseries...). La cuisine a été agrandie est se présente aménagée et équipée. Le wc suspendu est indépendant et dispose d'un lave-main. La salle de bains se dévoile très spacieuse avec douche, bidet, petite baignoire et un grand meuble de rangements deux vasques. Pour compléter la description du rez de chaussé il ne manque que le salon/séjour d'une surface d'environ 28 m². A l'étage se trouvent quatre grande chambres. 3 avec placards et une avec une agréable balcon pour les soirées d'été. Pour le rangement un grand garage avec un gros comble est attenant à la cuisine et précédé par un petit abri voiture. Celui-ci pourra éventuellement être aménagé puisqu'il est secondé par une dépendance d'environ 20 m² qui pourra jouer son rôle ou bien être transformée en un petit studio. Ajouter à cela un très bon dpe au nouveau standard et vous obtenez un bien à découvrir au plus vite sans nul doute!! Dpe:C honoraires charge vendeur Réf:2343 Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 110.44 m² Surface du séjour: 27.6 m² Surface du terrain: 517 m² Année de construction: 1970 Surface des dépendances: 21.2 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de la couverture: ? Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Assainissement collectif Taxe foncière: 1077 € Prix net du bien: 220000 € Prix hors honoraires acquéreur: 220000 € Honoraires vendeurs: 14300 € Charges honoraires pour: Vendeur GNIMMO - Immobilier Le Hyaric - Immobilier Le Hyaric - Mont De Marsan 81 Rue Leon Gambetta 40000 Mont De Marsan SIRET: 48284535100014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/36160.pdf