VILLA T5 - 145 M2 - PISCINE - CAMPAGNE - PROCHE PORTO EN FRANCE

RARE...SUR CE SECTEUR AVEC UNE VISITE VIRTUELLE "GUIDEE" EN AMONT. VILLA FAMILIALE, EN PLEINE CAMPAGNE ARTICULÉE AUTOUR D'UNE PISCINE ET SON POOL-HOUSE. A 5 kms du centre ville et à quelques kms des plages réputées du secteur. Sise sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1300 m2, vous disposerez d'un PLAIN PIED DE 145 M2 habitables, hors dépendances (pool house, garage, atelier..)soit + de 260 m2 de surface utile.) Depuis son patio ouvert, nous accédons via une belle entrée sur un GRAND SÉJOUR-SALON de 36 m2 avec sa cheminée et sur la CUISINE entièrement équipée de 18 m2. Ces deux pièces de vie donnent sur une piscine galbée et sécurisée, son "poolhouse, sa cuisine d'été et son barbecue. COTÉ NUIT: L' AILE GAUCHE offre une SUITE PARENTALE de 30 m2, avec DRESSING, SALLE DE BAINS, TOILETTE PRIVATIF. L'AILE DROITE se compose de 3 CHAMBRES et d'une SALLE DE DOUCHE COMMUNE. LES PLUS: - CLIMATISATION pour chaque pièce. - ANNEXE DE 50 M2 avec garage, atelier et bureau modifiable en appartement - Environnement campagnard, et calme proche CV et plages - Rapport ESTIVAL ATTRACTIF (+/- 30 000 euros pour 14 semaines de location) - Conçue et fabriquée par un PROFESSIONNEL RÉPUTÉ du bâtiment, avec des matériaux et des finitions de qualité ! Mandat N° - 728 000 euros Honoraires d'Agence Inclus de 28 000 euros ou 4 % à la charge des acquéreurs soit 700 000 euros hors honoraires d'agence. Contact par tél au 06.85.944.893 ou par mail "b.laude@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés au 1er janvier 2015 (abonnements compris): 934 euros par an. - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située: ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Bruno LAUDE Agent Commercial - Numéro RSAC: AJACCIO 451483853 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 145 m² Nombre de pièces 5+ Ville Porto Vecchio 20137 Département Corse du sud Région Corse