VILLA T6 INDIVIDUELLE 160M2+ DBLE GARAGE À PÉROLS

Situation géographique exceptionnelle pour cette magnifique villa individuelle au centre du village de Pérols au calme, accessibilité à pieds à tous les commerces et structures scolaires ainsi que sa proximité de la mer, aéroport et gare TGV. Construction de la villa année 2001 non mitoyenne d'environ 160m2 dont 125 m2 en plein pied + une partie à étage de 35m2 + double garages de 48 m2 avec belle hauteur sous toit et sa mezzanine offrant plusieurs possibilités, sur une parcelle paysagée de 723m2. Au RDC: entrée avec placard, wc, espace bureau, une grande cuisine meublée et équipée, un vaste séjour / salon de 45m2 (possibilité de l'agrandir à 60m2), 2 grandes chambres avec placards dont une avec une spacieuse salle de bain attenante transformable en suite parentale. Etage: 3 chambres dont 2 avec placards et accès au balcon pour admirer les splendides couchés de soleil, salle d'eau et wc séparés. Panneaux solaires de 3 kw sur garage avec rapport annuel d'environ 2300 € / an jusqu'en 2031. Chauffage: radiateurs à inertie + climatisation réversible (rdc+étage) ainsi qu'un poêle à bois, isolation des combles refaite en 2018. Terrain piscinable, forage et plusieurs possibilités de stationnement sur le terrain hors double garage clos. Réseau internet accessible à la fibre. Compromis signé chez notaire (selon vos souhaits). Agence s'abstenir sauf mandat de recherche. DPE C 116 GES A