VOTRE ECURIE CHEZ VOUS EN FRANCE

Au calme dans la campagne proche de SAVIGNE SOUS LE LUDE, propriété équestre de charme avec des installations confortables pour vos chevaux. EN BREF: Maison avec vie de plain-pied possible, beaux volumes, 3 chambres, 3 salle de bains, Cuisine séparée, buanderie, une carrière de 2013 55x20, écurie 4 boxes, sellerie, douche, salle de pansage, grange.   EN DETAIL: Découvrez ce bien de charme rénové disposant d'un grand salon avec insert murs en pierre peints, ouvert sur un agrandissement qui accueille une bibliothèque et un espace parental avec salle d'eau/wc. La salle à manger, pièce centrale de la maison distribue l'étage, la cuisine et dispose de son propre poêle. Une cuisine lumineuse avec vue et accès sur la terrasse a également l'avantage de disposer d'une pièce technique, buanderie, à l'opposé des chambres. Le charme opère également à l'étage grâce à la charpente apparente, briques et bois... Nous y retrouvons deux autres chambres qui disposent chacune de leur propre salle de bains et wc. Côté chevaux, un vrai hôtel ***** ! La bâtisse principale en pierre a été rénovée en écurie en 2013, la pierre régule la température ce qui est bien pratique par fortes chaleurs. Belle taille pour les boxes de 3.5x3.1m qui disposent d'abreuvoirs avec système anti-gel et de mangeoires. Dans ce même bâtiment nous retrouvons une douche chauffée, un espace de pansage (un solarium sera facile à installer) attenant à la sellerie qui dispose elle aussi de son propre point d'eau. Cette dernière dispose de plusieurs accès. Les 4 paddocks sont en piquets bois et rubans (alimentés sur secteur). La carrière 55x20m en sable type Fontainebleau a été réalisée par des professionnels en 2013. Elle est entretenue et arrosée par un robot.  Elle dispose d'une lisse en bois avec repères pour les lettres. La grange est actuellement utilisé comme espace de stockage grâce à sa belle hauteur sous plafond cependant, le fait qu'elle dispose d'une arrivée d'eau et d'électricité vous permettra de réaliser d'autres projets. De nombreuses autres annexes et un puit complètent ce biens aux qualités nombreuses. Surface de terres 0.6ha (hectare), possibilités d'acquérir des terres supplémentaires. Les +: Maison rénovée, infrastructures équestres pour sportifs de haut niveau (passionnés) L'emplacement: A 8 Minutes du Lude, 18 Minutes de La Flêche, 15 Minutes de Baugé, 40 Minutes de Saumur, 45 minutes d'Angers, 51 minutes de Tours et 50 Minutes du Mans, bref au cœur du bassin équestre, à proximité des concours ! Le DPE prend en compte dans le calcul de performance, la consommation électrique du purificateur de foin (très énergivore). DPE avant travaux de rénovation: D   CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES, spécialiste des propriétés équestres sur le bassin Saumurois. Honoraires charge vendeur Appelez votre conseiller immobilier et cavalier au - 02 85 35 95 35 Achat / Vente / Location - Votre agence, spécialiste du secteur de Longué-Jumelles et des propriétés équestres dans le Saumurois... Home staging virtuel, visite virtuelle... Retrouvez nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook ! Retrouvez + de photos sur notre site: CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES et contactez-nous au 02 85 35 95 35 - Honoraires charge vendeur. Spécialiste de Saumur NORD LOIRE et des propriétés équestres !