VUE EXCEPTIONNELLE VILLA NEUVE À COUX-ARDÈCHE

Sur les hauteurs du charmant village de Coux en Ardèche avec vue imprenable sur la Vallée, à 5 minutes de Privas et 15 minutes de l'entrée d'autoroute de Loriol-sur-Drôme, dans un cadre exceptionnel, AD Construction, votre constructeur de maison individuelle depuis près de 20 ans en Drôme Ardèche, vous propose ce projet de maison neuve, sur un terrain de 707m2, dans un environnement de qualité au calme et dans un petit lotissement de 8 lots seulement. Cette agréable villa de plain-pied de 105m2 organisée autour d'un lumineux séjour de plus de 45m2 avec cuisine semi-ouverte, ses trois belles chambres et sa grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, et meuble double vasque, offre de nombreux éléments de conforts avec des matériaux de qualité ainsi que de nombreux équipements tels que les volets roulants motorisés en aluminium à ouverture centralisée et pilotable depuis votre smartphone, panneaux solaire, de nombreux rangements, une chappe liquide vous permettant un large choix de carrelage, Wc suspendu, fenêtre coulissante ALU au dessus de l'évier de cuisine. 25m2 de garage avec porte sectionnelle motorisée et un cellier/buanderie isolée de 6m2 complète cette maison de configuration en L Construite avec des matériaux à haute performance énergétique (bloc béton ou brique alvéolaire), cette maison sera très économe en énergie, conformément à la nouvelle réglementation thermique (RE2020). Une construction économique et écologique ! La pompe à chaleur vous offrira un système performant l'hiver et un vrai confort d'été, grâce à la climatisation réversible. Vous choisirez entre une diffusion par le sol ou par air soufflé (système gainable) discret et élégant. Equipée de grandes baies coulissantes, cette maison sera très lumineuse, orientée plein SUD, et bénéficiant en plus d'ouvertures traversantes EST/OUEST, sur un agréable jardin offrant une belle vue sur la campagne. Le prix à partir de 288 000 € comprend le terrain, les frais de notaire, les raccordements aux réseaux, la construction sur vide sanitaire et les garanties obligatoires. Vous bénéficieriez à ce titre de la garantie dommage ouvrage de 10 ans, de la garantie de parfait achèvement ainsi que de la garantie de livraison à prix et délais convenus. Le Contrat de construction (CCMI) vous assure tranquillité et sérénité ! Comme toutes nos constructions ce projet est entièrement personnalisable ! Contactez Aude pour une étude précise selon vos besoins au 06 79 86 23 24. Nous nous déplaçons également à domicile au besoin. ***VISUEL CONFORME AU PROJET DETAILLE CI-DESSUS*** Sous réserve de disponibilité du terrain auprès de notre partenaire foncier..