VÉRITABLE COUP DE CœUR POUR CETTE MAISON EN PIERRES À BOURGOIN JALLIEU

Proche Bourgoin-Jallieu 38300. Je vous propose en exclusivité cette ravissante maison de caractère du 11ème siècle qui fut l'ancienne aumônerie de l'abbatiale et qui s'intègre parfaitement dans l'environnement et l'architecture du centre historique du village. Elle a été entièrement rénovée avec goût grâce à un mélange d'ancien et de contemporain...Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine entièrement équipée et moderne alliée au charme des pierres et des poutres apparentes qui s'ouvre sur la pièce de vie baignée de lumière avec une exposition plein sud et accès direct sur la terrasse et la cour, un poêle à bois dans la cheminée monumentale pourra venir compléter le chauffage au sol lors des longues soirées d'hiver et les bibliothèques habillent chaleureusement la pièce. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un WC ind. et d'un joli sas avec ses portes vitrés et ses murs de pierres. Au 1er étage: un dégagement dessert deux grandes chambres de plus de 15m2 avec des placards muraux, un WC ind. et une salle de bains meublée avec une baignoire, une douche et un bidet. Au 2ème étage: une magnifique suite parentale de 46m2 avec un dressing, une salle d'eau, un coin bureau et un accès sur le terrain du dessus joliment paysager qui vous permettra de dominer tout le village en toute tranquillité et sans aucun vis-à-vis. Véritable coup de coeur pour cette maison d'exception qui possède également un grenier, un cellier, un escalier à vis en pierres ainsi qu'une grotte !!! Son emplacement est idéal au centre du village. A proximité de toutes les commodités mais au calme. Une visite s'impose !!! Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site https://www.parlezmoidimmo.fr ou noter la référence de ce bien sur google -> Ref: SNM_10169 Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, Prix: 355 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 27/02/2023, DPE: Classé E, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150€ et 2 980€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 2, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 0 €, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au 06 84 15 47 29.           299                 39