À VENDRE, PROCHE DE CASTELNAU MAGNOAC (HAUTES-PYRÉNÉES) EN FRANCE

Située au bout d'un chemin de campagne tranquille, cette charmante maison a été bien rénovée. Elle bénéfice de double vitrage, chauffage central et de l'eau chaude par pompe à chaleur avec ballon tampon avec chauffage par le sol dans la cuisine et le salon et radiateurs par ailleurs; des moustiquaires sont déjà installées. La maison principale comprend: hall d'entrée avec escalier en bois; cuisine équipée à double exposition avec appareils intégrés; salle à manger à double exposition avec porte vers la terrasse; salon à double exposition avec poêle à bois, portes coulissantes vers la terrasse, escalier vers la mezzanine et porte vers la terrasse d'été couverte; bureau; buanderie; WC; garage/chaufferie. Premier étage: salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, porte-serviettes, velux; WC; chambre 1 double exposition avec cheminée; chambre 2 avec douche et lavabo; 2 autres chambres; mezzanine avec palier et escalier au salon. Les dépendances comprennent: Grange (garage/bureau/stockage); Atelier (atelier, pièce, abri de bois); Yourte; Remise douches extérieur; Remise Toilettes sèches extérieures. La piscine est d'eau salée avec un nouveau liner en 2020, 10m x 5m, profondeur de 1,7m. Il y a également un puits et la propriété est raccordé à l'eau des Côteaux de Gascogne (agricole) pour un abonnement de 216€ par an. Le jardin bien arboré comprend des potagers, des arbres fruitiers, divers arbres matures et de belles vues sur la campagne environnante qui comprend souvent du bétail et des chevaux en pâturage. Le toit sur l'arrière de la propriété a été refait en 2011, le reste est également en bon état. La fosse septique est acceptable. Bien que située dans un chemin très tranquille, la propriété n'est qu'à quelques minutes d'une ville tous commerces et à 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 50 minutes; Toulouse 1 heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 199 m² Nombre de pièces 5+ Ville Castelnau Magnoac 65230 Département Pyrénées (Hautes) Région Midi Pyrénées