ÉLÉGANTE DEMEURE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ DE 8.700 M² EN FRANCE

b'/xc3/x89'lb'/xc3/xa9'gante demeure au cb'/xc5/x93'ur d'un parc arborb'/xc3/xa9' de plus de 8.700 mb'/xc2/xb2' Laissez-vous sb'/xc3/xa9'duire par cette magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' aux volumes gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reux et au potentiel exceptionnel. Idb'/xc3/xa9'ale pour une grande famille, un projet de chambres db'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xb4'tes, une activitb'/xc3/xa9' libb'/xc3/xa9'rale ou des bureaux, au sein de laquelle vous pourrez b'/xc3/xa9'galement accueillir vos chevaux. Elle s'adapte b'/xc3/xa0' toutes vos envies dans un cadre unique ! Situb'/xc3/xa9'e dans un environnement champb'/xc3/xaa'tre, au calme, b'/xc3/xa0' 10 mn de Saintes, b'/xc3/xa0' 20 mn de Royan et des plages, sa situation entre terre et mer est idb'/xc3/xa9'ale. Thb'/xc3/xa9'nac dispose des principales commoditb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0': commerces de proximitb'/xc3/xa9's, b'/xc3/xa9'coles et services de santb'/xc3/xa9'. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' vous proposeb'/xc2/xa0': > Son habitation de 280 mb'/xc2/xb2' sur deux niveauxb'/xc2/xa0': Elle dispose de deux entrb'/xc3/xa9'es indb'/xc3/xa9'pendantes et diffb'/xc3/xa9'rents espaces b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager en fonction de vos besoins et se compose au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0': Db'/xe2/x80/x99'une belle vb'/xc3/xa9'randa (48 mb'/xc2/xb2') et db'/xe2/x80/x99'une cuisine indb'/xc3/xa9'pendante amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e (23 mb'/xc2/xb2') toutes deux baignb'/xc3/xa9'es par le soleil et ouvertes sur une grande terrasse. Db'/xe2/x80/x99'un salon convivial (50 mb'/xc2/xb2') avec son parquet, ses poutres apparentes et son pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois. Et de chaque cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' de lb'/xe2/x80/x99'habitation, deux espaces le premier comprend deux chambres et une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec WC et le deuxib'/xc3/xa8'me un dressing, un cellier (ceux-ci pouvant b'/xc3/xaa'tre transformb'/xc3/xa9's en chambres) et une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec WC. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0': Un vaste pallier dessertb'/xc2/xa0': une suite parentale de 30 mb'/xc2/xb2' (chambre, bureau, salle de bains avec douche et dressing), quatre chambres, un dressing, une salle de bains, un WC et le plus un saunab'/xc2/xa0'! A noter que lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage b'/xc3/xa9'tant mansardb'/xc3/xa9', la superficie au sol est de 320 mb'/xc2/xb2'. b'/xc2/xa0' > Sa piscine b'/xc2/xab'b'/xc2/xa0'sportive et familialeb'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb'b'/xc2/xa0': b'/xc2/xa0'Vous aimerez son couloir de nage (17 X 4 m sur une profondeur de 2,10 m), vos enfants sb'/xe2/x80/x99'amuseront dans lb'/xe2/x80/x99'espace adaptb'/xc3/xa9' pour eux (1,10 m). b'/xc2/xa0' > Son parcb'/xc2/xa0': Arborb'/xc3/xa9' de diffb'/xc3/xa9'rentes essences dont une truffib'/xc3/xa8're, ce sera un beau terrain de jeux pour vos enfants et vos animaux petits ou grandsb'/xc2/xa0'! Les chevaux trouveront un espace naturel pour y pb'/xc3/xa2'turer en toute quib'/xc3/xa9'tude. Il dispose b'/xc3/xa9'galement db'/xe2/x80/x99'un abri de jardin. b'/xc2/xa0' > Son grand hangarb'/xc2/xa0': Db'/xe2/x80/x99'une superficie de 100 mb'/xc2/xb2', vous pourrez y stationner b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'abrib'/xc2/xa0'vos vb'/xc3/xa9'hicules, y amb'/xc3/xa9'nager un atelier, construire des boxes, ou y stocker du matb'/xc3/xa9'riel, de la paille ou du foin. b'/xc2/xa0' Vous aimez la nature, le calme, les grands espaces, vous recherchez un logement spacieux et fonctionnel pour votre projet de vie, le plus simple est de contacter Grb'/xc3/xa9'gory pour venir visiter cette belle demeure et vous rendre compte par vous-mb'/xc3/xaa'me de son potentiel. b'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr b'/xc2/xa0' Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: B Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: A Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 930 b'/xe2/x82/xac' et 1.340 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021 (abonnements compris). b'/xc2/xa0' (*) Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 3.60b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 569.500 b'/xe2/x82/xac'