Abris plage poteaux

A 15 minutes de Châtelaillon plage et 28 kms de la Rochelle sur la commune de Ciré d'Aunis, joli plain pied de 2003 offrant 150m² habitables sur une parcelle de 546m². La maison est située dans un quartier résidentiel. L' entrée distribue un vaste salon et séjour cuisine équipée avec cheminée insert double face. Quatre chambres avec placards, un bureau, une grande salle de bains avec douche et baignoire. Un dressing, une buanderie. Double garage avec porte électrique. Grande terrasse, abris de jardin et abris bois. Le tout sur une parcelle close et arborée de 546m². Tous commerces - écoles maternelle, primaire sur place, collèges Aigrefeuilles d'aunis et Surgères. REZOXIMO - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Plus d'informations patricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401414900) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Prix de vente 265 650,00 Honoraires charge vendeur Surface: 150 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Fiche Id-REP136399: Valras plage, secteur 100 m?tres de la plage, Maison plain-pied 6 couchages d'environ 55 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 9 m2 - Vue: Rue - Construction Traditionnelle - Equipements annexes: cour - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage: Bois Individuel Abris ext?rieur - Classe Energie D: 200 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 158000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D: 200 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Tony VENZAL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Magalas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Station Balnéaire, Canet Plage, VILLA d'Architecte 4 faces d’environ 162m² sur un terrain arboré de 550m², clos et sans vis-à-vis proche plage Rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, un Vaste Salon-Séjour de 47m² avec cheminée, Cuisine moderne, séparée, aménagée et équipée ouverte sur la Véranda, une Chambre, Salle d’eau avec WC, Cellier Garage de 21m² 1 er étage: 4 Chambres, dont une avec placard et son point d'eau, Salle de bains, WC, Dressing, Très belle Loggia avec vue sur le Canigou et l'étang de Canet Climatisation réversible Daikin sur l’ensemble de la Villa, Double vitrage, Volets roulants électrique, Portail électrique, Alarme Extérieure: Piscine maçonnée 6x4 et son Local technique, Forage, Abris de jardin, Barbecue, Arrosage automatique, Chauffe-eau solaire de 300L avec Panneaux solaires, chauffant également la piscine. Villa construite en Label performance Promotelec Sextant France - Anna Maslov agent basé à VILLENEUVE DE LA RAHO - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

" L'Escale " est à 50 m L'océan et la plage surveillée. A proximité de tous les commerces et toutes commodités, au calme. " L'Escale " est un appartement T3 de plain-pied, avec 2 chambres pour 4 personnes + 1 bébé, il est bien décoré de manière carré de voilier de couleur acajou avec tout le confort, lumineux. Avec un bon volume, dans une ambiance agréable, ouvert sur un jardin / terrasse complètement clôturé et fermé, à l'abris des vents et au calme, dans une petite résidence familiale, avec une place de parking privatif. Il est idéal pour les grands parents et jeunes couples avec petits enfants et/ou bébés tout équipé : baignoire bébé, un lit pliant avec matelas confort... Les toilettes sont séparés de la salle de douche, cuisine tout ouverte, Il y a un coin repas pour 4 convives avec chaise haute et tout le nécessaire pour enfants. Une chambre avec un couchage lit en 140, et une chambre avec deux lits en 90 séparés pour deux enfants ou à rapprocher pour un couple et un lit pliant avec matelas confort pour bébé. La cuisine est équipée d'une plaque électrique, d'un four/micro-ondes, 2 frigos, dolce/Nespresso, grille pain, machine café, bouilloire.... Une terrasse bois fermée : un salon de jardin canapé et fauteuils et une table de repas et chaises pour 4 convives + une plancha gaz. Un jardin complètement clôturé pour animaux à l'arrière de l'appartement. 1 place de parking privé Notre exigence est la propreté ! Prix : Hors saison : 435 € et haute saison juillet/août : 875 €. Nous avons d'autres locations sur Mimizan plage, plus d'information nous consulter au 1er numéro. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et toutes dates. Informations complémentaires possibilité de balade en mer, baptême de plongée, baby Sitter...

Hérault, 34300 Le Grau d'Agde, en accès direct sur la plage, je vous propose cette villa avec piscine dans un écrin de verdure entièrement clos et sans vis à vis. Elle se compose en rez de chaussée d'un vaste salon -séjour ouvrant sur la piscine, le pool house et le jardin. Une cuisine, une grande chambre, une salle de bains et un wc. A l' étage se trouvent deux chambres avec terrasse et petite vue mer, salles de bains et wc, un salon détente et un bureau, dressing. Un double garage et un espace douche avec wc en extérieur. Piscine 7x4 au sel. Très lumineuse avec ses nombreuses baies ouvrant sur le jardin intimiste. Le point fort de cette villa, un emplacement privilégié et rare, un air de vacances toute l'année avec son accès direct à la la plage. Indépendement de la maison, à l'abris des regard se trouve deux dépendances séparées, actuellement aménagée en vaste bibliothèque de 30m² env avec grande hauteur sous plafond.,et pour l'autre en chambre de 17m². Possibilité de les transformer en studios. Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. c.briffaux@proprietes-privees.com Mandat 270511- DPE:- C GES: aA Prix: 1015 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES Christel BRIFFAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MONTPELLIER 842888182 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 250 m² Nombre de pièces 5+ Ville AGDE 34300 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Hérault, 34300 Le Grau d'Agde, en accès direct sur la plage, je vous propose cette villa avec piscine dans un écrin de verdure entièrement clos et sans vis à vis. Elle se compose en rez de chaussée d'un vaste salon -séjour ouvrant sur la piscine, le pool house et le jardin. Une cuisine, une grande chambre, une salle de bains et un wc. A l' étage se trouvent deux chambres avec terrasse et petite vue mer, salles de bains et wc, un salon détente et un bureau, dressing. Un double garage et un espace douche avec wc en extérieur. Piscine 7x4 au sel. Très lumineuse avec ses nombreuses baies ouvrant sur le jardin intimiste. Le point fort de cette villa, un emplacement privilégié et rare, un air de vacances toute l'année avec son accès direct à la la plage. Indépendement de la maison, à l'abris des regard se trouve deux dépendances séparées, actuellement aménagée en vaste bibliothèque de 30m² env avec grande hauteur sous plafond.,et pour l'autre en chambre de 17m². Possibilité de les transformer en studios. Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. c.briffaux@proprietes-privees.com Mandat 270511- DPE:- C GES: aA Prix: 1030 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES Christel BRIFFAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MONTPELLIER 842888182 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 250 m² Nombre de pièces 5+ Ville AGDE 34300 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Fiche Id-VIV154406: Appartement climatisé très lumineux de 39m² au 1er étage d'un petit collectif de 8 lots: Hall d'entrée, Séjour/cuisine équipée, loggia baies coulissantes, hall de nuit avec grand placard, une salle d'eau WC avec fenêtre, une chambre. A 300m de la plage, petits commerces et abris bus à proximité. Extérieur tout au tour de l'immeuble clôturé, barbecue, portillon accès plage. Portiragnes-Plage village au bord de la Méditerranée à proximité du Canal du Midi. Autoroutes: A9 et A75, gare et aéroport Béziers/Cap d'Agde à 15 minutes. Toit neuf et nouvelle antenne TV et Climatisation réversible. Possibilité garage sécurisé à proximité en sus.(32500.€). - Mentions légales: Proposé à la vente à 93000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 87000 Euros) - Classe Energie F: 342 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles: 222 Euros/an (soit 19 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur: 87000€ - Soumis au statut de copropriété

L'océan et la plage surveillée sont à 50 m. A proximité de tous les commerces et toutes commodités, au calme. " L'Escale " est un appartement T3 de plain-pied, avec 2 chambres pour 4 personnes + 1 bébé, il est bien décoré de manière carré de voilier de couleur acajou avec tout le confort, lumineux, avec un bon volume, dans une ambiance agréable, ouvert sur un jardin / terrasse complètement clôturé et fermé, à l'abris des vents et au calme, dans une petite résidence familiale, avec une place de parking privatif. Il est idéal pour les grands parents et jeunes couples avec petits enfants et/ou bébés tout équipé: baignoire bébé, un lit pliant avec matelas confort... Les toilettes sont séparés de la salle de douche, cuisine tout ouverte, Il y a un coin repas pour 4 convives avec chaise haute et tout le nécessaire pour enfants. Une chambre avec un couchage lit en 140, et une chambre avec deux lits en 90 séparés pour deux enfants ou à rapprocher pour un couple et un lit pliant avec matelas confort pour bébé. La cuisine est équipée d'une plaque électrique, d'un four/micro-ondes, 2 frigos, dolce/Nespresso, grille pain, machine café, bouilloire.... Une terrasse bois fermée: un salon de jardin canapé et fauteuils et une table de repas et chaises pour 4 convives + une plancha gaz. Un jardin complètement clôturé pour animaux à l'arrière de l'appartement. 1 place de parking privé Notre exigence est la propreté ! Prix: Hors saison: 435 € et haute saison juillet/août: 875 €. Nous avons d'autres locations sur Mimizan plage, plus d'information nous consulter au 1er numéro. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et toutes dates. Informations complémentaires possibilité de balade en mer, baptême de plongée, baby Sitter...

VILLA PP 3F sur 412m² terrain, offrant de beaux volumes, très fonctionnelles, salon avec cheminée, sam dans véranda, cuisine américaine équipée, (nombreux rangements, induction, four pyrolise, lave-vaisselle) SDB (douche+baignoire) 2 wc, 4 chambres avec placards, 5ème chambre en combles aménagées avec douche, lavabo et 3ème wc, cellier, buanderie, garage+appentis, abris bois et outils, terrasse, bbq, jardin arboré et fleuri, forage, sol carrelé, double vitrage. Accès rapide à toutes commodités. Station familiale du littoral, 20kms de Perpignan, 1H.30 pistes de ski, 1H. de l'Espagne. Renseignements et photos sup. sur demande. Prix annoncé négociable (direct propriétaire) - 66

Particulier à particulier (Les agents immobiliers sont priés de s'abstenir jusqu'à fin Mars 2023. Merci), Je propose pour achat à moyen terme (courant 2023), ma villa grand confort. Dans un village très agréable, au pied de ce superbe Massif de La Clape, la mer accès direct à seulement 7 kms, elle est belle la vie!!! Au calme, ses très nombreux autres atouts de qualités, de confort et de pratique devraient vous interpeller et vous séduire. L'habitation est sur un seul niveau (pas d'étage) sauf grenier. Voir ci-dessous les avantages et bien être qu'elle vous procurera, et COMPAREZ! LA CONSTRUCTION: Véritable Maison de Maçon (rare!), en matériaux traditionnels, (édifiée par lui-même, pour en faire sa demeure). Elle est posée sur un vide sanitaire de 80 cm (important et très rare!!!). Villa sur terrain de 473 m2, 3 faces, jumelée en grande partie par le garage. Sa surface totale habitable est d'environ 117 m2 + garage attenant de 18, 40 m2 carrelé. Son toit doté de ses 3 génoises (rare!!!) lui confère un style typiquement Méditerranéen. Murs périphériques: Parpaings, briques creuses 20 / 50 et 20 / 40, enduit ciment et petits cailloux de rivière, Polystyrène 8 cm, briquette, plâtre traditionnel. Cloisons intérieures: Briquettes, plâtre traditionnel (pas de placo! excepté dans le placard du couloir). Carrelage sol intérieur: Très belle qualité, refait totalement il y a 5 ans. COMPOSITION: Séjour / salon de 36 m2environ, 4 chambres dont 1 avec suite parentale comprenant: douche 1, 20 m, lavabo). Surface des chambres environ: 9, 80 m2, 13, 95 m2, 10, 90 m2, 10, 75 m2. Cuisine fermée 13 m2, Salle d'eau de 5 m2 aménagée, douche (parois haute qualité), lavabo, wc suspendu, meubles récents), 2eme toilette indépendant 2 m2 avec fenêtre et wc suspendu. Hall 14 m2 avec placard de 1, 58 m X 0, 53 m. LE PRATIQUE: **Accès villa facilité aux Personnes à Mobilité Réduite et Personnes âgées**Un aménagement spécial du (TERRAIN CARRELÉ EN QUASI-TOTALITE) a été conçu pour permettre deux accès pratiques, par la façade ou l'arrière de la villa, pour les personnes âgées ou PMR. Dépendances: Local technique piscine, rangements divers, cabane de jardin. Garage attenant à la villa: (Sert actuellement de débarras) --- Grand Grenier-LE PLAISIR: PISCINE EN DUR, ENTERRÉE, AU SEL, CHAUFFÉE, ABRIS AMOVIBLE SECURISANT en Aluminium. Dimensions: 6m X 3m, Possibilité siège ascenseur pour PMR. 2 TERRASSES: L'une ouverte avec grand store rétractable, en façade de la maison. L'autre couverte et semi-ouverte (style porche / véranda ouverte), à l'arrière de la villa, donnant sur le séjour. JARDIN: Potager, partie florale, fruitiers (Figuier, Grenadier, Oranger), plaisance: (pelouse de 18 m2). CONFORT: CLIM / CHAUFFAGE--AERATION: Par clim réversible haute qualité, Type gainable (Samsung avec régulation Airzone), Pompe Samsung digital inverter), air soufflé du plafond (7 bouches dont 5 à réglages individuels télécommandés). Aération: V. M. C: 3 voiesMenuiseries extérieures: Totalement en petits carreaux intégrés dans double vitrage, huisseries Alu / PVC. Volets: En aluminium. Roulants et télécommandés (pour fenêtres). Manuels pour Portes Fenêtre. Portail électrique Roulant (Moteur SOMFY) Aluminium / PVC—Portillon PVC / ALU manuel. Vidéophone: SOMFYPorte de garage: Volet roulant aluminium avec ouverture électrique télécommandée (SOMFY) Grand store: Sur terrasse façade, électrique et rétractable automatiquement, si grand vent. Marquise: Au dessus de la porte d'entrée. Moustiquaires: Sur les 2 fenêtres et sur 3 porte / fenêtresCoffre-Fort. Cuisine aménagée. Radiateurs Fonte / Alu, posés juste avant la clim-réversible. Servi que quelques heures. Ils restentPossibilité d'achat de notre superbe salle à manger en Pur Chêne Massif, chevillée à l'ancienne. Cerise sur le gâteau, (autre gros avantage): EAU de puisage gratuite. Pratique pour arrosage jardin, nettoyage etc, cette eau tombe du ciel tout en venant de la terre. Possibilité ou idée: Aménager le garage et le niveau au dessus (velux existant), en un beau duplex. La DPE a été effectuée le 31 mai 2022. DPE: classe D. Gaz à effets de Serre: classe B. Tous renseignements complémentaires ainsi que photos seront transmis aux demandeurs.

Situation géographique : À moins d’une heure de Cherbourg et Saint-Lô Dans le département de la Manche (50) Situé à 1,5 km du bord de mer, ce charmant château jouit de nombreuses chambres et salles de réceptions idéales pour une activité commerciale. La propriété s’étend sur 10,6 ha de prairies autour de la demeure. Le château : 600 m² Ce château a été construit en 1913 par une baronne. Il est chauffée grâce à un système de chauffage central au fioul et alimentée par l’eau de la ville. La propriété classée ERP (Établissement Recevant du Public) répond actuellement au respect des normes sécurité-incendie, accessibilité et hygiène. Rez-de-chaussée: comprend toute la partie restauration du château.  Grande salle de réception de 130m², sur deux niveaux permettant l’accueil de public Bar Cuisine professionnelle toute équipée et ses annexes (salle de plonge, lavage vaisselle, …) Terrasse couverte (amovible) de 100 m² Sanitaires Vestiaires Bureau 1er étage:  Salle de restauration  5 chambres, avec chacune leur salle de douche et WC WC sur le palier 2ème étage:  Salle de réunion 4 chambres, également équipées de salle de douche et WC WC sur le palier Le sous sol du château est constitué de deux parties: Une première partie caves, avec une salle chauffage Une seconde partie comprenant une petite salle de gym et les anciennes douches utilisés autrefois par les colonies de vacances. Au total: 9 douches individuelles, ainsi qu’une partie douches collectives.  Les annexes : anciennes écuries Les annexes du château, en forme de U autour d’une cour, se composent d’une habitation centrale et de deux ailes qui accueillent de nombreuses chambres à rénover. L’habitation centrale:  rénovée en 2006. Système de chauffage centrale au fioul et alimentée par l’eau de la ville. Rez-de-chaussée: Cuisine  Grande salle de séjour Pièce comprenant un WC, un lavabo, ainsi qu’une ancienne douche commune 1er étage: deux escaliers permettent d’y accéder 3 chambres Salle de bains (douche)  WC indépendants Les deux ailes:  à rénover Rez-de-chaussée: 8 chambres réparties sur les deux ailes, comprenant chacune un WC, ainsi qu’un point d’eau et une mezzanine. 1er étage: 2 grandes pièces (une par aile) avec WC et point d’eau Les 3 pavillons : 200 m² de plain-pied chacun Les deux premiers pavillons sont composés de 4 chambres avec mezzanine, comprenant chacune leur salle de douche avec WC. Le troisième pavillon quant à lui est une habitation indépendante de plain-pied. Il a été conçu en 2014 par un architecte, possède un système de chauffage électrique et est alimenté par l’eau de la ville. Il se compose de cette façon: Cuisine ouverte sur un séjour/salon Suite parentale, avec salle de bains (à remous) et douche à l’italienne, ainsi qu’un grand dressing Chambre d’amis, avec salle d’eau (douche) et espace laverie Un très grand garage conclut la composition de ce troisième pavillon, avec une partie atelier. Les extérieurs: 3 cours de tennis à rénover se situent dans le parc du château Bar d’été (point d’eau + électricité) situé dans le parc du château et sa grande salle de réception de 200 m², avec grande partie stockage Bar extérieur (point électricité) devant le château sur sa terrasse. Les installations équestres : le haras possède sa propre entrée indépendante de celle du château. Écurie :  6 boxes de 3 x 3,2 m  2 salles de soins Bâtiment: Celui-ci est à vocation d’appartement, comprenant une cuisine ouverte sur salon, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Mais il peut aussi servir de sellerie ou autre bâtiment de stockage. Bâtiment de stockage Les espaces de travail: Piste de 700 m, drainée, en sable de dunes Sentiers de balades Plage à 1,5 km Prés et paddocks: 5 paddocks avec abris, clôturés de poteaux en bois avec écarteurs et fil 3 prés avec abris Présence de plusieurs puits et sources sur la propriété. Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  1 155 000€ FAI  (dont 5% à la charge de l’acquéreur).  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.

SOUS COMPROMIS PAR L'AGENCE Haras - 14 ha - Normandie - Calvados Dans un environnement calme, paisible et arboré, ce Haras de 14 ha groupés est situé au coeur du Pays d'Auge. Un emplacement stratégique de choix à proximité des haras d'exception. Tous les équipements professionnels de grande qualité ont été pensés et conçus pour optimiser au mieux l'activité professionnelle. Cette structure s'adaptera à de nombreux projets professionnels. La longère normande avec ses colombages a été entièrement rénovée. La terrasse avec son auvent vous permettra également de profiter d'agréables moments en famille et entre amis avec vue sur le parc arboré. Situation géographique: Située en Normandie – Calvados (14) – Pays d'AugeRégion de LisieuxFoncier: 14 ha groupés, dont: Paddocks et herbages clôturés par des poteaux et lisses bois.Abris de prairies pour chevauxNombreuses haies entourant la propriétéDroit à Paiement de Base (DPB)Les habitations: I - La Longère (environ 186 m² habitables sur deux niveaux) Au rez-de-chaussée: Un bureau professionnel avec entrée indépendanteUne cuisine aménagée et équipéeUn salon avec cheminée insert boisUne salle à mangerUn dressingUne chambreUne buanderie (évier et ballon d'eau chaude électrique) accessible par l'extérieur.Une salle de douche avec vasqueWcA l'étage: Trois chambres dont une parentale Une pièce aménagée en bureau Une pièce pour le rangementWcLes aménagements extérieurs:Une terrasse avec muret sur la longueur de la maisonUn espace paysagerUn jardinUne entrée indépendante avec son portail automatique avec badgeII – L'APPARTEMENT (environ 40 m² habitables): L'appartement rénové est accolé au barn. Il est composé d'un coin repas, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc. Il est chauffé par des radiateurs électriques. Les installations professionnelles L'ensemble des installations professionnelles sont accessibles par une entrée indépendante équipée d'un portail automatique avec digicode. Plusieurs caméras de surveillance - Une écurie composée de: 29 boxes, dont 2 pour le poulinage, équipés d'abreuvoirs automatiquesEclairage central et éclairage individuel pour chaque boxe. Chaque boxe est facilement accessible par un Bobcat pour le curage.Une barre d'échographieUne pièce pour la pharmacieUn atelierUne sellerieUne douche pour chevaux en cours de construction4 entrées permettant l'accès par un tracteurUne fumière bétonnée aux normes (création 2021)- Une piste de galop en sable de Martot (environ 500 mètres) - Un marcheur 6 places CTL avec électricité, filet coupe-vent et sol souple en caoutchouc. - Un rond de longe de 18 mètres de diamètre (Réalisé par Normandie Drainage), clos par des poteaux bardés d'une protection en caoutchouc et protégée par une haie. Le sol est drainé en épi avec une première couche avec des dalles alvéolées PVC, une deuxième couche avec un sable drainant et une dernière couche en sable fibré. - Un hangar de stockage pour le foin et la paille - Un bâtiment extérieur en bois à l'écart de l'écurie principale composé de 4 boxes de quarantaine. Mandat N° 392. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928...

Dans un environnement calme, paisible et arboré, ce Haras de 14 ha groupés est situé au cœur du Pays d’Auge. C’est un emplacement stratégique de choix à proximité des haras d’exception. Tous les équipements professionnels de grande qualité ont été pensés et conçus pour optimiser au mieux l’activité professionnelle. Poulinage, préparation aux ventes, débourrage, pré entraînement, écurie de propriétaire, écurie de sport…. peuvent être envisagés sur cette structure qui s’adaptera à de nombreux projets professionnels. La longère normande avec ses colombages a été entièrement rénovée. La terrasse avec son auvent vous permettra également de profiter d’agréables moments en famille et entre amis avec vue sur le parc arboré. VOCATIONS Haras / Centre de débourrage et d’entrainement /Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire Elevage / Préparation aux ventes / pension-poulinage /débourrage et pré entraînement FONCIER 14 ha groupés, dont : Paddocks et herbages (14) clôturés par des poteaux et lisses bois. Abris de prairies pour chevaux Nombreuses haies entourant la propriété avec des chênes centenaires Droit à Paiement de Base (DPB) Possibilité de créer un manège ou une carrière (réseaux à proximité) sous réserve des autorisations d’urbanisme SITUATION GEOGRAPHIQUE Située en Normandie – Calvados (14) – Pays d’Auge Région de Lisieux LES HABITATIONS – La longère (environ 186 m² habitables) : Chauffage électrique – Un Insert bois dans le salon avec distribution de la chaleur pour trois chambres situées à l’étage. Double vitrage sur l’ensemble (Menuiseries extérieures remplacées en 2020 par la société Art et Fenêtre) – Couverture en ardoise – Assainissement aux normes par micro-station pour la maison et l’appartement. Au rez-de-chaussée : - Un bureau professionnel avec son entrée indépendante - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon avec cheminée insert bois - Une salle à manger - Un dressing - Une chambre - Une buanderie (évier et ballon d’eau chaude électrique) accessible par l’extérieur. - Une salle de douche avec vasque - Wc A l’étage : - Trois chambres dont une parentale avec sa salle de douche et sa vasque. - Une pièce aménagée en bureau pouvant être facilement utilisée en chambre. - Une pièce pour le rangement - Wc Les aménagements extérieurs : - Une terrasse avec muret sur la longueur de la maison - Un espace paysager - Un jardin - Une entrée indépendante avec son portail automatique avec badge II – L’appartement (environ 40 m² habitables) : L’appartement rénové est accolé au barn. Il est composé d’un coin repas, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de douches et d’un wc. Il est chauffé par des radiateurs électriques. LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES L’ensemble des installations professionnelles sont accessibles par une entrée indépendante équipée d’un portail automatique avec digicode et sonnette GSM qui arrive sur le téléphone portable. Plusieurs caméras permettent la surveillance intérieure et extérieure du haras. - Une écurie composée de :                       - 29 boxes, dont 2 pour le poulinage, équipés d’abreuvoirs automatiques alimentés par l’eau de ville.                       L’écurie est équipée d’un éclairage central et d’un éclairage individuel pour chaque boxe. Chaque                                boxe est facilement accessible par un Bobcat pour le curage.                       - Une barre d’échographie                       - Une pièce pour la pharmacie                       - Un atelier                       - Une sellerie                       - Une douche pour chevaux en cours de construction                       - 4 entrées permettant l’accès par un tracteur - Une fumière bétonnée aux normes (création 2021) - Une piste de galop en sable de Martot (environ 500 mètres) - Un marcheur 6 places CTL avec électricité, filet coupe-vent et sol souple en caoutchouc. - Un rond de longe de 18 mètres de diamètre (Réalisé par Normandie Drainage), clos par des poteaux bardés d’une protection en caoutchouc et protégée par une haie. Le sol est drainé en épi avec une première couche avec des dalles alvéolées PVC, une deuxième couche avec un sable drainant et une dernière couche en sable fibré. - Un hangar de stockage pour le foin et la paille - Un bâtiment extérieur en bois à l’écart de l’écurie principale composé de 4 boxes de quarantaine. Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus :   918 750,00 € (Honoraires :  5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier :   875 000,00 €

Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50) À 30 min de Saint-Lô À 10 min du bord de mer Ce bien situé tout près des plages s’étend sur  9,5 ha  d’un seul tenant, clôturés et dont l’accès se fait par un portail électrique. Actuellement sur une activité de courses de trot, la propriété est très fonctionnelle et peut être aménagée en écurie de sport. Une maison de maitre se situe au coeur de la propriété et offre une belle surface habitable à ses occupants.   L’habitation (170 m²): Cette maison de maître est accessible grâce à un portail électrique qui ouvre ses portes sur une grande allée stabilisée passant entre prés et paddocks clôturés de triples lices en bois. Elle est chauffée au fioul et possède une cheminée dans son salon. Cette habitation est alimentée par l’eau de la ville et son grand jardin offre une vie agréable avec une orientation plein Sud. Rez-de-chaussée: Entrée avec une porte sous l’escalier donnant sur un petit débarras Salon de 24 m2, avec cheminée et ouverture sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée, avec une petite cheminée en son centre et accès extérieur Salle à manger de 21,5 m2 Buanderie avec accès extérieur 1er étage: via escalier en bois 1ère  grande chambre de 24 m2, avec salle de bains (baignoire) et WC 2ème grande chambre de 22 m2, avec salle de bains (baignoire) et WC indépendant 2ème étage : via escalier en bois (continuité) 3ème chambre avec point d’eau 2 pièces à rénover et accessibles via un escalier de service, dont une de 8,5 m2 avec point d’eau (ancienne chambre de bonne) Une cave et 2 grands garages Grand jardin de 650 m2, avec sa terrasse, exposé plein Sud Arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers,…) sur la propriété.   Les installations équestres : Elles ont leur entrée indépendante stabilisée, permettant l’accès des poids-lourds sans passer devant la maison. Ligne de boxes avec auvent: 9 boxes de 4,2 x 3,3 m 1 sellerie de 27 m2, avec point d’eau chaude et porte donnant sur le bâtiment de stockage 1 douche/salle de préparation 3 stabulations de 6,7 x 5,4 m en perpendiculaire des boxes. L’alimentation en eau se fait par l’eau de la ville. Un purificateur d’eau est présent sur la propriété, ainsi que plusieurs puits. Un hangar de stockage de 114 m2 attenant à la sellerie. Les espaces de travail : Une piste de 550m en sable de Bayeux La plage accessible en 15 min en van Prés et paddocks : 10 paddocks, avec abris en bois et robinet d’eau dans chaque paddock Les prés et paddocks sont clôturés de lisses en bois. Seul le pré de la piste est clôturé de poteaux en bois et ruban.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  477 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

Situation géographique: Située dans le département de la Manche (50) À 12 km du centre-ville de Coutances (toutes commodités) À deux pas du bord de mer, accès direct par des sentiers Il s'agit d'une propriété de 2 ha d'un seul tenant, située en bord de mer, dans un environnement fleuri et boisé. Chargée d'histoire, la propriété a été rénovée en respectant les matériaux d'origine. Actuellement sur une activité de gîtes et chambres d'hôtes, avec proposition de pension équine, la propriété conviendrait parfaitement aux amoureux de la nature et des animaux souhaitant faire partager leur environnement à leurs visiteurs. L'habitation (202 m2): Longère en pierres et poutres apparentes, orientée plein Sud sur la cour, avec chauffage géothermique et au bois. La maison est agrémentée d'un grand garage et la propriété entièrement clôturée avec une entrée via un portail électrique. Rez-de-chaussée: chauffage au sol Entrée Bureau/Bibliothèque de 15,6 m2, avec cheminée en granit accueillant un poêle à bois Salon de 33 m2, avec grande cheminée en granit accueillant un grand poêle à bois Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur sa salle à manger pour un total de 23,6 m2 Chaufferie Arrière cuisine donnant accès à: WC indépendants Salle d'eau 1er étage: via un escalier en granit de Chausey 1ère chambre de 16 m2 Salon avec cheminée décorative de 32,7 m2 2ème chambre et sa salle d'eau, de 22 m2 2ème étage: via un escalier en granit de Chausey 3 chambres Salle d'eau Chambres d'hôtes (117 m2): Chauffage géothermique ou électrique. Elles sont toutes équipées de leur literie et mobilier. Rez-de-chaussée: Salle des petits déjeuners avec coin cuisine aménagé et équipé 2 chambres avec leur salle d'eau (douche italienne) et WC surélevés 1er étage: via un escalier en bois, depuis la salle des petits déjeuners 3ème chambre avec sa salle d'eau et WC Local technique 4ème chambre avec sa salle de bain et WC 1er gîte (61 m2): Son système de chauffage est électrique et il est agrémenté d'une terrasse. Ce gîte est entièrement équipé en terme de literie et mobilier. Rez-de-chaussée (34 m2): sol carrelage Salon, salle à manger, avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein Sud Cuisine aménagée et équipée WC indépendants avec lave-mains 1er étage (27 m2): via un escalier en bois, sol parquet 2 chambres Salle d'eau avec WC Local technique 2ème gîte (101 m2): Indépendant de la bâtisse principale, il s'agit d'un bâtiment en pierres également. Son système de chauffage est électrique. Il dispose d'une allée d'accès indépendante et est agrémenté dans sa continuité d'une salle de 42,6 m2 et de sa mezzanine de 25,3 m2, pouvant éventuellement offrir une surface habitable supplémentaire, un espace jacuzzi, détente ou autre. Sa fosse septique est indépendante de celle de l'autre bâtisse. Il dispose d'un bel espace pelouse arboré devant sa terrasse et ne présente pas de vis-à-vis avec les autres habitations. Ce gîte est entièrement équipé en terme de literie et mobilier. Rez-de-chaussée (57,5 m2): sols carrelage, accessibilité PMR Salon, salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein Sud Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau (douche italienne) avec WC surélevé 1ère chambre de 20 m2 1er étage (43,5 m2): via un escalier en bois blanc, volets solaires électriques 2 chambres Local technique Salle d'eau avec WC 4ème chambre de 20 m2, avec son coin cuisine DPE: en cours GES: en cours Taxe foncière: 3 100 € pour 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La partie équestre:  La proximité du bord de mer et les logements locatifs permettent de proposer un service de pension de courte ou longue durée. Les espaces de travail:  Carrière 21 x 42 m, drainée, entourée de lices en bois Rond de longe de 14 m de diamètre Plage accessible toute l’année, sans restriction d’horaires, avec accès direct depuis la propriété Le barn en bois: sur dalle de béton 5 boxes de 3 x 3 m, équipés d’abreuvoirs automatiques, dont 2 équipés de tapis de sol 1 sellerie  1 espace de stockage de 36 m2 Bâtiment de stockage de 50 m2 Parking stabilisé et éclairé Puits alimentant la partie équestre, les robinets extérieurs, ainsi que tous les WC Prés et paddocks: clôturés de doubles lices en bois et poteaux en bois + fil 6 paddocks, avec abris + aires stabilisées  Informations sur demande  Ce haras vous est présenté au prix de  1 365 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580