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Découvrons ensemble cette maison rare et authentique sur la commune de Chemiré Le Gaudin. Maison des années 1800 qui a gardé tout son charme et son authenticité avec ses pierres, poutres et tomettes. D'une superficie totale de 130m2, elle se compose au rdc d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon séjour lumineux avec cheminée centrale ainsi que 2 chambres et une salle de bain. Au 1er étage, 2 pièces distinctes pouvant être utilisées en une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bain et d'un espace bureau ou 2 chambres d'enfants. Une cours à l'avant de la maison et une spacieuse terrasse d'environ 50m2 face à la baie vitrée du salon offre une vue incroyable. Et pour compléter ce bel ensemble 2 dépendances. DPE: classe E - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021 entre 1810euros et 2500euros. Prix: 260 000 euros Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0681205699 ou par courriel à v.guerin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 897610150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 288014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Virginie GUERIN Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS 897610150 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chemire Le Gaudin 72210 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Petite coproprit des annes 1970, au calme, exposition Ouest. Au deuxime et dernier tage sans ascenseur, T2, compos d' une entre avec placard, une pice de vie et sa cuisine ouverte amnage et quipe, une chambre. Ces deux pices lumineuses, donnent sur un balcon avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC indpendant. Ce bien dispose galement d'une cave et d'un garage ferm. Un local vlos commun. Lou (595 euros charges comprises) fin de bail 23/12/2025. Besoin de plus d'informations ? Contactez Frdrique Gaudin au 06.14.50.12.28 Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779 Honoraires la charge du vendeur CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Petite coproprit des annes 1970, au calme, exposition Ouest. Au deuxime et dernier tage sans ascenseur, T2, compos d' une entre avec placard, une pice de vie et sa cuisine ouverte amnage et quipe, une chambre. Ces deux pices lumineuses, donnent sur un balcon avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC indpendant. Ce bien dispose galement d'une cave et d'un garage ferm. Un local vlos commun. Lou (595 euros charges comprises) fin de bail 23/12/2025. Besoin de plus d'informations ? Contactez Frdrique Gaudin au O6.14.5O.12.28 Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779 Honoraires la charge du vendeur CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

A saisir, Vente murs tout commerce. Nous proposons la vente un bien immobilier, situ au centre-ville de Clermont-Ferrand. Le local de 79m plus cave en coproprit, est idalement situ, offrant une visibilit optimale. Actuellement capacit de 36 couverts en salle, 25 30 en terrasse. Pas de droit au bail. Prix de prsentation: 154 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, la charge de l'acqureur. Possibilit d'acqurir le mobilier et le matriel de cuisine ainsi que la licence IV indpendamment. Pour plus d'informations, Contacter Frdrique Gaudin au 06 14 50 12 28 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Dans quartier recherch au centre de Clermont -Ferrand, coup de coeur assur pour cet appartement traversant de 120 m, entirement rnov, avec des matriaux de qualit. Il se compose d'un hall d' entre spacieux, avec dressing ainsi qu'un espace bibliothque. Une cuisine amnage et quipe, avec son coin repas. Vous profiterez d'une belle luminosit dans la grande pice de vie, Trois chambres, dont une avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC indpendant compltent ce bien. Indispensable en centre ville, une place de stationnement scurise, ainsi qu'une cave en accs direct sur l'extrieur. Pour votre scurit, gardien, interphone, digicode, portails automatiques. Vous trouverez proximit immdiate toutes les commodits ainsi qu'une cole primaire, lyces et facults. Cet appartement sera disponible fin mars 2024. Pour tout renseignement, contacter Frdrique Gaudin au 06 14 50 12 28. Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtelguyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce. Immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Coup de coeur pour cet appartement situ au coeur du quartier historique de Clermont - Ferrand. Patio, escalier en pierre de Volvic, coursives, sont les marqueurs de cette petite coproprit de trois tages. L'appartement de 71 m offre un sjour doublement expos, baign de lumire. Une chambre de 25m avec salle de bain ouverte, un bureau pouvant servir de chambre. Parquet et belle hauteur sous plafond. Un cellier sur le palier complte le bien. L'ensemble est rafrachir, beau potentiel. L'atmosphre chaleureuse et le cachet de ce bien sauront vous sduire. Pour plus d'informations, Contacter Frdrique Gaudin au 06 14 50 12 28 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

A saisir, Vente murs tout commerce. Nous proposons la vente un bien immobilier, situ au centre-ville de Clermont-Ferrand. Le local de 79m plus cave en coproprit, est idalement situ, offrant une visibilit optimale. Actuellement capacit de 36 couverts en salle, 25 30 en terrasse. Pas de droit au bail. Prix de prsentation: 143 000 euros, incluant les honoraires de 13 000 euros, commercialisation TTC, la charge de l'acqureur. Possibilit d'acqurir le mobilier et le matriel de cuisine ainsi que la licence IV indpendamment. Pour plus d'informations, Contacter Frdrique Gaudin au 06 14 50 12 28 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Appartement de caractre, plafond vot, pierre de Volvic, typique de notre rgion volcanique. Situ 20 mtres de l'arrt de tramway 'Montlosier delille' cet appartement est parfait pour de la LCD ou du meubl longue dure. Sige social de Michelin, les carmes, qui se situe en bas de la rue 50 mtres. Proche de toutes commodits, et 300 mtres de la fameuse cathdrale l'emplacement de cet appartement sera l'atout idal de votre sjour. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

INTRIEUR EN BON TAT-APPARTEMENT 2 PICES AVEC TERRASSE vendre Clermont-Ferrand (63100): appartement vendu lou de 56 m au 4e tage d'un immeuble avec ascenseur. Ce T2 est compos d'une pice vivre, d'une chambre, d'une cuisine amnage quipe et d'une salle d'eau. En annexe, on trouve une cave, 10 terrasses et une place de parking. Vue sur rue. Proche bus, tablissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchs, piceries et boucheries. Autoroutes, nationale N89 et aroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne 9 km. Les honoraires sont la charge de l'acqureur. C'est un appartement de 2 pices en coproprit. N'hsitez pas prendre contact avec notre agence pour une premire visite de cet appartement en vente. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Quartier ouest, appartement lumineux de 78m², vue dégagée sur Clermont-Ferrand Ce T4 se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son salon donnant sur un petit balcon. Deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Très pratique, une buanderie avec une loggia fermée. Cette pièce peut servir également de bureau. Isolée par l'extérieur en 2017, pas de travaux prévu dans cette petite copropriété. Un garage ainsi qu'une cave et un séchoir complète ce bien. Besoin de plus d'informations ? Contactez Frédérique Gaudin au 06 14 50 12 28 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF Conseils: Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence LEUCCI, vous propose une maison idealement situ Malo-les-bains. Proche de toutes commodits, et des coles avec jardin et garage. Il se compose au rez de chausse d'un entre, d'une grande piece de vie trs lumineuse, d'une cuisine ouverte, et d'un sanitaire. A l'tage 3 chambres, et une salle de bain. Pour plus d'information contactez Frdrique DEKEYZER au 06.62.83.15.99 Nous recherchons des biens vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous tes vendeur ? Contactez nous !

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Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: A 100 m du bourg de chemiré le gaudin, à moins de 10 minutes de l'autoroute, a 8 minutes de la suze et à 25 minutes du Mans, Venez decouvrir cette jolie maison sur une parcelle de plus de 2600 m2. Au rdc, vous trouverez un grand salon sejour ouvert sur la cuisine de 48 m2, une chambre, un 2ème salon, une salle de jeux, un cellier, une salle d'eau, un WC, et un garage. A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres et une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Une très belle terrasse équipé d'une piscine octogonale hors sol vous permettra de profiter de son terrain exposé sud. Venez visiter cette maison aux beaux volumes ou vous pourrez profiter d'un jolie terrain arboré. Contactez moi annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site: jpineau.noovimo.fr Prix de vente 249000 euros TTC (est inclus 9000EUR d'honoraires de 240000EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 240000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chemire Le Gaudin 72210 Département Sarthe Région Pays de la Loire

A seulement 15 minutes à pied de la gare de Chartres (à 1 heure de Paris, projet TGV), rocade directe et autoroute proche, à proximité des commerçants, écoles, professionnels de santé, piscine… Cette longère pleine de charme et totalement rénovée de 153 m2, se compose au rez de chaussée: grande cuisine équipée, double séjour de 39 m² (sols en parquet et tomettes), cave à vin voûtée, terrasse, salle d'eau avec double vasque et fenêtre, wc. A l'étage: couloir desservant 4 chambres. Garage (avec grenier partiellement aménagé) et emplacement pour 2 autres véhicules, dépendances. Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 873 m2. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en bois double vitrage. Taxe foncière: 1100e/an. BELLE PRESTATION. FAIRE VITE.Prix de vente honoraires d'agence inclus: 289 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence: 280 000 euros Honoraires: 3.21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Béatrice GAUDIN, Tél.: 06 09 65 73 78, E-mail: beatrice.gaudin@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 842 743 932 Référence à rappeler: 78041 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 153 m² Suface terrain: 873 m² Consommation énergetique: C

En impasse à Fos-Sur Mer/Carabin, villa traditionnelle T5 avec 4 chambres DE 115 M² ENV. + 45 m² de garage aménagé sur 600 M de terrain avec piscine 10 x 4. Hall d'entrée avec placard, WC, cuisine de 17 m² entièrement aménagée et équipée, Sl/Sèj de 30 m² avec cheminée insert 'GAUDIN', 4 chambres dont 1 avec douche et meuble double vasques, salle de bain de 7 m² avec baignoire et douche, WC. Chauffage au sol au gaz. Les menuiseries et extérieurs seront refait ainsi que la piscine qui sera repeinte etla filtration sera changée. Une visite s'impose! A prox d'Istres! Contactez Monique WALET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338372535 Greffe de SALON DE PROVENCE) http://www.walet.optimhome.com (réf. 830039092149 / 350909) Contactez Monique WALET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338372535 Greffe de SALON DE PROVENCE) http://www.walet.optimhome.com (réf. 830039092149 / 350909) Nom du négociateur: WALET Monique - 13