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A VENDRE - LILLE - RUE DU FAUBOURG DE BETHUNE - Au sein d'une petite rsidence au 3me et dernier tage appartement T4 de 63,83m offrant un hall d'entre, une pice de vie trs lumineuse d'environ 18m, une cuisine amnage. 3 chambres de 10 11 m. Une salle de douche. L'appartement dispose d'une cave et d'un accs au grand jardin commun aux 4 appartements de la rsidence. Le bien est vendu vide mais habituellement lou en colocation au prix de 420 Ecc/mois par chambre soit 1 260 E/mois. Frais de copro (Eau, Communs): 135 E/mois. Taxe foncire: 672 E. PRIX: 162 000 E Rentabilit: 8%.

Ce beau T1 d'une superficie de 29,50 m2 entirement meubl et quip est situ rue Charles BRUNELIERE NANTES. Commerce, transports proximit immdiate, vous tes 5 minutes pied de la place Graslin. Au troisime tage avec ascenseur, l'appartement est lumineux, grandes fentres. Il est compos d'une belle pice vivre dans laquelle se trouve l'espace couchage avec un lit pont(valeur 3500 E), d'un petit salon, d'une kitchenette amnage et quipe(four, micro ondes, table de cuisson, tout le matriel de cuisine et une machine laver le linge). Une salle de bain mais galement 1 WC indpendant compose ce logement. La VMC de l'immeuble est neuve. Pas de travaux prvoir pour cette coproprit de 109 lots Les charges mensuelles 52 E comprennent l'eau froide et l'entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. le logement sera disponible et libre de locataire partir du 01 07 2024. Le bien est lou mensuellement actuellement 595 E (rentabilit 4,4%) Le prix affich comprend les honoraires agence charge vendeur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

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Au c?ur des Hauts de France, sur zone commerciale n1 (34 000 m, 120 commerces leaders dont 70 en galerie et 50 sur le retail), bel ensemble professionnel constitu de 4 lots lous sur une surface btie d'environ 3200 m. Excellente visibilit, environnement premium (Auchan, Leroy Merlin, Dcathlon, Flunch, But, Action, etc.). Totalit des charges supporte par les preneurs. 2 lots font l'objet de baux neufs (chance 2032, 1 centre CARGLASS en cours d'amnagement, 1 entreposage), 1 lot est chance 2028 (restaurant asiatique, 1,5ME de travaux d'amnagement), 1 en reconduction tacite (station de lavage auto). Prix HAI 3 180 000 E. Revenu annuel HT 220 600 E Rentabilit nette 6,93% Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France.

Idal investisseurs, Situe au c?ur de Tourcoing, proximit immdiate de la Zone de l'Union, cette maison spacieuse reprsente l'option idale pour les tudiants et les salaris cherchant un cadre de vie confortable et pratique. D'une superficie gnreuse de 170m, cette maison a t entirement rnove aux normes les plus rcentes en matire d'isolation phonique et thermique. De plus, elle est entirement cble en RJ45, garantissant une connectivit Internet rapide et fiable pour rpondre aux besoins modernes en matire de communication. Le rez-de-chausse se compose d'un sjour spacieux, d'une cuisine quipe et d'une salle manger conviviale, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les tages abritent 6 chambres, chacune bnficiant de sa propre salle de bains et WC, assurant ainsi confort et intimit ses occupants. La maison est stratgiquement situe proximit de la Zone de l'Union, o sont en cours d'implantation plus de 3000 emplois. De plus, les universits Lille 1 et Lille 3 ainsi que de nombreuses coles, telles que l'cole Suprieure d'Htellerie et l'cole des Douanes, sont facilement accessibles. Potentiel de loyer mensuel: 2 800 E Rentabilit brute: 10,10% Intress par cette opportunit exceptionnelle? N'hsitez pas nous contacter ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cette maison. Rfrence agence: 17-2

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I@d france - anne mennechet () vous propose: au coeur de saint guénolé, maison en pierres comprenant un duplex t2 et 4 appartements locatifs, très belle rentabilité locative potentielle. je vous propose aujourd'hui de découvrir cette grande maison en pierres actuellement divisée en 5 logements. elle peut être reconfigurée à moindres frais pour offrir un grand appartement t3 duplex pour vos vacances et trois appartements locatifs (deux t1 et un t2) exploitables immédiatement. ainsi vous profiterez d'une résidence secondaire en bord de mer autofinancée grâce à la rentabilité locative des autres logements. actuellement l'ensemble se compose, au rez de chaussée de deux studios tout équipés composés chacun d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau pour l'un et d'une salle de bains pour l'autre. au 1er étage le palier dessert un t1 bis comprenant chambre, séjour avec kitchenette et une salle de bains avec wc. a ce même niveau, se trouve l'accès au duplex. cet appartement de 2/3 pièces nécessite une rénovation. il comprend à son 1 niveau un séjour avec coin cuisine, une petite pièce qui peut être reliée au séjour. au 2nd niveau, il comprend une vaste chambre très lumineuse avec grande salle de bains et wc. enfin au deuxième étage se trouve un dernier t1 à rénover comprenant chambre et une salle de bains avec wc. un coin cuisine pourra être créé. les 3 logements rénovés l'ont été avec goût dans des tonalités et du mobilier modernes. la rentabilité locative potentielle sur ce bien est séduisante. les travaux de rénovation à prévoir pour les deux derniers logements ne sont pas très importants. l'ensemble des logements jouit d'une cour commune. un bien idéalement situé en coeur de ville et à quelques kilomètres seulement de la torche. l'hébergement est prisé des surfers et de la clientèle d'affaires en déplacement professionnel. idéal investisseurs. tout équipé prêt à louer.honoraires d?agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 168 et ges d indice 27. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne mennechet (id 24475), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de quimper sous le numéro retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 140 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 168 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 27 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d)

Nous avons le plaisir de vous prsenter cet appartement T3 idal pour les investisseurs la recherche d'une forte rentabilit. Situ au premier tage d'un petit immeuble dans un emplacement proche du centre ville, cet appartement de 40 m bnficie dj de locataires en place. Caractristiques de l'appartement: Rentabilit 9% Superficie de 40 m offrant un espace fonctionnel et bien agenc. Locataires dj en place, assurant une source de revenus immdiate. Loyer mensuel de 550E. L'lectricit et l'eau sont directement pays par les locataires. Coproprit bnvole. Cet appartement reprsente une excellente opportunit pour les investisseurs la recherche d'un bien avec une rentabilit leve et des locataires stables. Un deuxime logement de la mme superficie dans le mme immeuble est la vente au mme prix N'hsitez pas nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 70 000 E. Prix honoraires inclus 76 000 E. Bien soumis au statut de la coproprit, 4 logements, procdure en cours: aucune, 4 lots, Charges budget prvisionnel annuel 0 E. Annonce publie par Justine Grumel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Perpignan, 66100 immatricul au RSAC de PERPIGNAN sous le n900 565 045. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

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Sur la ville d'Amiens en centre ville dans un immeuble entirement refait et sans coproprit, nous vous proposons un produit d'investissement murs commerciaux lous rares et hyper bien placs vendre. Investissez sur ces murs de prestige, investissement sein et perenne dans un immeuble d'excellente facture et de qualit sur l'emplacement numero 1 de la ville d'Amiens trs recherch par les enseignes nationales. Vendre murs commerciaux lous, pour une surface globale de commerces avec rserves dans une petite coproprit d'environ 200 m2, loue une enseigne nationale et idalement situ proximit de la gare d'AMIENS. Compos comme suit: 200 m2 environ de surface totale avec tages et rserves. L'actif propose une rentabilit affiche de 6,5 % et des conditions juridiques, locatives et financires scurises. Toutes les charges sont re factures au locataire. Le locataire a entirement investit les locaux plus de 500.000 E d'investissement de sa part. Le locataire va donc rester dans les locaux long terme. Placement garanti avec un fond de commerce qui fonctionne. Prix de vente: 900.000 E Hors droits Frais de notaire 7 % Honoraires de ngociation: charge vendeur Prix acte en mains: 963.000 E acte en mains soit 6 % acte en mains de rentabilit Simulation sur 15 ans avec un taux bancaire de financement de 4 % avec une annuit de 78.000 E = capacit de financer: 650.000 E Apport demand: 313.000 E environ Une question ? N'hsitez pas nous contacter pour plus d'informations au 03 22 500 800.

Loyer Annuel: 2 361 E HT - Rentabilit brute: 7,15% Contactez directement votre conseiller sur son portable: cf carte de visite en photo IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements.

Sur la ville d'Amiens en priphrie dans un immeuble entirement neuf aux nouvelles rglementations thermiques, nous vous proposons un produit d'investissement murs commerciaux lous rares et attractifs vendre. Investissez sur ces murs de qualit, investissement sein et perenne dans un immeuble d'excellente facture et de haute qualit sur des petites surfaces de bureaux correspondant la demande du March. Vendre loue, une surface globale de bureaux dans une petite coproprit d'environ 525 m2, loue des entreprises reconnues sur leurs marchs et idalement situ proximit de tous les axes routiers principaux. Compos comme suit: 525 m2 environ de surface totale + places de parking privative Cellule 1: 277 m2 (lou) Cellule 2: 101 m2 (lou) Cellule 3: 147 m2 (en cours de commercialisation) Loyer global: 78.350 EHT/an Hors charges L'actif propose une rentabilit affiche de 7 % et des conditions juridiques, locatives et financires scurises. Toutes les charges sont re factures au locataire. Les locataires ont entirement amnags leurs locaux seuls, plus de 300.000 E d'investissement de leur part. Les locataires vont donc rester dans les locaux long terme. Placement garanti. Prix de vente: 1.050.000 EHT Hors droits Frais de notaire rduits 2 % Honoraires de ngociation: 5% HT la charge de l'acqureur Prix acte en mains: 1.120.000 E acte en mains soit 7 % acte en mains de rentabilit Simulation sur 15 ans avec un taux bancaire de financement de 4 % avec une annuit de 78.000 E = capacit de financer: 878.000 E Apport demand: 242.000 E environ Une question ? N'hsitez pas nous contacter pour plus d'informations au 03 22 500 800. Prestations: Accs livraison;Accs PMR;Ascenseur;Angle de rue;Courant faible;Courant fort;Climatisation rversible;Eclairages: Faux Plafond;Faux Plafond;Fibre optique;Huisseries PVC Double vitrage;Isolation RT 2012;Issue de secours;Local technique;Parking VL;Parki

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements. FISCALIT LMNP L' investissement LMNP est une source de revenus rguliers avec une fiscalit favorable qui permet une bonne rentabilit

Sur la ville de Saint Pol sur Mer (59) en priphrie sur un axe hyper passant dans une zone commerciale reconnue et hyper passagre, nous vous proposons un produit d'investissement murs commerciaux lous trs bien placs vendre. Investissez sur ces murs de qualit avec un locataire rcent, investissement sein dans un local de qualit situ sur une des artres principales trs recherch par les enseignes nationales. Vendre murs commerciaux lous, pour une surface globale de commerces avec rserves d'environ 330 m2, loue une enseigne nationale et idalement situ. Compos comme suit: 330 m2 environ de surface totale. L'actif propose une rentabilit affiche de 7 % et des conditions juridiques, locatives et financires scurises. Toutes les charges de fonctionnement et taxe foncire sont re facturs. Loyer: 44 825,91 E HT/an Hors charges actuellement Prix de vente: 600.000 E Hors droits Frais de notaire 7 % Honoraires de ngociation: charge vendeur Prix acte en mains: 639.900 E acte en mains soit 7 % acte en mains de rentabilit Une question ? N'hsitez pas nous contacter pour plus d'informations au 01 84 79 59 59 Prestations: Local entirement amnags en fonctionnement actuellement

IMMEUBLE DE RAPPORT LILLE (59) rentabilit 9,66% Immeuble compos de 7 studios lous dans le quartier trs anim Fives de Lille, environ 19000 habitants, ce secteur fait l'objet d'une rnovation urbaine, et comporte de nombreux restaurants, bars et un march dominical trs rput. Nombreux transports en commun: Bus, mtro et train Les logements ont t rnovs avec got et possdent une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec wc. Performances nergtiques DPE: D GES: C Taxe foncire: 1707E par an Loyers annuels Hors charges: 34 800E Loyers annuels charges comprises: 41 520E Prix HAI: 430 000E soit une rentabilit actuelle de 9,66% Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial EPINAL sous le N RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie au capital de 195 200 E dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 Rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 E au titre de l'activit Transaction Immobilire, reprsente par Monsieur Antoine BINARD en sa qualit de Prsident

Immeuble trs forte rentabilit, spcial LMNP. Situ Loos Lez Lille, dans la banlieue immdiate de Lille, proximit de la Gare TER (Lille centre 13 mn) et de la facult de mdecine (CHRU de Lille), en zone locative tendue, cet immeuble en parfait tat est compos de 11 lots meubls (8 chambres et 3 Studios) tous lous. Les chambres sont entirement quipes (salles d'eau indpendantes avec sanitaires individuels, lits, chaises, bureaux, penderies, etc.), les studios comportent en plus une kitchenette. L'immeuble est pourvu en rez de chausse, et dans l'esprit coliving, d'une salle commune meuble (canaps, tlvision) et d'une cuisine quipe (four, micro-onde, rfrigrateurs, plaques de cuisson, cafetire...). Le prix HAI s'lve 580 000 E Le revenu locatif annuel 59 100 E, soit une rentabilit brute de plus de 10%. La gestion locative peut tre dlgue. Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

EXCLUSIVIT - Saint Lazare - Charmant 2 pices baign de lumire - Calme et rentabilit PROPRIETES PRIVEES et Nicolas SPINATELLI vous invitent dcouvrir en exclusivit ce charmant appartement de type 2, nich au 2me tage d'un immeuble marseillais authentique du boulevard National. Ce cocon de 35,27 m, vritable havre de paix baign de lumire naturelle, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel: - Un sjour expos sud-ouest s'ouvrant sur une cour calme, parfait pour des moments de dtente ensoleills. - Une cuisine indpendante pour des escapades culinaires en toute libert. - Une chambre en second jour pour un sommeil paisible loin de l'agitation urbaine. - Une salle d'eau et des WC spars pour plus de confort au quotidien. - Un espace de rangement sur le palier pour un gain de place apprciable. Atout majeur: l'appartement est actuellement lou (bail sign au 01/01/2020) pour un loyer mensuel de 281 euros hors charges, garantissant une rentabilit locative immdiate. Charges de coproprit: 777 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe E - GES: Classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 660 et 950 euros. N'attendez plus pour succomber au charme de ce bien et profiter de son emplacement privilgi ! Prix: 55000 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rsea

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BZIERS (10min), Immeuble FRONT DE MER, en premire ligne, Proche de VIAS, VALRAS,MONTPELLIER 45 min, 'AGDE 10 min, SETE 15 min. IDEAL POUR INVESTISSEURS, petit immeuble (vide et sans locataires).D'excellent rapport,en bord de mer avec vue mer sur trois faces et accs direct la plage. Compos de 2 studios et 4 appartements F2 avec terrasse. Trs belle construction en parfait tat, et rafraichissement intrieur important prvoir. Cet immeuble raval entirement, dispose galement d'un entre-sol total pour y organiser des salles communes pour les appartements, ou des garages. Trs belle rentabilit en investissement, sa situation trs privilgie en bord de mer avec un accs direct la plage, en fait un outil trs forte rentabilit saisonnire ou l'anne. Villes proches: Montpellier, Ste, Vias, Agde... Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 494 202 047, Tel: 06 40 29 93 00, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Spcial investisseur Placement porteur d'actualit Sans fiscalit ni CSGSAINT-RAPHAL, EHPAD, Placement immobilier locatif, porteur et d'actualit, loyers pays et garantis mme en cas les confinements, sans impt, ni CSG, sans avoir faire la gestion locative, forte rentabilit patrimoniale, avec cette chambre mdicalise dans un EHPAD gr par un des leader en France pour ce type d'investissement.-La Srnit: Percevoir des revenus dtermins par un bail commercial en cours-La Scurit: Un Gestionnaire leader dans un secteur d'activit en pleine expansion -La Rentabilit qui double la valeur de votre capital moyen terme-Fiscalit: Sans impt, ni CSG (statut LMNP)Investissement: 82 332.00 E honoraires la charge du vendeur et de l'acheteur

A 2 pas de la plage et 400m du port, cet charmant appartement en rez-de-jardin mesure 24 m et se compose d'une pice de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes spares. Il comprend galement une chambre avec des placards intgrs et une terrasse. Cet appartemment t entirement refait avec gout, il contient galement une climatisation. Grce sa proximit avec les commerces et les commodits, il offre une bonne rentabilit locative. Bonne rentabilit locative et lectricit et eau inclus dans les charges. Localisation: idalement situ dans un quartier pris du port, proximit des transports en commun, des commerces et restaurants N'hsitez pas me poser des questions si vous avez besoin de plus d'informations. Bien soumis au statut de la coproprit, 110 logements, procdure en cours: aucune, 110 lots, Charges budget prvisionnel annuel 900 E. Annonce publie par Anas Piesset (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Saint-Cyprien, 66750 immatricul au RSAC de PERPIGNAN sous le n895 070 324. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

Studio d'une surface de 14m (13,41 m2 Carrez) idalement situ au 2 rue Champollion, proche de la place de Verdun, du Jardin des Plantes et de l'hypercentre. Le studio, vendu intgralement meubl, est compos: - d'une pice de vie avec cuisine quipe et couchage en mezzanine - d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC. Le studio est situ au dernier tage d'un petit immeuble de trois tages (sans ascenseur). Il est idal pour un tudiant ou pour un investissement locatif (location de courte dure actuellement) avec une belle rentabilit la cl. Avis aux investisseurs: sur le mme palier, les deux autres appartements (un T3 et un grand studio) sont galement la vente. Caractristiques principales: - Type: studio - Surface habitable: 14 m (dont 13,41 Carrez) - tage: 3me et dernier tage - Proximit: Place de Verdun, Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral - Chauffage et eau chaude: Individuels, lectrique Atouts principaux: - Entirement meubl et quip - Faibles charges (syndic bnvole) - studio et immeuble au calme - Emplacement central deux pas du jardin des plantes - Possibilit de belle rentabilit en location courte dure Inconvnient: - Cage d'escalier de l'immeuble vtuste Autres informations: - Bien vendu libre et entirement meubl - Taxe foncire: 469 euros. - Coproprit: quote-part budget prvisionnel: 297 euros/an. - DPE: E; GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 340 euros et 500 euros Prix de vente: 66000 euros; honoraires la charge du vendeur. Ref annonce: 351977PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 06 16 57 26 68 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est g

STUDIO VENDU LOUE - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALIT LMNP OU LMP - Rentabilit: 4,4 % - Loyer annuel: 3100 euros HT - Reprise de bail commercial en cours LYON 69008 - PROX MONPLAISIR - A acheter dans une rsidence rcente - studio meubl de 18 m2 environ - En tage - Pice principale avec coin cuisine quipe - Salle de bains avec WC Chauffage individuel lectrique Soumis au statut de la coproprit (150 lots) Montant moyen annuel des charges courantes (E/an) Honoraires charge Vendeur DPE: D (DPE ancienne version) GES: D (DPE ancienne version) Absence de procdure de redressement sur la coproprit Gilles 06.62.58.38.34 Image non contractuelle Les avantages: Fiscalit LMNP trs avantageuse (BIC avec amortissement et dduction des charges) Loyer garantie par bail commercial Prix attractif Rentabilit leve Gestion de la location dlgue exploitant professionnel Nous sommes votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable, banquiers pour tudier la meilleure solution pour vos investissements. Prparer votre retraite Protger votre famille Crer du patrimoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Placement immobilier locatif garanti que le bien soit occup ou pas 5.22 % de rentabilit Divonne Les Bains, proche des thermes, du casino et du golf.Un studio entirement meubl et quip avec parking dans une rsidence gre:Rentabilit brute 5.22 %, des loyers sans fiscalit ni CSG-Sans soucis de gestion. Permet de prserver votre pargne de l'inflation.Convient a tout investisseur envisageant la cration et la valorisation de son patrimoine avec un revenu complmentaire sous un statut fiscal privilgi: le LMNP loueur en meubl non professionnel.Prix 97 253 E honoraires la charge du vendeur et de l'acheteur compris.

STUDIO AVEC PARKING - BAIL COMMERCIAL - LOCATAIRE EN PLACE vendre: deux pas du tramway St Jacques Dolet, un studio meubl de 18 m. Rentabilit scurise sous bail commercial: o Loyer annuel HT: 3582,15 E o Rentabilit: 5,51 % o Gestionnaire: Rside Etudes Le paiement des loyers est assur que votre bien soit lou ou non. Description du bien (mobilier inclut): Une pice vivre avec un coin cuisine amnage quipe laquelle s'ajoute une salle de bains avec WC. Un parking au sous-sol de la rsidence complte le bien. Le studio est situ au 6e tage d'un immeuble semi-rcent de sept tages avec ascenseur et gardien. L'intrieur de l'appartement est en bon tat. La rsidence tudiante Sarah Bernhardt est idalement situe Clermont-Ferrand, ct du tramway. Les facs de Mdecine, Lettres et Langues se trouvent proximit. L'tablissement dispose d'une salle de sport, une laverie et un salon dans les parties communes. Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillre Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail

Parfaitement adapt aux investisseurs, QUESNE Immobilier est ravi de vous prsenter cette opportunit d'investissement. Il s'agit d'un lumineux studio de 21m2 habitables, dj lou et meubl, offrant une rentabilit brute de 5.5%. Cet appartement stratgiquement situ se trouve au c?ur du centre-ville de Caen, proximit de l'universit et du chteau, rue de la Pigacire, au 4me tage avec ascenseur. Caractristiques principales: Type de bien: Studio, Superficie habitable: 21m, tage: 4me avec ascenseur, Rentabilit brute: 5.5%. Agencement de l'appartement: Cet appartement prsente un agencement optimis avec une entre accueillante avec un grand placard, une pice vivre lumineuse comprenant une cuisine amnage et quipe, le tout donnant sur une cour prive assurant calme et tranquillit. La salle d'eau avec WC complte cet espace de vie fonctionnel. Avantages supplmentaires: Dj lou et meubl, Emplacement stratgique au c?ur du centre-ville, Proximit de l'universit et du chteau, Place de parking prive couverte. Ne manquez pas cette opportunit d'investissement rentable au c?ur de Caen. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Classe nergie: F (en E aprs la rforme du DPE au 01/07/2024) (actuellement consommation nergie D et gaz effet de serre F), le changement de la chaudire collective est en discussion et sera probablement ralis prochainement. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie: entre 290 ? et 450 ? par an. Estimation ralise partir des prix nergtique de rfrence de l'anne: 2021. VENDU LOU: 425 ? HC et 145 ? de charges. Prix du bien: 92 391 ? FAI soit 85 000? net vendeur et 7 391? TTC d'honoraires, la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. L'agence QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50.