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Élodie & maxime maugÉ vous proposent en exclusivité *16.000  d'économie pour nos clients sur ce bien grâce à nos honoraires de 1, 5% * *maugÉ immobilier - l'agence en mode start-up* ce bien vous intéresse ? contactez kathleen au - exclusivement par tÉlÉphone. venez découvrir ce très joli bien doté d'une très belle pièce de vie avec beaucoup de lumière, ainsi que d'une suite parentale au rez-de-chaussée. cette maison de 130m², très bien entretenue, vous offrira des prestations relativement récentes (volets roulants électriques, ouvrants, salle d'eau, cuisine). si vous souhaitez une maison au calme, être proche du centre village, une vue, une piscine et de beaux volumes, cette maison est faite pour vous. vous trouverez au rez-de-chaussée: - hall d'entrée - pièce de vie de 49m2 avec salon cathédrale - suite parentale (chambre + salle d'eau + dressing) de 26m² - wc séparés - buanderie de 6m² - garage double de 34m² a l'étage: - mezzanine de 11, 9m² - 2 chambres de 10 et 12m² - salle d'eau de 5m² - wc séparés les caractéristiques de ce bien: - maison de 1998 - maison de 130m² - terrain de 1358m² - taxe foncière de 1440  - cave enterrée - 2 abris de jardin - piscine de 10*4m - chaudière gaz frisquet de 2016 - volets roulants électriques au rdc - volets bois à l'étage - double vitrage alu et pvc - maison sur vide sanitaire ce bien vous intéresse ? contactez kathleen au - exclusivement par tÉlÉphone. a très bientôt ! la team maugÉ immobilier Élodie, maxime, victoria & kathleen *maugÉ immobilier - l'agence en mode start-up* *services premium & honoraires canons* *notre barème: 1, 5%, minimum 6.000  ttc* *honoraires charge vendeur* maugÉ immobilier sasu au capital de 10.000  rcs n°délivré à vienne cpi n°0000004 délivrée par la cci nord-isère kathleen meunier r.s.a.c. délivré à vienne Surface habitable: 130 m² Nombre de pièces: 5

Élodie & maxime maugÉ vous proposent en exclusivité *10.000  d'économie pour nos clients sur ce bien grâce à nos honoraires de 1, 5% * *maugÉ immobilier - l'agence en mode start-up* ce bien vous intéresse ? contactez kathleen au - exclusivement par tÉlÉphone. nous sommes heureux de vous présenter cette jolie maison sur 2 niveaux de 82m² située sur saint-priest, à la limite de corbas. ce bien sera parfait pour les personnes désireuses d'une maison très bien suivie. vous trouverez au rez-de-chaussée: - salon de 31m² - cuisine de 9, 5m² - wc séparés - garage carrelé de 21m² a l'étage: - 3 chambres de 9, 4_10, 2_11, 3m² - salle de bain + wc de 6, 1m² - dégagement de 2, 5m² les caractéristiques de ce bien: - maison de 2003 - superfici de 82m² - terrain de 232m² - taxe foncière de 1100  - chauffage individuel gaz - charge de lotissement de 180 /an - double vitrage pvc - volets roulants manuels - store banne - peintures du bas refaites en 2017 - isolation des combles et du garage de 2018 - climatisation de 2020 - vmc de 2020 - chambres refaites entre 2018 et 2021 - a titre d'information les propriétaires dépensent 800 /an de gaz et 600 /an d'électricité - alarme ce bien vous intéresse ? contactez kathleen au - exclusivement par tÉlÉphone. a très bientôt ! la team maugÉ immobilier Élodie, maxime, victoria & kathleen *maugÉ immobilier - l'agence en mode start-up* *services premium & honoraires canons* *notre barème: 1, 5%, minimum 6.000  ttc* *honoraires charge vendeur* maugÉ immobilier sasu au capital de 10.000  rcs n°délivré à vienne cpi n°0000004 délivrée par la cci nord-isère kathleen meunier r.s.a.c. délivré à vienne Surface habitable: 82 m² Nombre de pièces: 4

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez KATHLEEN au 06 47 82 13 47 - EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE Venez découvrir cet appartement idéalement situé sur le Cours Albert Thomas (Lyon 03). Ce bien a bénéficie d'une très jolie rénovation de 2020. Vous bénéficierez de tous les transports qu'offre Lyon à proximité (tram, bus, métro, Vélov). Les surfaces des pièces: - Hall d'entrée de 5,25m² - Salon de 14,34m² - Cuisine de 9,09m² - Salle de bain de 3,26m² - Cellier de 2,79m² - Balcon de 2m² Les caractéristiques de ce bien: - Superficie de 49m² - 6ème étage sur 8 - Ascenseur - Taxe foncière de 800E - Charges de 221E/trimestre - Les charges comprennent la consommation d'eau - Chauffage électrique - À titre d'information, les propriétaires dépensent 55E/mois d'électricité Un bel appartement, très bien situé, en très grande partie rénové l'an passé. Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez ROMAIN au 06 25 69 34 95 - EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE Venez découvrir ce studio idéalement situé Rue du Docteur Bonhomme (Lyon 03). Vous bénéficierez de tous les transports qu'offre Lyon à proximité (Tram, bus, métro, Vélov etc.). Un bel appartement lumineux, très bien situé, dans une rue calme avec stationnement gratuit ! Les surfaces des pièces: - Hall d'entrée de 5,61m² - Salon de 18,7m² - Cuisine de 3,55m² - Salle de bain de 2,52m² - Cave 5,65m² Les caractéristiques de ce bien: - Superficie de 30,38m² - Au 5ème étage sur 5 - Ascenseur - Local commun - Taxe foncière de 365E - Chauffage au gaz - A titre d'information, le propriétaire dépense 50E/mois d'électricité - Charges de 25E/mois - Les charges comprennent l'entretien des espaces communs ainsi que l'ascenseur - Valeur locative de 580E/mois Ce bien vous intéresse ? Contactez ROMAIN au 06 25 69 34 95 - EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95 Venez découvrir cet appartement idéal pour les investisseurs ! À proximité de Charpennes: Surface habitable de 48,48m² composée: - Entrée 2,30m² - Salon de 20,97m² - Chambre de 12,43m² - Pièce de 8m² Salle d'eau de 3,46m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement de 48m2 - Taxe foncière d'environ 412E - Travaux à prévoir - Ce bien sera parfait pour les investisseurs. Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95 Venez découvrir cet appartement rénové dans une résidence entretenue ! Surface habitable de76,22m²: - Entrée de 7,43m² - Salon / Cuisine de 28m² - WC séparés - Salle de bains de 3,26m² - 3 chambres de 11,12; 11 et 11,06m² - Dégagement de 3,76m² - Balcon séjour de 5m² - Balcon chambre de 4m² Les caractéristiques de ce bien: - Construction de 1976 - Taxe foncière de 753E - 2 eme étage - Gardienne - Vidéosurveillance - Espace vert privatif avec terrain de tennis et de pétanque notamment - Exposition Nord-Est - Cuisine équipée - Box de 3m² - Chauffage collectif PAC salon (climatisation + chauffage) - Double vitrage PVC 2018 - Charges de 300E/mois Les charges comprennent (eau chaude - eau froide - chauffage collectif - entretien espace vert - commun - ascenseur) - proche arrêts: Flachet 5 min à pied / Gratte-Ciel 10 min à pied / Grand Clément 5 min à pied Ce bien sera parfait pour les personnes souhaitant être à proximité des commerces et transports en plein c?ur de Villeurbanne. Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Thomas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 15 81 48 49 Venez découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest, entièrement rénové en 2016. Ce bien vous offrira un beau séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau ainsi qu'un garage. Les dimensions des pièces: - Entrée 6.90m² - Séjour 21.30m² - Cuisine ouverte 6.90m² - Suite parentale 10.40m² avec salle d'eau de 3.60m² - Chambre avec salle d'eau de 10.40m² - WC 0.95m² - Garage 14.47m² - Cave de 8.44m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement de 1960 - Surface habitable de 60.45m² - Chauffage radiateur électrique de 2016 - Chauffe-eau électrique de 2016 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets métalliques - Moustiquaire aux fenêtres - Fibre - Garage fermé - Cave - Taxe foncière de 553E Charges de 1399E/an comprenant eau froide et entretien de la copropriété - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 78E/mois d'électricité Un très joli bien, proche des transports en commun Lyonnais (parc relais TCL Laurent Bonnevay) et des commerces du Carré de Soie. Nous vous remercions de contacter Thomas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 15 81 48 49. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Thomas Adamiak R.S.A.C 903110740 délivré à Vienne

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47 Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, au c?ur du 3ème arrondissement de Lyon, dans un bel immeuble dans années 70 Disposition de l'appartement: - Entrée: 5,51m² - Cuisine ouverte sur l'entrée de 4,48m² - Séjour: 20,10m² - 3 Chambres avec placard à aménager 8,16 et 10,80m² et suite parentale 12,47m² avec salle d'eau de 1,73m² - WC: 1,28m² - Salle de bains: 3,40m² - Dégagement: 6,08m² Les caractéristiques de ce bien: - Immeuble securisé des années 70 - Au 1er étage surélevé sur 5. - Cuisine à aménager - Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Charges 163E/mois (Chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide avec compteur individuel, entretien de la copropriété) - Taxe foncière de 1280E - Copropriété de 20 lots - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 1200E et 1700E - Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021 - Accès à un jardin commun - Métro Garibaldi et bus C11 et C25 à deux pas de l'appartement - Situé entre la rue Garibaldi et le Boulevard Vivier Merle Si vous cherchez un appartement au calme, proche de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16 Sur la commune de Villeurbanne, venez découvrir ce bel appartement, situé près que Parc de la tête d'Or. Les dimensions des pièces: - Entrée de 3,8m² - Séjour de 18m² - Cuisine de 11,1m² - Chambre 12,2m² - Salle de bains avec wc 4,5m² - Cellier de 3,4m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement rénové de 1982 - 5ème étage sur 15 avec ascenseur - Surface habitable de 53m² - 1 garage privatif - Chauffage collectif - Menuiseries bois - Double vitrage - Taxe foncière de 722E - Charges 150E/mois comprenant le gaz (chauffage + plaque de cuisson), eau et charges communes - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 810E et 1160E - Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021 - 35E d'électricité par mois Nous vous remercions de contacter Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0661653916. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903284271 délivré à Vienne

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47 Venez découvrir cette belle maison rénovée en 2020, entre le quartier de la Doua et de Gratte ciel Rez de Chaussée: - Pièce de vie: 30m² - WC: 1,09m² 1er étage: - 2 Chambres: 13,30m² _ 8,57m² - Salle de bains avec WC: 4,80m² - Dégagement: 4,33m² Combles aménagées: - Chambre 15m² avec hauteur sous plafond maximum de 2,23m - Deux espaces supplémentaires de stockage: 9,13m² et 8,52m², hauteur sous plafond maximum de 1,43m Cave insonorisée avec fenêtre et chauffage en accès extérieur: - Espace de rangement: 4,38m² - Partie aménagée: 20m² - Atelier: 8,09m² Caractéristiques de la maison: - 3 étages de 31m² chacun + une cave aménagée de 31 m2 au total - Possibilité de stationner une voiture dans la cour - Toiture vérifiée en 2020 - Velux installés en 2020 - Fenêtres doubles vitrages changées en 2020 avec volets roulants électriques solaires - Terrain environ 120m² - Chauffage gaz - Pour information, les propriétaires dépensent 1000E/an de gaz et 500E/an d'électricité - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: 1544.01E - Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2015 - Taxe foncière 625E/an - Fibre - Boulangerie, pharmacie, école primaire à 5min à pied - Bus C69 et C26 à deux pas, à 15min à pied du métro gratte ciel et à 10min à pied du tramway de la Doua - Orientation du jardin: Sud Ouest Si vous cherchez une maison pleine de charme, au calme absolu, à deux pas de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous. Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%,