Gowi fosse sable

A 15 mn de Saint Lô, Horse-Immo vous propose une écurie de sport fonctionnelle et agréable au travail, dans un environnement verdoyant avec une habitation entièrement rénovée. Les habitations: Maison principale Rez de chaussée: - cuisine aménagée et équipée (au goût du jour, une verrière) - salle à manger 22m2 avec cheminée insert - salon de 18m2 - salle de bains avec douche 6m2 - bureau 11m2 - wc 1er étage: Accès a celui-ci par un escalier blanc desservant: - 1ère chambre 9m2 - 2ème chambre 13m2 - 3ème chambre 18m2 avec dressing et cheminée d'agrementation - 4ème chambre 18m2 également Grenier de 49m2 à finir d'aménager, déjà isolé, poutres apparentes, 3 fenêtres de toit. Beau potentiel Studio D'une superficie de 12m2, indépendant avec une cuisine équipée, une salle de douche, couchage en mezzanine et wc. Mobil-home De 27m2 avec deux chambres, branché sur la maison et la fosse septique. Garage pour 2 véhicules Les installations équestres: Au total 26 boxes avec abreuvoirs automatiques dont: - 9 capitonnés en caoutchouc avec sa douche également capitonnée. Les façades sont coulissantes sur toute la longueur ce qui permet un curage facile. _ Un barns de 2015 avec 12 boxes de 3,5x3,5 avec un très large couloir (3m) permettant un curage facilité. - Un bâtiment au centre abrite 4 boxes dont 2 4x4, 3 salles de préparation, 2 selleries et 2 points d'eau. Accès extérieur par une échelle, espace de stockage. - une carrière 70x25 en sable de Fontainebleau éclairée - manège 36x22 en sable fibré éclairé - marcheur 5 places - rond de long 16m - solarium - graineterie - silo de 3 tonnes - fumière en béton - dépendance de stockage 25x5 - auvent de stockage 36x4,5 - mare récupérant les eaux de pluie (jamais sèche) pour l'arrosage - source captée - fosse sceptique - parking en épi Pour le bien-être de vos chevaux, possibilité de ballades, trotting en pleine nature. 10 paddocks, 4 prairies dont 2 avec abris en bois clôturés de lisses en bois. N'hésitez pas à me consulter... Composée d'installations récentes et de qualité et d'un très joli plain pied de 3 chambres. Entièrement rénové et très bien entretenu vous bénéficierez d'un outil de travail clés en mains et d'une habitation sans aucun travaux à prévoir. Idéale pour l'entrainement quotidien des chevaux et leur valorisation. Cadre très agréable entièrement clôturé. A découvrir !

Située en plein coeur de Pays d'Auge, au milieu d'un environnement absolument sans nuisance, bordée par de très grands arbres, cette propriété à beaucoup d'atouts pour vous séduire:  La maison, une belle construction récente avec une façade en colombages et couverte de tuiles plates.  Claire et confortable elle ouvre sur un open-space (entrée, cuisine, séjour, poêle à bois). La cuisine est parfaitement aménagée et équipée avec un coin petit déjeuner. Elle se complète par une arrière cuisine/buanderie. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'un bureau/chambre et d'une salle de douche. Les toilettes sont indépendantes.  L'étage se compose d'un palier, de trois chambres et d'une salle de bain.  Terrasse et jardin privatif et cloturé. L'ensemble est en parfait état. L'assainissement est aux normes (fosse toutes eaux, filtre à charbon et épandage en araignée) La partie équestre dispose de deux entités:  La principale se compose de deux vastes bâtiments agricoles. Le premier est un bâtiment en parpaings couvert de fibro-ciment. Il comprend:  - en étage: un grand studio de 48m2 en parfait état (kitchenette, salle de douche, chauffage électrique) - une écurie extérieure de 5 boxes (portes coulissantes, 3,5x3,5)  - Pièce de rangement - une écurie intérieure de 13 stabulations (3x4,80 et 3x4,30) ainsi que 4 stalles de préparation, une douche chaude, un local technique (surpresseur et ballon d'eau chaude), des sanitaires (douche et toilettes), une barre d'échographie. Abreuvoirs et mangeoires dans tous les boxes.  - en face, un grand marcheur couvert de 20 mètres de diamètre (8 places, électrifié, sable) Sur le coté, un deuxième bâtiment (30x20) à usage de stockage, de rangement pour le matériel agricole. Il comprend aussi 4 stabulations de poulinage (6x4).  La seconde entité est plus petite et située à environ 200m et dispose d'un bâtiment disposant de 5 stabulations (5x5) de chaque coté (10 au total), donnant sur l'extérieur avec un couloir à l'arrière permettant de soigner les chevaux tout en restant au sec. A l'intérieur: 2 boxes (4x4), une barre, 3 stalles de préparation dont une avec douche chaude, sellerie. Un marcheur couvert de 4 places complète cet ensemble.  Les besoins en eau sont alimentés par un forage. Une grande mare récolte toutes les eaux pluviales des bâtiments.  Ce haras dispose de plusieurs pistes d'entrainement : trois lignes droites de 920m (une en sable de Vignats, une en sable de Mouen et une en mâchefer) et deux ovales (1000m en sable de Vignats et 970m en mâchefer).  L'ensemble des terres est complètement plat et d'un seul tenant. Tout est cloturé de lisses de bois. Environ 35 paddocks dont 25 ont été aménagés avec abri (4x4, sauf 2 de 6x4). Certains sont clos de ruban électrique.  Située au bout d'un cul-de-sac, la propriété est très sûre pour les chevaux. Un portail électrique en garde l'accès.  L'ensemble est très propre et en parfait état de fonctionnement. Disposant de deux entités, on peut bénéficier d'un rapport locatif en louant la deuxième partie.  Même si cet ensemble est dédié, de part ses infrastructures, il peut parfaitement s'adapter à d'autres usages comme celui des chevaux de sport.  Prix de vente: 1200000€, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 1142857,14€.   

Propriété équestre opérationnelle permettant la préparation et l’entrainement de chevaux de sport. Maison principale rénovée,comprenant: Rdc: salon, salle à manger avec insert, cuisine ouverte, toilettes, buanderie, une salle de bains 1er étage: 4 chambres, toilettes, une salle de douche. grenier au second étage aménageable Informations: huisseries double vitrage, toiture en ardoise, fosse toutes eaux. Logements : studio attenant à la maison et un mobil-home Installation équestre: cour regroupant plusieurs écuries pour un total de 27 boxes dont: Bâtiment en dur avec 4 boxes (3.5 m par 3.5 m) et salle de préparation Barns 12 boxes (3.5 m par 3.5 m) Écurie 5 boxes avec salle de douche (3.5 m par 3.5 m) Écurie 4 boxes et une partie stockage Petit bâtiment avec 2 boxes et une partie stockage Marcheur couvert 5 places, sol en sable Manège (36 m par 22 m) avec auvent (36 m par 4.5 m), sol en sable fibré Carrière; sol en sable (28 m par 68 m) Surface foncière: 7.70 hectares comprenant plusieurs paddocks et herbages. Ensemble cohérent, idéal pour une première installation. Excellente situation géographique avec un accès rapide aux axes de circulations principaux Prix de vente: 505 000 euros TTC  honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Document non contractuel: dossier complet sur demande. Prix de vente: 505 000 euros TTC  honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Document non contractuel: dossier complet sur demande.  Prix de vente: 505 000 euros TTC  honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Document non contractuel: dossier complet sur demande.  

Terrain 5.5 ha – avec possibilité d’achat d’un terrain d’environ 3.5 ha à 500m de distance Maison d’habitation de 90 m² - année de construction 2003 - Extérieur Bardage PVC Pavillon plein pied avec terrasse et pergola Grande piéce de vie avec cuisine américaine, salle à manger 3 chambres 1 salle de bain avec douche et baignoire Abri de voiture Fosse toutes eaux aux normes   Piste de trot an sable de 750m Petite ligne droite en terre de 250m en montant qui rejoins la piste Marcheur couvert 8 places Rond de longe, sable profond 2 paddocks en sable avec abris 6 paddocks en herbe avec abri 2 paddocks sans abri 2 grands champs avec grands abris pour élevage 1 grand champ sans abri Ecurie - Cour en « U » avec 9 boxes – construction en bois année 2003 2 stalles de préparation 1 douche Graineterie et petit atelier de stockage « Maréchalerie » - construction 2019 1 Studio avec chambre à coucher Sellerie Toilettes Barre de gynécologie Hangar de stockage foin et paille 2 grandes boxes pour poulinières 25 km d'Alençon - Acces Autoroute A 28- à 15 km de Sees -  à 15 km de Mortange au Perche

Situation géographique: Dans le département du Loiret (45) 28 km d'Orléans 50 km de Lamotte-Beuvron 50 km de Montargis 115 km de Paris Structure équestre sur 8 hectares, idéal pour une activité de centre équestre, écurie de propriétaires, d'élevage ou encore de compétitions avec une habitation principale de 316 m2. L'habitation: Habitation principale de 316.6 m²: chauffage électrique/gaz/cheminée bois, terrain clos, fosse toutes eaux avec épandage, toiture refaite il y a 30 ans et il y a 12 ans sur les extrémités (charpente + liteaux en bon état), de nombreux chemins forestiers accessibles à cheval. Rez-de-chaussée: Une chaufferie de 6.7 m², Une cuisine équipée avec ancien four à pain/cheminée de 17 m², Une arrière-cuisine de 6.4 m², Un salon de 63.8 m² avec cheminée bois, Une chambre de 14.6 m², Un palier de 6.3 m², Une salle de bain de 6.5 m², Un cabinet de toilettes de 2.7 m², Une chambre de 25.4 m² avec dressing, 1er étage: Un bureau de 19.3 m², Une chambre de 20.7 m², Une chambre de 24.8 m², Une chambre de 19.4 m², Une salle d'eau avec WC de 5 m², Un palier de 7.3 m², Sur la première partie de la longère, il y a 63.7 m² à réaménager avec une possibilité d'aménagement de l'étage également. Une piscine de 5x10 m. Les installations équestres: Une stabulation d'environ 100 m2, Un hangar de stockage d'environ 300 m², Une première écurie de 8 boxes 3,3x3,5 m avec abreuvoirs automatiques et mangeoires, une douche, une sellerie, une pièce de rangement, Un manège de 20x42 m en sable de Fontainebleau fibré, arrosage automatique et éclairage, Une seconde écurie avec 16 boxes 3x3,5 m abreuvoirs automatiques et mangeoires, trois salles de soin de 10 m², 10 m² et 21 m², une douche de 13.8 m², une sellerie de 18,8 m², un logement de personnel de 40.3 m² (comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec un WC et deux chambres à l'étage), Un marcheur 4 places, Un étang d'environ 5 000 m², Une carrière de 2 400 m2 en sable de Fontainebleau, arrosage automatique, Une carrière de 5 100 m2 en sable de Fontainebleau, arrosage automatique, tribune de jury et buvette (ne figure pas au cadastre). Informations et dossier sur demande. Marine Ramaugé, Tel: 07 83 11 20 50 Cette propriété vous est présentée au prix de 1 560 000 € FAI (dont 4% à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Ramaugé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 900919366, Tel: 07 83 11 20 50 Mandat N° 416. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Marine Ramaugé - Tél. 0783112050  

Habitation:: Au nord est du département du Puy-de-Dôme, proche de la limite avec l'Allier et du bourg de Randan, centre équestre à reprendre disposant d'infrastructures complètes et d'une habitation sur place. La maison de type traditionnelle de 250 m² habitables environ s'élève sur deux niveaux. Auparavant composée de deux logements distincts, elle comporte en rez de chaussée: - une vaste pièce de vie avec poêle à bois et porte-fenêtres ouvrant sur jardin au sud, - une cuisine séparée aménagée, - un dégagement, - une chambre, - une salle d'eau/buanderie, - un WC indépendant. A l'étage, desservies par un hall et bénéficiant d'une grande terrasse, se trouvent: - quatre autres chambres, - un WC indépendant, - une salle d'eau récente, - un bureau semi-ouvert à la place de l'ancienne cuisine. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volants roulants électriques et volets bois. Des travaux d'isolation, l'étanchéité de la terrasse et la remise aux normes de la fosse septique seront à prévoir. Un studio indépendant de plain-pied est accessible séparément, idéal pour stagiaire ou hôte de passage.     Exploitation:: Attenant à l'habitation, un vaste hangar fermé en structure métallique comprend une chaufferie (chauffage central et PAC installée en mars 2023), une réserve, une cave enterrée de 9 m² une zone de stockage conséquente pour le stockage du foin avec partie supplémentaire d'entreposage en partie haute. Indépendante sur le terrain, une écurie éclairée abrite neuf boxes de 3 x 3 m avec abreuvoir et sept stabulations de 2.5 x 3 m, ainsi que deux espaces selleries. Trois cabanes en bois pour les poneys, divers appentis, une douche extérieure dallée non couverte complètent les installations. A l'entrée de la propriété se trouve une première carrière éclairée avec sable de Fontainebleau de 34 x 20 m. Elle jouxte un manège couvert de 26 x 20 m et forment un espace de travail de 1200 m². Une seconde carrière de 40 x 60 m, créée en 2012, toujours en sable de Fontainebleau, se trouve un peu plus éloignée. Un marcheur HIPPOCENTER de quatre places, couvert avec sable au sol, a été installé récemment face à l'écurie.     Foncier:: La parcelle totale représente 5ha 87a 89ca, elle est plate et d'un seul tenant. Sept à huit paddocks en herbe ont été aménagés sur les prés, ils sont distribués par un chemin partiellement empierré. L'ensemble est clos et bénéficie de la présence d'un étang qui permet l'arrosage des carrières. Eléments complémentaires: L'activité peut d'accueillir jusqu'à 80 à 90 licenciés et proposer également un peu de pension. Le futur repreneur pourra profiter de la notoriété d'une structure en activité depuis plus de dix ans. L'affaire est vendue sans le matériel. Les voisins les plus proches sont à 250 m environ, un ramassage scolaire passe devant la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Dans le db'/xc3/xa9'partement du Loiret (45) 28 km d'Orlb'/xc3/xa9'ans 50 km de Lamotte-Beuvron 50 km de Montargis 115 km de Paris Structure b'/xc3/xa9'questre sur 8 hectares, idb'/xc3/xa9'al pour une activitb'/xc3/xa9' de centre b'/xc3/xa9'questre, b'/xc3/xa9'curie de proprib'/xc3/xa9'taires, d'b'/xc3/xa9'levage ou encore de compb'/xc3/xa9'titions avec une habitation principale de 316 m2. L'habitation: Habitation principale de 316.6 mb'/xc2/xb2': chauffage b'/xc3/xa9'lectrique/gaz/cheminb'/xc3/xa9'e bois, terrain clos, fosse toutes eaux avec b'/xc3/xa9'pandage, toiture refaite il y a 30 ans et il y a 12 ans sur les extrb'/xc3/xa9'mitb'/xc3/xa9's (charpente + liteaux en bon b'/xc3/xa9'tat), de nombreux chemins forestiers accessibles b'/xc3/xa0' cheval. Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Une chaufferie de 6.7 mb'/xc2/xb2', Une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e avec ancien four b'/xc3/xa0' pain/cheminb'/xc3/xa9'e de 17 mb'/xc2/xb2', Une arrib'/xc3/xa8're-cuisine de 6.4 mb'/xc2/xb2', Un salon de 63.8 mb'/xc2/xb2' avec cheminb'/xc3/xa9'e bois, Une chambre de 14.6 mb'/xc2/xb2', Un palier de 6.3 mb'/xc2/xb2', Une salle de bain de 6.5 mb'/xc2/xb2', Un cabinet de toilettes de 2.7 mb'/xc2/xb2', Une chambre de 25.4 mb'/xc2/xb2' avec dressing, 1er b'/xc3/xa9'tage: Un bureau de 19.3 mb'/xc2/xb2', Une chambre de 20.7 mb'/xc2/xb2', Une chambre de 24.8 mb'/xc2/xb2', Une chambre de 19.4 mb'/xc2/xb2', Une salle d'eau avec WC de 5 mb'/xc2/xb2', Un palier de 7.3 mb'/xc2/xb2', Sur la premib'/xc3/xa8're partie de la longb'/xc3/xa8're, il y a 63.7 mb'/xc2/xb2' b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'amb'/xc3/xa9'nager avec une possibilitb'/xc3/xa9' d'amb'/xc3/xa9'nagement de l'b'/xc3/xa9'tage b'/xc3/xa9'galement. Une piscine de 5x10 m. Les installations b'/xc3/xa9'questres: Une stabulation d'environ 100 m2, Un hangar de stockage d'environ 300 mb'/xc2/xb2', Une premib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa9'curie de 8 boxes 3,3x3,5 m avec abreuvoirs automatiques et mangeoires, une douche, une sellerie, une pib'/xc3/xa8'ce de rangement, Un manb'/xc3/xa8'ge de 20x42 m en sable de Fontainebleau fibrb'/xc3/xa9', arrosage automatique et b'/xc3/xa9'clairage, Une seconde b'/xc3/xa9'curie avec 16 boxes 3x3,5 m abreuvoirs automatiques et mangeoires, trois salles de soin de 10 mb'/xc2/xb2', 10 mb'/xc2/xb2' et 21 mb'/xc2/xb2', une douche de 13.8 mb'/xc2/xb2', une sellerie de 18,8 mb'/xc2/xb2', un logement de personnel de 40.3 mb'/xc2/xb2' (comprenant une pib'/xc3/xa8'ce de vie, une salle d'eau avec un WC et deux chambres b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage), Un marcheur 4 places, Un b'/xc3/xa9'tang d'environ 5 000 mb'/xc2/xb2', Une carrib'/xc3/xa8're de 2 400 m2 en sable de Fontainebleau, arrosage automatique, Une carrib'/xc3/xa8're de 5 100 m2 en sable de Fontainebleau, arrosage automatique, tribune de jury et buvette (ne figure pas au cadastre). Informations et dossier sur demande. Marine Ramaugb'/xc3/xa9', Tel: 07 83 11 20 50 Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9'e au prix de 1 560 000 b'/xe2/x82/xac' FAI (dont 4% b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur). La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Marine Ramaugb'/xc3/xa9', Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9' au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numb'/xc3/xa9'ro 900919366, Tel: 07 83 11 20 50 Mandat Nb'/xc2/xb0' 416. Honoraires inclus de 4% TTC b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur. Prix hors honoraires 1 500 000 b'/xe2/x82/xac'. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposb'/xc3/xa9' par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Marine Ramaugb'/xc3/xa9' - Tb'/xc3/xa9'l. 0783112050 b'/xc2/xa0'

Habitation:: Au nord est du département du Puy-de-Dôme, proche de la limite avec l'Allier et de la ville de VICHY, centre équestre à reprendre disposant d'infrastructures complètes et d'une habitation sur place. La maison de type traditionnelle de 250 m² habitables environ s'élève sur deux niveaux. Auparavant composée de deux logements distincts, elle comporte en rez de chaussée: - une vaste pièce de vie avec poêle à bois et porte-fenêtres ouvrant sur jardin au sud, - une cuisine séparée aménagée, - un dégagement, - une chambre, - une salle d'eau/buanderie, - un WC indépendant. A l'étage, desservies par un hall et bénéficiant d'une grande terrasse, se trouvent: - quatre autres chambres, - un WC indépendant, - une salle d'eau récente, - un bureau semi-ouvert à la place de l'ancienne cuisine. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volants roulants électriques et volets bois. Des travaux d'isolation, l'étanchéité de la terrasse et la remise aux normes de la fosse septique seront à prévoir. Un studio indépendant de plain-pied est accessible séparément, idéal pour stagiaire ou hôte de passage. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: Attenant à l'habitation, un vaste hangar fermé en structure métallique de 280 m² environ comprend une chaufferie (chauffage central et PAC installée en mars 2023), une réserve, une cave enterrée de 9 m² une zone de stockage conséquente pour le stockage du foin avec partie supplémentaire d'entreposage en partie haute. Indépendante sur le terrain, une écurie éclairée abrite neuf boxes de 3 x 3 m avec abreuvoir et sept stabulations de 2.5 x 3 m, ainsi que deux espaces selleries. Trois cabanes en bois pour les poneys, divers appentis, une douche extérieure dallée non couverte complètent les installations. A l'entrée de la propriété se trouve une première carrière éclairée avec sable de Fontainebleau de 34 x 20 m. Elle jouxte un manège couvert de 26 x 20 m et forment un espace de travail de 1200 m². Une seconde carrière de 40 x 60 m, créée en 2012, toujours en sable de Fontainebleau, se trouve un peu plus éloignée. Un marcheur HIPPOCENTER de quatre places, couvert avec sable au sol, a été installé récemment face à l'écurie. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Foncier:: La parcelle totale représente 5ha 87a 89ca, elle est plate et d'un seul tenant. Sept à huit paddocks en herbe ont été aménagés sur les prés, ils sont distribués par un chemin partiellement empierré. L'ensemble est clos et bénéficie de la présence d'un étang qui permet l'arrosage des carrières. Eléments complémentaires: L'activité peut d'accueillir jusqu'à 80 à 90 licenciés et proposer également un peu de pension. Le futur repreneur pourra profiter de la notoriété d'une structure en activité depuis plus de dix ans. L'affaire est vendue sans le matériel. Les voisins les plus proches sont à 250 m environ, un ramassage scolaire passe devant la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Authentique,Ferme de village sur m2, tout en pierre. A vendre plein village, Sur plus de m2, arrosable, arboré, portail entrée 8 m, roulant, compris un permis de construire sur m2 Cu ok + un hangar neuf, 200m2 avec étage de 40 m2+ box pour cheval, marre de 450m3 eau, avec système collecte eau de pluie + puit ancien toujours alimenté, fonctionnel avec pompe immergée. Alimentation eau jusqu'à la maison par ballon. jardin potager, vigne, fruitiers, plantation pins parasol, une maison ancienne, 2 niveaux, authentique en pierre, roche de sable, grenier isolé laine de verre, 1 cuisine, 1 chambre 1 salle de bain, WC, salon, 1 verrière au ré de chaussée. Au 1er, 3 chambres, salle de bain, WC, le tout 250m2. C'est une moitie de la Maison. + 2ème partie de 200m2 à finir d'aménager (l'ancienne étable,(mur de 80 cm, isolé laine de verre, lambrissé, escalier bois, parquet étage neuf, Fenêtres, volets en bois exotique et chêne. Toiture refaite ou neuve d'un coté. Potentiel: possibilité deux à cinq grandes chambres supplémentaires. Système d'évacuation toutes eaux par fosse septique l + bac dégraissage + filtration à sable de 40 m3+ exutoire. Aux normes. Fonctionnement parfait. Chauffage insert bois,+ radiateurs chambres. Possibilité de négocier un peu de matériel -Tracteur tondeuse autre outil pour jardin. Prix € Tel

Situé à seulement 17 minutes du périphérique de Caen, au coeur d'un petit village, ancien corps de ferme en parfait état. Il comprend: une vaste maison d'habitation en pierre  d'environ 192m2 habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée de service donne accès à une grande cuisine (31,44) avec ilot central et un coin repas, un séjour (35) avec poêle à bois. L'entrée principale (6,29) avec départ de l'escalier vers les étages dispose d'un accès aux toilettes avec lavabo (4). A coté de la cuisine, un office aménagé avec placards et évier (7,9), un bureau (7,9). Au premier étage: un palier (6) dessert un couloir (3,86) qui dessert lui-même 4 chambres (12; 18,05; 18; 15,83), une salle de bains avec baignoire, douche et wc (5,81) et au fond du couloir des toilettes avec lavabo (4). Au deuxième étage, l'espace se divise en un palier (1,80), une petite chambre et deux greniers (avec fenêtres). Sur le coté de l'entrée de service, un double garage (20 et18m2), une cave (45), un ancien pressoir (64), grande cave sous la maison avec entre autres une chaufferie (chaudière Brötje avec bruleur neuf et cuve à fioul 1500 litres). Jardin privatif ensoleillé. Dans la prolongement de la maison, un bâtiment dont une partie est très ancienne qui comprend environ 180m2 répartis sur 2 niveaux avec parquet et belles poutres. Les bâtiments agricoles: Tous en très bon état, environ 2000m2 couvert répartis sur 2 niveaux, les murs sont en parpaings, les sols sont en béton et les combles sont sur dalles béton. Les toitures sont en tuiles et les charpentes sont très satisfaisantes. Ils abritent 3 grandes stabulations avec grenier au-dessus, une charreterie, un garage avec fosse, grenier au-dessus, une écurie de 10 boxes dont 2 boxes de poulinage, aire de soins et douche, graineterie, rangement, atelier, sellerie, salle de gynéco avec laboratoire, grenier à foin au-dessus, 3 boxes extérieurs. Un peu à l'écart, un hangar (20x13) à usage de stabulation libre. Un rond de longe (16m) en sable avec paroi caoutchouc et une carrière en sable (55x25) close de lisses de bois permettent le travail des chevaux. Paddocks de différentes tailles clos de bois et de ruban électrique. Grande parcelle dédiée à la récolte de foin (160 balles/an) avec mare attenante. Prix de vente: 787500 € dont 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 750001€ NV. Cette annonce ne vaut pas offre de vente, mais simple invitation à entrer en pourparlers. Toute proposition d’acquérir le bien sera soumise à l’agrément du vendeur, conformémént au mandat conféré à l’agence.  

Situation géographique :  Dans le département du Calvados (14) A 11 km de Deauville A 7 km de Pont-L’évêque Proche de la plage Charmante, petite écurie avec 5 habitations dans un secteur dynamique sur le plan équestre en plein Pays d’Auge et proche de Deauville. Elle possède des installations de qualité avec de nombreux boxes, une carrière et des zones de stockages. Deux entrées indépendantes, la première pour l’écurie ainsi que trois habitations dégagent un revenu locatif et une seconde pour les deux maisons d’habitation. Les installations équestres : Une charmante écurie en contre bas des habitations comporte : 5 boxes (4×3.5m) avec abreuvoir automatique et éclairage dont un utilisé actuellement comme sellerie. 8 boxes (4×2.5m) avec abreuvoir automatique et éclairage avec une sellerie. Zone de préparation Stockage des fourrages Hangar de stockage de 90 m2 avec un box de quarantaine Une carrière de 60 x 30m en sable de Morteau disposant d’un drainage et de l’éclairage. Les paddocks et herbages sur une surface de 3,4 hectares. Matériel d’écurie :  Tracteur – herse – tonne à eau – parc d’obstacles et petit matériel d’écurie.  Les Habitations :  Habitation principale (152 m2): (Chauffage Gaz – Fosse septique – Jardin privatif – Construction de 1992) Rez-de-chaussée Cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger de 55 m2 avec cheminée et un accès sur la terrasse. Chambre ou bureau de 11 m2 WC Etage Chambre parentale avec dressing, salle de d’eau et balcon vue sur l’écurie Deux chambres avec placard (13 et 12 m2) Salle de bain et WC Grand sous-sol avec cave à vins, pompe pour la piscine et chaudière. Une Piscine extérieure de 11×4,2m avec système de chauffage et d’éclairage. Deuxième habitation  (95 m2) : (Chauffage Electrique – Fosse septique – Construction de 2004) Rez-de-chaussée Cuisine équipée avec accès sur la terrasse. Salon/salle à manger de 25 m2 avec un accès sur la terrasse. Chambre de 14 m2 Salle de bain WC Etage Mezzanine Chambre de 16 m2 avec dressing Salle de bain Trois habitations avec revenu locatif (2004): En supplément du prix de vente pour la somme de 525 000 € FAI. Les habitations forment un îlot composé de deux habitations mitoyennes et d’une dernière sans mitoyenneté. Le revenu locatif des trois habitations est de 28 000 €/an. Les trois habitations de 70 m2 sont agencées de la façon suivante : Rez-de-chaussée Cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger Chambre de 14 m2 Salle de bain Etage Deux chambres WC (Parking voiture – jardin privatif de 900 m2 – chauffage électrique) Informations sur demande La propriété vous est présentée au prix de  945 000 €  FAI (dont 5 % TTC à charge du vendeur)

Situation géographique: Située dans le département de la Sarthe (72) 15 min du Mans Moins de 2h de Paris Située au cœur de  7 hectares  de prairie cette charmante longère de 150 m² offre un cadre paisible, proche de toutes les commodités. Entièrement rénovée, cette longère possède un chauffage au gaz et est reliée sur fosse septique. Longère de 150 m²: Cette habitation est composée, au rez-de-chaussée, d’un salon avec cheminée de 26 m², un séjour/cuisine cathédrale de 47 m² avec poêle à bois, d’une suite parentale de 17,5 m² avec salle de douche et WC, ainsi qu’une salle de bain. A l’étage, se trouve une mezzanine de 16 m², ainsi que deux chambres en enfilade de 13 et 14 m². Cette longère possède un chauffage gaz et une fosse septique. Partie équestre: Proche de la maison, se trouve une écurie en pierre composée de  3 boxes  (3.5×3.5m) équipées d’abreuvoirs automatiques, ainsi qu’une aire de soin. De nombreux paddocks et prés complètent les installations. Un chemin de randonné est également accessible de la propriété. Une carrière éclairée en sable naturel et un rond de longe permettant l’entrainement des chevaux complètent cette partie équestre.    Cette propriété vous est présentée au prix de  381 000€  FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

Situation géographique: 25 min d’Angers 35 min de Cholet Accès rapide A87 Cette propriété de 6,64 hectares d’un seul tenant sans vis à vis se situe dans un cadre calme en bordure de forêt entre les vignes et les herbages. Elle est constituée de prairies bio et de parcelles de vignes AOC Anjou Rouge avec la possibilité de faire son propre vin en partenariat avec une coopérative viticole. Installation équestre: Cet ancien centre équestre et écurie de propriétaires possède : Un Barn 19 boxes (3.5x3m) équipés chacun d’un abreuvoir automatique Un Boxe poulinage (3.5x6m) Sellerie (49m²) WC Manège (40x20m) éclairé avec arrivée d’eau pour l’arrosage en sable falun (sol à rafraichir) Carrière drainée (45x50m) en sable falun (sol à remettre en état) Hangar de stockage pour les fourrages (42x10m) 10 grands paddocks, arrivée d’eau, électricité sur le secteur Parking Habitation: 165m² L’habitation est actuellement en travaux, l’électricité et les évacuations vers la fosse septique sont achevées. Une extension de 300 m² est possible dans le bâtiment pour créer un second appartement ou pour l’accueil touristique (gite – chambre d’hôte). Au rez-de-chaussée: 60m² 2 bureaux A l’étage Séjour/ salon 56m² avec poêle et grande baie vitrée Cuisine 16m² 2 chambres 12m² et 16m² Salle de bains, WC Dossier et informations supplémentaires sur demande Cette propriété vous est présentée à 445 000€ FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur) 

Situation géographique : 20 min d’Ancenis 40 min de Nantes Cette propriété, qui s’étend sur 2.5 ha, est composée d’une habitation contemporaine en parfait état, d’installations équestres et d’une partie « industrielle ». Idéale pour particuliers ou professionnels, elle possède de nombreux atouts dans un secteur dynamique. Habitation  140 m² : Charmante maison contemporaine, lumineuse et moderne, entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec sa cheminée en pierre s’ouvre sur une cuisine toute équipée. Un salon de 33 m² avec bar et terrasse, deux chambres, une buanderie et un WC viennent compléter l’ensemble. A l’étage:  se trouvent la chambre, équipée de grands placards, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et douche à l’italienne. L’habitation est chauffée par chauffage aérothermie et électrique. L’assainissement, elle est relié à une micro-station. Les installations équestres : Une piste ovale de 250 m en sable de Loire avec une petite mare en son centre ; Une carrière 50x25m drainée en sable de Loire ; 5 paddocks. Une écurie de  4 boxes de (4x3m) avec abreuvoirs automatiques, une sellerie avec machine à laver et compteurs d’eau individuels pour chaque abreuvoir ; Un hangar de stockage de 15 m², une douche pour chevaux et un atelier. Les avantages : La propriété possède un puits. Possibilité de louer 3 ha supplémentaires. Partie « industrielle »  (N'est pas compris dans le prix global: valeur 150 000€) Un hangar de 300 m² avec bureau, vestiaire et WC. Ce bâtiment bétonné possède une fosse (garage). 6000 m² de terrain empierré avec un parking. Un permis de construire a été accepté pour 10 boxes supplémentaires. Dossier sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 321 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur.)

En zone naturelle, maison à haute performance énergétique. Cette maison d'architecte évolutive offre un confort de vie avec des matériaux performants et naturels. En rez de chaussée: belle pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, salon, véranda, 2 chambres dont une suite parentale; à l'étage: grand salon, 1 pièce. Terrain boisé 5500m² English version: In a natural setting, this architect-designed eco-house has been constructed using natural materials with high performance ratings offering a comfortable and healthy environment. On the ground floor: open-plan living space with fitted kitchen, utility room, separate lounge, conservatory, two bedrooms, one of which is the patental suite complete with shower room. On the first floor one large living space with a further room currently used as a bedroom. Set in wooded grounds of over an acre. Monomur Enduis (terre + sable rdc) plâtre + sable Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 160 m² Surface du terrain: 5500 m² Année de construction: 2008 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 3 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: PanneauxSolaires Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Fosse septique Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 73 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Taxe foncière: 1068 € Prix net du bien: 286000 € Prix hors honoraires acquéreur: 286000 € Honoraires vendeurs: 16189.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE IMMOBILIERE COMBARIEU - Combarieu Immobilier Caussade 24 Bld Léonce Granié 82300 Caussade SIRET: 40139174300010 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8120.pdf