Lac fai

Appartement meublé 120 m2 avec goût situé au 5 ème étage avec ascenseur comprenant 2 chambres dont une avec balcon, 1 bureau, WC salle de bains et une cave. Vous profiterez d'une cuisine équipée ainsi que d'un balcon avec vue imprenable sur le lac Léman.Une place de parking en souterrain complète cette appartement. Loyer 1 750euros charges comprises 160 euros charges (chauffage et eau chaude inclus) Fai: 1 200,00 euros Libre 1er septembre. Secteur: Vue Lac Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 130 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 6 Standing du bien: Grand standing Exposition du bien: Nord-ouest Provision sur charges: 160 € Loyer: 1700 € HC Loyer HT HC par an: 19080 € Copropriété NESTENN EVIAN - NESTENN EVIAN LES BAINS 1 Rue de la Monnaie 74500 EVIAN LES BAINS SIRET: 39195128200030 Barème des honoraires agence: http://media15.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167816.pdf

T3 - 53 M2 - PLEIN CENTRE VILLERS-LE-LAC T3 - 53 M2 - PLEIN CENTRE VILLERS-LE-LAC Au sein d'une petite copropriété (faibles charges), cet appartement de type 3 d'environ 53 m2 se compose de deux belles chambres, d'une pièce de vie lumineuse (vue dégagée), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Quelques travaux à prévoir. 75 000 euros FAI Nous contacter venez consulter notre site internet www.immobilier-de-la-republique.fr Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

C'est au milieu du Pays du Verdon, proche des lacs de Ste Croix et d'Esparron que vous pourrez découvrir ce Mas du 19ème siècle, situé dans un coin de paradis. À 15 kilomètres de Valensole, en plein coeur de la nature, le domaine de 4,9 hectares d'un seul tenant jouit d'une vue splendide sur les montagnes du Verdon. Côté équestre la propriété propose de beau espace pour accueillir les chevaux et possède 2 boxes. Idéal pour une reprise d'activité en chambres d'hôtes, gîtes ou tables d'hôtes. Situation Géographique Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence 04 4 km Riez (4mn en voiture) 12 km de Gréoux les Bains (15 mn en voiture) 15 km de Valensole (20 mn en voiture) Habitation Amoureux des vieilles pierres, vous retrouverez sur une surface habitable de 900 m²: 5 gîtes de 2 à 9 couchages 5 chambres d'hôtes 2 suites familiales Un appartement privatif de 110 m² Vous découvrirez également un grand salon pour les réceptions et une cuisine professionnelle. A l'extérieur Une grande piscine 14m x 4m avec plage, chaises longues et parasols Un boulodrome Jardin fleuris Eau: Forage Assainissement: fosse sceptique Taxe Foncière: 2300 € Informations et contact: Margot Bazin 06.81.12.96.30 Cette propriété vous est présentée au prix de 1 290 000 € FAI (dont environ 3,5% à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 525. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Landes, (40600) BISCARROSSE Lac. A vendre en exclusivité Maison T3 de 48 m² utiles avec jardin paysager dans résidence privée proche lac de Biscarrosse Prix 159.000 euros FAI (dont 6.000 euros TTC d'honoraires charge acquéreur inclus). Contact: Eric ESPOSITO ou www.proprietes-privees.com Dans résidence privée très calme et recherchée à 2 pas du lac de Biscarrosse et de ses pistes cyclables, cette villa mitoyenne en excellent état comprend sur 48 m² utiles: entrée, débarras, séjour avec coin cuisine équipée, wc, et à l'étage: 2 chambres, salle de bains. Grande terrasse couverte sans vis-à-vis donnant sur jardin avec remise. Place de parking privative. Accès sécurisé. Lac de Biscarrosse avec plage et port de plaisance à 500 m. Pistes cyclables à 200 m. Océan et plages à 8 kms. Nombreuses activités estivales. Idéal résidence de vacances avec très bon rapport locatif saisonnier. Possibilité vente meublée. A VOIR RAPIDEMENT, produit rare et recherché. GARANTIE REVENTE OFFENom du négociateur: ESPOSITO Eric - 40

Maison donnant sur le lac avec une vue sur la montagne. Bien rare, maison de 63,89 m2 avec une vue magnifique sur le lac. Exposition Ouest. 2 chambres avec placards, 2 salles d'eau quipes de douche. Une mezzanine dans la pice vivre de 27M2 (cuisine/salon) donnant sur une premire terrasse avec la vue sur le lac, la seconde terrasse est expose l'est. Jouissance exclusive et perptuelle d'un terrain de 70 m2. 2 places de parking devant le cottage. Le plus, permis de construire pour agrandissement de 4,44 m2 accord par la maire de Grasse et purg. Domaine scuris avec gardien, piscine, tennis, terrain de basket, espaces verts (23 hectares de nature), lac... N DE MANDAT: 362339 414960 euros FAI Classe nergie:359 kWhm2/an (F) Classe climat: 11 kgCO2/m3/an (C) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronique BOYER, au 0661176627 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Veronique BOYER agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 362339 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.00 % hon

REMAX CHAMb'&'LAC vous propose à Seynod (ANNECY) en vente interactive; un grand appartement Type 5 de 99 m² avec cave et garage dans le centre-ville, situé au 2ème étage sur 5 d'une copropriété. Son emplacement est idéal avec arrêt de bus en bas de la montée, de nombreux espaces verts à proximité, école primaire, collège et lycée, pharmacies, services publics, supermarchés, marché hebdomadaire et accès aux axes routiers et autoroutiers. IMPORTANT: ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Cet appartement ensoleillé et bien agencé, se compose d'un salon et cuisine séparés, de 4 chambres, buanderie et 2 balcons de part et d'autre (Est / Ouest) de cet appartement traversant.Des travaux sont à prévoir.Un garage (électrifié) au sein de la copropriété, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La vente interactive pour les acquéreurs enregistrés au préalable, aura lieu le: VENDREDI 1er MARS 2024 de 11h30 à 12h30. Les visites seront possibles jusquau mercredi 14 février incluLes inscriptions seront possibles jusquau 15 février 2024 20h00. Chaque acquéreur inscrit à l'appel d'offre pourra proposer plusieurs offres, chacune avec un palier minimum de 5000 € au dessus de la meilleure offre proposée. Prix de départ HAI: 295 000€ Début des enchères: 01/03/2024 à 11h30 Fin des offres d'achat en ligne: 01/03/2024 à 12h30Palier d'enchère: 5 000€ Les honoraires à charge vendeur seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé en vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agréement préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Pour tout renseignement ou organisation de visite, contacter Volcy LEROUGE, notre agent commercial au 06 75 09 07 95 ou sur volcy.lerouge@remax.fr Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECYsous le numéro: 881 496 434 R.C.S. Prix de vente: 295 000 € FAI.Les honoraires sont à charge vendeur.Bien en copropriété (86 lots dont 63 principaux) - 1 procédure en cours Charges annuelles: 2900 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr Cet appartement à vendre à SEYNODvous est proposé parRE/MAX CHAMb'&'LAC ANNECY. CHAMb'&'LAC l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 98 m² Nombre de pièces 5+ Ville Annecy 74600 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

A vendre 10 minutes Lauzerte, 25 minutes Montauban, propriété agricole avec lac sur 43 hectares de terres. Ensemble de bâtiments composé d'une maison d'habitation à rénover, d'une grange en pierre avec hangar et atelier, d'un hangar indépendant. Beau point de vue sur les alentours et sur le lac d'1 ha. Pas de voisinage ni de vis-à-vis. PRIX: € FAI.

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Votre conseiller NOOVIMO Michel Malet vous propose: A 33260 Cazaux, La ville du plus grand lac de France et d'Europe. Située sur le Bassin d'Arcachon, accès dune du Pilat, et la teste de Buch proche. Cette maison de 95M² saura vous attirer. 4 chambres dont une parentale à l'étage et un grand salon cuisine ouverte 42M², au rez de Jardin. Un jardin ou les enfants pourront profiter et à 100M une piscine privative appartement à la copropriété. La maison se trouve à 800 Metres des commerces au centre et à Deux kilomètres du lac.A voir urgent228 000 euros NET VENDEUR + 3 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 234 840 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial N° 959T06. REF: 4721 - 33

Groupe PICHET - Bordeaux La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A proximite: - Le lac 500 m - Parc des expos 750 m - Stade Matmut Atlantique 1.2 km - Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km - centre ville Bordeaux 3.7 km La residence est desservie par: - Voiture: Autoroute -A630- 650 m - Tramway: Palais des congres 800 m - Train: Gare Saint-Jean 8.9 km Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,63 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio 19 metres carres + parking Prix de vente de 45.000euros FAI + TVA recuperable de 200euros loyer annuel hors taxes de 2535euros / an. Les charges non recuperables sont de 77euros/an La taxe fonciere est de 563euros/an, dont 85 euros de TOM recuperable Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

A vendre en viager, Maison de type 4 de 89 m², dans un secteur prisé des Gapençais proche des commerces, des bus et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de plus de 25 m² donnant sur la terrasse couverte et le jardin clôturé et arboré, une cuisine aménagée et équipée, w/c, accès direct au garage. A l'étage 3chambres dont une suite parentale, salle de bains, 1 w/c, deux balcons. Elle bénéficie également une place privative devant le garage et de nombreux stationnements libres sont à dispositions aux alentours de la maison. Vous profiterez également de l'accès direct au lac par le jardin, qui promet d'agréables balades en famille, tout en appréciant la vue dégagée sur la montagne de Céuze. Vente en Viager occupé sur 1 tête, âgé de 73 ans (1949) Bouquet: 75 000 euros FAI et rente de 300 euros par mois. dont 20.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 100 euros. Recent Secteur: Domaine du Lac Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 89 m² Surface du terrain: 213 m² Année de construction: 2005 Surface des dépendances: 15.49 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux de copropriété: Non Style de logement: Années 2000 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 133 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 26 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1783 € Prix net du bien: 62000 € Prix hors honoraires acquéreur: 62000 € Pourcentage des honoraires: 20.97 % Honoraires acquéreurs: 13000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 13 Charges annuelles: 100 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA CDM IMMOCONSEILS - ERA CDM IMMOCONSEILS 21 Avenue Jean Jaurès 05000 GAP SIRET: 52170141700029

Envie d'investir sur la commune de PLANCHER LES MINES ! cette maison sur deux étages est faite pour vous. En effet, vous pouvez: - Ouvrir votre commerce et vous loger en même temps, - Transformer le commerce en habitation pour créer une grande maison familiale de 170 M². - Faire du commerce un appartement indépendant et louer les deux logements. Loyer locatif possible estimé 1300 euros/mois. Composition: Au rez-de-chaussé se trouve, sur une surface d'environ 76M², le commerce en très bon état, qui est composé de trois pièces, dont une grande salle de 50m² avec bar, réfrigérateur et four à pizza. A l'étage la maison offre une belle pièce de vie d'environ 30m², 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain et un WC indépendant. Les menuiseries sont toutes en double vitrages. La maison est entièrement isolée. Possibilité de mettre un poêle grâce au conduit de cheminée qui se trouve dans la pièce de vie. Garage derrière la maison et jardin. Maison bien exposée et lumineuse. Belfort à 35 minutes. Frontière Suisse à 50 minutes. Sommet mythique La Planche des Belles Filles du massif des Vosges, culminant à 1 148 mètres d'altitude à 12 minutes. Ballon d'Alsace et ses loisirs d'hiver à 40 minutes Base Nautique et de Loisirs du Lac du Malsaucy à 20 minutes. route des 1000 étangs à proximité Belfort à 35 minutes. Frontière Suisse à 50 minutes. Sommet mythique La PlanchedesBellesFilles du massif des Vosges, culminant à 1 148 mètres d'altitude à 12 minutes. Ballon d'Alsace et ses loisirs d'hiver à 40 minutes Base Nautique et de Loisirs du Lac du Malsaucy à 20 minutes. route des 1000 étangs à proximité Prix: 150000 E FAI Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Jérôme Descamps j tél: 07 81 45 49 06 etnbsp;

Groupe PICHET - Bordeaux La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A proximite: - Le lac 500 m - Parc des expos 750 m - Stade Matmut Atlantique 1.2 km - Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km - centre ville Bordeaux 3.7 km La residence est desservie par: - Voiture: Autoroute -A630- 650 m - Tramway: Palais des congres 800 m - Train: Gare Saint-Jean 8.9 km Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,04 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 37,50 metres carres + parking Prix de vente de 82.500euros FAI + TVA recuperable de 600euros loyer annuel hors taxes de 4986euros / an. Les charges non recuperables sont de 173euros/an La taxe fonciere est de 872euros/an, dont 132 euros de TOM recuperable Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe PICHET - Bordeaux La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A proximite: - Le lac 500 m - Parc des expos 750 m - Stade Matmut Atlantique 1.2 km - Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km - centre ville Bordeaux 3.7 km La residence est desservie par: - Voiture: Autoroute -A630- 650 m - Tramway: Palais des congres 800 m - Train: Gare Saint-Jean 8.9 km Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,68 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 19 metres carres + parking Prix de vente de 44.500euros FAI + TVA recuperable de 380 euros loyer annuel hors taxes de 2526euros / an. Les charges non recuperables sont de 47euros/an La taxe fonciere est de 609euros/an, dont 92 euros de TOM recuperable Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Envie d'investir sur la commune de PLANCHER LES MINES ! cette maison sur deux étages est faite pour vous./n/nEn effet, vous pouvez:/n/n- Ouvrir votre commerce et vous loger en même temps,/n/n- Transformer le commerce en habitation pour créer une grande maison familiale de 170 M²./n/n- Faire du commerce un appartement indépendant et louer les deux logements./n/nLoyer locatif possible estimé 1300 euros/mois./n/n/nComposition:/n/nAu rez-de-chaussé se trouve, sur une surface d'environ 76M², le commerce en très bon état, qui est composé de trois pièces, dont une grande salle de 50m² avec bar, réfrigérateur et four à pizza./n/nA l'étage la maison offre une belle pièce de vie d'environ 30m², 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain et un WC indépendant./n/nLes menuiseries sont toutes en double vitrages./nLa maison est entièrement isolée./nPossibilité de mettre un poêle grâce au conduit de cheminée qui se trouve dans la pièce de vie./nGarage derrière la maison et jardin./nMaison bien exposée et lumineuse./n/n/nBelfort à 35 minutes./nFrontière Suisse à 50 minutes./nSommet mythique La Planche des Belles Filles du massif des Vosges, culminant à 1 148 mètres d'altitude à 12 minutes./nBallon d'Alsace et ses loisirs d'hiver à 40 minutes/nBase Nautique et de Loisirs du Lac du Malsaucy à 20 minutes./nroute des 1000 étangs à proximité/n/n/nBelfort à 35 minutes./nFrontière Suisse à 50 minutes./nSommet mythique La PlanchedesBellesFilles du massif des Vosges, culminant à 1 148 mètres d'altitude à 12 minutes./nBallon d'Alsace et ses loisirs d'hiver à 40 minutes/nBase Nautique et de Loisirs du Lac du Malsaucy à 20 minutes./nroute des 1000 étangs à proximité/n/nPrix: 150000 € FAI/n/nPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:/n/nJérôme Descamps/nj.descamps@tomimmo.fr/ntél: 07 81 45 49 06/n /n/n/nMandat N° 1454. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 /nRSAC 517 731 774 Mulhouse /n RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 420 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plancher les Mines 70290 Département Saône (Haute) Région Franche Comté

Situé sur les rives du lac Hourtin Carcans, face à l'île aux enfants, le village vacances Odalys Le Petit Pont est une résidence récente, de 20123. Elle propose des appartements et des studios indépendants, une piscine extérieure, un jacuzzi, un hammam, une pataugeoire, une aire de jeux pour enfants, une salle de sport et un terrain de volley, mini-golf, le tennis, et non loin du côté du lac: le canoë-kayak et la voile…  le tennis, le canoë-kayak et la voile… enfin tout pour le bien être des occupants. Et du côté des avis, les couples apprécient particulièrement l'établissement, ils lui donnent la note de 8,3.   Nous vous avons déniché votre investissement en loueur meublé (LMNP), un appartement T3 tout équipé de 42,6 m2 comprenant un séjour cuisine équipée (plaque de cuisson électrique, d'un réfrigérateur-congélateur et d’un lave-vaisselle), sa salle de bains et sa terrasses de 14 m2 aménagée, et à l’étage: 2 belles chambres dont une avec sa salle d’eau.    Ainsi, vous bénéficierez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 5 690 € par an (- les charges = revenus net d'impôt). Via ce statut cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 € d’impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans),  D’ailleurs, comme le résultat comptable (fiscal) sera à O, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2) :-)   Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.   Prix FAI: 109 000 € (dont 2 500 € de mobilier compris)  Bail & loyers:  - Bail de 11 ans qui court jusqu’au : 30/09/2024 (renouvelable, possibilité d’occupa

Appartement de type T2 de 26.53m (27.19 m au sol), idalement situ, en rez-de-jardin, vous y trouverez une Entre, une pice de vie avec un espace cuisine donnant sur une terrasse prive plein sud, 7.50m2 avec une belle vue sur le LAC de Bourgenay, une chambre avec rangement,,1toilette spar, une salle d'eau, plus une place de parking. (propositions d'amnagements, en photo) La rsidence bnficie d'une rnovation en cours, avec ravalement et isolation par l'extrieur. amnagements rcents, double vitrage huisseries en alu. Cet appartement se situe au coeur d'un Village Vacances avec ses restaurants et ses animations, pour vos balades vous profiterez de la foret, du lac, et de la plage, vous tes 5min pied, du Port de plaisance de Bourgenay, 5min du Golf, et des commerces et 1/4h en voiture des Sables d'Olonne. Belle opportunit ! Ne tardez pas ! DPE: E (244) et B (10) Prix: 148 400 euros (dont 8 400 euros d'honoraires soit 6%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site go risque: " Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Angeline BERNARD au 06.84.23.87.95 ou par mail: RSAC 326778958 RCP assurance Allianz N 61450607 Mandat ref 2656 Agissant en tant qu'agent commercial indpendant pour le compte de Univers-City-Immo Prix net vendeur: 14000 euros, Frais d'agence:8400 euros (Honoraires la charge de l'acqureur), soit prix FAI: 148 400 euros. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Angeline BERNARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 326 778 958 - Nantes.

AMPHION Village: Type 3 de 71 m² bénéficiant d’une jolie vue sur le lac et sur les toits du village. Au 1er étage d’un petit immeuble soumis à la copropriété (9 lots principaux, charges courantes annuelles: €) Il comprend: Entrée, séjour salon ouvert sur une cuisine équipée, terrasse fermée de 9 m², deux chambres, une salle de bains, un WC. Cave, garage en sous sol et parking extérieur Chauffage individuel gaz. DPE: 153, classe D GES: 35, classe D. PRIX: € FAI Disponible immédiatement

A vendre proche de Castelnau-Montratier sur un site dominant avec large point de vue, ancien corps de ferme avec dépendances. La maison en pierre nous accueille par son large couloir central desservant 4 pièces, salle de bains et WC séparé et l'escalier pour accéder au grenier complètement aménageable. La grange, l'étable et le hangar composent la dépendance principale. Un ancien four et une autre dépendance demandent à être rénovés. L'ensemble est centrée sur un terrain de 3 ha. Possibilité d'obtenir une vingtaine d'hectares supplémentaires avec lac. Prix: 175000 € FAI. Tél 05 63 65 53 43 ou 06 30 55 94 35

Vente - Appartement - Studio - 20 m² - 128 000 €/FAI - Annecy - 17 bis Rue Royal - CENTRE VILLE En plein centre d'Annecy, venez découvrir ce studio d'environ 20 m² situé en étage élevé dans une petite copropriété. Vous profiterez des avantages de la ville tel que les commerces à proximité sans en subir ses désagréments comme le bruit. Effectivement en retrait du brouhaha citadin, ce studio vous séduira par sa belle vue montagnes et sur les toits de la ville d'Annecy ainsi que par sa luminosité de part son absence de vis à vis. L'appartement est en très bon état et est composé d'une pièce principale avec un petit balcon, d'une kitchenette équipée d'un évier, d'un frigo et d'une plaque électrique. La salle d'eau est composée d'une douche, d'un WC ainsi que d'une vasque et son meuble. Un produit rare à la vente idéal pour un premier achat ou pour un investissement.. Transport: A deux pas de la gare ferroviaire et routière d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Christian Fantin - - – DAMIERS ANNECY - 2 Rue du Lac - 74000 Annecy.

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 33 m² - 119 500 €/FAI - Cran Gévrier - 9 Avenue de Gevrier Dans un quartier très calme, à proximité du centre-ville de CRAN GEVRIER, dans résidence entourée de verdure et équipée d'une piscine. Pour placement ou premier achat: Appartement de type 2 situé en étage dans une résidence avec piscine, composé d'un hall avec placard, d'un séjour donnant sur un grand balcon, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Un parking de copropriété fermé par une barrière sera à votre disposition pour garer votre véhicule. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 1 520 €. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE: 207 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Alain Burgard - - – DAMIERS ANNECY - 2 Rue du Lac - 74000 Annecy.

AUTUN, site résidentiel du Plan d'Eau, villa contemporaine de 154 m2 sur 2 niveaux et sur sous-sol complet dont garage, buanderie et chaufferie, offrant un séjour double de 43 m2 avec cheminée et insert, cuisine meublée et équipée ainsi que 4 grandes chambres dont 1 en rdc. La salle de bains combine baignoire, douche et double vasque. Chauffage gaz avec double vitrage le tout sur une jolie pièce de terrain plat et clos de 1500 m2. Belles prestations pour ce produit rare. 275.000,00 € FAI. Cabinet Vealys - Christophe GASSIER - Tel: 06 24 27 83 11 Mail: c.gassier@vealys.eu Plus d'informations sur www.vealys.eu - Mandat n°5948. Surface habitable: 154 m² Surface terrain: 1481 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Montagne, Panoramique, Forêt, Lac, Campagne Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 109 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 25 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: 2197 € Zone: 71 SAÔNE-ET-LOIRE Secteur: 71400 AUTUN GASSIER CABINET VEALYS Paris-Lyon-Nice-Autun siège: 51 rue Devosge 21000 DIJON

VENTE POUR CAUSE DEPART A L'ETRANGER - Maison landaise et gîte - Au coeur du Bas-Armagnac: les landes d'Armagnac - Région AQUITAINE - Prix 350 000€ FAI*Nous proposons la vente d'un très belle propriété landaise, édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2875m², situé au coeur des Landes de Gascogne.Elle se compose d'une maison d'habitation principale,avec colombages, de plain pied, début XIXé siècle, anciennement trois maisons indépendantes réunies, d'une surface d'environ 200m², comprenant une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée équipée d'un poêle à bois anglais, un dégagement qui dessert deux chambres avec salle de bain et wc privatif, une bibliothèque, un bureau avec cheminée, une chambre avec une salle d'eau et wc privatif, un dressing, au fond donnant accès à la partie la plus ancienne, se trouvent une bibliothèque-salon, deux bureaux dont un équipé d'un poêle à bois anglais, une chambre avec salle d'eau et wc privatif. Une grande véranda d'environ 47m² avec escalier permettant d'accéder aux combles et grenier d'environ 100m² utile.Chaudière à condensation au gaz (citerne Butane à l'entrée de la propriété).Un gîte en R+1: au rez-de-chaussée: une véranda ouverte, un séjour-cuisine, deux grands garages avec accès cave, à l'étage: deux chambres équipées avec leur salle d'eau et wc privatif, entrée indépendante du corps principal. De nombreuses dépendances autour de la maison principale: un espace barbecue-grill d'environ 10m² fermée, une remise(stockage outillage et matériel de jardin), un pigonnier en bois de 15m², un village d'oiseaux, un cabanon en bois d'environ 20m², un observatoire en bois d'environ 10m² avec toit ouvrant.A 5 mn du Centre du Village de 689 habitants, à 15mn Commodités et commerce, à 29km de Mont de Marsan, à 100km de Bordeaux, à 18mn du Lac de LUBY et des thermes de BARBOTAN.Cette très jolie propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité, son exposition, son environnement exceptionnel, véritable havre de tranquillité. Elle convient parfaitement pour réaliser des chambres d'hôtes.*Prix de vente comprenant les frais d'agence pour 3% TTC à la charge de l'acquéreur.. Nom négociateur: Marie-Pierre SERIS Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Longere Proche Montsauche Les Settons, tous commerces, collège, à deux pas d'un grand lac du Morvan, 45' de la gare TGV et de l'autoroute, très belle propriété associant le charme de la pierre et du bois dans une rénovation contemporaine. Ce bien vous offrira 245 m2 habitables avec, au rdc: grande véranda, salle généreuse avec sa cuisine ouverte, insert, 1 chambre, salle d'eau, wc; au 1er: séjour de caractère, cuisine ouverte, 3 chambres dont une en mezzanine, salle de bains, wc et terrasse en surplomb; chauffage électrique et bois; vastes combles aménageables, grand garage, cave, atelier; large parking; le tout sur un terrain de près de 2000 m2. A VOIR ABSOLUMENT! 191.500,00 € FAI. Cabinet Vealys - Christophe GASSIER - Tel: Mail: Plus d'informations sur www.vealys.eu - Mandat n°5592 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 6.38 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Landes, (40460) SANGUINET. A vendre Maison plain-pied contemporaine T8 de 200 m² environ sur terrain de 2462 m² avec grand garage et chalet 20 m². Prix 463.000 euros FAI (dont 3,90% TTC d'honoraires charge acquéreur inclus). Contact: Eric ESPOSITO à Biscarrosse ou sur www.proprietes-privees.com Dans quartier très calme de Sanguinet, cette grande maison récente comprend: 2 entrées, séjour-salon avec poele et cuisine équipée ouverte, cellier, buanderie, dégagement, bureau, 6 chambres, 2 wc, une salle de bains, une salle d'eau (seconde possible). Terrain piscinable de 2462 m² avec grand garage, carport et chalet habitable de 20 m². Idéal chambre d'hotes ou grande famille. Lac et centre-ville à 2 kms. Beaucoup de potentiel. Pour visiter ce bien, contactez Eric ESPOSITO à Biscarrosse ou Agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777. Mandat n°111108. Frais d'agence réduits inclus. Nom du négociateur: ESPOSITO Eric

Vente - Appartement - 1 pièce + cuisine - 30 m² - 93 500 €/FAI - Annecy - 63 avenue de Genève ANNECY, proche de centre ville et des commerces. T1 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, un coin bureau et une pièce pouvant servir de séjour ou de chambre. travaux à prévoir. En annexe: une cave en sous-sol. Cette copropriété possède un parking sécurisé. Idéal 1er achat ou investisseur!. Ce que nous aimons: - étage élevé avec ascenseur. - parking de copropriété sécurisé. Bien soumis au statut de la copropriété: Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété: 43. Nombre de lots total de la copropriété: 124. Charges courantes annuelles de copropriété: 568 €. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Année de construction de l'immeuble: 1962. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Edwige Carlioz - - – DAMIERS ANNECY - 2 Rue du Lac - 74000 Annecy.

Vente - Appartement en résidence services - Studio - 18.80 m² - 57 900 €/FAI - Bordeaux - RESIDENCE GALERIE TATRY, 170 cours Med Résidence GALERIE TATRY STUDIO-SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6.08% - LOYER ANNUEL 3521€ HT Vendu avec reprise du bail commercial. STUDIO meublé de 18.80 m² en résidence hôtelière avec services. Situé au 1er étage avec ascenseur. L’immeuble bénéficie de parkings gratuits. Dans une résidence rénovée en 2008, tenue par un bon gestionnaire: RESIDHOTEL. Elle est conçue pour le bien-être des clients séjournant et propose des prestations adaptées: accès à internet ou le ménage hebdomadaire, la climatisation... Résidence atypique installée dans d’anciens entrepôts viticoles rénovés, Residhotel Galerie Tatry est idéalement située sur le haut du Cours du Médoc, dans le quartier en pleine expansion de Ravezies, à proximité immédiate du Palais des Congrès (Bordeaux Lac), de l'université du vin, avec accès direct au centre ville en 10 mn par le Tram, situé à 20 mètres de la résidence.Ses studios et appartements parfaitement équipés, son parking gratuit et sa salle petit déjeuners en font un pied à terre de choix tant pour les séjours d’affaires que d’agrément. (Photos gestionnaire). Ce que nous aimons: - La rentabilité brute de 6.08% - La typicité des entrepôts rénovés - La proximité du centre des congrès de Bordeaux - l'Accès direct au centre ville - La facilité d'accès aux transports - Son parking gratuit. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de[...]

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 99 m² - 500 000 €/FAI - Annecy - 2 bis Avenue d'Aléry - Square Verdun et Stalingrad ANNECY centre, superbe rénovation pour cet appartement de type 3/4 pièces de 99 m², au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une très belle pièce de vie, une cuisine équipée ouverte, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et buanderie, une deuxième chambre, un salon pouvant faire office de chambre, et 2 salles d'eaux avec WC. Il dispose également d'un grand balcon. Possibilité de diviser en 2 appartements pour créer une partie locative. En annexe, deux caves. Possibilité de garage en sus.. Ce que nous aimons: - Grande pièce de vie - Rénovation haut de gamme - Quartier centre-ville GARE - Lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 3 288 €. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE: 157 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Christian Fantin - - – DAMIERS ANNECY - 2 Rue du Lac - 74000 Annecy.

BISCARROSSE PROCHE OCÉAN ET LAC BISCARROSSE (Landes) CENTRE VILLE: Maison individuelle de plain-pied de type T4 de 102 m2 environ avec véranda fermée de 16.48 m2 comprenant un cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette, un grand séjour salle à manger avec cheminée, trois chambres, le chauffage est au  gaz de ville, une deuxième habitation indépendante de type T3 de 48 m2 environ aménagée pouvant faire de la  location saisonnière. Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 762 m2  Proche des plages océan de Biscarrosse et lacs Prix 219 000 euro FAI - Frais d'honoraires  à charge acquéreur inclus soit 3.9 %. Pour le visiter contacter Madame LACOMBE Isabelle - ou  - Agent Mandataire indépendant auprès d'IMOCONSEIL Mandat No18092  - www.imoconseil.com Agent Commercial Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non