Lac pareloup

Villa 100m. de la plage et port du Lac de Pareloup, jolie villa 90m2.Rdech: séjour 29m2 a/cheminée,cuisine,chambre1,sdb, wc.Terrasse40 m2. Etage: 3 chambres. Sous-sol: garage et cave 50m2. Agréable terrain arboré 550m2. Information et visites: Jean-Paul TOLEDE-COURONNE - - NAOS immobilier Réf. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 5 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Gîte pour 12 personnes dans hameau calme à Sermet Sud Aveyron à - 5 mn du village fleuri de Broquiès : épicerie locale, boucherie, boulangerie, poste... - 10 mn de Villefranche de Panat et son lac - et à 20 mn de Réquista : 1er Canton moutonnier de France; supermarché... Maison sans vis à vis avec 4 chambres avec chacune 1 lit en 140 et 1 lit en 90, 2 salles d'eau et 2 wc séparés. Chauffage électrique + poêle à bois. cheminée, 2 TV, frigo, congélateur, micro-ondes, bouilloire, grille pain, plaque de cuisson, cafetière électrique, 1 gazinière avec four, mini four, lave-linge, lave-vaisselle, barbecue, 2 salons de jardin. Viaduc de Millau, Roquefort ses caves de fromages. Gorges du Tarn. Aubrac. Lac de Pareloup, lac de Villefranche de Panat (plages surveillées),sports nautiques. Rodez : musée Soulage. Brousse le Château (un des plus beaux villages de France), Vallée du Tarn. Ambialet:prieuré et point de vue. ALBI et sa cité épiscopale (classé a l'UNESCO), Musée Toulouse-Lautrec. Carmaux : musée de la mine et base de loisirs Cap Découverte. Village médiéval de Cordes sur Ciel métiers insolites (Forgeron d'art, sabotier,). Durenque : moulin à farine, musée et bien d'autres classés plus beaux villages de France : Belcastel, Conques, Estaing, La Couvertoirade, Peyres, St Côme d'Olt, Ste Eulalie d'Olt, Sauveterre de Rouergues. Micropolis : la cité des insectes Gorges du Tarn avec canoë kayac - Les marchés traditionnels et de pays en été (tout les Vendredi et Dimanche matin à Villefranche de Panat Châteaux, vélo rail, équitation, canoë, acrobranche, sentiers de randonnée sur plusieurs communes alentours, baignades sur la plage aménagée du Tarn ou en piscines, jeux nautique sur le lac de Villefranche de Panat, pédalos et baignades surveillées, promenade à vélo ou à pied autour du lac 10 Km par sentier, centre équestre, tennis, pêche à la truite..... Animations estivales et nombreuses fêtes de village : https://www.tourisme-aveyron.com/fr/de Informations complémentaires Dans le hameau il n'y a que 2 familles qui sont éloignées du gîte

Location à la semaine. Capacité 5/6 personnes. A 10 minutes des plages du Lac de VILLEFRANCHE DE PANAT.(plages surveillées.) Gîte situé dans un havre de verdure, dans une vallée où coule paisiblement un petit ruisseau, cette maison se trouve dans le département de l'Aveyron, sur la commune de Lestrade et Thouels au bout de la route quand le goudron s'arrête. Vous pouvez venir passer quelques jours de vacances au calme, au milieu d'un décor naturel, dans la verdure ou il sent bon la chlorophylle. et bercé par les clapotis de l'eau du ruisseau. Ancienne ferme bâtie en pierre apparente a été restaurée principalement avec des matériaux naturel tout en conservant un style ancien et équipé d'un confort moderne. Rez-de-chaussée: Salle commune: salon: 3 fauteuils + 1 canapé clic-clac, TV sat (Ecran plat), Cheminée insert feu à bois. Coin repas: Cuisine intégrée et bien équipée + Lave vaisselle + lave linge. Et tout autres ustensiles de cuisine. Four électrique, four micro ondes, grille pain, robot etc.. Etage:1 Chambre: lit de 140x190, 2 chevets, coiffeuse, placards de rangement, penderie. …......1 Chambre: 1 lits 0.90x190 + 1 lit 120x190. Etagères de rangement, penderie. Literie récente et en bon état, sommiers à lattes. Salle d'eau: 1 douche d'angle fermée, 1 lavabo eau C/F. WC séparé. Equipement Bébé: 1 lit parapluie, 1 chaise haute, 1 poussette (sur demande) Cour: 40 m²+ jardinet pelouse. Salon de jardin, parasol, barbecue, chaises longues. Piscine hors sol diamètre 3,60 m DISPONIBILITE TARIFS Du 15 Juin au 29 Juin 2019 = 400€ / semaine Du 29 Juin au 31 Août = 490€ / semaine Du 31 Août au 14 Septembre = 400€ / semaine Pour plus de renseignements sur le gîte, et son environnement, contactez nous Visites dans les environs: Viaduc de Millau, Roquefort et ses caves de fromages, Gorges du Tarn, Lac de Pareloup, lac de Villefranche de Panat (plages surveillées),sports nautiques, Rodez, Brousse le Château (un des plus beaux villages de France), vallée du Tarn. Ambialet prieuré, point de vue. ALBI et sa cité épiscopale (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2010), Musée Toulouse-Lautrec. Dans le Carmausin musée de la mine. Base de loisirs Cap Découverte. Village médiéval de Cordes sur Ciel. Métiers insolites (Forgeron d'art, sabotier,). Moulin scie, et moulin à farine Durenque.(musée).et bien d'autres villages classés plus beaux villages de France.Belcastel, Conques, Estaing, La Caovertoirade, Peyres, St Côme d'Olt, Ste Eulalie d'Olt, Sauveterre de Rouergues. Sentiers de randonnée, pêche à la truite, pêche à l’écrevisse (le propriétaire peut vous prêter le matériel nécessaire pour cette « discipline » piscine, fêtes locales, etc.… Le meilleur accueil vous sera réservé. Pour plus de renseignements sur le gîte, et son environnement, contactez nous

Proche de Rodez, au bord du lac de Pareloup, dans charmante petite résidence, venez visiter ce bel appartement, entièrement meublé de 42 m² en rez de jardin. Le séjour donne sur une terrasse de 11 m² au calme avec une vue exceptionnelle sur le lac et un accès direct à la piscine résidentielle. Vous y trouverez une cuisine équipée, deux chambres avec rangement et un coin couchage. Nombreuses prestations sportives: voile, skisurf, jet, wakeboard, paddel, randonnées (équestre, pédestre), VTT, pêche, etc. Idéal pour des vacances dépaysantes ou pour investissement ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier: CUMENER MARIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 822644886 - Honoraires d'agence TTC inclus: 4.76% Copropriété de 9 lots Surface Carrez 42 m² Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 880€. (gedeon_20288_13994938) - 12

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Proche de Rodez, au bord du lac de Pareloup, dans charmante petite résidence, venez visiter ce bel appartement, entièrement meublé de 42 m² en rez de jardin. Le séjour donne sur une terrasse de 11 m² au calme avec une vue exceptionnelle sur le lac et un accès direct à la piscine résidentielle. Vous y trouverez une cuisine équipée, deux chambres avec rangement et un coin couchage. Nombreuses prestations sportives: voile, skisurf, jet, wakeboard, paddel, randonnées (équestre, pédestre), VTT, pêche, etc. Idéal pour des vacances dépaysantes ou pour investissement ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier: CUMENER MARIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 822644886 - Honoraires d'agence TTC inclus: 4.76% Copropriété de 9 lots Surface Carrez 42 m² Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 880€. (gedeon_20288_14056982) - 12

Proche de Rodez, au bord du lac de Pareloup, dans charmante petite résidence, venez visiter ce bel appartement, entièrement meublé de 42 m² en rez de jardin. Le séjour donne sur une terrasse de 11m2 au calme avec une vue exceptionnelle sur le lac et un accès direct à la piscine résidentielle. Vous y trouverez une cuisine équipée, deux chambres avec rangement et un coin couchage. Nombreuses prestations sportives: voile, skisurf, jet, wakeboard, paddel, randonnées (équestre, pédestre), VTT, pêche, etc... Idéal pour des vacances dépaysantes ou pour investissement ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier: CUMENER MARIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 822644886 - Honoraires d'agence TTC inclus: 4.76% Copropriété de 9 lots Surface Carrez 42 m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 880€Nom du négociateur: CUMENER MARIE - 12

Superbe cadre pour ce grand domaine XIX° au coeur des monts et lacs du Lévézou à 15mn du Lac de Pareloup.Il comprend sur 3,4ha de parc, prés et bois une demeure de 2 niveaux d'environ 260m2 hab. et 18 pièces,plus combles aménageables. 4 grandes granges avec écuries et étables encadrent la maison. Possibilité d'acquérir 21 ha en plus. NAOS immobilier - Jean-Paul TOLEDE-COURONNE - - Plus d'informations sur (réf. ) Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.39 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

VENTE MAISON RODEZ Proche, dans un village du Lévezou à 35 minutes de Rodez et à 5 minutes du Lac de Pareloup ( hectares) Grande Maison contruite dans les années 30 développant 220 m² habitables sur une parcelle de 500 m² environ. Grand séjour de 60m² ouvrant sur jardin, six chambres dont certaines de 17m²  et bureau. Grenier de  80 m² déja isolé et aménageable. De très nombreux travaux ont été effectués.tels que  Mise en en place d'une pompe à Chaleur en et installation de fenêtres en PVC et de volets en Aluminum motorisés. Le DPE ne tient pas compte des trauvaux. Cette habitation peut convenir à une grande famille mais peut aussi recevoir une activté libérale ou commerciale. Le village outre les écoles Maternelles et primaires possède entre autres une boulangerie, une boucherie, une épicerie, restaurants, cafés, Garage, Pompe à essence, médiathèque. Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le N° : Daniel GRYMONPREZ, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Maison campagne en pierre, Aveyron, 180 m2 Maison campagne en pierre, Aveyron, 180 m2, 4 chambres, Maison individuelle au calme, sans vis à vis, sur terrain arboré de m2. Comprenant un rez-de-chaussée avec possibilité de garer 2 voitures, premier étage (90 m2): cuisine, salle à manger, cellier, toilettes et grand balcon, deuxième étage (90 m2): 4 chambres et salle de bain. Les combles avec poutres apparentes sont aménageables. La toiture est en bon état. Située à mi distance entre Rodez et Millau, dans petit hameau paisible, à 10 kms du lac de Pareloup, elle vous attend pour l'embellir. Contact: ou

Moulin Dans un écrin de verdure bordé par un joli cours d'eau, ancien moulin transformé en habitation de 203 m² rénové ces dernières années en respectant les éléments de caractères, avec un garage sur un terrain de 3 279 m². A 5 kms de l'école, 15 kms de Rodez et du lac de Pareloup. Ce bien se compose en RDC d'une cuisine/SAM donnant sur un joli salon avec poutres apparentes et sa cheminée avec insert. L'ensemble communiquant à la fois sur la cour avec son petit bassin d'eau sur le devant de la maison, que sur la terrasse surmontée d'une treille donnant sur le terrain et le cours d'eau à l'arrière de la maison. Pour compléter ce niveau, un toilette et l'espace chaufferie. Au premier niveau se trouve 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec un w.c. Encore au-dessus, une belle pièce de 35 m² et une chambre en suite avec son meuble double vasques, sa douche à l'Italienne et son w.c. En sous-sol se trouve une cave avec la voie d'eau qui alimentait le moulin. A ce jour il existe toujours une chaussée avec un droit d'eau sur le ruisseau, le tout commandé par des vannes. Sur le terrain se trouve également un garage/atelier. Ce bel espace vert arboré et fleuri suit le cours d'eau sur 500 m jusqu'à une cascade. De l'autre côté du lit du cours d'eau se trouve les vestiges d'une ancienne grange dont il ne reste que les murs, mais qui pourrait se restaurer afin d'en faire un gîte ou autre. Un bien ou règne quiétude et sérénité tout au fil de l'eau. Amoureux de la nature et de cadre enchanteur, empressez vous de venir découvrir ce petit havre de paix! Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Domaine Superbe cadre pour ce grand domaine XIX° au coeur des monts et lacs du Lévézou à 15mn du Lac de Pareloup.Il comprend sur 3,4ha de parc, prés et bois une demeure de 2 niveaux d'environ 260m2 hab. et 18 pièces,plus combles aménageables. 4 grandes granges avec écuries et étables encadrent la maison. Possibilité d'acquérir 21 ha en plus. NAOS immobilier - Jean-Paul TOLEDE-COURONNE - - Plus d'informations sur (réf. 7023) Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.39 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Au coeur d'un village dynamique avec tous commerces sur place, maison petite enfance et école. a 6kms du lac de pareloup et 30 kms de rodez. la maison se compose en rdc d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, donnant sur un espace cellier/buanderie, un toilette et un accès à une cave en sous-sol. a l'étage on trouve 2 chambres avec dressings et une salle d'eau. encore au-dessus une belle pièce sous les rempants faisant office de salon/salle de jeux. un bien entièrement rénové avec du cachet au cours de ces dernières années. double vitrage pvc sauf aux chambres, volets roulants élec. et manuels, chauffage avec radiateurs élec. radiants, isolation par laine de verre de 260 sous le toit et 100 aux murs, électricité aux normes, reliée au tout à l'égoût, toiture refaite en 2005. une maison idéale tant en résidence principale que secondaire, ou il suffit de poser les valises, à voir! Surface habitable: 72 m² Nombre de pièces: 4

Château A 5 km du lac de Pareloup (1300 ha), dans un village animé du Lévezou offrant toutes les commodités, au bout d’une grande allée vous trouverez cette demeure de caractère de 500 m2 habitables ayant préservée de très nombreux éléments de caractère du 18ème. Au RDC: magnifique porte d’entrée d’époque dont les nombreux motifs sculptées sont repris sur les cheminées, boiseries, et moulures. SAM dallée avec cheminée, potager, puits dans la souillarde. Cuisine avec terres cuites. Salon avec boiseries et cheminée. 2 chambres et grande SDB et WC.Au 1er 4 grandes chambres avec parquets en chênes d’origine et 3 SDB.Au 2nd: Grenier isolé et aménageable. Toitures refaites en ardoise, électricité neuve. Toutes les menuiseries en double vitrage bois sont changées. Les peintures sont à faire et 2 SDB à terminer. Quelques parquets à restaurer. Les radiateurs sont anciens en fonte gravés.Maison de gardien avec toiture neuve à rénover. Garage.Le parc est composé d’arbres multi centenaires et de prairies. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Tremouilles - 10mn lac de Pareloup - 20mn de Rodez - Maison de plain pied composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 40m², de 3 chambres de 12m², 9m², et 9m², d'une salle de bains. La maison a été entièrement rénovée. Chaudière neuve. Le terrain plat de 400m² se situe tout autour de la maison. Une grange de 90m² * 2, avec certificat d'urbanisme positif se trouve également sur le terrain. L'ensemble se situe au calme en bordure d'un hameau. - 12

Maison de 117 m² avec garage le tout sur un terrain de 228 m². A 5 kms de l'école et tous commerces, 10 kms du lac de Pareloup et 25 kms de Rodez. La maison se compose au R.D.C d'un salon de 20 m², une cuisine/S.A.M de 18 m², une cave de 11 m² et un w.c. Au 1° étage 3 chambres donnant sur un grand balcon. Toutes font plus de 12 m², dont une avec lavabo et une autre avec salle d'eau. On trouve aussi une salle de bain et un w.c indépendant. Au 2° étage une 4° chambre avec lavabo. A l'extérieur, une pelouse avec une arrière cuisine et pour compléter ce bien un garage de 19 m². Un bien habitable qui nécessite tout de même quelques rafraichissement et petits travaux. Surface: 117 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

A 5 km du lac de pareloup (1300 ha), dans un village animé du lévezou offrant toutes les commodités, au bout d'une grande allée vous trouverez cette demeure de caractère de 500 m2 habitables ayant préservée de très nombreux éléments de caractère du 18ème. au rdc: magnifique porte d'entrée d'époque dont les nombreux motifs sculptées sont repris sur les cheminées, boiseries, et moulures. sam dallée avec cheminée, potager, puits dans la souillarde. cuisine avec terres cuites. salon avec boiseries et cheminée. 2 chambres et grande sdb et wc.au 1er 4 grandes chambres avec parquets en chênes d'origine et 3 sdb.au 2nd: grenier isolé et aménageable. toitures refaites en ardoise, électricité neuve. toutes les menuiseries en double vitrage bois sont changées. les peintures sont à faire et 2 sdb à terminer. quelques parquets à restaurer. les radiateurs sont anciens en fonte gravés.maison de gardien avec toiture neuve à rénover. garage.le parc est composé d'arbres multi centenaires et de prairies. Surface habitable: 355 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 448 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 93 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: g

J'ai visité ce bien pour vous, qui est loti dans un hameau entre Salles-Curan (LAC DE PARELOUP) et VIALA DU TARN.C'est de l'ancien très confortablement rénové: mur épais et source de chaleur diverses (gaz(toute l'habitation), bois(la pièce principale) électricité(l'entrée)) Le chemin d'accès est protégé par un portail longeant le flanc sud de la bâtisse, conduisant devant le garage (sous-sol de la maison), puis se prolonge vers un second accès plus large.(capacité importante de parking sur la longueur (environ (60 m)) L'entrée principale est au nord par la terrasse avec véranda. Elle nous conduit sur un palier qui dessert à gauche la salle à manger-séjour et coin cuisine. Cette grande pièce très lumineuse orientée à l'est, est chauffée par un spacieux insert avec récupérateur. A droite de l'entrée un immense couloir dessert une salle de bain, WC, 3 chambres (12-12-15m2) et un dressing. Au sous-sol nous découvrons 3 grands locaux pouvant abriter les véhicules et à l'intérieur desquelles, un appartement pourrait être aménagé. A l'extérieur, un parc arboré de 2500 m2 dont 1500 en près embellisse la propriété. Au point haut une source approvisionne en continu un réservoir et un bassin plein air. L'habitation est approvisionnée en eau gratuitement. A visiter rapidement. Honoraires charge vendeur Agent commercial

Vous allez totalement tomber sous le charme de cette jolie maison de village entièrement et parfaitement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Située au centre du très dynamique village d'Arvieu 12120, vous profiterez de tous les commerces de proximité, médiathèque,... accessibles à pied ainsi que du lac de Pareloup à moins de 10 minutes en voiture. La maison a été entièrement rénovée: - le toit a été refait en 2003. - la façade crépie en 2020. - une extension salon crée en 2016. Elle se compose: En rez de rue: d'une pièce de 25 m2 pouvant faire office de chambre avec salle d'eau wc. Au premier étage: d'une grande cuisine qui reste équipée (piano de cuisson, lave vaisselle, hotte) de 25 m2 ainsi que d'un salon de 16 m2. Au second étage: d'une grande chambre de 25 m2 pouvant être divisée, et d'une salle d'eau wc. Vous profiterez d'un grand garage de 56 m2 avec accès direct dans la maison. La maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 767 €. Le chauffage est électrique: au sol pour le rez de chaussée et avec des radiateurs pour les étages. Les menuiseries bois et pvc sont en double vitrage. Un terrain de 900 m2 non attenant peut être vendu avec la maison. Un véritable coup de coeur... A visiter sans tarder !!! Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Mon Aide Immo: Lucie MARTY - Tél. 0627402061 N° RSAC 488653122 RCP 112006140G001 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Surface: 91 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Gîte 2 étoiles Prades de Salars. Gîte. 2 étoiles 6 personnes. 4,5 km lac de Pareloup, proximité lacs du Lévezou. 110 m2 plain-pied. Terrasse attenante sur 1 ha de terrain. Cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. Toutes commodités!! Juin/septembre: 350 E/semaine, juillet/août: 460 E. + taxe séjour. Reste de l'année 300 E/semaine 60 € la nuitée: minimum 3 nuits

J'ai visité ce bien pour vous, qui est loti dans un hameau entre Salles-Curan (LAC DE PARELOUP) et VIALA DU TARN.C'est de l'ancien très confortablement rénové: mur épais et source de chaleur diverses (gaz(toute l'habitation), bois(la pièce principale) électricité(l'entrée)) Le chemin d'accès est protégé par un portail longeant le flanc sud de la bâtisse, conduisant devant le garage (sous-sol de la maison), puis se prolonge vers un second accès plus large.(capacité importante de parking sur la longueur (environ (60 m)) L'entrée principale est au nord par la terrasse avec véranda. Elle nous conduit sur un palier qui dessert à gauche la salle à manger-séjour et coin cuisine. Cette grande pièce très lumineuse orientée à l'est, est chauffée par un spacieux insert avec récupérateur. A droite de l'entrée un immense couloir dessert une salle de bain, WC, 3 chambres (12-12-15m2) et un dressing. Au sous-sol nous découvrons 3 grands locaux pouvant abriter les véhicules et à l'intérieur desquelles, un appartement pourrait être aménagé. A l'extérieur, un parc arboré de 2500 m2 dont 1500 en près embellisse la propriété. Au point haut une source approvisionne en continu un réservoir et un bassin plein air. L'habitation est approvisionnée en eau gratuitement. A visiter rapidement. Honoraires charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Surface 2500 m² Ville SALLES CURAN 12410 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai visité ce bien pour vous, qui est loti dans un hameau entre Salles-Curan (LAC DE PARELOUP) et VIALA DU TARN. Situé à 1000 m vous êtes sous le CHARME de la NATURE ENVIRONNANTE:RANDONNEES en forêt, sur les crêtes ou en vallée le long d'une RIVIERE A ECREVISSES. GRANGE très confortablement rénové: mur épais et source de chaleur diverses (gaz(toute l'habitation) Un CHAUFFAGE CENTRAL AU BOIS en fait sa particularité. Le chemin d'accès est protégé par un portail longeant le flanc sud de la bâtisse, conduisant devant le garage (sous-sol de la maison), puis se prolonge vers un second accès plus large.(capacité importante de parking sur la longueur (environ (60 m)) L'entrée principale est au nord par la terrasse avec véranda. Elle nous conduit sur un palier qui dessert à gauche la salle à manger-séjour et coin cuisine. Cette grande pièce très lumineuse orientée à l'est, est chauffée par un spacieux insert avec récupérateur. A droite de l'entrée un immense couloir dessert une salle de bain, WC, 3 chambres (12-12-15m2) et un dressing. Au sous-sol nous découvrons 3 grands locaux pouvant abriter les véhicules et à l'intérieur desquelles, un appartement pourrait être aménagé. Les COMBLES sont aménageables sous charpente. A l'extérieur, un parc arboré de 2500 m2 dont 1500 en près embellisse la propriété. Au point haut une source approvisionne en continu un réservoir et un bassin plein air. L'habitation est approvisionnée en eau gratuitement. A visiter rapidement. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15913 Informations sur l'annonce Surface 2500 m² Ville SALLES CURAN 12410 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Voici une opportunité rare: une maison neuve hors d’eau – hors d’air, en état d’achèvement, idéalement située. Construction traditionnelle en parpaing, couverture ardoises ,crépi extérieur, toutes les huisseries de la partie habitation sont en aluminium double vitrage volets roulants électriques, les huisseries du sous sol en PVC, portail de garage électrique. Les cloisons partiellement posées permettent encore une distribution a votre convenance. Actuellement au dessus du sous sol complet de plus de 130 m², la partie habitation de plain pied est prévue pour une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec emplacement pour une cuisine américaine, avec de grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse de plus de 30 m² plein sud, quatre chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un bureau, un toilette séparé un hall d’entrée. Vous pourriez imaginer par exemple, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres classiques avec leur salle de bain, et un bureau. J’aurai plaisir a vous faire découvrir d’autres opportunités de distributions des pièces, lors d’une visite de ce bien. Nombres de matériaux tels que placo -TMS- laine de verre sont fournis. Le chauffage initialement prévu est un plancher chauffant plus emplacement pour une cheminée ou poêle. Idéalement située en position dominante, cette superbe bâtisse, très lumineuse vous offre une vue dégagée sur le bourg et la campagne. La situation privilégié du village offre des paysages et des occupations variés (marche, cuillette, pêche, chasse...), sans compter la pratique de toutes sortes de sports nautiques, et même de se rafraîchir sur la plage municipale du Lac de Pareloup. Et en plus vous trouverez dans ce bourg, a côté de son école, tous les commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, fleuriste etc) des restaurants et hôtels, du garage de mécanique générale à la station service avec recharge électrique. Digne d’une petite ville le village dispose d’un DAB, d’une médiathèque, d’une cyber-base, d’une maison France service, d’une agence postale, d’un bureau d’information touristique d’un espace coworking et d’accueil de séminaires et formations. La ville a la campagne, dans une maison neuve. Composez le 0623572927 Claudie Bertrand votre consultant Drhouse immo pour découvrir un peu plus cette pépite. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 125 m² Nombre de pièces 5+ Ville Arvieu 12120 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Situé dans un hameau paisible non loin de Pont de Salars, atelier de 78 m² rénovable en habitation sur lequel il y a possibilité de faire une surélévation mais pas d'extension! Un garage de 16,5 m² et un puits avec eau de source sur un terrain de 916 m² plat, clos et arboré attennant au bien. En complément, 2400 m² de bois situé à 500 m du bien. A 4 kms de tous commerces et services, crèche, école primaire et collège. Lac de Pont de Salars à 5 kms et 10 kms de celui de Pareloup. Rodez à éà minutes et Millau à 30 minutes. Un bien idéal pour un artisan ou pour personnes souhaitant avoir une résidence secondaire à proximité des lacs, mais également afin de faire une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Informations sur l'annonce Surface 77 m² Ville Prades Salars 12290 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Salles Curan, maison ossature bois. - Exceptionnel! A Salles Curan, proche du lac de Pareloup, magnifique maison ossature bois de plain pied. Très belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte exposée sud, 2 belles chambres, un bureau, garage et cellier. Construite en 2015/2016, elle bénéficie de toutes les normes RT 2012: très bonne isolation, pompe à chaleur.

J'ai visité pour vous dans un petit village du LEVEZOU, à 8mn de SALLES CURAN, cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 17 pièces dont 9 immédiatement habitables: Depuis l'aire de stationnement, on accède par un escalier extérieur à la grande terrasse et aux espaces verts (2100 m2), jardin parc arboré enherbé et espace piscine (21 m2), exposés plein SUD. Cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprend une maison bourgeoise sur 3 niveaux de 90 m2 dont un, côté OUEST, de plain pied avec une maison ancienne des années 50, toutes deux ayant accès à une GRANDE TERRASSE de 65m2, sur 2 côtés (SUD et OUEST). Face au PARC, nous pouvons accéder aux niveaux 2 et 3 par un escalier extérieur orienté au sud (PERRON COUVERT). Il dessert un très bel appartement de 85 m2 à vocation de GITE: nous y découvrons: un espace feutré entièrement rénové et équipé avec:-SALLE A MANGER-SALON –CUISINE – 2 CHAMBRES – SALLE DE BAIN Un escalier en bois massif conduit au 2ème niveau qui présente un appartement de 85m2 de type 4 et dont les travaux sont à achever. Retour sur la TERRASSE où l'APPARTEMENT du rez de chaussé au niveau 1 de la GRANDE BATISSE est un Type 5 avec 3 CHAMBRES. SALLE DE BAIN, SALON avec CHEMINEE STYLISEE et POELE A BOIS –CUISINE INTEGREE, EQUIPEE. Sur l'autre côté la MAISON ANCIENNE présente un ESPACE DE VIE de 85 m2 de TYPE 4 et par un escalier escamotable nous accédons à des COMBLES AMENAGEABLES. En rez de route, le SOUS-SOL présente des ESPACES SEPARES de 65 m2, 85 et 85 m2 à USAGE de GARAGE ou ENTREPOT, ATELIERS ou LOFTS AMENAGEABLES. Les INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE CENTRAL, CUMULUS ET CUVE DE STOCKAGE récentes y sont opérationnels. Cette PROPRIETE présente des ATOUTS ENORMES à proximité du LAC DE PARELOUP (9km) et à 30 mn de MILLAU. Passionné de BIENS ATYPIQUES ET DE BELLES BATISSES, AVEC PROJET PROFESSIONNEL OU NON, APPELEZ MOI POUR LA DECOUVRIR ENSEMBLE ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20866 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 2000 m² Nombre de pièces 5+ Ville SALLES CURAN 12410 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Maison T6 de 129 m² sur un terrain de 332 m² avec un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules. Ecole primaire et commerces de proximité sur place, à 10 kms du lac de Pareloup, 20 kms de Rodez. Au sous-sol de la maison se trouve une grande cave de 44 m². Après avoir monté quelques marches, vous accédez au balcon et à l'entrée de la maison. Un hall vous accueille, avec sur la droite la cuisine / salle à manger équipée d'un premier insert à granulés logé dans la cheminée. Depuis cette pièce vous pouvez accéder sur l'arrière de la maison où se trouvent le terrain et le carport. Sur la gauche du hall d'entrée, le salon lui aussi équipé d''une cheminée avec insert à granulés. Pour compléter ce niveau une salle d'eau / buanderie, et un w.c indépendant. A l'étage, 4 chambres, un espace qui peut accueillir un dressing ou un bureau, un coin débarras, une salle de bains et un w.c indépendant. Un bien idéal tant en résidence principale que secondaire, qui pourrait si on le souhaite se scinder en 2 appartements. Côté technique: maison en pierre, charpente traditionnelle, couverture en lauzes et ardoises de pays, isolation par 40 cm de laine de verre sous le toit, double vitrage PVC de 2016, chauffage par 2 inserts à granulés de 2020 avec complément via des radiateurs électriques économiques, 2 chauffe-eau de 200 L, électricité correcte manque quelques prise de terre sur certains appareillages, cuisine américaine équipée, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 129 m² Nombre de pièces 5+ Ville Tremouilles 12290 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Situé dans un petit hameau, au calme et sans vis à vis et bénéficiant d'une vue assez dégagée, charmant corps de ferme à rénover en intégralité comprenant une maison de 140 m², une maison plus ancienne et environ 700 m² de dépendances. L'ensemble sur un terrain plat et clos d'environ 16 500 m² avec eau de source. Possibilité d'avoir légèrement plus de terrain, sans excéder les 2 Ha. A 1 km de l'école primaire et des premières commodités, 15 kms du lac de Pareloup et 20 minutes du centre ville de Rodez. La maison principale se compose en RDC d'une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée ouverte et attenant un salon séparé par une simple cloison en brique. En retirant cette dernière, vous obtenez une grande pièce de vie de plus de 48 m². De même il faudrait abattre les soubassements des fenêtres afin de les remplacer par des portes fenêtres et créer une belle terrasse sur le devant de la maison afin de profiter pleinement de ce joli cadre pour s'y restaurer aux beaux jours. Dans le prolongement, une buanderie, un cellier et l'espace chaufferie. A l'étage 4 chambres spacieuses et une pièce qui pourrait faire office de bureau ou de dressing. A noter qu'il faudra créer une salle de bains ainsi que des toilettes ! Sur l'arrière de la maison, une cour centrale en carré bordée par une ancienne maison ainsi que de nombreuses dépendances dont la plus belle est l'ancienne étable avec sur le dessus sa grange et sur l'arrière un bel appenti. Sur cet ensemble on peut très bien imaginer y abriter des animaux et du fourrage et si l'on a des chevaux, un manège couvert pourrait se créer sous l'appenti. L'ancienne maison peut quant à elle se rénover afin de créer un gîte, ou pour faire un rapprochement familial avec chacun son indépendance. Un bien qui offre un énorme potentiel mais sur lequel il faut bien avoir conscience de l'ampleur des travaux et donc du budget à investir ! Côté technique: corps de ferme à rénover en intégralité, ensemble en pierre, charpentes traditionnelles, couvertures en lauzes à réviser ou à refaire sur certains bâtiments, double vitrage PVC, chaudière fuel sur radiateurs en fonte, électricité à mettre aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Informations sur l'annonce Surface 140 m² Ville Comps La Grand Ville 12120 Département Aveyron Région Midi Pyrénées