Laure boucher

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - [lboucher@noovimo.fr vous présente: [Yvonne] - sur boulevard entre Saint-Pasquier et Américains. À proximité des commerces et des transports, la façade d'[Yvonne] témoigne de l'élégance de ces demeures prisées le long des contre-allées. Bien que dans son jus depuis les années 70, cette belle endormie réserve un grand potentiel pour une famille de trois à quatre personnes. Répartie sur quatre niveaux, [Yvonne] propose un sous-sol sur toute la surface de la maison avec un accès rue et jardin. Cet espace est divisé en 3 parties: o un espace bricolage / stockage o une chaufferie o un garage idéal pour les vélos ou un petit véhicule. Le rez-de-chaussée haut, avec accès direct au jardin de ville clos. Connaissant très bien l'emplacement pour y avoir habité pendant 4 ans, les maisons font écran au boulevard et vous serez agréablement surpris de l'ambiance paisible qui règne dans le jardin. À cet étage cohabitent une cuisine et un salon en enfilade. Une salle à manger complète l'espace de vie. Au premier étage, une opportunité s'offre aux parents de créer un plateau qui leur serait complètement dédié. Salle de bain, dressing, bureau peuvent cohabiter aisément. Le dernier étage lui peut accueillir une grande chambre et un grenier si vous gardez la configuration actuelle, ou bien 2 chambres avec une salle d'eau dédiée aux enfants. [Yvonne] est une invitation à la créativité et à la transformation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laure Boucher au 07 56 13 20 78 ou par email à [lboucher@noovimo.fr] Honoraires: 3,8 % TTC de 480 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 498 240EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref: [Yvonne] LBR-0018245.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr [Yvonne] attend d'être réveillée et réinventée par des passionnés par le charme de l'ancien (parquet, escalier), d'histoire et d'architecture. Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 99 m² Nombre de pièces 4 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente: [Marin], un appartement de 54 m2 aux arrêts Bourdonnais / Du Chaffault, entre Zola et Gare Maritime. Il se situe au 1er étage avec ascenceur avec un box en sous-sol et un local vélo au sein de la copropriété. Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement avec la liberté de fixer le prix qui correspond à vos attentes ? Ne cherchez plus, cet appartement niché au sein d'une copropriété de 2015, est l'opportunité que vous attendiez, et il est mis en vente aux enchères progressives ! Situé dans le quartier Chantenay à Nantes, à proximité immédiate de l'arrêt tram 1 Du Chaffault et du C1 arrêt Bourdonnais, vous n'aurez aucun mal à rejoindre la destination de votre choix! [Marin] est l'appartement idéal pour vous qui recherchez votre premier nid douillet. Acheté sur plan, c'était à l'origine un 3 pièces que les propriétaires ont transformé en 2 pièces pour avoir une grande pièce de vie de 30 m2 qui fusionne l'espace salon/salle à manger avec la cuisine. Modulable, vous pourrez, si vous le souhaitez, refermer l'espace ouvert pour créer une deuxième chambre (la porte menant dans le couloir ayant été conservée). Vous bénéficierez également d'un espace privatif avec un balcon qui se trouve dans la continuité du salon/salle à manger. La copropriété date de 2015, elle est sécurisée avec visiophone. Un garage boxé complète ce bien. Les enchères progressives vous offrent l'occasion de devenir propriétaire à un prix défiant toute concurrence. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi, Laure Boucher, votre conseillère Noovimo, au 07 56 13 20 78 ou par e-mail à lboucher@noovimo.fr, pour organiser votre visite et démarrer votre parcours d'achat. Vente interactive à prix progressif: les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 11/04/2024 à 20:00 Le prix de départ des offres est de 182 350 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 4 500 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 54 m² Nombre de pièces 2 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseillère Noovimo Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente: [Camille], un duplex en plein coeur du quartier très recherché de St Pasquier. [Camille] est comme je l'aime l'appeler un appartement-maison de 103 m2 Carrez. Vous recherchiez un appartement ? [Camille] c'est bien plus que ça ! Imaginez-vous aux beaux jours, avec sa terrasse exposée Sud-Ouest de plus de 25 m2 vous permettant de recevoir vos amis pour déjeuner. Vous pourrez continuer à discuter entre adultes, tout en surveillant du coin de l'oeil les enfants qui joueront au ballon en toute sécurité dans votre jardin. Vous disposerez également d'un box double pour y bricoler ou stocker aisément deux voitures + un vélo cargo. Rare sur le quartier, à visiter sans tarder pour y découvrir tout le potentiel que vous pourrez exploiter selon vos envies. Ses +: o 3 chambres possibilité 4 ou espace bureau / chambre d'amis o Double stationnement o Entrée privative et jardin au calme o Évolutif: en annexant le grenier, vous pouvez encore gagner en superficie o Quartier prisé proche des commerces (rue des Hauts-Pavés), du tram 3 (rond-point de Vannes ou Félix Faure), du bus 10 ou 26 et 20 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes du parc de Procé o 2 caveaux et un abri de jardin complètent ce bien. Honoraires: 3,8 % TTC de 440 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 456 720 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ref: LBR-0016528. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - Nantes - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 108 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseillère Noovimo Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente:[Anatole], un grand appartement de plus de 100 m2 aux portes de Nantes sur la commune de St Herblain. Cet appartement spacieux avec ascenseur offre depuis son grand balcon exposé sud-est une vue dégagée. Vous serez au pied de toutes les commodités (transports: tram 3/bus, commerces, santé, éducation...), et à 15 minutes en tramway de la station Commerce. Vous aimez l'espace, la luminosité, [Anatole] est fait pour vous. Son salon lumineux fait de 32 m2, il est ouvert sur l'extérieur (balcon d'environ 13 m2) et sa cuisine dînatoire d'environ 21m2 aménagée et équipée vous permettra de recevoir des amis ou vivre en famille. Côté nuit vous trouverez trois belles chambres (ou deux chambres et un bureau), une salle de douche récente avec ouverture extérieure ainsi que des WC séparés. Les nombreux rangements intégrés, les volets électriques et le double vitrage vous garantissent un confort de vie au quotidien dans cet immeuble entièrement réisolé par l'extérieur, DPE: D. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, le ravalement a été effectué, la réfection des parties communes votée et en cours, à la charge du vendeur. Une situation privilégiée pour ce bien clé en main à visiter sans tarder ! Honoraires: 3,8 % TTC de 250 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 259 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - Nantes - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseillère Noovimo Laure BOUCHER - 07.56.13.20.78 - lboucher@noovimo.fr - vous présente Cézanne: appartement neuf de 54,3m2, au sein d'une résidence haut de gamme. Cézanne est au RDC haut, il dispose d'un jardin d'hiver de 13,5 m2 en plein coeur de Nantes dans le quartier très prisé Saint-Félix. À deux pas de l'Erdre et sur le chemin de l'île de Versailles, vous êtes à deux pas des commerces (Intermarché, poissonnerie, boulangerie, école, centre de loisirs), et d'un square. Parfaitement desservi par le tram (2 stations: St Félix ou Motte Rouge) qui vous amènera en 4 stations en centre-ville. 1 stationnement en sous-sol sécurisé vous est réservé. Normes de construction: NF Habitat RT 2012 Vous souhaitez en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. L'avis de Laure: Bénéficiez du charme du quartier St-Félix, au sein d'une résidence idéalement placée, un bonheur pour les vrais citadins, tout est à portée de main ou de pédales. Les pistes cyclables qui longent l'Erdre vous amènent en centre-ville ou vers une promenade bucolique. - - - Le tout avec des frais de notaire réduits - - - Disponible au 30 juin 2024. 350 000EUR prix promoteur. Ref: LBR-0012958. Votre agent commercial Noovimo Nantes Centre ville inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 54 m² Nombre de pièces 2 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseillère Noovimo Laure BOUCHER - 07.56.13.20.78 - lboucher@noovimo.fr - vous présente Pablo: appartement neuf de 61,7m2, au sein d'une résidence haut de gamme. Pablo est au 1er étage, il dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest en plein coeur de Nantes dans le quartier très prisé Saint-Félix. À deux pas de l'Erdre et sur le chemin de l'île de Versailles, vous êtes à deux pas des commerces (Intermarché, poissonnerie, boulangerie, école, centre de loisirs), et d'un square. Parfaitement desservi par le tram (2 stations: St Félix ou Motte Rouge) qui vous amènera en 4 stations en centre-ville. 1 stationnement en sous-sol sécurisé vous est réservé. Normes de construction: NF Habitat RT 2012 Vous souhaitez en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. L'avis de Laure: Bénéficiez du charme du quartier St-Félix, au sein d'une résidence idéalement placée, un bonheur pour les vrais citadins, tout est à portée de main ou de pédales. Les pistes cyclables qui longent l'Erdre vous amènent en centre-ville ou vers une promenade bucolique. - - - Le tout avec des frais de notaire réduits - - - Disponible au 30 juin 2024. 410 000EUR prix promoteur. Ref: LBR-0012958. Votre agent commercial Noovimo Nantes Centre ville inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 61 m² Nombre de pièces 3 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseiller Noovimo Laure BOUCHER - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente: Tim, studio de 22,5 m2 (carrez) comprenant un kichennette, une salle d'eau et une pièce de vie. Beau potentiel avec son mur en pierre, ses volumes, sa hauteur sous plafond. Vous recherchez un investissement locatif ? Tim est idéalement placé au coeur du quartier St Félix, à proximité de l'ile de Versailles et des bords de l'Erdre. Exposition Sud-Est C'est le tram 2: arrêt Motte Rouge qui vous conduira à Commerce en moins de 10 minutes. Boulangerie et commerces sont à proximité. Tim est au RDC d'une petite copropriété composée de 6 lots (quote part: 210/1000), syndic bénévol. Il est actuellement loué au prix de 470EUR CC Le montant des charges mensuels est de 30EUR Vente avec locataire en place. Honoraires: 5,1 % TTC de 110 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 115 610 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref: AFO3-0012890.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 22 m² Nombre de pièces 1 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseillère Noovimo Laure Boucher 07.56.13.20.78 - lboucher@noovimo.fr - vous présente: [Jack], un T2 tout confort et lumineux à proximité immédiate du Parc Procé. Cet appartement se trouve dans une résidence moderne et sécurisée de 2012. Au premier étage avec ascenseur, ce deux pièces est composé d'un séjour ouvert sur cuisine de 17,74 m2, d'une chambre avec dressing de 13,42 m2, d'une salle de bain de 6 m2 et d'une place de parking au sous-sol. Un véritable cocon dont le parc procé sera votre second chez vous;) Idéal investisseur, aucun travaux à prévoir juste un rafraichissement peinture, il a été loué précédemment dans le cadre d'un pinel au tarif de 532EUR (490EUR de loyer et 42EUR de charges). Honoraires: 4,20 % TTC de 170 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 177 140 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref: LBR-0013978.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 40 m² Nombre de pièces 2 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

- Idéal investisseur, lot de 2 studios, libre de tout locataire - Une seule adresse pour un double rendement locatif. Votre conseiller Noovimo Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente: Dans une copropriété au calme et idéalement situé entre Mellinet et Gare Maritime, un lot de deux studios [Côme et Pacôme]. Voisins de palier, ces deux studios ne forment qu'un seul lot et sont situés dans une copropriété sécurisée, au calme et en plein centre-ville. A deux pas du navibus pour rejoindre Trentemoult. Le tram 1 station 'gare maritime' est à moins de 4 minutes. Opportunité à saisir ! Leurs caractéristiques: o [Côme] un T1 bis de 21,13 m2 carrez, DPE C (153), GES A (4). o [Pacôme] un deuxième T1 bis de 23,19 m2 carrez, DPE E (270) et GES B (8). Leurs atouts: - vendus sans locataire en place - un stationnement pour chacun (rare en centre-ville). - dernier étage et en duplex Anciens loyers: 990 EUR charges comprises (150 EUR charges) / mois. Honoraires: 4,1 % TTC de 215 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 223 815 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Réf.: LBR-0014191. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 44 m² Nombre de pièces 2 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

- Idéal investisseur, lot de 2 studios, libre de tout locataire - Une seule adresse pour un double rendement locatif. Votre conseiller Noovimo Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente: Dans une copropriété au calme et idéalement situé entre Mellinet et Gare Maritime, un lot de deux studios [Côme et Pacôme]. Voisins de palier, ces deux studios ne forment qu'un seul lot et sont situés dans une copropriété sécurisée, au calme et en plein centre-ville. A deux pas du navibus pour rejoindre Trentemoult. Le tram 1 station 'gare maritime' est à moins de 4 minutes. Opportunité à saisir ! Leurs caractéristiques: o [Côme] un T1 bis de 21,13 m2 carrez, DPE C (153), GES A (4). o [Pacôme] un deuxième T1 bis de 23,19 m2 carrez, DPE E (270) et GES B (8). Leurs atouts: - vendus sans locataire en place - un stationnement pour chacun (rare en centre-ville). - dernier étage et en duplex Anciens loyers: 990 EUR charges comprises (150 EUR charges) / mois. Honoraires: 4,1 % TTC de 215 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 223 815 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Réf.: LBR-0014191. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 21 m² Nombre de pièces 1 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseillère Noovimo Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - [email protected] vous présente: [Margaux] une maison familiale de 6 pièces (3 chambres possibilité 4) d'une surface habitable de 120 m2. Ses +: • Cette maison très bien entretenue date de 1930, hauteur sous plafond, parquet à l'étage et cheminées sont au rdv. Les cheminées sont fonctionnelles, un atout pour vos soirées d’hiver. Et pour ceux qui sont plutôt poele à bois vous aurez la possibilité d'en installer un ! • Elle dispose également d’un jardin plutôt grand pour le quartier: 158 m2. • Hyper fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien, dont un dressing! • Évolutive: vous pourrez gagner des m2, le PLU autorise une surélévation. • Vous recherchez 4 chambres, il est possible de faire une chambre invité ou pour vous parents au niveau du séjour avec la salle d’eau attenante. • Proche des commerces (rue des Hauts-Pavés), des transports: tram 3 (rond-point de Vannes ou Félix Faure), du bus 10 ou 26. Proche du centre ville (20 minutes à pied). Proche du parc de Procé (15 minutes à pied). Proche de l'Erdre (15 minutes en vélo). Proche des écoles (Léon Say, Jean XXIII), des collèges (Gaston Serpette, St Stanislas, la Perverie). Bref tout est à porter de main ! • Et autre atout, vous pourrez disposer d’un box fermé en sus, juste en face de la maison. Un bien rare sur le secteur, une visite s’impose ! Honoraires: 3,3 % TTC de 710 000 € (prix de vente honoraires exclus) Soit 733 430 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ref: LBR-0016509.Votre agent commercial No