Maison jorioz

A vendre sur les hauteurs de Saint Jorioz, dans un écrin de verdure, bâtisse de caractère avec potentiel de développement. Sur un terrain de plus de 10 000 m², ensemble composé: - D'une maison d'habitation d'environ 170 m², entièrement rénovée, comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, un espace repas, un espace détente, une salle d'eau, un cellier. A l'étage, une mezzanine désert 3 belles chambres spacieuses, dont une avec balcon et vue sur le lac, - D'une grange attenante avec de superbes volumes, pouvant être réhabilitée en habitation, - D'un bâtiment annexe à usage d'atelier, - D'une dépendance avec bassin et four à pain. L'ensemble des toitures ont été refaites. Vous serez séduit par cet ensemble plein de charme, dans un environnement verdoyant et préservé. Classe énergie: en cours Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 170 m² Surface du terrain: 10035 m² Année de construction: 1905 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: Très bonne Standing du bien: Bon Style de logement: Ancienne ferme Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Fosse septique Endroit calme Jardin Taxe foncière: 682 € Prix au mètre carré du terrain: 4652 € Prix net du bien: 791000 € Prix hors honoraires acquéreur: 791000 € Honoraires vendeurs: 31000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur VALLAT IMMOBILIER ANNECY IMMO - VALLAT IMMOBILIER SAINT-JORIOZ 128 Route d'Annecy 74410 SAINT-JORIOZ SIRET: 79208152300047

EN EXCLUSIVITE - SAINT JORIOZ - LAC Dans un quartier résidentiel calme et privilégier où vous pourrez profiter de la proximité du lac à 50 mètres, de la plage, des chemins de promenade et de la piste cyclable. Bâtie sur 450m² de terrain clôturé, demandant peu d'entretien. Construction des années 50 totalement réhabilitée par un architecte en 2009. Cette magnifique demeure de 165 m² habitable, aux prestations exceptionnelles, se compose au rdc d'un niveau totalement indépendant avec une entrée, une chambre et petit salon, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, une buanderie et un garage réaménagé en bureau ou espace de stockage. Ce niveau avec son entrée indépendante peut tout à fait être utilisé pour une location saisonnière par exemple ou pour recevoir vos invités tout en gardant votre intimité. Au 1er étage, une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte donnant sur un très beau double séjour avec baie vitrées, équipé d'un poêle à bois et d'une très grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC complète ce niveau. Au 2ème étage, un charmant espace bureau, bibliothèque mansardé dessert une suite parentale avec vue lac et possibilité d'aménager une terrasse supplémentaire sur ce niveau. Salle de bain et WC. Le chauffage est électrique au sol et l'eau chaude individuelle électrique. Un abris voiture ainsi qu'un abri de jardin complète ce bien. Ici tout est pensé pour votre bien vivre ! Laissez vous bercer au son du cliquetis des mats des voiliers à proximité. Entre lac et montagne vous touchez le paradis du bout des doigts ! DIAGNOSTIC TECHNIQUE D.P.E CONSOMMATION ENERGETIQUE: (D) 242 kWh/m²/an EMISSION DE GAZ à EFFET DE SERRE: (B) 8 kgCO2/m²/an Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2410 et 3260euros Prix de vente 1 290 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PISZCZEK, au 0785946925 ou par courriel à s.piszczek@proprietes-privees.com Nous étudions avec beaucoup de soin chaque demande et nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PISZCZEK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 897716494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf: 305185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie PISZCZEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: annecy 897716494 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 165 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Jorioz 74410 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Maison Rive Ouest du lac d'Annecy. Saint Jorioz, rive Ouest du lac d'Annecy, maison ossature bois d'une surface de 128m² sur terrain de 675m². Grand séjour de 37m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains. Garage double. Proche des commodités. Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX 06 98 20 08 17 Surface terrain: 675 m2.

SAINT JORIOZ - Agréable maison située au calme, séjour donnant sur une terrasse abritée et un jardin arboré. Grande pièce de vie, 3 chambres et 2 espaces bureau, annexe en extérieur. A SAINT JORIOZ: Crèche, écoles maternelles et primaires publiques, collège public. A proximité: Ecole maternelle, primaire, collège et lycée privé ST MICHEL à ANNECY.

Dans un environnement au calme, découvrez cette villa individuelle implantée sur un terrain plat et clos de 1200 m². Côté jour, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon, un espace repas, le tout ouvert vers l'extérieur par de larges fenêtres. Côté nuit, au rez, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, deux mezzanines, deux suites junior avec salles d'eau, une chambre. En annexes, un garage, une cave, une buanderie. Vous profiterez d'une terrasse et d'un superbe jardin, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes du lac et du centre de Saint Jorioz. Amoureux d'espaces ouverts et de lumière, cette maison est faite pour vous. Classe énergie: NC Ancien Secteur: Filly Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 135 m² Surface du terrain: 1200 m² Année de construction: 1991 Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de caves: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Prix au mètre carré du terrain: 6992 € Prix net du bien: 944000 € Prix hors honoraires acquéreur: 944000 € Honoraires vendeurs: 44000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur VALLAT IMMOBILIER ELEGANCE - VALLAT IMMOBILIER ELEGANCE 49 rue Sommeiller 74000 ANNECY SIRET: 45381326300051

En exclusivitÉ i-particuliers haute savoie vous propose ce joli bien situé à saint jorioz à quelques centaines de mètres des commerces dans un quartier où le calme règne. cette maison offre une surface fonctionnelle de 170 m2 sur un jardin soigné de 1 480 m2. l'entrée dessert un vaste pièce de vie de plus de 60 m2 donnant sur le jardin et sa terrasse toute de pierres revêtue. de larges ouvertures vous permettront de profiter de la vue dégagée. la cuisine ouverte, très récente, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un cellier, vous accéderez directement à la terrasse et au jardin du coin cuisine. vous trouverez sur ce même niveau une grande chambre et une salle d'eau. la maison dans sa totalité a été rénovée du sol au plafond, les salles d'eau ou de bains sont récentes, de nombreux dressings de qualité se trouvent dans chaque chambre. une vaste mezzanine lumineuse aux poutres apparentes peintes en blanche vous offrira moment de détente ou pause artistique au choix. vous pourrez rejoindre ensuite la majestueuse suite parentale, cosy à souhait, elle offre de larges volumes et aspire au bien être. au total, 3 chambres (possibilité d'en ajouter une ou deux) et 3 salles d'eau. a l'extérieur, la grande terrasse en pierre prolonge sur le terrain piscinable et ses différentes espèces végétales. un cabanon de jardin se trouve sur le côté de la maison. a l'arrière le grand garage offre un espace buanderie et atelier. une maison facile à vivre tant à l'intérieur grâce à ses beaux volumes et ses équipements de qualité qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin paysager. alarme, portail électrique, climatisation à chaque niveau, tout encore sous garanties décennales, 4 places de stationnement voire plus, ramassage scolaire à proximité. lien visite virtuelle ci joint selon sites ou sur demande: contactez vincent favret au ou par mail: - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Surface habitable: 170 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 177 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 53 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

ST JORIOZ 180 m2 habit., cuisine équipée ouverte/salon séjour, 3 chambres, s-d-b équipée, s-d-b équipée avec douche mitoyen, vue dégagée, maison caractère, esprit village, proximité centre, proximité commerces école, expos. (S), situation privilégiée, intérieur lum

Belle villa individuelle de 160 m² habitables implantée sur un terrain piscinable, plat et clos de 1 150 m². Edifiée en 1979 et entièrement rénovée en 2015. ~Au rez-de-jardin, salle de sport avec jacuzzi, et une salle de Home Cinéma, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin.~Au premier, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m², une suite parentale avec salle de bains et dressing.~A l'étage, 3 chambres et une salle de douche.~En annexe, un garage de 45 m². Référence Mandat: 861. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC