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OPPORTUNITE: PROPRIETE A VOCATION EQUESTRE   71 ha, 21 boxes, manège, stabulations, laboratoire insémination, 2 maisons, accès très facile...   Très fort potentiel: haras, ferme équestre, tourisme équestre, écurie de propriétaires, gîtes...   Très bien située: à 2 km d’une ville historique et touristique de 2 200 habitants, écoles, collège, lycée professionnel, 4 médecins, dentiste, 2 pharmacies, tous commerces… Gare SNCF vers Limoges (50mn) ou Poitiers (1h) et Paris TGV (2h30). Aéroport de Limoges à 40mn (vols vers Paris, Lyon, Marseille, Londres….)   Très facile d’accès: à 5 km de la Route Centre-Europe Atlantique, 20mn de l’autoroute A20 (Paris – Toulouse), 40 mn de Limoges, 1h de Poitiers, 2h15 de Bordeaux, 3h15 de Paris et de Toulouse…   Clinique vétérinaire spécialisée à 2,5 km.   Surface: 71 ha dont 65 ha SAU d’un seul tenan t. Terres très saines où ont été élevés de grands champions de CSO et CCE. Parfaitement desservis par des chemins. Primes PAC... 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Prévoir rafraîchissement.   Nombreuses dépendances dont un atelier   Laboratoire d’insémination Barre d’échographie et insémination   1 grand bâtiment 42 m x 16 m, comprenant: - un manège 27 m x 16 m - un marcheur électrique 4 places, diamètre 13 m   11 boxes 3 m x 3m 10 boxes poulinières: 18 à 22 m² dont 3 équipés de caméras de surveillance reliées au téléphone 1 stabulation: 13,5 m x 4,5 m avec 4 cases modulables 1 grande stabulation: 8 cases modulables 1 stabulation pour poulains: 90 m² 1 grange 1 graineterie avec 2 silos 1 douche 1 solarium 1 sellerie   Terrain de travail en herbe sur sol sablonneux: 72 m x 36 m   Paddocks   Nombreux chemins de promenades partant directement des écuries.   Chasse gardée.   Prix net vendeur: 530 000 Euros. 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Belle cave souterraine voûtée DPE: C – GES: E   Grand parc arboré avec pièce équipée gaz et électricité ‘éventuelle cuisine d’été), grand abri à bois, chenil…   Maison n °2: 60 m² 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et cheminée, 2 chambres, salle d’eau, wc, 1 pièce à aménager, magnifiques combles à aménager, chauffage électrique. 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Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' situb'/xc3/xa9'e entre Montreuil-lb'/xe2/x80/x99'Argillb'/xc3/xa9' et La Fertb'/xc3/xa9'-en-Ouche, au calme db'/xe2/x80/x99'un petit vallon mais pas isolb'/xc3/xa9'e, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une vue agrb'/xc3/xa9'able, b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9'e sur un beau parc arborb'/xc3/xa9' et fleuri de plus de 6.000m2 (+1.4ha) dont une partie a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e en paddock pour chevaux. b'/xc2/xa0' Elle dispose db'/xe2/x80/x99'une jolie maison de plain-pied db'/xe2/x80/x99'environ 121m2b'/xc2/xa0'comprenant une entrb'/xc3/xa9'e, un sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e accb'/xc3/xa9'dant b'/xc3/xa0' une vb'/xc3/xa9'randa, une cuisine b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'amb'/xc3/xa9'ricaine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, une buanderie avec un point db'/xe2/x80/x99'eau, une chambre parentale avec salle de douche et rangements, deux autres chambres et une salle de bains. Lb'/xe2/x80/x99'une des deux chambres ouvre sur une vb'/xc3/xa9'randa qui donne accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse en bois b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e avec vue sur le jardin. Troisib'/xc3/xa8'me vb'/xc3/xa9'randa cotb'/xc3/xa9' entrb'/xc3/xa9'e. Garage avec atelier attenantb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la maison.b'/xc2/xa0' Un vaste chalet de jardin (26m2) a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' en chambre.b'/xc2/xa0' Au fond du terrain, un bb'/xc3/xa2'timent est b'/xc3/xa0' usage de garage, de remise, de stockage et db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie composb'/xc3/xa9'e de deux box (3x3 avec abreuvoir) ainsi qub'/xe2/x80/x99'une aire de soins.b'/xc2/xa0' De nombreux chemins praticables b'/xc3/xa0' cheval vous permettrons de longues balades varib'/xc3/xa9'es. Un centre b'/xc3/xa9'questre situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' environ 2km dispose db'/xe2/x80/x99'une belle carrib'/xc3/xa8're et db'/xe2/x80/x99'un manb'/xc3/xa8'ge.b'/xc2/xa0' Des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' installb'/xc3/xa9's sur le toit. Les cob'/xc3/xbb'ts db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' sont donc infimes. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires: Assainissement individuel (fosse septique). Fenb'/xc3/xaa'tres double-vitrage. Maison bien isolb'/xc3/xa9'e avec une belle performance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique puisqub'/xe2/x80/x99'elle est classb'/xc3/xa9'e b'/xc2/xab'b'/xc2/xa0'Cb'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb' pour la consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et b'/xc2/xab'b'/xc2/xa0'Ab'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb' pour les b'/xc3/xa9'missions de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre. Chauffage et climatisation par PAC. Fibre: Raccordb'/xc3/xa9'e La taxe foncib'/xc3/xa8're est de 601b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Possibilitb'/xc3/xa9' d'acheter en sus, deux parcelles voisinesb'/xc2/xa0'de 5600m2 et 8900m2. Prix de venteb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'234.500b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0'dont 6% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeur de 221226.42b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 1.009b'/xe2/x82/xac' et 1.365b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

En pleine nature, sans voisins, dans la vallb'/xc3/xa9'e du Loir entre LE MANS et TOURS, b'/xc3/xa0' 7 kms de Chb'/xc3/xa2'teau du Loir et de la sortie de l'A28, Le Haras est trb'/xc3/xa8's bien situb'/xc3/xa9' pour les courses, les concours, le tourisme. Trois maisons: 150 mb'/xc2/xb2', belle hauteur des pib'/xc3/xa8'ces de vie, 2 vastes chambres,sdb b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 120 mb'/xc2/xb2', 3 pib'/xc3/xa8'ces de vie, cabinet de toilette, 2 grandes chambres, dressing salle d'eau wc b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Ces deux premib'/xc3/xa8'res maisons sont contigues et peuvent n'en faire qu'une de 270 mb'/xc2/xb2', elles ont vue sur cour et privatif de l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. Elles disposent d'un chauffage central avec PAC et de ballon thermodynamique DPE C b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 130 mb'/xc2/xb2', grand et beau sb'/xc3/xa9'jour poutres apparentes, grande pib'/xc3/xa8'ce, 3 chambres vue surb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' piste sdb.b'/xc2/xa0' possibiltb'/xc3/xa9' extension ou de 4eme maison. chauffage central gaz DPE D Dans la mb'/xc3/xaa'me cour, Grange b'"'dimib'/xc3/xa8'reb'"' remarquable du 17b'/xc2/xb0' de 180 mb'/xc2/xb2' au sol avec toiture et charpente neuve pouvant b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour tout projet y compris habitation, (changement destination inscrite au PLUI) La Cour se prolonge d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' par un autre bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque de 160 mb'/xc2/xb2' au sol comprenant 4 vastes boxes pour b'/xc3/xa9'talon d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' et 3 immenses boxes de poulinage de l'autre et une barre de soin et de suivi. L'b'/xc3/xa9'tage offre un seul et mb'/xc3/xaa'me plancher amb'/xc3/xa9'nageable de 160 mb'/xc2/xb2' avec un sel murb'/xc2/xa0' au milieu dont la moitib'/xc3/xa9' prb'/xc3/xa9'sente une trb'/xc3/xa8's belle charpente b'"'en forme de bb'/xc3/xa2'teau renversb'/xc3/xa9'b'"' De l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', toujours en bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque, 5 et 7 vastes boxes avec geniers et une sellerie finissent de fermer la Cour dans l'ouverture de laquelle nous trouvons un peu plus loin la mare qui a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' reprofilb'/xc3/xa9'e l'an passb'/xc3/xa9' afin de crb'/xc3/xa9'er un chemin de marche dans l'eau pour les chevaux. Adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' la Cour une b'/xc3/xa9'curie de 10 boxes fait face b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'curie de 11 boxes au style b'"'normandb'"' b'/xc3/xa0' colombages b'/xc3/xa0' laquelle est adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' leur tour une sellerie et un bureau et des tabulations ouvrant sur paddocks. En satellite, une b'/xc3/xa9'curie de 12 boxes construite en brique puis une autre b'/xc3/xa9'curie de 14 boxes en brique b'/xc3/xa9'galement. Deux hangars de stockage, un appenti et son atelier viennent complb'/xc3/xa9'ter les Bb'/xc3/xa2'timents, sans oublier le MANEGE de 840mb'/xc2/xb2' entib'/xc3/xa8'rement bardb'/xc3/xa9' avec panneaux photovoltaiques situb'/xc3/xa9' un peu b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'cart afin de ne pas nuire au charme du Haras. Un piste de 900 m et 8m de large en sableb'/xc2/xa0' se situe cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' sud-ouest du Haras pouvant convenir aux trotteurs ou aux galopeurs en la rechargeant. En son sein, actuellement une quinzaine de paddocks et deux abris. Prairies de chaque cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. C'est au lond de cette prairie que se trouve ce trb'/xc3/xa8's beau plan d'eau communal de 9Ha qui ajoute b'/xc3/xa0' la beautb'/xc3/xa9' de l'endroit. A l'entrb'/xc3/xa9'e secondaire situb'/xc3/xa9'e au Nord du Haras est implantb'/xc3/xa9'e b'"'la petiteb'"' carrib'/xc3/xa8'reb'"' d'environ 1200 mb'/xc2/xb2' et c^tb'/xc3/xa9' Est, la carrib'/xc3/xa8're de 4000 mb'/xc2/xb2' bordb'/xc3/xa9'e d'arbres et jouxtant le b'"'petit boisb'"'. Le Haras dispose de deux puits et d'une deuxib'/xc3/xa8'me b'"'mareb'"' situb'/xc3/xa9'e en bordure de proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' du plan d'eau communal dans lequel nousb'/xc2/xa0' puisons l'eau nb'/xc3/xa9'cessaire b'/xc3/xa0' l'arrosage des pistes et carrib'/xc3/xa8'res... Le Haras prb'/xc3/xa9'sente une configuration unique tant par ses bb'/xc3/xa2'timents mb'/xc3/xaa'lant mais prb'/xc3/xa9'servant ancien et modernisme que par son environement de pleine nature. Le Haras offre de nombreuses possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'conomiques, sous formes de revenus locatifs: 3 maisons d'habitation et plusieurs b'/xc3/xa9'curies distinctes b'/xc3/xa0' louer b'/xc3/xa0' des professionnels des courses, du sport ou autre, mais b'/xc3/xa9'galement propice b'/xc3/xa0' un db'/xc3/xa9'veloppement touristique Hb'/xc3/xb4'telier et de loisirs... N'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' me contacter pour plus de photos notamment de l'intb'/xc3/xa9'rieur des maisons. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'

En pleine nature, sans voisins, dans la vallb'/xc3/xa9'e du Loir entre LE MANS et TOURS, b'/xc3/xa0' 7 kms de Chb'/xc3/xa2'teau du Loir et de la sortie de l'A28, Le Haras est trb'/xc3/xa8's bien situb'/xc3/xa9' pour les courses, les concours, L'hb'/xc3/xb4'tellerie,b'/xc2/xa0' le tourisme. Trois maisons: maison 1:b'/xc2/xa0' 150 mb'/xc2/xb2', belle hauteur (3m) des pib'/xc3/xa8'ces de vie, 2 vastes chambres,sdb maison 2:b'/xc2/xa0' 120 mb'/xc2/xb2', 3 pib'/xc3/xa8'ces de vie, cabinet de toilette, 2 grandes chambres, dressing salle d'eau wc Ces deux premib'/xc3/xa8'res maisons sont contigues et peuvent n'en faire qu'une de 270 mb'/xc2/xb2', elles ont vue sur cour et privatif de l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. Elles disposent d'un chauffage central avec PAC et de ballon thermodynamique DPE C maison 3:b'/xc2/xa0' 130 mb'/xc2/xb2', grand et beau sb'/xc3/xa9'jour poutres apparentes, grande pib'/xc3/xa8'ce (bureau ou chambre), b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage, 3 chambres dont une avec vue sur piste et paddocks, sdb.b'/xc2/xa0' possibiltb'/xc3/xa9' extension ou de 4eme maison. chauffage central gaz DPE D Dans la mb'/xc3/xaa'me cour, Grange b'"'dimib'/xc3/xa8'reb'"' remarquable du 17b'/xc2/xb0' de 180 mb'/xc2/xb2' au sol avec toiture et charpente neuve pouvantb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour tout projet y compris habitation, (changement destination inscrite au PLUI) La Cour se prolonge d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' par un autre bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque de 160 mb'/xc2/xb2' au sol comprenant 4 vastes boxes pour b'/xc3/xa9'talon d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' et 3 immenses boxes de poulinage de l'autre et une barre de soin et de suivi. L'b'/xc3/xa9'tage offre un seul et mb'/xc3/xaa'me plancher amb'/xc3/xa9'nageable de 160 mb'/xc2/xb2' avec un sel murb'/xc2/xa0' au milieu dont la moitib'/xc3/xa9' prb'/xc3/xa9'sente une trb'/xc3/xa8's belle charpente b'"'en forme de bb'/xc3/xa2'teau renversb'/xc3/xa9'b'"' De l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', toujours en bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque, 5 et 7 vastes boxes avec geniers et une sellerie finissent de fermer la Cour dans l'ouverture de laquelle nous trouvons un peu plus loin la mare qui a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' reprofilb'/xc3/xa9'e l'an passb'/xc3/xa9' afin de crb'/xc3/xa9'er un chemin de marche dans l'eau pour les chevaux. Adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' la Cour une b'/xc3/xa9'curie de 10 boxes fait face b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'curie de 11 boxes au style b'"'normandb'"' b'/xc3/xa0' colombages b'/xc3/xa0' laquelle est adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' leur tour une sellerie et un bureau et des tabulations ouvrant sur paddocks. En satellite, une b'/xc3/xa9'curie de 12 boxes construite en brique puis une autre b'/xc3/xa9'curie de 14 boxes en brique b'/xc3/xa9'galement. Deux hangars de stockage, un appenti et son atelier viennent complb'/xc3/xa9'ter les Bb'/xc3/xa2'timents, sans oublier le MANEGE de 840mb'/xc2/xb2' entib'/xc3/xa8'rement bardb'/xc3/xa9' avec panneaux photovoltaiques situb'/xc3/xa9' un peu b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'cart afin de ne pas nuire au charme du Haras. Un piste de 900 m et 8m de large en sableb'/xc2/xa0' se situe cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' sud-ouest du Haras pouvant convenir aux trotteurs ou aux galopeurs en la rechargeant. En son sein, actuellement une quinzaine de paddocks et deux abris. Prairies de chaque cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. C'est au lond de cette prairie que se trouve ce trb'/xc3/xa8's beau plan d'eau communal de 9Ha qui ajoute b'/xc3/xa0' la beautb'/xc3/xa9' de l'endroit. A l'entrb'/xc3/xa9'e secondaire situb'/xc3/xa9'e au Nord du Haras est implantb'/xc3/xa9'e b'"'la petiteb'"' carrib'/xc3/xa8'reb'"' d'environ 1200 mb'/xc2/xb2' et c^tb'/xc3/xa9' Est, la carrib'/xc3/xa8're de 4000 mb'/xc2/xb2' bordb'/xc3/xa9'e d'arbres et jouxtant le b'"'petit boisb'"'. Le Haras dispose de deux puits et d'une deuxib'/xc3/xa8'me b'"'mareb'"' situb'/xc3/xa9'e en bordure de proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' du plan d'eau communal dans lequel nousb'/xc2/xa0' puisons l'eau nb'/xc3/xa9'cessaire b'/xc3/xa0' l'arrosage des pistes et carrib'/xc3/xa8'res... Le Haras prb'/xc3/xa9'sente une configuration unique tant par ses bb'/xc3/xa2'timents mb'/xc3/xaa'lant mais prb'/xc3/xa9'servant ancien et modernisme que par son environement de pleine nature. Le Haras offre de nombreuses possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'conomiques, sous formes de revenus locatifs: 3 maisons d'habitation et plusieurs b'/xc3/xa9'curies distinctes b'/xc3/xa0' louer b'/xc3/xa0' des professionnels des courses, du sport ou autre, mais b'/xc3/xa9'galement propice b'/xc3/xa0' un db'/xc3/xa9'veloppement touristique Hb'/xc3/xb4'telier et de loisirs... N'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' me contacter pour plus de photos notamment de l'intb'/xc3/xa9'rieur des maisons. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'

C'est au cb'/xc5/x93'ur des magnifiques campagnes de la Drb'/xc3/xb4'me des collines que nous avons le plaisir de vous prb'/xc3/xa9'senter cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 15 min de Romans-sur-Isb'/xc3/xa8're. Domaine sis sur un terrain agricole db'/xe2/x80/x99'environ 4,5 hectares, majoritairement plat et clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' se compose d'une maison principale sur belle parcelle arborb'/xc3/xa9'e, entib'/xc3/xa8'rement restaurb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 180mb'/xc2/xb2' offrant un hall db'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e, un vaste salon-sb'/xc3/xa9'jour lumineux, cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et meublb'/xc3/xa9'e avec b'/xc3/xae'lot central, buanderie, 4 chambres, dressing, salle de bains avec cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' douche b'/xc3/xa9'galement, toilettes.La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose de deux modes de chauffage: PAC air eau ainsi que son pob'/xc3/xab'le b'/xc3/xa0' bois. Vous pourrez b'/xc3/xa9'galement profiter db'/xe2/x80/x99'une cave naturelle pleine de charme. Vue exceptionnelle depuis la maison sur les collines environnantes, ainsi que sur la partie des parcs et installations b'/xc3/xa9'questres. A lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur, vous db'/xc3/xa9'couvrirez une db'/xc3/xa9'pendance en pierres db'/xe2/x80/x99'une surface db'/xe2/x80/x99'environ 50 m2 au sol, avec fab'/xc3/xae'tage de 6m environ, offrant la possibilitb'/xc3/xa9' de rb'/xc3/xa9'habilitation en surface habitable supplb'/xc3/xa9'mentaire et b'/xc3/xa9'ventuellement db'/xe2/x80/x99'exploitation en gb'/xc3/xae'te indb'/xc3/xa9'pendant, qui permettrait d'obtenir un rendement locatif ou recevoir aisb'/xc3/xa9'ment la famille. Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' installations b'/xc3/xa9'questres, l'ensemble a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' pour le confort de vos b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's, on y retrouve une carrib'/xc3/xa8're naturelle 50x25 pouvant b'/xc3/xaa'tre couverte b'/xc3/xa9'ventuellement par des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques (Sud), des paddocks, une b'/xc3/xa9'curie couverte de 2 boxes avec sa sellerie, espace pansage, graineterie, espace douche. Rond de longe de 18 m de diamb'/xc3/xa8'tre sol naturel. Vos chevaux pourront profiter de 6 abris disposants d'abreuvoirs automatiques, modifiables en fonction de vos besoins, constructions de qualitb'/xc3/xa9'. Le domaine b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pensb'/xc3/xa9' avec Equipiste permettant une optimisation de votre temps, une meilleure forme de vos chevaux et optimisation de l'etat des parcs. Pour votre confort et celui de vos b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's, vous bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiez de l'eau du canal et d'un forage. Hangar de stockage. On retrouve b'/xc3/xa9'galement sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9': un grand garage, de nombreuses places de parking, un poulailler. Partie boisb'/xc3/xa9'e permettant des b'/xc3/xa9'conomies considb'/xc3/xa9'rables de chauffage. Possibilitb'/xc3/xa9' de location de parcs pour plusieurs hectares supplb'/xc3/xa9'mentaires si besoin. Situation idb'/xc3/xa9'ale, b'/xc3/xa0' seulement 10 minutes en voiture de la gare Romans-Bourg-de-Pb'/xc3/xa9'age et Valence TGV Rhb'/xc3/xb4'ne-Alpes Sud et b'/xc3/xa0' moins de 10 km des autoroutes A49 et A7.

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' familiale, situb'/xc3/xa9'e entre Bonnebosq b'&' Lisieux, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tresb'/xc2/xa0'de Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que et une trentaine de minutes deb'/xc2/xa0': Deauville, Villers sur mer, Cabourg b'&' Houlgate.b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'abris de toute nuisance, vous serez sb'/xc3/xa9'duit par le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui comprend: Un manoir du XVIIIb'/xc3/xa8'me, agrandi dans les annb'/xc3/xa9'es 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e avec escalier puis db'/xe2/x80/x99'une part, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, exposb'/xc3/xa9'e sud, puis une vaste cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et ouvrant sur une terrasse. Db'/xe2/x80/x99'autre part, un premier salon (20m2) avec cheminb'/xc3/xa9'e, puis un second salon db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et donnant accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complb'/xc3/xa8'tent ce niveau. Au premier b'/xc3/xa9'tage, deux chambres db'/xe2/x80/x99'environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pib'/xc3/xa8'ce et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, deux chambres mansardb'/xc3/xa9'es (11 et 9,5m2 habitables). Lb'/xe2/x80/x99'une agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes. Dans le parc, un bb'/xc3/xa2'timent en colombages db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, dispose db'/xe2/x80/x99'une partie habitable et deux grands garages. Un second bb'/xc3/xa2'timent en colombages de deux pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise. Enfin, un bb'/xc3/xa2'timent agricole db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est b'/xc3/xa9'toilb'/xc3/xa9' au PLU (Possibilitb'/xc3/xa9' de changer la destination en habitation) Les herbages sont db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnb'/xc3/xa9's. Des travaux seront nb'/xc3/xa9'cessaires pour redonner b'/xc3/xa0' cette prestigieuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' son b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance db'/xe2/x80/x99'antan. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires:b'/xc2/xa0' Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudib'/xc3/xa8're au fioulb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 1.080,00 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' Assainissement: Non conforme A Terresb'/xc2/xa0'en zone: Naturelle Prix de vente b'/xc2/xa0': 950.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 904762b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.200b'/xe2/x82/xac' et 4.390b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' familiale, situb'/xc3/xa9'e entre Bonnebosq b'&' Lisieux, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tresb'/xc2/xa0'de Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que et une trentaine de minutes deb'/xc2/xa0': Deauville, Villers sur mer, Cabourg b'&' Houlgate.b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'abris de toute nuisance, vous serez sb'/xc3/xa9'duit par le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui comprend: Un manoir du XVIIIb'/xc3/xa8'me, agrandi dans les annb'/xc3/xa9'es 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e avec escalier puis db'/xe2/x80/x99'une part, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, exposb'/xc3/xa9'e sud, puis une vaste cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et ouvrant sur une terrasse. Db'/xe2/x80/x99'autre part, un premier salon (20m2) avec cheminb'/xc3/xa9'e, puis un second salon db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et donnant accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complb'/xc3/xa8'tent ce niveau. Au premier b'/xc3/xa9'tage, deux chambres db'/xe2/x80/x99'environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pib'/xc3/xa8'ce et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, deux chambres mansardb'/xc3/xa9'es (11 et 9,5m2 habitables). Lb'/xe2/x80/x99'une agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes. Dans le parc, un bb'/xc3/xa2'timent en colombages db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, dispose db'/xe2/x80/x99'une partie habitable et deux grands garages. Un second bb'/xc3/xa2'timent en colombages de deux pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise. Enfin, un bb'/xc3/xa2'timent agricole db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est b'/xc3/xa9'toilb'/xc3/xa9' au PLU (Possibilitb'/xc3/xa9' de changer la destination en habitation) Les herbages sont db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnb'/xc3/xa9's. Des travaux seront nb'/xc3/xa9'cessaires pour redonner b'/xc3/xa0' cette prestigieuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' son b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance db'/xe2/x80/x99'antan. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires:b'/xc2/xa0' Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudib'/xc3/xa8're au fioulb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 1.080,00 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' Assainissement: Non conforme A Terresb'/xc2/xa0'en zone: Naturelle Prix de vente b'/xc2/xa0': 945.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 900000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.200b'/xe2/x82/xac' et 4.390b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' familiale, situb'/xc3/xa9'e entre Bonnebosq b'&' Lisieux, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tresb'/xc2/xa0'de Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que et une trentaine de minutes deb'/xc2/xa0': Deauville, Villers sur mer, Cabourg b'&' Houlgate.b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'abris de toute nuisance, vous serez sb'/xc3/xa9'duit par le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui comprend: Un manoir du XVIIIb'/xc3/xa8'me, agrandi dans les annb'/xc3/xa9'es 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e avec escalier puis db'/xe2/x80/x99'une part, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, exposb'/xc3/xa9'e sud, puis une vaste cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et ouvrant sur une terrasse. Db'/xe2/x80/x99'autre part, un premier salon (20m2) avec cheminb'/xc3/xa9'e, puis un second salon db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et donnant accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complb'/xc3/xa8'tent ce niveau. Au premier b'/xc3/xa9'tage, deux chambres db'/xe2/x80/x99'environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pib'/xc3/xa8'ce et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, deux chambres mansardb'/xc3/xa9'es (11 et 9,5m2 habitables). Lb'/xe2/x80/x99'une agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes. Dans le parc, un bb'/xc3/xa2'timent en colombages db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, dispose db'/xe2/x80/x99'une partie habitable et deux grands garages. Un second bb'/xc3/xa2'timent en colombages de deux pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise. Enfin, un bb'/xc3/xa2'timent agricole db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est b'/xc3/xa9'toilb'/xc3/xa9' au PLU (Possibilitb'/xc3/xa9' de changer la destination en habitation) Les herbages sont db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnb'/xc3/xa9's. Des travaux seront nb'/xc3/xa9'cessaires pour redonner b'/xc3/xa0' cette prestigieuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' son b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance db'/xe2/x80/x99'antan. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires:b'/xc2/xa0' Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudib'/xc3/xa8're au fioulb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 1.080,00 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' Assainissement: Non conforme A Terresb'/xc2/xa0'en zone: Naturelle Prix de vente b'/xc2/xa0': 800.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 762000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.200b'/xe2/x82/xac' et 4.390b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est sous offre. Isabelle et Valentine sont b'/xc3/xa0' votre disposition pour vous trouver la perle rare !b'/xc2/xa0' Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' familiale, situb'/xc3/xa9'e entre Bonnebosq b'&' Lisieux, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tresb'/xc2/xa0'de Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que et une trentaine de minutes deb'/xc2/xa0': Deauville, Villers sur mer, Cabourg b'&' Houlgate.b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'abris de toute nuisance, vous serez sb'/xc3/xa9'duit par le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui comprend: Un manoir du XVIIIb'/xc3/xa8'me, agrandi dans les annb'/xc3/xa9'es 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e avec escalier puis db'/xe2/x80/x99'une part, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, exposb'/xc3/xa9'e sud, puis une vaste cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et ouvrant sur une terrasse. Db'/xe2/x80/x99'autre part, un premier salon (20m2) avec cheminb'/xc3/xa9'e, puis un second salon db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et donnant accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complb'/xc3/xa8'tent ce niveau. Au premier b'/xc3/xa9'tage, deux chambres db'/xe2/x80/x99'environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pib'/xc3/xa8'ce et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, deux chambres mansardb'/xc3/xa9'es (11 et 9,5m2 habitables). Lb'/xe2/x80/x99'une agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes. Dans le parc, un bb'/xc3/xa2'timent en colombages db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, dispose db'/xe2/x80/x99'une partie habitable et deux grands garages. Un second bb'/xc3/xa2'timent en colombages de deux pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise. Enfin, un bb'/xc3/xa2'timent agricole db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est b'/xc3/xa9'toilb'/xc3/xa9' au PLU (Possibilitb'/xc3/xa9' de changer la destination en habitation) Les herbages sont db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnb'/xc3/xa9's. Des travaux seront nb'/xc3/xa9'cessaires pour redonner b'/xc3/xa0' cette prestigieuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' son b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance db'/xe2/x80/x99'antan. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires:b'/xc2/xa0' Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudib'/xc3/xa8're au fioulb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 1.080,00 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' Assainissement: Non conforme A Terresb'/xc2/xa0'en zone: Naturelle Prix de vente b'/xc2/xa0': 800.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 762000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.200b'/xe2/x82/xac' et 4.390b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

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Suisse Normande, sur 5ha, 5-6km de Thury-Harcourt. Idb'/xc3/xa9'al crb'/xc3/xa9'ation de gb'/xc3/xae'te b'/xc3/xa9'questre. Dans un environnement bocagb'/xc3/xa9' et vallonnb'/xc3/xa9', ce corps de ferme du XIXb'/xc3/xa8'me sib'/xc3/xa8'cle est au cb'/xc5/x93'ur d'un petit village prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9'. La cour crb'/xc3/xa9'e une zone cocon, b'/xc3/xa0' l'abri des murs de pierres et le jardin clos de murs sur la plupart des cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9's, s'ouvre sur les pb'/xc3/xa2'tures qui surplombent l'horizon. De nombreux sentiers de randonnb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa9'maillent le bocage proche. Un site parfait pour une rb'/xc3/xa9'sidence principale de cavaliers, un petit b'/xc3/xa9'levage, de la permaculture, un gb'/xc3/xae'te b'/xc3/xa9'questre, une petite b'/xc3/xa9'cole db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'quitation ou un centre de randonnb'/xc3/xa9'es. Le corps de ferme a gardb'/xc3/xa9' 4,95ha de surface foncib'/xc3/xa8're, offrant ainsi 4ha de pb'/xc3/xa2'tures environ et 5000m2 de bois-taillis. Plutb'/xc3/xb4't plans, ce qui nb'/xe2/x80/x99'est pas trop frb'/xc3/xa9'quent dans le secteur, les pb'/xc3/xa2'tures sont organisb'/xc3/xa9'es db'/xe2/x80/x99'un seul tenant. Une partie est simplement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e (piquets et rubans), une autre db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9'e au foin. Un rond de longe, joliment encadrb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une clb'/xc3/xb4'ture de lisses bois, doublb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'arbustes fleuris, offre une zone de travail en sable de 20m de diamb'/xc3/xa8'tre. La maison (140m2) est structurb'/xc3/xa9'e sur deux niveaux et un grenier, abritant une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie et une cuisine avec son arrib'/xc3/xa8're-cuisine en rez de cour, 3 chambres lumineuses, une salle de bains et un bureau b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage. Comme tout corps de ferme ancien, il dispose de nombreux bb'/xc3/xa2'timents: - cave avec grenier qui pourrait devenir un agrandissement de la maison(30m2 au sol). - belle grange cathb'/xc3/xa9'drale parfaite pour ranger un camion de chevaux (HSP: 4,56m). -petite grange garage et stockage. - longb'/xc3/xa8're agricole avec 5 espaces distincts alimentb'/xc3/xa9's en eau et b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et db'/xe2/x80/x99'immenses greniers b'/xc3/xa0' foin: bb'/xc3/xbb'cher, garage, stabulation ouverte b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'est, graineterie-sellerie et stabulation avec un box. Dans cet univers de balades infinies, de bocages et vallons secrets, ce corps de ferme est une halte paisible pour le voyageur et les gens fatigub'/xc3/xa9's du bruit et de lb'/xe2/x80/x99'agitation. Cb'/xe2/x80/x99'est un cocon qui sb'/xe2/x80/x99'ouvre sur le paysage verdoyant pour respirer lb'/xe2/x80/x99'air pur ou se referme auprb'/xc3/xa8's de la cheminb'/xc3/xa9'e au mauvais temps. Chauffage par PAC 2021 et insert alimentb'/xc3/xa9' par le bois du terrain, assainissement 2023. Mandat 71399 ch vendeur 440000b'/xe2/x82/xac' DPE D

Vente en viager occupé avec un bouquet de 60 000 E et une rente mensuelle de 571,09 E Dans un environnement calme à 3 min du centre du village Villa individuelle de 78 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1050 m² clos et arboré Cuisine de 9 m² - Séjour salon de 27 m² donnant sur terrasse - 2 chambres de 11 et 15 m² - Salle de bains - WC séparé Sous-sol complet de 78 m² avec porte automatique Chauffage PAC Air/Air Eléments pris en compte pour le calcul du viager: Valeur vénale du bien: 180 000 E Bouquet: 60 000 E Rente: 571,09 E Viager occupé 1 Tête, homme de 78 ans Contact et Renseignements: Florian 06 78 16 16 44

Profitez d'une maison de plain-pied aux beaux volumes aux portes de MARMANDE (taxe foncière 1130 ⠬/an). Habitation composée d'une entrée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon (75 m2), cellier, dégagement, bureau ou chambre + 3 chambres dont une avec sde et dressing, sdb, wc, réserve, abri voiture, atelier,.. Env 200 m2 habitable. Jardin arboré, portail électrique, puits, PAC gainable (chauffage/climatisation), double vitrage, VMC,.. Classe énergie: C. Réf: 1871. Plus de photos sur notre site. CONTACT direct: Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407)

Auch, à 2 km du centre ville, maison d'architecte sur deux niveaux offrant une vue imprenable sur la ville et sa cathédrale. Le rez de jardin de 103 m² habitable développe deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur séjour avec terrasse à l'Est, une cellier, toilettes séparées. De façon contigue, un double garage, un atelier. Le rez-de-chaussée présente une cuisine semi ouverte de 25 m², un grand séjour de 53 m² s'ouvre vers une terrasse, une buanderie, un dressing, un bureau, un wc, 4 chambres dont une suite parentale(baignoire, dressing) Cet ensemble de qualité architecturale repose sur un terrain de 2300 m² agrémenté d'une piscine et pool house à l'ombre de palmiers dans un cadre particulièrement calme. Cette construction de 2010 répond aux normes thermiques 2012. (double isolation au chanvre, double vitrage, PAC air/eau) Pour un confort supplémentaire, on dispose de deux lignes fibre optique permettent de naviguer sur le net avec aisance et un portail motorisé. DPE C 92 kwh EP/ an - GES: A 4kg éq CO/m²/ an diagnostic non opposable. Prix de vente 498 000 E Honoraires: 3,11 % TTC inclus charge acquéreur (483 000 E hors honoraires) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - PORTAIL Jean-Paul - 06 83 31 74 03 - Ou par courriel à (réf. 7401422180) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PORTAIL Jean-Paul agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe: AUCH - RSAC N° 520 476 532 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 E Mandat: 21943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Faites construire une maison aux normes RE 2020 sur la commune de SAINT MARS LA JAILLE et cette parcelle de 368 m2 viabilisée. Pour exemple, nous avons avons projeter ce pavillon de plain-pied composée de 3 belles chambres, un cellier, salle de douche, wc, cuisine ouverte. Chauffage PAC au sol. Garage accolée de 16.73 m2. Surface habitable de 88.56 m2 proposé à partir de 176 500 E (Hors faïence, meubles sanitaires, revêtements de sols dans les chambres, peintures). Selon disponibilité de la parcelle vendue seule viabilisée au prix de 43 500 E Net vendeur (Hors frais de notaire et de viabilisation). Budget global à partir de 229 400 E.Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre future construction ou investissement locatif, contactez Guillaume Gerbaud au 06.71.27.05.21.

Belle maison prte vivre LA TOURLANDRY Idale pour une famille, venez vite dcouvrir cette chaleureuse maison comprenant 5 chambres et 2 salles d'eau, difie sur 2 niveaux avec vie de plain-pied, pour 136 m habitables, dans un quartier rsidentiel et calme, sur un terrain clos et piscinable de 581 m, deux pas de l'tang et de l'cole St Vincent. Chauffage PAC CLIM rversible (2022) et Chemine Insert; Assainissement collectif contrl et conforme; Raccord la fibre otique; Taxe foncire (2023): 830 E; DPE: C (GES: A) RESERVEZ VOTRE VISITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Prix Net VENDEUR: 230 000 E Honoraires d'agence charge acqureur: 9 000 E Bien prsent et annonce rdige par David ROY / 06.47.42.72.44 Agent commercial (EI) immatricul au R.S.A.C. ANGERS n 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n CPI 4902 2016 000 012 599

Découvrez cette maison de 290m² et son fort potentiel. Elle est composée d'une partie habitation de 200m² comprenant 1 séjour, 1 salon, 3 chambres dont une en rdc, 2 cheminées, cuisine et sdb.Le tout sur un terrain joliment arboré de 4000m². La seconde partie de la maison d'une surface de 94m² est un ancien bar restaurant et peut accueillir un commerce ou un logement supp. Cet espace comprend 1 séjour avec bar, 1 sdb, 1 bureau donnant sur rue. Chauffage fuel + PAC. Clim. Portail éléctrique. 2 garages. Double vitrage. Bon état. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.44% TTC du prix affiché. DPE: 315, soit E, GES: 45, soit E. Gilles BOISSON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 8011 - A la lucarne de l'immobilier - Votre contact: Gilles BOISSON - - Réf. 58197

Iad france - cécile fradin () vous propose: campagne se st mesmin, bel ensemble de 214m² environ comprenant 2 gites recents et une longere renovee (rdc), sur 7000m² environ de terrain. le 1er gîte de 4 à 6 personnes comprend: séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une sdeau avec wc, chaudière fuel de 2008, baies alu et volets roulants électriques. le 2nd gîte studio de 40m² environ de 2 à 4 personnes est composé d´une grande pièce avec cuisine aménagée et équipée, sdeau avec wc, plancher chauffant, baies alu et volets roulants électriques. la partie habitation de plain-pied se compose comme suit: séjour salon spacieux de 58 m² environ, grande cuisine équipée 18m² environ, 1 chambre de plus de 24m² environ avec la possibilité d´une 2nde (2 baies et 2 radiateurs), 1 sdbains, wc séparé. a l'étage: 100m² environ de combles à aménager. chauffage fuel couplé avec une pac de 2009, toiture refaite, baies alu et volets roulants électriques. plusieurs dépendances constructibles de 64-55-60m² environ, garage double, abri double. a 5mn st mesmin, 10mn de pouzauges et cerizay, 25mn puy du fou, proche des principaux sites touristiques régionaux, ainsi que des plages vendéennes et charentaises, cette belle propriété de campagne demande à être vue. venez voir !!!honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe e indice 234 et ges b indice 8. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cécile fradin (id 28915), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 838077832. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 214 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 234 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Saint-jean-d'Arvey - 73230, Belle exposition avec une superbe vue. Maison sur 3 niveaux: au dernier (57 m²) entrée, wc, superbe pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à granulés, PAC (chauffage et clim.) accès abris couvert de 19 m² prolongée par une belle terrasse de 20 m² (superbe vue); au niveau intermédiaire (59 m²) entrée/bureau accès parking/cour, 3 chambres dont 2 donnant sur petit jardin en terrasse, 1 salle de bain avec douche italienne, radiateurs électriques; au plus bas niveau (66 m²): non aménagé, différentes pièces, atelier, cave, stockage avec toujours accès extérieur. Parcelle de 390 m². DPE E (252), GES B (7), taxe foncière 889 euros. Siret 41212631000033. Mandat 239548. Prix: 325.000 euros. Honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge de l'acquéreur, soit 312.530 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner en toute sécurité dans votre projet, contactez Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.33.32.15.95 d.mornas@proprietes-privees.com dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Jean D Arvey 73230 Département Savoie Région Rhône Alpes

Nous vous proposons ce projet de construction sur la commune de SALBRIS. Coup de c?ur assuré pour ce plain-pied d'env 77 m², spacieux et cossu, il se compose d'une belle pièce à vivre traversante d'env 33.94 m² avec une cuisine ouverte. Vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains et un wc. Garage intégré, le tout sur un terrain d'env 1199 m². Maison économes certifiées RT 2012 (économies d'énergie) avec système de chauffage, pompe à chaleur Air/Eau, performant et économique. Détail du prix: -Coût du terrain: 49 895 E incluant frais de notaire -Coût global: 146 741 E Ce prix comprends: - Terrain + Frais de notaire. - Vide sanitaire + Garage + Branchement et Raccordement - Frais annexes (Chemin accès chantier + Compteur d'eau + Branchement EDF + Implantation géomètre + Mise en service PAC) - Assurances dommage-ouvrage obligatoires comprises. Pour une étude personnalisé de votre projet, n'hésitez pas à contacter Mikaël PEREIRA au 06.65.54.81.56 ou 02.54.74.17.73. Sous réserve des prix et des disponibilités de nos partenaires foncier. Sous réserve des adaptations relatives au terrain et la réglementation lié à l'urbanisme. Photos non contractuelles.

Nous vous proposons ce projet de construction sur la commune de CHITENAY. Idéal pour un budget maîtrisé, ce plain-pied d'env 76 m², fonctionnel et lumineux se compose d'une belle pièce à vivre traversante d'env 34 m² avec une cuisine ouverte. Vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains et un wc. Garage intégré, le tout sur un terrain d'env 482 m² Maison économes certifiées RT 2012 (économies d'énergie) avec système de chauffage, pompe à chaleur Air/Eau, performant et économique. Détail du prix: -Coût du terrain: 33 813 E incluant frais de notaire -Coût global: 123 927 E Ce prix comprends: - Terrain + Frais de notaire. - Vide sanitaire + Garage + Branchement et Raccordement - Frais annexes (Chemin accès chantier + Compteur d'eau + Branchement EDF + Implantation géomètre + Mise en service PAC) - Assurances dommage-ouvrage obligatoires comprises. Pour une étude personnalisé de votre projet, n'hésitez pas à contacter Mikaël PEREIRA au 06.65.54.81.56 ou 02.54.74.17.73. Sous réserve des prix et des disponibilités de nos partenaires foncier. Sous réserve des adaptations relatives au terrain et la réglementation lié à l'urbanisme. Photos non contractuelles.

Nous vous proposons ce projet de construction sur la commune de SUEVRES. Coup de c?ur assuré pour ce plain-pied d'env 70 m², spacieux et cossu, il se compose d'une belle pièce à vivre traversante d'env 37.75 m² avec une cuisine ouverte. Vous profiterez de 2 chambres, d'une salle de bains et un wc. Le tout sur un terrain d'env 510 m². Maison économes certifiées RT 2012 (économies d'énergie) avec système de chauffage, pompe à chaleur Air/Eau, performant et économique. Détail du prix: -Coût du terrain: 43 998 E incluant frais de notaire -Coût global: 128 533 E Ce prix comprends: - Terrain + Frais de notaire. - Vide sanitaire + Branchement et Raccordement - Frais annexes (Chemin accès chantier + Compteur d'eau + Branchement EDF + Implantation géomètre + Mise en service PAC) - Assurances dommage-ouvrage obligatoires comprises. Pour une étude personnalisé de votre projet, n'hésitez pas à contacter Mikaël PEREIRA au 06.65.54.81.56 ou 02.54.74.17.73. Sous réserve des prix et des disponibilités de nos partenaires foncier. Sous réserve des adaptations relatives au terrain et la réglementation lié à l'urbanisme. Photos non contractuelles.

Nous vous proposons ce projet de construction sur la commune de VILLERBON. Idéal pour un budget maîtrisé, ce plain-pied d'env 76 m², fonctionnel et lumineux se compose d'une belle pièce à vivre traversante d'env 34 m² avec une cuisine ouverte. Vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains et un wc. Garage intégré, le tout sur un terrain d'env 623 m², non viabilisé. Maison économes certifiées RT 2012 (économies d'énergie) avec système de chauffage, pompe à chaleur Air/Eau, performant et économique. Détail du prix: -Coût du terrain: 35 046 E incluant frais de notaire -Coût global: 125 160 E Ce prix comprends: - Terrain + Frais de notaire. - Vide sanitaire + Garage + Branchement et Raccordement - Frais annexes (Chemin accès chantier + Compteur d'eau + Branchement EDF + Implantation géomètre + Mise en service PAC) - Assurances dommage-ouvrage obligatoires comprises. Pour une étude personnalisé de votre projet, n'hésitez pas à contacter Mikaël PEREIRA au 06.65.54.81.56 ou 02.54.74.17.73. Sous réserve des prix et des disponibilités de nos partenaires foncier. Sous réserve des adaptations relatives au terrain et la réglementation lié à l'urbanisme. Photos non contractuelles.