Paddocks clos lisse

Situation géographique: Situé dans le département de l'Aude (11) À 30 mn Carcassone (29,6 km) À 25 mn de Castelnaudary (18,8 km) Magnifique propriété équestre sur 3,6 hectares d'un seul tenant à moins d'une heure de Toulouse ! Niché dans une environnement vallonné, sans nuisance et proche de toutes commodités, cette écurie avec sa grande maison d'habitation saura vous séduire.Idéal premier projet professionnel ou personnel. Installations Équestres: 25 boxes de 3,5 x 4 m avec abreuvoir automatique Marcheur récent 6 places Carrière 70 x 45m arrosée (source captée sur la propriété) Rond d'Havrincourt 36 x 18 m récent arrosé Nombreux paddocks clos de lisse ou de fils Douche chevaux avec eau chaude Sellerie sécurisée Hangar de stockage de 300 m² Appentis récent de 45 m² attenant au hangar Projet manège photovoltaïque en cours (dossier finalisé) Nombreux départ de balade Habitation: Maison contemporaine de 175 m² avec studio indépendant au sous-sol (ou suite parentale) comprenant: Séjour lumineux, toit chapelle avec mezzanine donnant sur une terrasse dotée d'une vue dégagé avec piscine Cuisine équipée 4 chambres dans la maison et une au sous-sol Salle de bain avec baignoire Douche à l'italienne au sous-sol Climatisation, Chauffage: Chauffage bois / électrique ou fioul Taxe foncière: 2200 € Joli potentiel pour ce bien rare à la vente, a venir visiter rapidement ! Demande d'informations à: Margot Bazin Equestrian Immobilier Tél: 06.81.12.96.30 Mail: margot@equestrian-immobilier.com Cette propriété vous est présenté au prix de 630 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 540. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1177.00 et 1593.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Horse Immo vous propose cette propriété équestre comprenant une maison d'habitation construite en 2005, et des installations équestres. Sur une surface de 6,5 hectares d'un seul tenant et entièrement clos répartis en différents paddocks dans environnement préservé et sans aucune nuisance, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Situation: en campagne, et 8 minutes de Dol de Bretagne. L'habitation: Au coeur de la propriété, une maison ossature bois construite en 2005 comprenant une entrée avec wc, une très belle pièce de vie avec salon sur presque 80 m², une cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, deux suites comprenant chacune sa salle d'eau et son wc. Une grande mezzanine avec balcon. Installations équestres: - Un barn de 6 boxes, espace de soins de soin ainsi qu'une vaste sellerie. - Un manège éclairé. - Un hangar de stockage. - Plusieurs paddocks clos de lices et rubans. Une situation idéale pour tous les amoureux de la nature. A découvrir absolument ! Informations et dossier complet sur demande, formulaire acquéreur !

Situation: Dans les Côtes d'Armor, à proximité de Lannion Horse Immo vous propose de découvrir ce superbe manoir, idéal pour une famille de cavaliers, ou éleveurs de chevaux. Située en campagne,, cette propriété ne manque pas d'atouts et propose en plus de son habitation, une maison annexe, 11 boxes, 8 stabulations et plusieurs paddocks clos de lices en bois. À découvrir absolument! L'habitation est un manoir d'environ 290 m² comprenant un vaste séjour salon, une cuisine, 5 très grandes chambres, et une salle de bains. Une seconde habitation de 124 m² À l'extérieur: - Plusieurs dépendances en pierres comprenant bureau, et 3 boxes et un garage pour deux voitures. La partie équestre: - Un bâtiment abrite 6 stabulations avec paddock individuel. - Uneécurie de 8 boxes, 2 stabulations, 1 graineterie ainsi qu'un garage et espace de stockage. - 4.6 hectares de paddocks clos de lices en bois et parfaitement paysagé, 1 hectare supplémentaire à l'écart de la propriété. Dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter.

​​​​Horse Immo vous propose ce centre d’entrainement comprenant des installations complètes. Installations équestres: Un bâtiment principal d’environ 1 000 m² comprend: - 32 boxes bétonnés avec mangeoires en béton et abreuvoirs automatiques répartis en trois endroits. - 2 rangées de 11 boxes de 4 m x 4 m ouvert sur l’extérieur à l’ouest et à l’est du bâtiment. - 10 boxes de 3,5 m x 3,5 m à l’intérieur de ce même bâtiment, avec stockage au dessus des boxes. En prolongement des 10 boxes: - un espace bétonné où sont situés 2 selleries - 3 stalles de préparations - 3 douches pour chevaux - 2 chambres, douche, WC. Un marcheur 6 places de 2005 de marque Blin, en bon état. Ensemble de paddocks clos avec fils électriques et piquets bois. Le site comprend environ 11 abris pour chevaux, en bois, récent. Le site comprend trois pistes: 2 pistes ovales, une d’environ 710 mètres et une d’environ 620 mètres, toutes deux d’une largeur d’environ 5 mètres1 piste en ligne droite d’environ 850 mètres et d’une largeur d’environ 7 mètres avec un début de terrassement pour un prolongement d’environ 250 mètres.A noter, la présence d’un chemin d’environ 500 mètres permettant d’accéder du bâtiment principal aux pistes et aux paddocks, ainsi qu’un plan d’eau permettant l’arrosage des pistesDossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 1

????Horse Immo vous propose ce centre d'entrainement comprenant des installations complètes. Installations équestres: Un bâtiment principal d'environ 1 000 m² comprend: - 32 boxes bétonnés avec mangeoires en béton et abreuvoirs automatiques répartis en trois endroits. - 2 rangées de 11 boxes de 4 m x 4 m ouvert sur l'extérieur à l'ouest et à l'est du bâtiment. - 10 boxes de 3,5 m x 3,5 m à l'intérieur de ce même bâtiment, avec stockage au dessus des boxes. En prolongement des 10 boxes: - un espace bétonné où sont situés 2 selleries - 3 stalles de préparations - 3 douches pour chevaux - 2 chambres, douche, WC. Un marcheur 6 places de 2005 de marque Blin, en bon état. Ensemble de paddocks clos avec fils électriques et piquets bois. Le site comprend environ 11 abris pour chevaux, en bois, récent. Le site comprend trois pistes: 2 pistes ovales, une d'environ 710 mètres et une d'environ 620 mètres, toutes deux d'une largeur d'environ 5 mètres1 piste en ligne droite d'environ 850 mètres et d'une largeur d'environ 7 mètres avec un début de terrassement pour un prolongement d'environ 250 mètres.A noter, la présence d'un chemin d'environ 500 mètres permettant d'accéder du bâtiment principal aux pistes et aux paddocks, ainsi qu'un plan d'eau permettant l'arrosage des pistesDossier complet sur demande - Formulaire acquéreur à compléter.

  Exploitation:: Un bâtiment principal d'environ 1 000 m² comprend32 boxes bétonnés avec mangeoires en béton et abreuvoirs automatiques répartis en trois endroits2 rangées de 11 boxes de 4 m x 4 m ouvert sur l'extérieur à l'ouest et à l'est du bâtiment10 boxes de 3,5 m x 3,5 m à l'intérieur de ce même bâtiment, avec stockage au dessus des boxes. En prolongement des 10 boxes, un espace bétonné où sont situés 2 selleries, 3 stalles de préparations, 3 douches pour chevaux, et pour le personnel 2 chambres, douche, WC. Un marcheur 6 places de 2005 de marque Blin, en bon état. Ensemble de paddocks clos avec fils électriques et piquets bois. Le site comprend environ 11 abris pour chevaux, en bois, récent. Le site comprend trois pistes:2 pistes ovales, une d'environ 710 mètres et une d'environ 620 mètres, toutes deux d'une largeur d'environ 5 mètres1 piste en ligne droite d'environ 850 mètres et d'une largeur d'environ 7 mètres avec un début de terrassement pour un prolongement d'environ 250 mètres.A noter, la présence d'un chemin d'environ 500 mètres permettant d'accéder du bâtiment principal aux pistes et aux paddocks, ainsi qu'un plan d'eau permettant l'arrosage des pistes Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Situé à une centaine de kilomètres de Paris, dans le secteur de Verneuil-sur-Avre, au milieu des bois, très jolie propriété équestre comprenant:  Une vaste longère de plus de 60m de long, en colombages et pierres couverte de tuiles plates. Elle dispose d'une entrée qui ouvre sur la droite sur un séjour cathédral d'environ 90m2 avec cheminée, cuisine, réserve et mezzanine au-dessus. Un couloir mène à la chaufferie (chaffage central au fioul, chaudière Viessmann).  A gauche de l'entrée: un séjour, une cuisine aménagée et équipée puis un salon avec cheminée.  A l'étage, une pièce palière distribue cinq chambres, un bureau, deux salles de bain.  L'autre partie de la maison comprend trois logements distincts permettant de loger du personnel, mais aussi un ancien box, une sellerie, un bûcher et un bureau. A l'arrière de la maison se situent trois grands boxes.  Jardin privatif, grande terrasse et piscine.  Petite maison d'amis récemment refaite comprenant un séjour avec cuisinette, une mezzanine, une salle de douche/wc. Chauffage électrique.  La partie équestre comprend:  Un bâtiment abritant un manège couvert 40x20 plus une partie de stockage, un silo, 12 boxes et une sellerie avec point d'eau. A l'arrière du bâtiment: 5 boxes et une salle de soins et de l'autre coté 2 remises, un box d'isolement, une sellerie, 6 petits boxes et des sanitaires.  En face, un bâtiment en bois comprenant une sellerie et 5 boxes. Deux autres petits boxes face à face.  Une écurie en bois en L est adossée à la carrière. Elle comporte 6 boxes et une sellerie avec point d'eau.  Une ancienne grange en colombages couverte de tuiles comprend 4 grands boxes, des garages pour voitures et vans. Grenier au-dessus.  Autre petit bâtiment à usage de remise et atelier.  Deux carrières (80x22 et 50x35) de sable blanc refaites en 2010. Rond de longe.  Paddocks clos de lisses béton. Abri sur paddock. Puits.  La surface foncière totale est de 16,80 ha dont les trois quarts sont couverts de bois et un quart pour les installations et les paddocks. Cette propriété dispose de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire lors d'une prochaine visite.  Prix de vente: 997500€ dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 950000€. 

Habitation:: Maison comprenant 3 chambres, séjour, cuisine équipée, buanderie, grenier aménageable, terrasse.   Exploitation:: 1 - Un bâtiment en pierre en forme de 'U' comprenant: - 16 boxes avec abreuvoirs automatiques - Une graineterie - Une sellerie - Une douche pour chevaux 2 - Un hangar (environ 250 m2) à usage de stockage pour le foin et la paille. 3 - Un hangar (environ 75 m2) à usage de stockage pour le matériel. 4 - Un marcheur couvert 4 places 5 - Pistes: - Un anneau drainé en sable (environ 800 mètres de longueur sur 10 mètres de largeur) - Un anneau en terre (environ 900 mètres de longueur sur 7 mètres de largeur)   Foncier:: - Environ 16 ha  en nature d'herbage. 10 paddocks clos pour majorité en poteaux bois et lices bois dont 6 équipés d'abris pour chevaux. Arrivées d'eau dans tous les paddocks. - Un puits Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): 571 060 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 563 680 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 520 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 43 680 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 520 €). Estimation émoluments notaire: 7 380 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

VENDU ! Situé à une centaine de kilomètres de Paris, dans le secteur de Verneuil-sur-Avre, au milieu des bois, très jolie propriété équestre comprenant:  Une vaste longère de plus de 60m de long, en colombages et pierres couverte de tuiles plates. Elle dispose d'une entrée qui ouvre sur la droite sur un séjour cathédral d'environ 90m2 avec cheminée, cuisine, réserve et mezzanine au-dessus. Un couloir mène à la chaufferie (chaffage central au fioul, chaudière Viessmann).  A gauche de l'entrée: un séjour, une cuisine aménagée et équipée puis un salon avec cheminée.  A l'étage, une pièce palière distribue cinq chambres, un bureau, deux salles de bain.  L'autre partie de la maison comprend trois logements distincts permettant de loger du personnel, mais aussi un ancien box, une sellerie, un bûcher et un bureau. A l'arrière de la maison se situent trois grands boxes.  Jardin privatif, grande terrasse et piscine.  Petite maison d'amis récemment refaite comprenant un séjour avec cuisinette, une mezzanine, une salle de douche/wc. Chauffage électrique.  La partie équestre comprend:  Un bâtiment abritant un manège couvert 40x20 plus une partie de stockage, un silo, 12 boxes et une sellerie avec point d'eau. A l'arrière du bâtiment: 5 boxes et une salle de soins et de l'autre coté 2 remises, un box d'isolement, une sellerie, 6 petits boxes et des sanitaires.  En face, un bâtiment en bois comprenant une sellerie et 5 boxes. Deux autres petits boxes face à face.  Une écurie en bois en L est adossée à la carrière. Elle comporte 6 boxes et une sellerie avec point d'eau.  Une ancienne grange en colombages couverte de tuiles comprend 4 grands boxes, des garages pour voitures et vans. Grenier au-dessus.  Autre petit bâtiment à usage de remise et atelier.  Deux carrières (80x22 et 50x35) de sable blanc refaites en 2010. Rond de longe.  Paddocks clos de lisses béton. Abri sur paddock. Puits.  La surface foncière totale est de 16,80 ha dont les trois quarts sont couverts de bois et un quart pour les installations et les paddocks. Cette propriété dispose de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire lors d'une prochaine visite.  Prix de vente: 997500€ dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 950000€. 

Sur le secteur Le Rheu, Mordelles, à 20 minutes de Rennes centre, Horse Immo vous propose cette propriété d'exception sur 18 hectares de paddocks clos de lices en bois. La maison de 250 m² habitable offre un potentiel d'agrandissement complémentaire. Elle comprend 3 belles chambres, cuisines, séjour, salon et un vaste bureau. A l'extérieur, plusieurs dépendances. Six boxes, salle de soins, stockage. Nombreux paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques. Un puits artésien alimente la propriété en eau ainsi que le réseau. Idéale pour une famille de cavaliers ou éleveurs de chevaux. Dossier sur demande. Formulaire acquéreur à compléter.

  Exploitation:: Un bâtiment principal d'environ 1 000 m² comprend32 boxes bétonnés avec mangeoires en béton et abreuvoirs automatiques répartis en trois endroits2 rangées de 11 boxes de 4 m x 4 m ouvert sur l'extérieur à l'ouest et à l'est du bâtiment10 boxes de 3,5 m x 3,5 m à l'intérieur de ce même bâtiment, avec stockage au dessus des boxes. En prolongement des 10 boxes, un espace bétonné où sont situés 2 selleries, 3 stalles de préparations, 3 douches pour chevaux, et pour le personnel 2 chambres, douche, WC. Un marcheur 6 places de 2005 de marque Blin, en bon état. Ensemble de paddocks clos avec fils électriques et piquets bois. Le site comprend environ 11 abris pour chevaux, en bois, récent. Le site comprend trois pistes:2 pistes ovales, une d'environ 710 mètres et une d'environ 620 mètres, toutes deux d'une largeur d'environ 5 mètres1 piste en ligne droite d'environ 850 mètres et d'une largeur d'environ 7 mètres avec un début de terrassement pour un prolongement d'environ 250 mètres.A noter, la présence d'un chemin d'environ 500 mètres permettant d'accéder du bâtiment principal aux pistes et aux paddocks, ainsi qu'un plan d'eau permettant l'arrosage des pistes Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A vendre par Equestrian Immobilier - Haras / Ecurie de Sport en Normandie (Orne- Région Haras du Pin) sur 22 ha - Possibilité d'acquérier 37 ha supplémentaires à proximité. Au cœur d’une région réputée pour la qualité de ses herbages, au milieu de haras renommés et dans un environnement naturel préservé et calme, ce haras dispose d’infrastructures professionnelles de qualité qui seront adaptées aussi bien à l’élevage qu’a l’entrainement des chevaux de sport. La cour d’écurie principale en « U » est composée de 29 boxes spacieux contribuant au bien être des chevaux, à la gestion du travail au quotidien et à la réception de votre clientèle. A proximité de l’écurie, les nombreux paddocks, clos par des lisses bois et ceints de haies naturelles, facilitent le suivi et la surveillance des chevaux qui seront profiter du calme des lieux. Pour agrémenter l’ensemble, la demeure de caractère, composée de matériaux nobles, a su conserver toute son authenticité et son histoire. La terrasse en pavés « Versaillais » embellie par son jardin paysager, vous assurerons des moments de quiétude en famille ou entre amis. Vocations: Elevage / Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire / Pension Secteur géographique: Normandie – Orne (61) Région Haras du Pin Foncier: 22 hectares (ha) groupés: Deux entrées indépendantes Clôturés majoritairement par des poteaux et lisses bois Divisés en paddocks et herbages Composés de plusieurs abris d’herbage pour chevaux Nombreuses haies naturelles entourant les herbages DPB sur l’ensemble Plusieurs mares 2 Puits Possibilité d’acquérir en plus 26 ha d’herbages groupés contigus et/ou un ensemble à proximité de 11ha avec longère et boxes (conditions techniques et financières sur demande). LES HABITATIONS I – Une habitation principale (environ 260 m²) composée de : Au sous-sol : Accès indépendant par l’extérieur Une cuisine/salle à manger aménagée et équipée Une salle de douches avec douche italienne et vasque, un wc indépendant avec lavabo, un espace dressing. Une pièce avec chaudière au fuel et cuves à fuel et espace buanderie. Au rez-de-chaussée : Accessible via un escalier indépendant en pierre ou par le sous-sol via un escalier intérieur Entrée En enfilade, un salon avec cheminée ouverte en pierre (35 m² – tomettes – poutres et solives bois), une pièce à usage de bureau (44,m²) et une pièce à usage de chambre et bibliothèque (36 m²). A l’étage: Palier, chambre mansardée avec poutres apparentes et wc, douche et vasque, chambre mansardée, chambre mansardée avec deux mezzanines. Les extérieurs : Un jardin paysager Une terrasse arborée avec pavé versaillais au sol Un coin potager et un verger II – Une maison indépendante de plein pied (environ 70 m²) à rénover: Située à proximité de l’écurie, elle est utilisée pour la surveillance des juments lors des poulinages (la pièce de garde est équipée d’un système de surveillance pour les boxes de poulinage). Une chambre Une kitchenette Une salle de douches avec wc et lavabo Un salon Une grande pièce de vie (22 m²) LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES III – Un ensemble de bâtiments à usage d’écurie (32 boxes – Cour carrée) composé de : Une écurie  composée de 10 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Une écurie  composée de 18 boxes (14 m² chacun) équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Un bâtiment composé :. D’un grand boxe (29 m²). D’une salle de soins avec meubles, évier et sellerie. D’une graineterie. D’une pièce à l’arrière avec barre de gynéco et 2 boxes (14 m² chacun). D’un boxe et/ou stabulation indépendant (37 m²) avec mangeoires et abreuvoirs automatiques IV – Autres intallations à l’écart de la cour carrée Un hangar pour la fourrage et la matériel Un bâtiment en contrebas de la maison principale à usage de hangar, d’atelier et d’écurie (2 boxes/stabulation) Carrière d’obstacle en Toubin clément (3 200 m²) Un rond d’Havrincourt Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 018 500,00 €  (Honoraires: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 970 000,00 € DPE: F – GES: F Mandat n°398 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Contact : Frédéric BAUDOIN Equestrian Immobilier Tél: 06.65.18.49.28 – Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels      

b'/xc2/xa0' Exploitation:: Un bâtiment principal d'environ 1 000 m² comprend32 boxes bétonnés avec mangeoires en béton et abreuvoirs automatiques répartis en trois endroits2 rangées de 11 boxes de 4 m x 4 m ouvert sur l'extérieur à l'ouest et à l'est du bâtiment10 boxes de 3,5 m x 3,5 m à l'intérieur de ce même bâtiment, avec stockage au dessus des boxes. En prolongement des 10 boxes, un espace bétonné où sont situés 2 selleries, 3 stalles de préparations, 3 douches pour chevaux, et pour le personnel 2 chambres, douche, WC. Un marcheur 6 places de 2005 de marque Blin, en bon état. Ensemble de paddocks clos avec fils électriques et piquets bois. Le site comprend environ 11 abris pour chevaux, en bois, récent. Le site comprend trois pistes:2 pistes ovales, une d'environ 710 mètres et une d'environ 620 mètres, toutes deux d'une largeur d'environ 5 mètres1 piste en ligne droite d'environ 850 mètres et d'une largeur d'environ 7 mètres avec un début de terrassement pour un prolongement d'environ 250 mètres.A noter, la présence d'un chemin d'environ 500 mètres permettant d'accéder du bâtiment principal aux pistes et aux paddocks, ainsi qu'un plan d'eau permettant l'arrosage des pistes Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Secteur St Maximin Position dominante avec jolie vue dégagée pour cette villa de plain pied offrant 150 m2 de surface habitable, 3 chambres, avec terrasse, piscine, garage. Pas de travaux à prévoir. Terrain d'un hectare clos  avec 2 boxes et 2 abris en bois avec abreuvoirs automatiques, paddocks clos La Sanglière, hangar. Nombreuses ballades au départ même de la villa: idéal pour propriétaires de 2/3 chevaux.

En sortie de village, à 30 minutes d'Angouleme et 10 minutes de Chasseneuil, proche des commodités, les enfants iront à l'école à pieds. Fibre optique possible. Jolie maison traditionnelle type Charentaise sur 7 hectares de prairies avec nombtreuses dépendances et 2 boxes. Habitation: 260m² comprenant au RDC: - belle entrée - grande chambre de plein pieds 28 m² avec salle d'eau et WC - cuisine 30m² - bureau 30m² - sallon/séjour sur parquet 40m² - cellier - buanderie + WC - autre entrée A l'étage: - pallier - chambre parentale 30m² avec placards, salle de douche et WC - chambre 16m² avec dressing - chambre 18m² - chambre 20m² - salle de bain et douche - WC indépendant Terrasse couverte 60m² orientée plein sud Jardin d'agrément, potager, verger et poulailler Garage double Autres dépendances accolées à la maison (agrandissement possible) Autres dépendances face maison, atelier, jardin d'hiver, etc... Installations équestres: - Ecurie intérieure de 100m² avec 2 boxes - Hangar stockage fourrages 150m² - Graineterie - Carrière 50X60 en herbe - Rond d'Avrincourt 18X36 en herbe - Prairies et paddocks clos par 4 rangs de rubans 'La Sanglière' sur 5 hectares - 2 hectares non clos pour récolte de foin Les 7 hectares sont primés par la PAC, à reprendre si projet agricole. Accès direct au chemin rural et chemins de promenades. Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille de cavaliers souhaitant poser ses valises et installer les chevaux immédiatement. Prairies saines et entretenues. Installations propres et fonctionnelles.