Plancher rversible

Une villa seulement 13 km de Nmes. Cette villaen R+1 aux belles prestationsconstruite en 2000 une surface habitable de 136 msur un terrain de 1194 m entirement clos et arboravec piscine. Impressionnant sjour lumineux et climatis de 35 m, une cuisine quipe de 18,2 m, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une mezzanine,un bureau,un atelier2 garages, une terrasse plein sud. Au c?ur de cet ensemble une superbe piscine ainsi qu'un jardin paysag. Belle exposition excellemment entretenue et bien quipe: Double vitrage PVC, volets composites, planch chauffants pompe chaleur, Clim rversible, isolation plancher et comble, goutire alu, la fibre, portail lectrique, interphone, forage. Contactez votre conseiller au: 06 28 52 66 16

A 10km de Carcassonne et moins de 10 minutes de son aroport Sud de France, venez dcouvrir cette magnifique proprit sur une parcelle d'un hectare compose d'une maison de matre de style Napolon III alliant confort et esthtique, et ses dpendances: la "maison du palefrenier", une cave viticole, un grand garage, un hangar et une serre. A l'extrieur, vous serez charms par le parc amnag d'espaces floraux et d'arbres centenaires, la piscine ensoleille, le verger compos de cerisiers, abricotiers, poiriers, nfliers, figuiers, noyers, et la plantation de chnes truffiers. Sur cette parcelle, 2700m de terrain sont en zone constructible. La maison, construite sur 3 niveaux desservis par un majestueux escaliers en pierres encastres, dispose de 6 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bain. Elle a fait l'objet de nombreuses rnovations lui confrant un confort apprciable: chauffage central au gaz par ventilo convecteur, pompe chaleur existante, chauffage au sol au rez-de-chausse, climatisation rversible dans certaines chambres, VMC, isolation en laine de verre, toiture refaite, tout en conservant le charme de l'poque avec ses nombreuses chemines en marbre, ses hauts plafonds, plancher dans les chambres, hall d'entre et l'tage spacieux. En sus: puits, arrosage automatique, cave vinicole avec cuves d'une capacit totale de 1000 hectos, maison du palefrenier de 2 chambres rnover, protection de la piscine par faisceaux, viabilisation du terrain en bordure, cave en sous sol. Taxe foncire: 3860 euros Surfaces des dpendances: Cave viticole (150m), Grange (136m), Garage (15m), Maison rnover (75m), hangar et atelier (110m), parcelle (1.3ha dont 2700m constructible). DPE: Classe D. GES: D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 4600 euros et 6224 euros. Pour vi

Dans un secteur recherch, nous vous proposons cette magnifique villa contemporaine offrant de beaux volumes, et agencement haut de gamme, construite en 2017 sur un terrain de 714 m arbors par d'oliviers centenaires avec une piscine 8X4 mtres. Elle se compose de la manire suivante: au rez-de-chausse une suite parentale donnant sur le jardin, avec salle d'eau et dressing, d'une entre avec un grand placard de rangement et WC indpendant, un espace de vie spacieux d'environ 70 m baign de lumire et dot de grandes baies vitres face au BAOU et cuisine ouverte sur une terrasse et jardin. A l'tage 2 chambres avec des rangements donnant sur une terrasse vue mer, 1 bureau, une salle de jeux de 27 m (pouvant se transformer en studio indpendant) et une salle d'eau et un WC indpendant et une petite buanderie. Au sous-sol se trouve le local technique de la piscine, cave et rangements divers. Toutes les pices offrent une vue dgage sur mer ou montagne. Le concept est bas sur une architecture moderne et respectueuses de l'environnement. Les volumes sont gnreux. Les matriaux et finitions sont de trs bonnes qualits. LES ATOUTS: Maison entirement clture, portail lectrique et domotique, double vitrage, baies vitres en galandage, volets lectriques centralise sur le rdc et volets coulissants en aluminium l'tage, pompe chaleur Air/Eau, chauffage et climatisation par le sol (plancher chauffant et rafraichissant), norme RT 2012, climatisation rversible pour les chambres l'tage. Possibilit de stationner 3 voitures dans la proprit. Vous tes harmonieusement la campagne et en en ville, vous avez toutes les commodits, aroport les plus proches MARSEILLE et HYERES, accs facile pour rejoindre l'autoroute. Le prix de vente du bien est de 969 000 E la charge du vendeur - Taxes foncires 2700 E - DPE A61 GES: A1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site

**** APPARTEMENT 5 PICES 91 M **** L'agence immobilire Seckler vous propose en exclusivit: Trs bel appartement en duplex comprenant 5 pices. Situ au premier et deuxime tage d'une btisse de deux appartements, ce bel appartement vous sduira par ses belles surfaces ouvertes, sa luminosit, ses quipements de qualit et son ct atypique. Beau parquet dans toutes les pices de vie et carrelage dans les salles d'eau, store vnitiens ou californiens toutes les fentres et luminaires LED dans toutes les pices de l'appartement. Cette btisse et cet appartement ont t entirement refaits neuf, incluant en particulier: l'isolation (plancher, faade, combles), fentres alu avec triple vitrage. La pompe chaleur rversible trs conomique assure le chauffage et la climatisation dans tout l'appartement. De ce fait et avec son exposition sud, les charges de cet appartement sont trs faibles. 1er tage: Il est compos d'une entre amenant sur un espace sjour et cuisine ouverte traversant de 46m2. La cuisine trs fonctionnelle est entirement quipe (rfrigrateur, four, hotte, lave-vaisselle) et dispose de trs nombreux rangements. On retrouve cet tage une belle chambre parentale avec sa salle d'eau (meuble vasque et douche italienne) d'une surface de 13m2. Enfin un WC spar avec son lave-mains et deux balcons viennent complter cet tage. 2me tage: Il est compos d'un grand espace ouvert de 12m2 pouvant servir de bureau ou coin lecture. Ce bel espace dessert deux belles chambres mansardes de respectivement 12 et 14m au sol (dont une avec une mezzanine), une salle d'eau de 10m (meuble vasque, douche italienne, WC suspendu et espace buanderie) ainsi qu'une belle terrasse de 15m sans vis--vis, donnant sur des espaces verts. Une cave de 15m et un espace extrieur privatif pour deux roues viennent complter le lot. Stationnement facile toute heure dans la rue ou nombreux garages disponi

Montlimar proche des commodits Maison de plain pied de 119 m habitables. Elle se compose d'une grande pice vivre, cuisine ouverte, 3 chambres (13,9 13 et 12m) et une spacieuse salle de bains. La maison dispose aussi d'un grand garage de 46 m. Chauffage mixte (pole bois alsacien, plancher chauffant rsistance lectrique et clim rversible pice vivre) Terrain de 1043 m

Nous sommes en ZI NORD au sein d'un Btiment 'Commerce et Activits' de +/-1.300m2, dans lequel se trouve un Local Commercial d'une superficie au sol de 215m2. Le local dispose d'une grande partie SHOW-ROOM COMMERCIAL proposant une partie Centrale et 3 alcoves distinctes, + un coin WC, et une partie DPOT de +/-95m2 offrant une Chambre Froide fonctionnelle (Positif ou Ngatif) de 20m2 et une porte coulissante pour les vhicules utilitaires.L'ensemble dispose d'une mezzanine avec vier, de +/-35m2 exploitables, et d'un grand Parking mis en commun avec les autres Locataires. Plus de 35.000EUR de TRAVAUX y ont t effectus en 2021: Nettoyage, Peinture Int/Ext. des murs, Mise aux normes lectrique (Prises, Armoire, Passages de cables...), Installation de la Fibre, Cration de la Chambre Froide, Installation d'une Climatisation Rversible, Isolation du plancher de la Mezzanine, Parquet et Faux-Gazon au sol, Serrurerie... Une vitrine rfrigre pourrait tre laisse (Valeur: +/-2.000EUR). Chauffage par Clim et Convecteurs lectriques individuels. Le Loyer mensuel de ce local en tat exceptionnel est de 2.000,00EURHT. Provision Mensuelle de Charges (Eau froide et refacturation annuelle de la Taxe Foncire) de 45,00EUR. Nous cdons le Droit au Bail de ce local (cd pour cause de besoin d'agrandissement) pour 31.912,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 6.912,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Rf ROPERT IMMO: 3690/CBB87 Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site

Rare la vente - coup de coeur assur !!! Dans un secteur rsidentiel et au calme avec magnifique vue dgage expose Ouest qui donne spectacle de magnifiques couchs de soleil. Piscine dbordement proximit centre ville et coles. Cette villa traditionnelle offre des prestations de qualits, compose au rdc, d'une pice de vie spacieuse avec cuisine ouverte fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain et douche donnant sur une terrasse expose sud-ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC spar. A l'tage se trouve 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC spar. Un studio de 100m environ avec cuisine amnage, salle d'eau et sa terrasse sont un plus pour recevoir de la famille ou des amis. Un double garage automatis, un atelier et une rserve viennent complts ce bien. La villa est quipe d'un portail automatis, d'un systme de tlsurveillance intrieur et extrieur avec alarme, d'une pompe chaleur rversible avec plancher chauffant rafraichissant, d'une aspiration centralis. Un bien d'exception o vous avez juste poser vos valises et profiter du soleil. Infos utiles: TF: 3 103 euros, DPE: B (107), GES: A (3), cot nergtique annuel entre 1 516 euros et 2 052 euros. PRIX: 960 000 euros Honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katy LEVET, au 0638691189 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Katy LEVET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 331413 - Le professionnel gar

L'agence Mavumer vous propose en exclusivit, La Ciotat 13600, avenue des pinsons voie sans issue, villa de 130m rpartie sur deux niveaux sur 1037m de terrain piscinable au calme absolu. Cette maison vous sduira de part son emplacement privilgi 10 minutes pied du bord de mer et des commerces du rond point de Sainte-Marguerite. Elle se compose au RDC d'un sjour/salle manger avec chemine expos Sud/Ouest avec accs sur terrasse de 35m, cuisine indpendante avec son cellier, une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilette spar. Une deuxime chambre avec salle d'eau et toilette et une troisime chambre. Climatisation rversible, double vitrage, ballon d'eau chaude, fibre optique pour le tltravail, alarme. En rez-de-jardin: 1 buanderie avec douche, 1 cave et 1 grand garage de 45m. Combles d'environ 70m avec plancher bton et 197cm au fatage au dessus de la partie nuit. Un norme potentiel rserv des acqureurs qui sauront se projeter et apprcier la situation idale de ce bien en UP2b zone dans lesquelles les emprises aux sols sont limites 20% sur le PLUi de La Ciotat. TF: 2465E Pour visiter ce bien, merci de contacter Stphane au 06.27.04.12.92 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

EXCLUSIVIT Justine Lucas 3GIMMO - PEZENAS QUARTIER ULTRA PRIS - MAISON PLAIN PIED 92M2 - 3 CHAMBRES - 1 GARAGE - 2 EXTRIEURS - 1 BARBECUE Pzenas, dans une impasse au calme 10minutes pied du centre ville, dcouvrez cette jolie maison plain pied de 92m2. A l'extrieur de cette agrable maison bien pense vous trouverez une terrasse d'environ 30m2 ct Est pour les petits djeuners ensoleills et un coquet jardin ct Ouest d'environ 100m2 avec terrasse carrele et couverte d'un large store banne, un barbecue et une partie utiliser selon vos envies. Ici vous trouverez galement un portillon donnant sur un verdoyant parc public avec tennis et une alle de platanes pour les promenades ombrages. Ct maison, vous profiterez de 92m de plain pied dcompos comme suit: Un salon de 32m, une cuisine quipe de 13m2, 3 lumineuses chambres dont 2 donnent sur la terrasse, une salle d'eau, un WC et un dgagement. L'ensemble de la maison a t rvis il y a 2 ans (lectricit, plomberie, peintures, climatisation et menuiseries). N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien qui, une fois sur place, vous sduira coup sr! Les plus de cette villa: - Sa situation gographique idale - La possibilit de stationner une dizaine de vhicules sur la place devant la maison (l'ombre) - Equip de volets roulants lectriques, portail motoris, climatisation rversible, interphone - Plancher sous toiture (possibilit de surlever d'un niveau si besoin). Un seul numro: 0616445340 Vido ici: ?feature=shared Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVIT Justine Lucas 3GIMMO - PEZENAS QUARTIER ULTRA PRIS - MAISON PLAIN PIED 92M2 - 3 CHAMBRES - 1 GARAGE - 2 EXTRIEURS - 1 BARBECUE Pzenas, dans une impasse au calme 10minutes pied du centre ville, dcouvrez cette jolie maison plain pied de 92m2. A l'extrieur de cette agrable maison bien pense vous trouverez une terrasse d'environ 30m2 ct Est pour les petits djeuners ensoleills et un coquet jardin ct Ouest d'environ 100m2 avec terrasse carrele et couverte d'un large store banne, un barbecue et une partie utiliser selon vos envies. Ici vous trouverez galement un portillon donnant sur un verdoyant parc public avec tennis et une alle de platanes pour les promenades ombrages. Ct maison, vous profiterez de 92m de plain pied dcompos comme suit: Un salon de 32m, une cuisine quipe de 13m2, 3 lumineuses chambres dont 2 donnent sur la terrasse, une salle d'eau, un WC et un dgagement. L'ensemble de la maison a t rvis il y a 2 ans (lectricit, plomberie, peintures, climatisation et menuiseries). N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien qui, une fois sur place, vous sduira coup sr! Les plus de cette villa: - Sa situation gographique idale - La possibilit de stationner une dizaine de vhicules sur la place devant la maison (l'ombre) - Equip de volets roulants lectriques, portail motoris, climatisation rversible, interphone - Plancher sous toiture (possibilit de surlever d'un niveau si besoin). Un seul numro: 0616445340 Vido ici: ?feature=shared Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

L'agence Mavumer vous propose en exclusivit, La Ciotat 13600, avenue des pinsons voie sans issue, villa construite en 1975 de 130m rpartie sur deux niveaux sur 1037m de terrain piscinable au calme absolu. Cette maison vous sduira de part son emplacement privilgi 10 minutes pied du bord de mer et des commerces du rond point de Sainte-Marguerite. Elle se compose au RDC d'un sjour/salle manger avec chemine expos Sud/Ouest avec accs sur terrasse de 35m, cuisine indpendante avec son cellier, une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilette spar. Une deuxime chambre avec salle d'eau et toilette et une troisime chambre. Climatisation rversible, double vitrage, ballon d'eau chaude, fibre optique pour le tltravail, alarme. En rez-de-jardin: 1 buanderie avec douche, 1 cave et 1 grand garage de 45m. Combles d'environ 70m avec plancher bton et 197cm au fatage au dessus de la partie nuit. Un norme potentiel rserv des acqureurs qui sauront se projeter et apprcier la situation idale de ce bien en UP2b zone dans lesquelles les emprises aux sols sont limites 20% sur le PLUi de La Ciotat. TF: 2465E Pour visiter ce bien, merci de contacter Stphane au 06.27.04.12.92 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Situ au calme dans une impasse proche du nouveau quartier Belvdre Bordeaux et du futur Pont Simone Veil, cet ancien atelier de menuiserie rnov en loft industriel de 350 m offre sept chambres, dont cinq suites avec salles d'eau privatives, le tout sur un terrain de 565 m piscinable avec poolhouse de 15 m, garage de rangement de 20 m et cave enterre. Idal pour les personnes recherchant de beaux espaces et de la luminosit. Conu autour d'un espace de vie de plus de 75 m avec terrasse intrieur, la maison, traversante et sans travaux, sduira les familles et les personnes souhaitant exploiter des chambres d'htes. La maison est quipe d'un plancher chauffant, une chemine fonctionnelle et climatisation rversible. Elle se compose au rez-de-chausse d'une entre avec placards, WC, pice de vie traversante de 75 m2, suite parentale de plus de 35 m2, 2 chambres, cuisine moderne et jardin orient Sud-Est. L'tage, reli par une passerelle en IPN alliant ambiance industrielle et esprit zen, propose 4 chambres avec salles d'eau privatives et WC.

L'agence Mavumer vous propose en exclusivit, La Ciotat 13600, avenue des pinsons voie sans issue, villa construite en 1975 de 130m rpartie sur deux niveaux sur 1037m de terrain piscinable au calme absolu. Cette maison vous sduira de part son emplacement privilgi 10 minutes pied du bord de mer et des commerces du rond point de Sainte-Marguerite. Elle se compose au RDC d'un sjour/salle manger avec chemine expos Sud/Ouest avec accs sur terrasse de 35m, cuisine indpendante avec son cellier, une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilette spar. Une deuxime chambre avec salle d'eau et toilette et une troisime chambre. Climatisation rversible, double vitrage, ballon d'eau chaude, fibre optique pour le tltravail, alarme. En rez-de-jardin: 1 buanderie avec douche, 1 cave et 1 grand garage de 45m. Combles d'environ 70m avec plancher bton et 197cm au fatage au dessus de la partie nuit. Un norme potentiel rserv des acqureurs qui sauront se projeter et apprcier la situation idale de ce bien en Zone UP2b dans lesquelles les emprises aux sols sont limites 20% selon le PLUi de La Ciotat et offre encore environ 40m de potentiel de construction, idal pour l'ajout d'un garage ou d'une annexe. TF: 2465E Pour visiter ce bien, merci de contacter Stphane au 06.27.04.12.92 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

BUSINESS 35 TFSI 150 S tronic 7 Line, hybride, gris, 29/07/2020, 8 HP passifs, Accoudoir central confort AV avec inclinaison rglable et coulissant en longueur, Airbags grand volume conducteur et passager AV, Airbags latraux l'AV et systme d'airbags de tte, Antipatinage ASR pour une motricit optimale, empche le patinage des roues motrices, Appel d'urgence et service Audi connect avec commande du vhicule, Applications dcoratives argent flex mtallique, Appui lombaire 4 axes pour les siges AV: rglages lectrique, horizontal et vertical, Audi Connect avec carte SIM intgre (e-SIM) et licence d'utilisation pour 3 ans, Audi Drive Select, Audi Parking System Plus, Audi Pre Sense city, Audi smartphone interface (Apple CarPlay ou Google Android Auto), Blocage lectronique de diffrentiel EDS, Camra de recul, Ceintures de scurit, automatiques 3 points pour tous les siges, contrle de port de ceinture AV, Chssis: pour une bonne dynamique de conduite couple un confort de conduite souverain, Ciel de pavillon en tissu selon la couleur intrieure choisie, Climatisation automatique, Coffre ouverture et fermeture lectriques, Colonne de direction de scurit, Commande de dsactivation de l'airbag passager AV, Contrle lectronique de stabilisation (ESC), Cbles de recharge pour tlphone portable, compatibles iPhone et Android, Direction assiste lectromcanique, Dossier de banquette AR rabattable en 3 parties 40: 20: 40 ou compltement, Dtecteur de pluie et de luminosit, Ecrous de roues antivol, Feux AR LED, Filet de sparation vertical amovible, Fixation pour siges enfants ISOFIX et Top Tether pour les places AR extrieures, Frein de stationnement lectromcanique, Identification du modle selon le nouveau marquage de puissance, Interface Bluetooth, Jantes en aluminium forg style 10 branches, 7.5Jx17'' avec pneus 225/50 R17, Keyless Go: dmarrage et arrt du moteur par touche moteur Start/Stop sur la console centrale, Limitation de la vitesse maximale 210 km/h, Moulures de seuil avec insert en aluminium dans les ouvertures des portires AV, Navigation MMI plus avec MMI touch, Pare-soleil cts conducteur et passager AV, Phares AV LED (feux de croisement, feux de route, feux diurnes et feux de position LED, clignotants ampoule, avec clairage tout-temps), Phares LED, avec clignotants AR LED dynamiques, Plancher de chargement rversible, Pneus roulage optimis (faible rsistance au roulement), 225/50 R 17 - Vmax = 210 km/h, Prise 12 V dans le coffre, Protection antidmarrage lectronique, Prparation pour crochet d'attelage, Rampes de pavillon Noires, Recommandation de repos, Rception radio numrique (DAB), Rcupration Permet de raliser des conomies de carburant en rcuprant l'nergie de dclration et de freinage, Rgulateur de vitesse, Rtroviseur intrieur sans encadrement jour/nuit automatique, Rtroviseurs extrieurs avec feux clignotants LED intgrs et dans la teinte du vhicule, Rtroviseurs extrieurs rglables et escamotables lectriquement, jour/nuit automatique, dgivrants des deux cts et buses de lave-glaces dgivrantes, S tronic, bote squentielle 7 vitesses double embrayage avec commande lectrohydraulique, Sellerie tissu Index, Siges AV rglables manuellement en hauteur et en profondeur; rglage manuel des appuie-tte en hauteur, Systme Start b'&' Stop, Systme d'information du conducteur avec cran couleur haute rsolution de 7b'"', Scurit enfants, Tapis complmentaires AV/AR, Tire Mobility System Compresseur et produit de colmatage en cas de crevaison, Trousse de secours avec triangle de prsignalisation, Vide-poches dans les contre-portes l'AV et l'AR, Vitres athermiques, Volant en cuir style 3 branches avec multifonctions, Baguette le long du pavillon et sur les appuis de vitre en aluminium anodis (Pack Brillance), Baguette enjoliveuse AR en argent aluminium mat (Finition extrieure Design), Calandre en noir titane laqu avec lamelles en argent aluminium mat (Finition extrieure Design), Diffuseur AR en noir titane mat (Finition extrieure Design), Extentions de bas de caisse couleur carrosserie (Finition extrieure Design), Grilles d?entre d?air latrales en noir mat grain avec insert en argent aluminium mat (Finition extrieure Design)

Dans l'un des quartiers les plus recherchs, quelques pas du lac de Taure, venez dcouvrir cette sublime maison d'architecte de 200 m2 environ. Dans cette magnifique villa de plain pied, on dcouvre deux ailes distinctes avec: -Une partie jour de 85 m2 environ, compose d'un majestueux salon/sjour, d'une cuisine amnage et quipe, d'une arrire cuisine et d'un wc indpendant. -Une partie nuit de 115 m2 environ, compose de 6 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles d'eau complmentaire, 2 wc indpendants. Un Carport double emplacement, l'entre de la villa, abritera vos vhicules. L'ensemble extrieur, sur une parcelle de 3000 m2 environ, entirement clture est complt par: -Une piscine 12X5 maonne, carrele avec sa douche. -Un terrain de ptanque -2 dpendances fermes: -Une de 16 m2 environ et l'autre de 19 m2 environ utilise actuellement comme salle de sport. -Un puits vous permettra d'arroser votre jardin Prestations: -Menuiserie aluminium double vitrage - Plancher chauffant / Climatis rversible -Pompe chaleur -Aspirateur centralis -Insert chemine -Visiophone Visite virtuelle disponible sur demande. Je reste votre disposition pour tout complment d'information. Prix: 579 000 euros honoraire agence charge acqureur DPE: Classe B -GES A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 770 euros et 1110 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 90803595900018 auprs de

A 10km de Carcassonne et moins de 10 minutes de son aroport Sud de France, venez dcouvrir cette magnifique proprit sur une parcelle d'un hectare compose d'une maison de matre de style Napolon III alliant confort et esthtique, et ses dpendances: la "maison du palefrenier", une cave viticole, un grand garage, un hangar et une serre. A l'extrieur, vous serez charms par le parc amnag d'espaces floraux et d'arbres centenaires, la piscine ensoleille, le verger compos de cerisiers, abricotiers, poiriers, nfliers, figuiers, noyers, et la plantation de chnes truffiers. Sur cette parcelle, environ 2000m de terrain sont en zone constructible. La maison, construite sur 3 niveaux desservis par un majestueux escaliers en pierres encastres, dispose de 7 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bain. Elle a fait l'objet de nombreuses rnovations lui confrant un confort apprciable: chauffage central au gaz par ventilo convecteur, pompe chaleur existante, chauffage au sol au rez-de-chausse, climatisation rversible dans certaines chambres, VMC, isolation en laine de verre, toiture refaite, tout en conservant le charme de l'poque avec ses nombreuses chemines en marbre, ses hauts plafonds, plancher dans les chambres, hall d'entre en marbre. En sus: puits, arrosage automatique, cave vinicole avec cuves d'une capacit totale de 1000 hectos, maison du palefrenier rnover avec 2 chambres, protection de la piscine par faisceaux, viabilisation du terrain en bordure, cave frache en sous sol. Taxe foncire: 4000 euros Surfaces des dpendances: Cave viticole (150m), Grange (136m), Garage (15m), Maison rnover (75m), hangar et atelier (110m), parcelle (1.1ha dont 2000m constructible). DPE: Classe D. GES: D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 4600 euros et 6224 euros. Pour