Preau pierre

TOURNON SAINT PIERRE / EXCLUSIVITE ! MAISON ANCIENNE sur 2,45 Hectares, comprenant au RdC: entrée, cuisine/salle à manger, séjour, bureau, chambre, salle de bains, salle d'eau et wc avec lave-mains. À l'étage: chambre. Garage. Cave/cellier. DPE: G Maison secondaire: Four à pains avec cuisine d'été. Grange avec préau. Autre préau. Jardin avec puits. 191.500 euros FAI (dont 6.39% de FA ttc) / Réf 5439 dont 6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 2 Surface du terrain: 24500 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Pierre et parpaing Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Chambre au rez de chaussé Endroit calme Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 469 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 590 € Prix net du bien: 180000 € Prix hors honoraires acquéreur: 180000 € Pourcentage des honoraires: 6.39 % Honoraires acquéreurs: 11500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur LA ROCH'IMMO La Roche Posay - LA ROCH'IMMO 11 COURS PASTEUR 86270 LA ROCHE POSAY SIRET: 48786019900024

Cette maison individuelle, pleine de charactère, dans un hameau a 3 / 4 chambres, des grandes dépendances, un jardin clos et un verger séparé juste en face à travers la petite rue Maison Rez-de-chaussée Une allée mène à une terrasse couverte / auvent et la porte d’entrée. La porte d’entrée ouvre dans un hall (6m2) avec un sol en carrelage. A gauche on toruve la chambre principale (15.5m2) lumineuse au fond de laquelle il y a la salle d’eau spacieuse (6m2) qui est carrelée avec une douche, vasque et WC. Au fond du hall, en face de la porte d’entrée une porte conduit dans la salle de bains familiale (7m2) avec un sol en carrelage, une baignoire et WC. A droite du hall, une paire de portes semi-vitrées ouvre dans un grand séjour (28m2) lumineux avec un sol en carrelage, poutres au plafond et un poêle. Cette pièce a beaucoup d’espace pour une partie « salle à manger » et une partie « salon ». Au fond du séjour, une porte mène à la jolie cuisine aménagée (16m2) avec un sol carrelé. Cette pièce a suffisamment d’espace pour une partie salle à manger informelle. A droite de la cuisine, une porte ouvre dans une cave, avec des murs en pierre – parfaite pour le stockage des confitures ou vins ! A gauche de la cuisine, une porte semi-vitrée mène dans la buanderie, avec un sol en parquet flottant, où se trouve la chaudière pour le chauffage centrale au fioul. Au fond de cette pièce, une porte semi-vitrée ouvre dans une dépendance, utilisée actuellement comme atelier. (Avant, c’était un garage, mais vu l’emplacement de la fosse septique, on ne pourrait plus l’utiliser comme garage pour une voiture). Au fond du séjour, à droite, une ouverture mène à un couloir avec un sol en plancher flottant qui dessert les autres chambres. La première chambre (24m2) a un sol en carrelage, poutres au plafond, un mur en pierres apparentes et une paire de portes vitrées menant au jardin devant la maison. Au fond du couloir, quelques marches descendent dans la deuxième chambre (21.5m2), avec un sol en carrelage, poutres au plafond, un mur en pierres apparentes et une paire de portes vitrées menant au jardin devant la maison. Une porte mène de cette deuxième chambre dans une autre pièce (17m2), utilisée actuellement comme un studio d’artiste. Cette pièce a des poutres au plafond, un mur en pierres apparentes et une paire de portes vitrées menant au jardin devant la maison. Premier étage Le premier étage est un grand grenier, divisé en « pièces » séparées et accessible par une trappe dans le plafond de la deuxième chambre ou par le garage / atelier. Cet espace offre un potentiel pour agrandissement si besoin, (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires). Dépendances En face de la maison on trouve une grande grange de double hauteur (78m2 environ). Attenant sur un côté de cette grange il y a un atelier (27m2 environ), et sur l’autre côté on accéde à un joli préau (88m2 environ) qui offre l’espace pour un parking couvert et une espace pour manger à l’extérieur, derrière laquelle il y a une réserve utile (7m2). Extérieur La maison est située sur un terrain de 1347m2. Des portails en fer mènent de la petite rue à une allée gravillonnée devant la maison et les dépendances. Cette partie du jardin est plantée avec des massifs, arbustes et quelques arbres. L’allée bordée par des massifs, continue sur le côté de la maison vers des autres portails à l’arrière de la maison qui ouvrent sur une ruelle. Comme la fosse septique est dessous cette partie de l’allée, on ne pourrait pas conduire dessus, mais il y a un espace pour garer une voiture dedans les portails arrières. Sur un côté du préau un espace en gazon mène à la ruelle du village. Cette partie privée du jardin a une variété d'arbustes et arbres matures, un puits et une arche qui reste du moulin original. A travers la petite rue se trouve un verger séparé (300m2) avec une petite dépendance en pierre – utile pour le stockage. Cet espace serait parfait comme potager. Résumé Cette maison attractive, avec des grandes dépendances et un jardin de taille raisonnable est située dans un hameau, 10 minutes en voiture de la ville populaire de Rouillac, avec ses restaurants, magasins, commodités et foire mensuelle célèbre. La capitale du département, Angoulême, avec ses liaisons de transport excellents y compris le TGV à Paris et Bordeaux, est à seulement environ 30 km. Contactez nous au 05 45 32 14 84

Maison en pierre du pays en plein centre-ville de La Roche Posay comprenant: -en rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, WC -au premier étage: une grande chambre avec salle d'eau et WC, petite kitchenette Un appartement indépendant comprenant une kitchenette, séjour, chambre, salle de bain/WC. -au sous-sol/ un studio independant Terrain attenant de 996 m² avec appenti pour voitures, préau, atelier d'artiste ou bureau, préau Possibilité de louer indépendamment le premier étage de la maison, ainsi que le studio en rez de jardin pour les cures thermales. Surface: 226 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

Maison en pierre du pays en plein centre-ville de La Roche Posay comprenant: -en rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, WC -au premier étage: une grande chambre avec salle d'eau et WC, petite kitchenette Un appartement indépendant comprenant une kitchenette, séjour, chambre, salle de bain/WC. -au sous-sol/ un studio independant Terrain attenant de 1850 m² avec appenti pour voitures, préau, atelier d'artiste ou bureau, préau Possibilité de louer indépendamment le premier étage de la maison, ainsi que le studio en rez de jardin pour les cures thermales. Surface: 226 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

MAISON EN PIERRE des années 1900 230 m² habitable (4 ou 5 chambres, 1 bureau) sur terrain arboré de 5500 m² avec verger, 1 bacs à poissons, 1 petit étang, 2 grandes grange 380 m², un grand garage 100 m², caves, 1 terrasse 90 m²en pierre de luzerne, 1 terrasse sous le préau structure bois, sources avec bac en pierre. Nombreuses possibilités d'agrandissement. Toitures refaites. Maison comprenant au RDC: Hall d'entrée, 1 salon 21 m², 1 séjour 24 m² avec cheminée ancienne en pierre, cuisine de plus de 36 m², buanderie avec WC 7 m², arrière cuisine 5 m² et 1 SDB avec douche et baignoire balnéo. 1er étage: 1 grand salon ou chambre 31 m², 1 chambre parental 20 m² avec SDB et WC 8 m². Au second étage halle desservant 3 chambres 20. 5, 11. 23 et 9 m², un point d'eau avec WC et un bureau 16 m² avec deuxième accès par le garage. Garage de 100 m² avec cellier et chaufferie chaudière fioul jumelée avec chaudière bois et à l'étage grande surface de rangement. Première grange avec cave voûtée attenante à la maison. Deuxième grange non attenante sur 2 niveaux + 1 cave. Endroit très reposant et avec vue sur nature, montagne et forêt, situé entre THIERS et AMBERT au pied du col du Béal, Station de ski, ballade raquette, sentiers de randonnées, lac …TAXE FONCIÈRE 1255€

Gué d'Alleré 17540 En exclusivité maison de bourg en pierre d'environ 207m2 sur une parcelle de 243m2 à 10 mn de Surgères et sa gare TGV, 30mn de La Rochelle et 5km de la zone commerciale de Ferrières. Un bel espace entrée, cuisine ouverte salon très lumineux exposé sud avec une grande hauteur sous plafond en bois et mezzanine d'environ 10m2 vous accueillent A l'étage un large couloir dessert 3 chambres avec pierres apparentes et plafond bois dont 1 vaste suite parentale avec baignoire et une salle d'eau. Au rez de chaussée 2 pièces avec cheminée en pierre et entrée indépendante sont à terminer (chambre supplémentaire, studio indépendant, local pour profession libérale...) A l'extérieur un jardin clos de mur en pierre ainsi qu'un préau et un garage semi ouvert Chauffage pompe à chaleur air eau, poele à bois, tout à l'égout, fibre... CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Prix de 318725 euros dont 4.5% honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 305000 euros. EXCLUSIVITE / GARANTIE REVENTE "Zen immo" offerte Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 504 876 194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 286085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Christine DAUBARD Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 504 876 194 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 207 m² Nombre de pièces 5+ Ville Surgeres 17700 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Gué d'Alleré 17540 Maison de bourg en pierre d'environ 207m2 sur une parcelle de 243m2 à 10 mn de Surgères et sa gare TGV, 25mn de La Rochelle et 5km de la zone commerciale de Ferrières. Un bel espace entrée, cuisine ouverte salon très lumineux exposé sud avec une grande hauteur sous plafond en bois et mezzanine d'environ 10m2 vous accueillent A l'étage un large couloir dessert 3 chambres avec pierres apparentes et plafond bois dont 1 vaste suite parentale avec baignoire et une salle d'eau. Au rez de chaussée 2 pièces avec cheminée en pierre et entrée indépendante sont à terminer (chambre supplémentaire, studio indépendant, local pour profession libérale...) A l'extérieur un jardin clos de mur en pierre ainsi qu'un préau et un garage semi ouvert Chauffage pompe à chaleur air eau, poele à bois, tout à l'égout, fibre... CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Prix de 298 000euros dont 4.5% honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 285168 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 504 876 194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 286085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Christine DAUBARD Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 504 876 194 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 207 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Gue D Allere 17540 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Vends belle maison en pierre, à 30 minutes d'Ancenis, à 5 minutes de Candé et 40 minutes d'Angers, sur la commune de Freigné, comprenant, salon, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, w.c, cellier, grenier sur tomettes de 130 m² au sol,grande dépendance en pierre (bâtiment agricole) en très bon état de + 300m², divers petites dépendances en pierres également, préau, le tout sur un terrain de 20.000 m² environ avec un petit étang. Beau corps de ferme en campagne, tranquille, sans vis à vis, entre Saint-Mars-la-Jaille et Candé. BIEN RARE. Faire offre. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Alain Lépine au 06.58.44.23.47. Mandataire indépendant. RCS 801652371 Retrouvez tous nos biens sur www.clesenmains.fr dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 268 m² Surface du terrain: 20000 m²

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt: 17085 Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Situé en campagne sur la commune de Saint Pierre des Echaubrognes, à 10 min de Cholet et aux portes de Maulévrier. Longère au calme comprenant au Rez-de-chaussée un salon salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec de beaux volumes, une salle de bain avec WC et un coin bureau. Le logement est complété de 2 garages pour offrir des espaces de rangement et un préau pour stationnement. Terrain de 3000m2, arboré paysagé. Contact: Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de MAULEON I Clément CAILLAUD Recent Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 129 m² Surface du terrain: 3000 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: très bon état Standing du bien: Bon Style de logement: Ancienne ferme Type de stationnement du bien: Extérieur et couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre et parpaing Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Aerothermie Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 292 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 642 € Prix net du bien: 254900 € Prix hors honoraires acquéreur: 254900 € Honoraires vendeurs: 14900 € Charges honoraires pour: Vendeur Laforêt NUEIL-LES-AUBIERS - Laforêt MAULEON 1 rue de La Poterie 79700 MAULEON SIRET: 79240142400025 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126471.pdf

Cette maison en pierre bien rénovée se compose de 7 pièces dont 4 chambres, soit 165 m2 sur un terrain de 486 m2. Vous découvrirez en rez-de-chaussée 1 entrée, 1 cuisine, 2 salons avec des cheminées en pierre dont un équipé d'un bar et un de 28 m2 traversant vers 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC et 1 buanderie. A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont 1 suite parentale avec grande penderie et salle d'eau avec WC. Vous profiterez en extérieur de la double exposition de ses 2 jardins sans vis-à-vis sur environ 300 m2 avec terrasses et préau. Ce bien comporte également 1 petit chai de 9m2 et 1 garage de 53 m2 avec 2 portes automatiques et un espace pour bricoler, créer une cuisine d'été ou encore un espace de sport. Celui-ci peut également être transformé en habitation selon vos projets. Vous souhaitez un environnement calme et de l'authenticité tout en bénéficiant du confort de proximité? Proche des commerces (boulangerie, Carrefour 7jrs / 7 et pizzeria à 500 mètres), services (crèche et école primaire à 1km, pharmacie et cabinet médical), avec un arrêt de bus vers Libourne devant ce chemin de randonnée qui chemine à travers bois et vigne. Cette maison cadastrée en 1789 située au calme d'une impasse saura vous séduire! Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente 2 climatisations réversibles à l'étageTout à l'égoutFibre avec raccordement Rj45 dans chaque pièce de vie et chambresTaxe foncière de 805€Terrain piscinableDiagnostic énergétique en cours

BEGANNE à 1.8 km du bourg, pour les amoureux de la nature. érigée sur un havre de paix de 6000 m² cette longère rénovée vous offre de beaux volumes sur 250 m² environ. Cette magnifique maison de caractère en pierre s'ouvre sur une agréable entrée, s'ensuit un vaste salon séjour avec sa cheminée ouverte qui baigne de lumière avec un accès à la terrasse face à la nature, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger et une chambre et sa salle d'eau, et une véranda face à la campagne. A l'étage un joli palier distribue 3 belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain. On y pose ses bagages. Vous disposerez aussi d'un atelier, cave et préau. Cadre reposant et serein sans vis à vis. POSSIBILITÉ POUR UN CHEVAL.. 25 KMS DES PLAGES ET 18 KMS DE LA ROCHE BERNARD Laurence Roche Secteur LA ROCHE BERNARD NIVILLAC ARZAL MARZAN FEREL SAINT DOLAY PEAULE MORBIHAND SUD Tel 06 59 21 15 75 ou 02 23 10 82 36 Mail laurence.roche@declic.immo Agence DECLIC IMMO exerçant sous le statut d'agent commercial, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Vannes n° 412 388 746 rattachée à l'agence de Vannes située 13 rue Hoche centre ville. Prix honoraire de vente inclus: 463 500 € Prix net vendeur: 450 000 € Honoraires 3,00 % TTC intégralement à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 250 m² Surface terrain: 6000 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois, électrique, sol Cuisine: aménagée, équipée Vue: dégagée sans vis à vis Proximité: école, commerces Environnement: mer Consommations énergétiques: 162 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière: 950 € Zone: MORBIHAN Secteur: LPD SERVICES ROCHE Laurence DECLIC IMMO 56 13 Rue Hoche 56000 VANNES

Fiche id-clm96111: longère en très bon état d'une grande surface habitable, comprenant entrée avec placards, wc, salle d'eau avec espace buanderie, cuisine a/e, salon avec insert, véranda, chambre et son dressing, atelier, studio avec cuisine aménagée et wc, étage: couloir desservant 5 chambres, salle de bains avec wc grenier aménageable garage avec préau et bbq, terrasse, terrain de 3579m?. - mentions légales: proposé à la vente à 167500 euros (dont 4.69% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - performance energie d: 153 kwh.m2.an - affaire suivie par mme girault-gosselin - reseau immo-diffusion andouille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 267 m² Nombre de pièces: 10 Consommations énergétiques: 153 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Agence Solution Immo vous propose une maison de caractère en pierres et en centre bourg de Montaudin. Vous découvrirez: Au RDC: une entrée ouvrant sur une grande cuisine de 17 M2 et un salon séjour de 20 M2, une arrière cuisine ouvrant sur le jardin, une chambre, un WC. La chaufferie de plus de 24 M2 dispose aussi d'un grand grenier. Au 1er étage: une salle de bains avec WC, deux très grandes chambres (14 et 21M2) Au 2ème étage: Combles aménageables de plus de 40 M2 a l'extérieur: une grande dépendance en pierres, un préau avec deux ateliers, un poulailler Propriété entièrement clôturée sur un terrain de 983 M2,. Commerces de proximité et école élémentaire à quelques pas. Maison avec beaucoup de charme et un réel potentiel à adapter à votre gout et votre envie. Contact: Emma TOQUET - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Laval au 887 485 134 - au 0785932262 ou à emma.toquet@agencesolutionimmo.com Emma TOQUET Agent Commercial - Numéro RSAC: 887 485 134 - LAVAL Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 105 m² Surface du séjour: 20.6 m² Surface du terrain: 983 m² Année de construction: 1930 Surface Loi Carrez: 105 m² Surface des dépendances: 90 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 30 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Aucune Aménagement du terrain: Arboré Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Haie,MurPierre,Talus Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 298 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 71 kgCO2/m2.an Prix au mètre carré du terrain: 1215 € Prix net du bien: 127660 € Prix hors honoraires acquéreur: 127660 € Honoraires vendeurs: 7660 € Charges honoraires pour: Vendeur Agence Solution Immo - Agence Solution Immo 2 Rue Louis de Broglie, PARC TERTIAIRE, TECHNOPOLIS V, BAT K 53810 CHANGE SIRET: 84328397900014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256451.pdf

Proximité communes dynamiques avec hippodromes Secteur campagne sans nuisance ni vis à vis Vue panoramique Authentique corps de ferme en pierre Longère XXL sur 2 niveaux de 250m2 à rénover 11 pièces 6 chambres Poutre charpente d'origine Cheminée Cave ancien chai Dépendances fonctionnelles Grange /préau 450m2 Ecurie 275m2 Grange stabulation libre/dépendances Ancien fournil four à pruneaux 280m2 Puit Point d'eau Terrain +25ha d'un seul tenant Pâture top qualité Parcelle non traitées Actuellement élevage de purs sang Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Monbahus 47290 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Au calme sans nuisance, proche de toues les commodités. Magnifique et spacieuse longère, totalement réhabilitée et restaurée en 2003. Elle offre une surface habitable d'environ 225M2 et une surface utile d'environ 320M2. Elle a été parfaitement entretenue par ses propriétaires au fil des années. Elle associe le charme et le caractère de l'ancien (pierres et poutres apparentes, parquet et bois massifs, tomettes...) et le confort moderne (doublage cloison brique et isolation, chauffage gaz de ville + poêle à bois..). Au RDC, Entrée avec WC et lave main, Cuisine équipée et aménagée, Labo ou arrière-cuisine, Salle d'eau, Véranda, Séjour/salle à manger avec poêle à bois, Salon avec cheminée, Chaufferie et préau attenants. L'étage est accessible par 2 escaliers (est ouest) et offre deux accès indépendants, paliers, couloir, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant. 2 dépendances extérieures en pierre agrémentent ce bien, la première d'environ 60M2 fait aujourd'hui office de Garage/atelier avec point d'eau et galetas, la seconde de 10 M2 est utilisée comme abri de jardin. Parc arboré et paysagé, potager, Piscine 10X5 filtration au sel. Le terrain de 2041 M2 en zone UCb offre encore un important potentiel aménageable. Le bien se prête à recevoir une grande famille et/ou le développement d'une activité de gîte ou chambre d'hôte. Vous vivrez au calme, sans nuisance dans un quartier calme et très agréable de Niort, commerces, écoles et bord de sèvres sont accessibles à pied. Le Centre-Ville (Les Halles, la place de La Brèche) et la Gare TGV sont à 3.5Kms de la maison. Honoraires: 3 % TTC inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) Agent Commercial. Sextant France - Christophe JEAN agent basé à LA ROCHELLE - 06 74 90 69 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19564 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 2431 m² Nombre de pièces 5+ Ville NIORT 79000 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

EXCLUSIVITE A 800 m du centre de Cherveux et 15 min de la zone commerciale de Mendès France à Niort Jolie maison atypique en pierre rénovée en 2002 avec un agréable petit jardin aménagé Entrez dans la pièce de vie et son coin cuisine, dégagement, salle d'eau et wc A l'étage: 3 chambres Au niveau inférieur: grand salon-séjour de 45m² Préau et chaufferie Prix: 165 110 euros Honoraires: 4.5% TTC inclus charge acquéreur soit 158 000 euros hors honoraires DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360 euros et 1930 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 340647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Niort 537410730 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 133 m² Nombre de pièces 4 Ville Cherveux 79410 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

Votre conseiller NOOVIMO Maud Forest 06 48 45 90 39 mforest@noovimo.fr vous propose: Entre Neuillé-Pont-Pierre et Château-Du-Loir à proximité A28. 25 min Tours Nord. Une maison de bourg de caractère de 145 m2. Ce bien se compose de 9 pièces à rénover entièrement sur deux étages. Une cour, un jardin, une grange et un préau agrémente cet ensemble présentant un fort potentiel. Idéal pour investisseurs. Proximité de nombreux commerces, écoles, gare sncf. A visiter au plus vite.120 000 euros NET VENDEUR + 3 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 123 600 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de 794 999 128

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SECTEUR LE GRAND LUCE / LA CHARTRE SUR LE LOIR 'IDEAL GRANDE FAMILLE' Belle maison de caractère de 180 m² environ de surface habitable comprenant: De plain pied: cuisine, salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, cellier, salle d'eau, WC séparé. A l'étage: Salon, 3 chambres, bureau, salle de bains, WC séparé + beau grenier au-dessus de 60 m² environ en partie aménagé. Préau pour 2 voitures. Beau terrain paysagé de 1000 m² environ à l'arrière. DPE D TEL: - 72

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Sous compromis: Maison ancienne en pierres - Cette maison comprend 75 m² par niveaux, volumes généreux, RDC: Entrée, cuisine, séjour, salon, salle d'eau, débarras, à l’étage: 3 chambres de 20 m², dégagement, salle de bains. Grange, hangar, préau, garage, terrain autour. L'installation chauffage fuel récente, sde récente en RDC, travaux à prévoir, Possibilité d’acquérir un étang et jusqu’à un hectare de terrain en plus. Votre conseiller Centric Immo: Violette Sourisseau Merceron - Tél. 0679836874 N° RSAC ADC 7902 2019 000 206 345 RCP Galian Contacter l'agence Centric Immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 156 m² Chauffage: fuel

Très agréable maison de bourg située dans un village dynamique. Parfaitement habitable, elle ne nécessite pas de travaux sauf décoration le cas échéant. Composée d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, 5 chambres dont 1 au rez de chaussée. 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes. Cave, chaufferie. Préau pour 2 voitures. Jardin arboré de 1000 m2 entièrement clos. Peut convenir à famille nombreuse, projet de gite. Pour visiter:Mme Marie Thérèse GALTIER 0631559358 / 0535535505poste8763 monsegur@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 415072099 - Ville du greffe: RSAC AGEN

Située à 20 min de Saintes, sur la commune de Saint Savinien, village pierres et eaux, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège, gare...), Virginie FAVRY 06 50 60 29 39 vous propose cette jolie maison rénovée en pierres de 112m2 habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 50m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse, d' une buanderie et WC. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC. Coté exterieur, un préau de 100m2 et une dépendance en pierres de 35m2 complètent ce bien (possibilité de faire un gite). Terrain de 451 m2 orienté sud ouest et sans vis à vis. Très belle opportunité. A visiter rapidement Budget: 209 000 € honoraires inclus charge vendeur Mandat n°680 Contacter localement votre conseillère en précisant la référence du mandat: virginie.favry@cledimmo.com tél: 0650602939, et plus d'informations ou plus de photos sur www.cledimmo.com RCS 844693960. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier Mandat N° 680. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.cledimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller cledimmo.com: Virginie Favry - Tél. 0650602939 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Surface: 112 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

Habitation:: Bien ancrée dans son parc arboré, à l'orée de son bois privé. Belle propriété pleine de caractère offrant de belles prestations, bien placée à proximité de LOUDUN (86). Demeure principale d'environ 479 m² comprenant: Rez-de-chaussée:b'/xc2/xa0'une entrée traversante avec superbe escalier en bois mouluré, 2 salons communiquant, salle à manger avec cheminée d'époque en bois travaillé, cuisine aménagée + coin repas, bureau, salle d'eau, wc, débarras; 1er étage:b'/xc2/xa0'Palier traversant, 3 chambres dont une à rénover, salon/chambre, salle d'eau privative, dressing, wc, buanderie aménagée, débarras; 2ème étage: Palier, 4 chambres, 2 bureaux/pièces, salle d'eau, salle de bains, wc, débarras, dégagement; 3ème étage: Greniers aménageables. Sous-sol. Terrasse exposée Sud-Sud Ouest. Piscine sécurisée (dôme + filtration continue) 10x4m. Chauffage central par Pompe à chaleur (récent). Assainissement individuel (à contrôler). Equipé de la fibre optique. Maison de Gardien à rénover d'environ 130 m²: Rez-de-chaussée: Entrée, 3 pièces, cuisine, wc. Étage:b'/xc2/xa0'Palier, 2 chambres, salle de bains, dégagement. Préau. Chauffage électrique, Tout à l'égout à relier. Il est possible de repenser le bâtiment pour créer 2 logements (sous réserve d'autorisations). b'/xc2/xa0' Exploitation:: De part son passé, cette propriété dispose de diverses dépendances, à savoir: Bâtiment type écurie d'environ 250 m²:b'/xc2/xa0'Toiture fibrociment, charpente bois, bardage bois, chape au sol. 9 boxes ('Jourdain') + 1 sellerie, Allée centrale 3.5m traversante, abreuvoirs automatiques. Alimenté par eau d'un puits. Avancée de toit latérale de 3m sur 1 pignon. Grange en pierre d'environ 100 m²:b'/xc2/xa0'Toiture tôle, moellons pierre, charpente bois, terre battue. Pièces diverses + Grenier:b'/xc2/xa0'Toiture tuile, moellons pierre, charpente bois. Belle salle d'environ 20 m² avec ancien four à painb'/xc2/xa0' Caves creusées pour une superficie d'environ 215 m² avec emplacement ancien pressoir (14° toute l'année): Terre battue au sol, électricité. 2 Écuries d'environ 22 et 25 m² + greniers Diverses pièces + greniers. Préau b'/xc2/xa0' Foncier:: Bel ensemble d'un seul tenant pour environ 24ha. Environ 15ha de Bois/Taillis (Chênes, Châtaigniers, Tilleuls...) avec allées cavalières. Environ 8ha de prairies dont une grande partie clôturée de lisses (clôtures sur environ 2 km). 2 accès faciles. Eléments complémentaires: Équipements récents: Pompe à chaleur, dôme piscine, isolation planchers, installations équestres. La propriété est située en Zone A et N du PLU (Plan Local d'Urbanisme). Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Réf 16-18 Mandat 16-16 CISSE 10 km Propriété équestre, maison d'habitation sh 220m2, Dépendances 600m2,Terrain clos 3ha env.Maison à usage d'habitation composée: vaste hall d'entrée sol en pierre de monastère, séjour cheminée sol en pierre de monastère,salon cheminée sol parquet ancien, cuisine indépendante aménagée et équipée avec partie repas. Cellier, salle d'eau, wc, au 1er Etage: palier dégagement, placard penderie, 4 chambres salle de bains wc. Chauffage central énergie fuel, chauffe eau individuel pour production d'eau chaude. Dépendances: préau avec serre bois, grange avec 2 box, chaufferie avec grenier au-dessus, écurie 2 box, grange avec préau pour nettoyage chevaux, hangar pour stockage du foin, hangar avec manège, écurie poulinière, carrière extérieure pour dressage.T.F. 1 502€. Prix:299 000€ FAI (dont 3.10% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). DPE: "C" 148 GES: "D" 33 Agence Immobilière OTI 86000 - POITIERS

VENDEE 85400 SAINTE-GEMME-LA-PLAINE A VENDRE, maison en pierre 3 chambres + bureau, grand préau sur 1084 m² de terrain présentée par Anne-Sophie FRIEDERICH à 202 780€ HI (honoraires inclus). A 500 m du centre-ville, dans quartier calme et recherché, venez découvrir cette très belle maison entièrement rénovée en 2010, offrant tout le confort d'une maison neuve avec le charme de l'ancien. Des finitions et installations de qualité qui parlent d'elles-mêmes et qui sauront vous séduire tout au long de la visite. Ce bien comprend 3 belles chambres toutes avec placards (14.50 m², 14 m² et 12 m²), une SDB et une SDE, une pièce dressing, un bureau, une buanderie, une cuisine semi-ouverte aménagée et un beau salon-séjour avec cheminée. L'exposition Sud offre une luminosité optimale aux volumes de la maison, le tout avec pierres et poutres apparentes. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste préau en pierre totalement couvert (90 m²) avec barbecue en dur, d'un jardin aménagé avec arbres fNom du négociateur: FRIEDERICH ANNE-SOPHIE - 85

Habitation:: Au Calme de la Campagne, propriété rurale à vocation équestre au charme certain comprenant une maison d'habitation et diverses dépendances, l'ensemble très bien agencé. Maison d'habitation d'environ 195 m²:b'/xc2/xa0' En rez-de-chaussée:b'/xc2/xa0'Pièce de vie exposée Sud + cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, buanderie, cellier/chaufferie. En étage: Palier/bureau, 3 chambres, salle d'eau + wc, débarras. Terrasse, jardin. Chauffage central par chaudière électrique. Assainissement individuel (a contrôler). N.B: La propriété sera disponible courant été 2024. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Divers bâtiments d'exploitation sur le site. Bien agencés. - Ancienne Bergerie reconvertie en bâtiment équin d'environ 1000 m² comprenant: Manège d'environ 540 m² (42 x 13m) sur sable de 'Fontainebleau' + Partie écurie composée de 6 boxes (5 de 20 m² + 1 de 30 m²) avec abreuvoir automatiques, aire de pansage, barre d'échographie, sellerie, coin laboratoire. Toiture fibrociment, ossature métallique, bardage tôle et parpaing, 2 portails (4.40m de haut). Eau + électricité. - Carrière extérieure d'environ 1200 m² (60 x 20m):b'/xc2/xa0'Sur sable de 'Fontainebleau', arrosage automatique, clos de lisses bois. - Grange en pierre d'environ 154 m²: Toiture Ardoise + Éverite, charpente bois, moellons pierre. Appentis/préau attenant pour chevaux avec accès direct sur Prairies. - Annexes en pierre pour un total d'environ 142 m²: Ancienne stabulation 85 m² + grenier, remises, anciens toits à cochons. Toiture fibrociment + tuiles, moellons en pierre, charpente bois. Électricité. - Grand Hangar d'environ 700 m²: 2 boxes + stabulation libre. Abreuvoirs automatiques. Éclairage par LED. Partie atelier pour environ 95 m² avec grenier. Toiture Everite + Tôle, bardage tôle et parpaing, ossature métallique. Eau + Électricité. b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble d'un seul tenant pour environ 17 ha (dont 13 ha de SAU). Principalement en prairies accessibles facilement. Bel Étang poissonneux d'environ 1.2 ha avec terrasse. Environ 4m de profondeur au maximum. Présence d'un Forage alimentant divers abreuvoirs et l'arrosage automatique. Eléments complémentaires: Les premiers tiers sont situés à plus de 300m. N.B: La propriété sera disponible courant été 2024. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A St Germain de Marencennes, à 3kms de Surgères, 35kms de La Rochelle, 23kms de Rochefort, village avec commodités (centre médical, boulangerie…). A vendre maison individuelle (6 pièces) + jardin + préau + dépendances + garage. Le tout hors lotissement, exposition Sud. Superficie habitable maison: 140m2 Composition: - rez-de-chaussée (poutres apparentes): une grande cuisine avec cheminée (insert), une chambre ou bureau, W.C., petit débarras, grand séjour (salon, salle à manger) avec cheminée, salle de bain (avec grande baignoire), cellier. - à l’étage (poutres apparentes): penderie, deux chambres (dont une avec cheminée, cabinet de toilette et petite baignoire), un grand grenier aménagé et aménageable (possibilités de créer deux grandes chambres supplémentaires), WC. Chauffage indépendant au gaz, tout-à-l’égout, fenêtres et portes double-vitrages PVC, toiture isolée, entretenue, récente et réfection moins de 10ans. Superficie jardin: 300m2 Composition: en deux parties communicantes, une coté rue et arborée, l’autre donnant sur petit cours d’eau (Le Mounet) avec accès + petit lavoir, préau, barbecue en pierre, petites dépendances, puits mitoyen. Superficie dépendances + garage séparé: 84m2 Composition: rez-de-chaussée + étage. DPE effectué, visible sur demande, garantie sans plomb ni amiante, habitable de suite. Electricité à revoir. Autres photos sur demande. Possibilité de vente en lots séparés (maison + jardin – dépendances + garage), me contacter. Prix (frais de notaire compris): 151 300€

Maison tranquille proche Cercy la Tour - 120m² beaux volumes Dans un charmant village de la Nièvre proche de Cercy-la-Tour, au centre bourg donnant sur un grand espace vert arboré, Agréable maison en pierre, mitoyenne d'un côté comprenant: Rdc: Grande pièce à vivre donnant accès sur cuisine ouverte et un wc indépendant 1er étage: 2 chambres (une de 13m² environ et la deuxième de 30 m² environ), salle de bain avec douche et baignoire et wc, pallier - Chauffage Central au Bois (chaudière-gazinière ARCO) avec console de cuisson gaz (bouteille), un four électrique et un four à bois - Grand Grenier aménageable (isolé) - Cave voutée (accès cuisine) - Préau pouvant servir d'extension à la maison et donnant sur jardin d'environ 150 m² - Atelier (ou remise) avec accès Préau et extérieur - Garage non attenant (40m² environ). - Simple vitrage (possibilité de crédit d'impôt en changeant les huisseries) Montigny sur Canne se situe entre Cercy la Tour (10km), Moulins Engilbert et Châtillon en Bazois (15km), donc proche des commerces, écoles, piscines et autres infrastructures urbaines tout en gardant le charme de la campagne. Non loin la forêt (chasse, cueillette, ballades), et le canal du Nivernais (pêche et navigation de plaisance) offrent détente et loisirs. Pour les amoureux de la nature, recherchant le calme et les loisirs de proximité.

Ancien corps de ferme avec maison principale en longère, grande grange, maison secondaire, préau, atelier, garage, cour intérieure, jardin clos, paysagé, arboré, le tout sur 7710 m². Maison principale d'une surface utile de 320 m² répartis sur deux niveaux. Entrée principale par la cour intérieure, bureau, buanderie, salle de jeu, couloir, escalier desservant l'étage supérieur de plain-pied avec le jardin. Couloir de circulation, cuisine de 20 m² et arrière cuisine. Grand dégagement, vestiaire,et wc indépendant, grand salon avec beau parquet et belle hauteur, deuxième salon avec cheminée et grande dalle en pierre, salle à manger style jardin d'hiver avec trois grandes baies donnant jardin. Suite parentale composée d'une grande chambre, d'un double cabinet de toilette, douche et wc. 5 chambres indépendantes,salle d'eau et wc. Au rez- de chaussée, accès à un garage, une chaufferie avec chaudière à fioul, deux caves, une pièce de travail, un ancien germoir de 50 m². Dans la cour intérieure, belle grange de 280 m² au sol, sur deux niveaux. Belle charpente en bon état. 4 boxes à chevaux, avec la possibilité d'une dizaine de boxes. Stockage de paille et de foin à l'étage. Toujours dans la coure intérieure, petit hangar, préau, atelier, garages, basse-cour. Dans le jardin, une maison secondaire de 64 m² composée d'une salle de séjour, cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau avec baignoire, wc indépendant. Ancien terrain de tennis, hors d'usage mais pouvant servir de base pour un bâtiment, une carrière, un rond de longe... La propriété est localisée au cœur d'un petit village, à 120 km à l'est de Paris, 25 km de la gare TGV de Reims (45 mn de Paris en TGV). Idéal pour recevoir une grande famille, activités équestres, réception... Beaucoup de potentiel. Aménagements et agrandissements possibles. En état d'usage, immédiatement habitable, des travaux sont à prévoir. Terrains annexes envisageables.