Propriete familiale pierre hameau

Propriété familiale sur m² de terrainCoup de cœur assuré pour cette grande maison de famille. A 1 h de saint Etienne région Craponne sur Arzon, dans hameau. Plus de photos et une vidéo sur mon site internet: http://www.everyoneweb.fr/couder/. Maison pierres d'une surface habitable de 240 m². Comprenant: Pièce à vivre de 70 m² avec cheminée et cuisine ouverte, cellier, bibliothèque, 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, salle de jeux, 2 wc, chaufferie-buanderie, cave, grand garage 40 m², atelier. Le tout sur m² de terrain arboré. Exposition plein sud. Chauffage central fuel et double vitrage. Classement énergétique D 229. Me contacter sur le portable: . Jean-Paul couder agent commercial indépendant. Frais d'agence inclus. Réf: - Contact: -

Propriété familiale sur m² de terrainCoup de cœur assuré pour cette grande maison de famille. A 1 h de saint Etienne région Craponne sur Arzon, dans hameau. Plus de photos et une vidéo sur mon site internet. Maison pierres d'une surface habitable de 240 m². Comprenant: Pièce à vivre de 70 m² avec cheminée et cuisine ouverte, cellier, bibliothèque, 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, salle de jeux, 2 wc, chaufferie-buanderie, cave, grand garage 40 m², atelier. Le tout sur m² de terrain arboré. Exposition plein sud. Chauffage central fuel et double vitrage. Classement énergétique D 229. Me contacter sur le portable Jean-Paul couder agent commercial indépendant. Frais d'agence inclus. Réf:

Maison en pierre traditionnelle rénovée et agrandie par le propriétaire actuel. Situé dans un hameau à seulement 5 minutes de la ville populaire de Callac, qui offre des supermarchés, des banques, des boulangeries, du cinéma, des médecins, des centres de jardinage, des salles de sport, du tennis, etc. Cette propriété excentrique comprend un grand salon lumineux, cusine/salle à manger. 4 chambres, même si 2 sont en mezzanine séparée. Poêles à bois dans le salon et la salle à manger. Une salle de bain familiale avec WC et douche. Une magnifique véranda orientée vers le sud améliore encore le salon. Les poutres apparentes et les pierres rustiques conservent une grande partie du caractère original. A l'extérieur: un jardin facilement entretenu, un parking hors route et une petite dépendance en pierre. Surface: 112 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Pays de la Loire, Sarthe. A 2h de Paris Notre -Dame et 30mn du Mans, en voiture comme en train. D'accès pratique en voiture comme en train, la Ferté-Bernard est une petite ville dynamique, vivante, dans un environnement respecté et arboré. A quelques minutes du coeur de ville, en bordure d'un petit hameau, cette superbe contemporaine a été dessinée par son propriétaire actuel et réalisée par les artisans de la région. Tout est lumière, confort, pratique bien pensé dans cette maison de 195m2 proposant 4 chambres et un bureau. La nature est omniprésente grâce à de magnifiques baies vitrées en alu, des ouvertures de chaque côté avec une terrasse en lames de bois qui court tout autour de la maison. Pas de barrières, mais des haies et du gazon, exceptées bien sûr les clôtures des chevaux en piquets et rubans. Un jardin simple à entretenir et qui fait la part belle aux horizons lointains et aux arbres majestueux. La partie nuit avec ses 3 chambres et un bureau et leurs pièces d'eau, est organisée à l'écart de l'espace de réception de 74m2, immense, qui s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée sur mesure avec de l'électroménager et du mobilier de qualité, est très bien conçue et surveille les salons et salle à manger sans être ni imposante ni à l'écart. Une mezzanine au dessus de la pièce de vie sert en chambre d'ami. Le chauffage au sol en géothermie diffuse une douce chaleur peu onéreuse. Fibre, prises TV dans chaque pièce, sous-sol bien pratique et vide sanitaire, rien n'est laissé au hasard et surtout pas l'isolation avec des thermostats par zones, des huisseries en PVC ou alu, des murs en bio-briques doublés de briques plâtrières, une épaisse isolation des rampants et sols des combles et cette qualité explique le classement exceptionnel en A. Sur la toiture, des panneaux photovoltaïques fournissent un revenu intéressant chaque année sur la base d'un contrat avec EDF. Côté chevaux, les pâtures bordent l'ouest de la propriété, structurées en 8 paddocks (un avec abri double), dont 4 grands qui descendent vers un petit ru gardé par de hautes haies, une pente douce parfaite pour muscler épaules et fessiers. Il est possible d'aménager une carrière et les terrains disposent d'entrées secondaires pratiques. C'est un site parfait pour s'y installer en famille au vert, développer un petit élevage, télétravailler le nez dans les arbres et profiter des chevaux dans un confort absolu! mandat 54402 ch vendeur 762000€ DPE 65 A - GES 2 A (2022)

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à découvrir dans un charmant hameau à l'abri des regards, cette jolie propriété avec piscine ! Cette belle longère en pierre lumineuse et spacieuse a été entièrement rénovée en 2007 avec des prestations de grande qualité. Tout a été pensé afin que la vie soit très agréable dans cette demeure avec: -Au rez-de-chaussée: un espace de vie lumineux d'environ 80 m2 avec de grandes baies vitrées, cheminée suspendue, donnant sur terrasse et vue sur la piscine, jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une suite parentale avec chambre et salle d'eau. -A l'étage: une mezzanine pouvant servir de chambre bureau salle de jeux..,une autre suite parentale offrant un dressing salle d'eau avec wc, une salle de bains double vasques et wc, deux autres chambres. Dans le prolongement de la longère vous trouverez une deuxième maison rénovée récemment en atelier 3 pièces, un wc, un débarras ainsi qu' une salle d'eau. Ancienne étable accolée offrant une cave, une autre dépendance. La maison est équipée d'un chauffage au sol pompe à chaleur, d'une cheminée suspendue, toiture et ouvertures récentes, d'un puits, mais aussi d'une belle piscine chauffée 4 mx5m, terrain en partie constructible. Pontivy 10 mn, Vannes 20 mn, Lorient 25 mn, plages 30 mn. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897 437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - LORIENT - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 400 m² Ville BIGNAN 56500 Département Morbihan Région Bretagne

A 10km de Bayeux, dans ce village de pécheur en bord de mer, se trouve cette belle maison développant une surface habitable de 560m². A l'abri des regards, elle est érigée sur un terrain clos et magnifiquement arboré d'environ 4000m². Dés le passage du portail, la maison séduit par la qualité de son bâti, son très bon état extérieur comme intérieur et par son atmosphère chaleureuse et familiale. L'entrée donne le ton sur les volumes de cette maison. Elle distribue deux spacieuses pièces à vivre de 60 m². Une avec son espace salon agrémenté d'une cheminée en pierre de taille avec accès au deux terrasses, et la seconde une grande salle à manger bénéficiant d'une double exposition et de nombreuses ouvertures qui apportent une belle luminosité. La propriété dispose de deux grandes cuisines équipées dont une de 30m² avec vue sur le parc arboré. L'étage est dédié à l'espace nuit. Un premier escalier nous mène aux 4 suites parentales disposant chacune d'une salle d'eau privative, puis dans la continuité 4 autres chambres se partagent une grande salle de bain avec revêtement et meuble double vasque en teck massif. Gros potentiel d'aménagement dans la partie grenier sous charpente de plus de 150m². La maison dispose aussi d'un triple garage. École primaire et maternelle dans la commune, centre ville et commerces à proximité avec Bayeux à 10 minutes Caen à 30 minutes. Antoine 06.59.71.44.32 Antoine GUERDIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 804045292 - Cherbourg Nombre de pièces: 13 Nombre de chambres: 8 Surface habitable: 560 m² Surface du séjour: 60 m² Surface du terrain: 3960 m² Année de construction: 1991 Nombre de salles de bains: 3 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de parkings: 5 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 199 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 4950 € Prix net du bien: 892500 € Prix hors honoraires acquéreur: 892500 € Honoraires vendeurs: 42500 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE / CAEN / CHERBOURG - ESPACES ATYPIQUES Cherbourg Rue de Franche Comté 50100 Cherbourg SIRET: 892342080

Au coeur de la vallée de l Orb, proche bedarieux, dans hameau perché sur la montagne, proprieté de 328 m² au sol comprenant plusieurs batisses en pierres et une maison à renové. Enormes possibilitées, de nombreux projets possible. Renseignements par téléphone. Agent mandataire NAOS immobilier - Gilles SCHWARTZ - - Plus d'informations sur réf. Surface habitable: 328 m² Surface terrain: 328 m² Nombre de pièces: 10 Vue: Dégagée Environnement: campagne Taxe foncière: 424 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Gilles SCHWARTZ NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

Ferme/maison de maître de 4/5 chambres à coucher dans un hameau près de la ville populaire de Callac. Vide depuis plusieurs années, cette imposante propriété offre un potentiel énorme mais nécessitera un rafraîchissement pour lui redonner sa gloire d'antan. Beaucoup de travail a été fait, y compris le double vitrage en PVC. Des espaces de vie spacieux et 4/5 chambres à coucher font de cette maison une maison familiale attrayante. Le grenier est immense d'environ 75m2 une fois converti, ce qui permettrait d'agrandir considérablement le logement. Toutes les pièces sont spacieuses et avec de grandes fenêtres dans chaque pièce, la maison est lumineuse et aérée. Il a été construit à l'origine comme maison de ferme, le grenier servant de grenier à grain. En dessous de l'escalier se trouve un immense sous-sol d'environ 75m2, c'est une toile vierge et offre de multiples possibilités. De plus, il y a deux grandes granges et dépendances qui pourraient être converties en gîtes ou avoir un potentiel d'affaires et de Surface: 138 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette propriété nichée sur le vallon d’un charmant village, au sud de Lisieux comprenant deux habitations, un terrain de tennis, divers bâtiments, un verger clos de murs, sur 31ha de terres agricoles BIO. D’une part, sur un parc arboré, la partie habitation comprend :  La première maison, en colombages couverte d'ardoises (de 131m2 hab) ouvre sur une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Sous les escaliers, une porte mène à la chaufferie-buanderie et toilettes. A l’étage le palier dessert une chambre avec salle de bains et toilettes et une chambre avec espace dressing. A l’extérieur une remise attenante à la maison. Chauffage au fioul. La seconde maison en colombages couverte de tuile, a été agrandie dans les années 2000 et comptabilise 133m2 hab. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, une salle de douche. L'étage réunit deux chambres ainsi qu’un espace chaufferie. (Chauffage gaz). A quelques encablures de là, se situe la partie agricole, qui propose:  Un bâtiment en brique et pierre couverte en ardoise. Il est scindé en plusieurs pièces à usage de remise.  Un grand bâtiment clos en bois sur 3 pans et couvert permet le stockage du matériel agricole et du fourrage.  Une grande stabulation pour les animaux.  Une petite bergerie à rénover.  Un grand bâtiment en pierre et brique couvert de tuile.  Cette propriété très bien entretenue, cependant quelques travaux de remises aux gouts du jours sont à prévoir.  L’environnement est enchanteur, il est possible d’accéder à pied au village, qui bénéficie de quelques commerces de proximité. Vous trouverez à Livarot (10KMS) tous les commerces. Deauville est à moins d’une heure et Paris – La Défense à 2h par l’A28 puis l’A13.  Possibilité de louer 43ha plats et de belle qualité. Prix de vente : 945.000€ dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Mandat par délégation.

Situation: - Au nord de Tours - Proche grands axes. Horse Immo vous propose cette propriété pleine de charme et de caractère composée d'une demeure principale agrémentée de ses communs (superbe grange, écurie ect) et d'une seconde habitation faisant office de gîte. Datant du 19 ème siecle la propriété a été entretenu avec soin par les propriétaires qui ont su conserver les nobles matériaux tels que la brique d'origine, les tomettes classées, la pierre de Tuffeau. L'ensemble de la propriété est étendu sur plus de 7 000m² paysagé, avec potager et verger entièrement clôturée. Possibilité de faire deux paddocks. Idéal pour exercer une activité de chambres d'hôtes ou gîte touristique, la propriété offre également la possibilité d'y vivre en famille avec son cheval. La demeure principale: 234 m² RDC: Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre avec cheminée, un cellier, une chambre avec placard, un dressing, une salle de bains. Le pigeonnier: un bureau, wc et douche A l'étage du pigeonnier un atelier. L'étage: Un espace mezzanine, composé d'une grande pièce, d'une grande chambre, une salle d'eau, un wc. Chauffage au gaz par chaudière à condensation. Double vitrage sur portes et fenêtres en chêne. Le gîte de 147 m²: RDC: Une grande pièce à vivre avec cheminée, un salon, un WC avec lave-mains, une salle de bains, une grande chambre avec cheminée. L' étage: une mezzanine, deux chambres Cave à vins (drainée). Chauffage central au gaz par chaudière à condensation et possibilité de chauffage au bois (chaudière). Puits avec pompe pour arrosage jardin. Les dépendances: Une superbe grange avec à l'étage un plancher en bois. Deux autres granges pouvant faire office d'écurie intérieure et salle de pansage et préparation. Dossier et photos supplémentaires sur demande.

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'senteb'/xc2/xa0'cetteb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'nichb'/xc3/xa9'e sur le vallon db'/xe2/x80/x99'un charmant village,b'/xc2/xa0'au sud de Lisieux comprenant deuxb'/xc2/xa0'habitations, un terrain de tennis, divers bb'/xc3/xa2'timents, un verger clos de murs,b'/xc2/xa0'sur 31ha de terres agricoles BIO. Db'/xe2/x80/x99'une part, sur un parc arborb'/xc3/xa9', la partie habitation comprendb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0' La premib'/xc3/xa8're maison, en colombages couverte d'ardoises (de 131m2 hab)b'/xc2/xa0'ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e, un salon avec cheminb'/xc3/xa9'e, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilettes.b'/xc2/xa0'Sous les escaliers, une porteb'/xc2/xa0'mb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa0' la chaufferie-buanderie et toilettes.b'/xc2/xa0'A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage le palier dessert une chambre avec salle de bains et toilettes et une chambreb'/xc2/xa0'avec espace dressing.b'/xc2/xa0'A lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur une remise attenante b'/xc3/xa0' la maison. Chauffage au fioul. La seconde maison en colombages couverte de tuile, a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' agrandie dans les annb'/xc3/xa9'es 2000 et comptabilise 133m2 hab. Elleb'/xc2/xa0'se compose d'une entrb'/xc3/xa9'e, un sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e et plafond cathb'/xc3/xa9'drale, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, une salle de douche. L'b'/xc3/xa9'tage rb'/xc3/xa9'unit deux chambres ainsi qub'/xe2/x80/x99'un espace chaufferie. (Chauffage gaz). A quelques encablures de lb'/xc3/xa0',b'/xc2/xa0'se situe la partie agricole, qui propose:b'/xc2/xa0' Un bb'/xc3/xa2'timent en brique et pierre couverte en ardoise. Il est scindb'/xc3/xa9' en plusieurs pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise.b'/xc2/xa0' Un grand bb'/xc3/xa2'timent clos en bois sur 3 pans et couvert permet le stockage du matb'/xc3/xa9'riel agricole et du fourrage.b'/xc2/xa0' Une grande stabulation pour les animaux.b'/xc2/xa0' Une petite bergerie b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover.b'/xc2/xa0' Un grand bb'/xc3/xa2'timent en pierre et brique couvert de tuile.b'/xc2/xa0' Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' trb'/xc3/xa8's bien entretenue, cependant quelques travaux de remises aux gouts du jours sont b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir.b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'environnement est enchanteur, il est possible db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa9'der b'/xc3/xa0' pied au village, qui bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie de quelques commerces de proximitb'/xc3/xa9'. Vous trouverez b'/xc3/xa0' Livarot (10KMS) tous les commerces. Deauville est b'/xc3/xa0' moins db'/xe2/x80/x99'une heure et Paris b'/xe2/x80/x93' La Db'/xc3/xa9'fense b'/xc3/xa0' 2h par lb'/xe2/x80/x99'A28 puis lb'/xe2/x80/x99'A13.b'/xc2/xa0' Possibilitb'/xc3/xa9' de louer 43hab'/xc2/xa0'plats et de belleb'/xc2/xa0'qualitb'/xc3/xa9'. Prix de venteb'/xc2/xa0': 945.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur. Mandat par db'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gation. Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.890b'/xe2/x82/xac' et 5.310b'/xe2/x82/xac' par an. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0' de tous les visiteursb'/xc2/xa0'et unb'/xc2/xa0'justificatif de domicile b'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

TAMNIES 24620. Propriété de caractère: maison d'habitation, 4 gîtes, grange, piscine, terrain d'env. 10506 m². Prix de vente: 1 140 000 euros (Honoraires: 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 100 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à 11 kms de Sarlat et 14 kms de Montignac Lascaux, au sein d' un hameau calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierre du pays, pleine de charme et d'authenticité, se compose d'une maison d'habitation de 202 m² (5 chambres) spacieuse et lumineuse, récemment, rénovée avec des matériaux de qualité, de 4 gites meublés avec goût, tout en conservant l'authenticité des vieilles maisons périgourdines (gite N1 80 m², gîte N2 100 m², gîte N3 60 m², gîte N4 80 m²) d'une grange de 30 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/cave de 23 m², d'un four à pain et d'un ensemble d'abris de jardin et de locaux de stockage. En position dominante, dans un environnement exceptionnel avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain constructible, fleuri et arboré de 10536 m² est agrémenté d'une piscine clôturée. Proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Dordogne et vallée Vézère, ce magnifique ensemble actuellement proposé à de la location saisonnière avec un revenu avéré peut également convenir pour une famille nombreuse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf: 287429MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX 398015420 dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX 398015420 -. Informations sur l'annonce Surface 522 m² Ville Tamnies 24620 Département Dordogne Région Aquitaine

EXCLUSIVITÉ: Rare à la vente - A quelques minutes de la très belle forêt de Pont-Calleck et de la célèbre Vallée du Scorff, à Inguiniel, à 10 minutes de Plouay et 30 minutes de Lorient, une authentique propriété familiale du 18ème siècle qui a su préserver sa belle âme d'autrefois avec ses nombreux bâtis en pierre, son parc arboré de plus de 7 800 m² et sa vaste forêt de feuillus de presque 4 hectares et demie entretenue avec passion. La bâtisse principale avec sa niche à chien en granit et son puits sculpté offre de beaux espaces: une pièce de vie avec cuisine ouverte et une cheminée, un salon avec cheminée, un wc. A l'arrière, un vaste garage avec cheminée, coin buanderie, chaufferie et une cave. L'escalier chêne mène à l'étage, plancher en chêne massif avec palier desservant deux grandes chambres sous poutres, une salle de bain centrale, un wc. En prolongement, une maison à rénover, deux pièces sous poutres avec une salle d'eau et wc, un grenier aménageable au-dessus. Une remise à bois en pierres, deux autres dépendances. Un beau parc planté de chênes, de châtaigniers, de tulipier et araucaria. Une vaste forêt de feuillus d'une trentaine d'années s'étendant sur presque 4,5 hectares. Un beau lieu, du beau bâti, une véritable authenticité. A découvrir sans tarder ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18696 Honoraires: 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Surface 52295 m² Nombre de pièces 5+ Ville PLOUAY 56240 Département Morbihan Région Bretagne

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PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin