Rente

VIAGER SANS RENTE, FAYENCE, construite dans les années 2000, Villa indépendante sur 6700 m² de terrain au calme. Ce bien de 230 m² habitables se compose d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine parfaitement équipée et ouverte sur le séjour, un bureau ouvert, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu'une superbe véranda. Une piscine carrelée à débordement complète la vente de ce bien. Valeur vénale: 650.000 € / Bouquet: 399.000 € / Rente: 0 € / Viager occupé (F.87 ans) Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière: 2.110 € Mandat N° 12212. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://casasud-immobilier.com/fichier-144-dwYzc-casasud_bareme_honoraires.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 200 m²

Maison Surface 138 m² 5 pièces, occupé par homme seul âgé de 84 ans. année 1972, volets électriques, alarme, chauffage central, radiateurs fonte. Rez-de-chaussée, studio 40 m² (pièce principale, cuisine séparée, salle de bains, WC séparés) + 25 m² à aménager, 2 garages fermés, chaufferie + cave voûtée. Étage: 4 chambres, salon/salle à manger avec cheminée, balcon filant,17 mètres cuisine, salle de bains, 2 WC avec lavabos, pièce bureau + réserve. Nombreux aménagements possibles. Jardin clos 385 m2. La maison est estimé par le CREDIT FONCIER a 235000€. Le prix de 145000€ est négociable si l'on met une rente en place.

DEUX HYPOTHESESA vendre viager occupé une tête homme 74 ans (né le 6 mai 1946) villa plain pied dans lotissement hors copropriété – quartier résidentiel - construction 1999 –Saint-Pierre-la-Mer - station balnéaire méditerranée - toutes commodités - proche Narbonne et Béziers - terrain 100 m² - maison 100 m² - terrasse et cour carrelées - 2 chambres - salon-séjour - cuisine équipée - salle d'eau - wc - garage attenant et communiquant carrelé et isolé - climatisation réversible gainable - traitement de la charpente et isolation des combles en 2013 (validité 10 ans) - DPE: consommation énergétique: C - émission de gaz à effet de serre: A - aucun travaux à prévoir – impôt foncier 884€ - Tél - - valeur marchande du bien: 180 000€ (si cette villa était vendue libre de toute occupation) PREMIERE HYPOTHESE- Bouquet: 70 000€ - rente viagère: 300€ par mois (révisable annuellement à la date de la signature de l'acte authentique) - cette rente sera augmentée de 40% en cas de libération définitive des lieux avant le décès du vendeur. - Tout incident de paiement de la rente, entrainera la nullité de la vente. Le vendeur reprendra son bien en pleine propriété, sans aucune indemnité, et sans qu'il soit besoin d'une décision de justice. DEUXIEME HYPOTHESE- Bouquet: 90 000€ - rente viagère: 0€- versement de la somme de 5000€ si libération des lieux avant décès du vendeur

VIAGER Exclusivité sur 4 appartements occupés ou libres Auray 56400 sur les hauteurs de Saint Goustan à 150 m du port Je vous propose une maison du XVII è divisée en 4 appartements avec cave et jardin sans charge de copropriété. Deux appartements T 3 de 52 m² et de 102 m² vendus en viager occupé: 1 tête Femme de 79 ans. Valeur du bien: 501935.00 euros. Bouquet: 172025.00 euros. Rente mensuelle: 872.00 euros. Honoraires à charge vendeur Un appartement T4 de 71 m² vendu en viager libre: 2 têtes Homme 84 ans Femme 82 ans. Valeur du bien: 225750.00 euros. Bouquet: 99750.00 euros. Rente mensuelle: 906.00 euros. Honoraires à charge vendeur Un appartement loué T3 de 61 m² vendu en viager libre avec perception des loyers par l'acquéreur: 1 tête Femme de 79 ans. Valeur du bien: 192045.00 euros. Bouquet: 68145.00 euros. Rente mensuelle: 852.00 euros. Honoraires à charge vendeur Total valeur vénale de l'immeuble: 919730.00 euros Total bouquet: 339920.00 euros Total rente mensuelle: 2630.00 euros DPE Vierge Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultant immobilier immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf: 273826ADR Copropriété de 10 lots (). Anne-Elizabeth de ROMANS Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 286 m² Nombre de pièces 5+ Ville Auray 56400 Département Morbihan Région Bretagne

A TERME LIBRE VEND APPARTEMENT F3 REFAIT A NEUF 80 000€ + RENTE DE 55M2 EN RDC SURELEVE DANS RESIDENCE CLOSE AVEC INTERPHONE. DOUBLE VITRAGES, 2 CHAMBRES AVEC PARQUET NEUF SALON CARRELAGE NEUF + COIN CUISINE INCORPORE NEUVE CUISINIERE ET CHAUFFAGE ELECTRIQUE OU GAZ EXPOSITION ENSOLEILLEE, TRES LUMINIEUX, SANS VIS A VIS VUE SUR PARC PROCHE TOUTE COMMODITE BUS EN FACE PROCHE TRAM/METRO QUARTIER TRANQUILLE VOISINAGE AGREABLE TRES FAIBLE CHARGE 40 EUROS /MOIS. TAXE FONCIERE 280 EUROS/AN 1ERE CHAMBRE 15,5M2, 2EM CHAMBRE DE 9,5M2 ET SALON DE 21M2 ET AUSSI UN CAVE DE 7M2 ACTUELLEMENT EN LOCATION DE 850 EUROS /MOIS EN COURT TERME. BAIL PRECAIRE 2 MOIS RENOUVELABLE. EN CAS DE VENTE LE CONTRAT S'ARRETE OU PAS. SI VOUS VOULEZ L'HABITER PAS DE SOUCIS OU LOCATION POUR 2 ETUDIANTS A 1000€ POSSIBLE. VENTE A TERME POSSIBLE AVEC UN BOUQUET DE 80 000€ ET RENTE DE 1000€ SUR 45 MOIS (la location entre 850 et 1000€ ce qui réduit la rente si investissement) DONC FRAIS DE NOTAIRE REDUIT BASE SUR 80 000€ GARANTI PLUSIEURS BIENS DISPONIBLES SUR BRON LES ESSARTS VENISSIEUX GARE ST FONS GARE ET LYON 8 AVEC LES MÊMES CARACTERISTIQUES LA MENSUALITE ET LE COMPTANT PEUVENT VARIER PHOTO SUR DEMANDE A MON RETOUR DE CONGES ET 1ER CONTACT PAR MAIL POUR FILTRER LES RIGOLOS LES CURIEUX ET LES AGENCES. MERCI D'INDIQUER VOS COORDONNEES AVEC VOTRE BUDGET MAXI ET VOTRE SECTEUR EXACT. A BIENTÔT

Didier THUNE (06 8666 4567) vous propose au calme, à SAINT-CHÉRON (91): VIAGER LIBRE COUPLE (H 80 ans et F 79 ans) Valeur du bien: 340 000 €. Acquisition moyennant le versement d'un bouquet de 170 000 € HAI et d'une rente de 1162 € / mois. --- Vous pourrez avoir la pleine jouisance du bien au jour de l'acte authentique --- - Cette maison de 157 m² env. située sur un beau terrain plat et arboré de 800 m² environ, à proximité à pied de tous commerces. - LA QUALITE DE CETTE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, AVEC SA VERANDA EXPOSEE AU SUD/OUEST, NE VOUS ECHAPPERA PAS ! - Elle comprend à son rez de chaussée: 1 entrée/vestibule, 1 cuisine aménagée, 1 vaste salon/séjour de 36 m² env. donnant sur une véranda de 28 m² env., 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc. Au 1er étage: 1 palier/couloir, 4 chambres et 1 salle d'eau avec wc. Sous-sol total (avec fenêtres anglaises), avec 1 buanderie, 1 wc, 1 cave, 1 pièce de vie et 1 emplacement pour 2 voitures. - Raffraichissement à prévoir. - à pied: RER C. Ecoles maternelle, primaire et Collège. Tous commerces et commodités (médecins, khiné, infirmières,...) - à Dourdan (9 km / 15 mn): Lycées / Tous commerces et commodités / Cinéma / Centre aquatique et de remise en forme "Hudolia". - à Arpajon (11 km / 18 mn): Lycées / Tous commerces et commodités / Cinéma - Autoroute A10/A11 (12 km / 16 mn) - N20 (11 km / 14 mn). - Les + pour vous, acquéreur(s): L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur, avec un apport limité (bouquet) L'acquisition d'un bien immobilier progressivement (rente viagère) et sans recours à un crédit bancaire Le bien est vendu libre de toute occupation, d'où la libre utilisation du bien pour l'habiter à titre personnel, y loger vos proches, ou le mettre en location Dans ce cas, vous pouvez même financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus Bilan, vous ferez un investissement sûr et responsable. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Didier THUNE - 06 86 66 45 67 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 4816) - Viager libre d'occupant - Bouquet de 170000€ Honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs + une rente viagère réversible de 1162€ / mois. Surface habitable: 157 m² Surface terrain: 800 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 2 Vue: Dégagée, Forêt, Campagne Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 236 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 13 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 1623 € Zone: 91 ESSONNE Secteur: SAINTCHÉRON Didier THUNE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

Vente en viager occupé par une dame de 80 ans, villa des années 60 entièrement rénovée (double vitrage, toiture neuve), 80 m² hab. env., cuisine, séjour, salon, buanderie, 3 chambres, chauf. central gaz, garage. Sur 200 m² de terrain arboré et clos avec terrasse. A 5 mns du centre ville à pied, proche toutes commodités. Bouquet 50 000 E + rente mensuelle 419 E. Ou possibilité bouquet 30 000 E + rente mensuelle de 603 E ou pas de bouquet et rente de 892 E mensuelle. Honoraires charge vendeur Mandataire Immopiemont M. Bourgeois RSAC N° 409 457 470 Ville du greffe: PARIS

A VENDRE VIAGER OCCUPÉ 2 têtes EN EXCLUSIVITÉ MASSY Quartier Villaine. A 12mn de la Gare MASSY PALAISEAU (TGV, RER) Investissez dans une commune en pleine évolution. Vous achèterez cette maison seulement 309800euros en réalisant une économie immédiate de 190 200euros. En versant un bouquet de 185 000euros HAI et une rente de 1 400euros. Pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires, pas de risque locatifs donc une économie immédiate de 190 200euros Description: Belle maison indépendante sur 369m² de terrain, très bien entretenue d'environ 105m² sur 2 niveaux et sous-sol. total. -Au rdc: entrée, séjour double de 25m² avec cheminée ouvrant sur grand balcon, cuisine indépendante équipée, deux chambres, grande salle d'eau et WC indépendant. -A l'étage avec 1.90m au faîtage: Une chambre, un bureau et nombreux rangement et salle d'eau avec WC. -Sous-sol avec grand garage, atelier et chaufferie. Studio avec accès indépendant de 27m². Valeur Vénale du bien: 500 000euros Prix d'Achat: 309800euros Soit une décote de 38% Bouquet 192500euros Rente mensuelle 1400euros Possibilité de modulé le bouquet et la rente. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 108.44 m² Surface du terrain: 369 m² Nombre de niveaux: 1 Taxe foncière: 1200 € Prix hors honoraires acquéreur: 185000 € Honoraires vendeurs: 35000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE MASSY OPÉRA - Massy Vilmorin 28 Avenue Raymond Aron - Place de l'Union Européenne 91300 MASSY SIRET: 48756656400026 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72522.pdf

Virecourt (54290): Vente en viager occupé sans rente d'une maison individuelle non mitoyenne, dont les atouts sont les suivants: Récente: Construite en 2006, elle est en excellent état. Spacieuse: Elle dispose de 4 chambres, d'1 espace de vie de 37 m2 ouvert sur 1 belle cuisine équipée ainsi que sur le jardin, et jouit d'1 triple exposition. Confortable grâce à son chauffage par le sol au RDC, à ses volets roulants électriques à commande centralisée, à son double-vitrage PVC, ainsi qu'au tout à l'égoût. Pratique: Son double garage (55 m2) accède au jardin ainsi qu'à un grenier aménageable. Son cellier permet le rangement des courses via le garage ainsi que l'installation d'un espace buanderie. Maison occupée par 1 homme seul âgé de 71 ans grâce à 1 droit d'usage et d'habitation personnel et viager lui interdisant de louer le bien vendu. Valeur vénale du bien: 235 000 Euros. Prix de vente: 140 700 Euros payé comptant "honoraires charge vendeur". Rente viagère: 0 Euro/ mois (aucune rente viagère à verse Surface: 128 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

Viager libre avec une occupation sur cinq ans maximumSituation et environnement:Cette villa est implantée sur la commune de LE ROURET dans un quartier d'une quiétude absolue et sans vis à vis.LE ROUET est un village situé dans les Alpes-Maritimes (06), à mi-parcours entre les deux agglomérations de CANNES (26 km) et NICE (28 km). GRASSE est distante d'une dizaine de kilomètres. La commune posée sur des collines, la préserve de l'urbanisation massive et vous profiterez d'une situation privilégiée au coeur de la nature.Descriptif de la maison:Cette villa à l'entretien irréprochable d'une surface habitable de 196 m2, elle comprend:Au rez de chaussée:Un hall de (9,24m2), salon/salle à manger (41,09m2), une cuisine (17,67 m2), une buanderie (5,73 m2), deux chambres, dont une avec une entrée indépendante, kitchenette et salle d'eau, une 2ème salle d'eau (7,98 m2).À l'étage:Une chambre (18,86 m2), un bureau (15,16 m2) et une salle de bain (7,63 m2)Le tout est implanté sur un terrain de 2726 m2 environ, arboré et fleuri, avec une piscine couverte, un garage et une dépendance pouvant être aménagée.Conditions de la vente: Viager libre avec occupation temporaire pendant 5 ans maximum de droit d'usage et d'habitation, au profit d'un homme de 84 ans.Valeur vénale libre: 750 000€ (prix de vente si cette maison était vendue au comptant et libre d'occupant).Prix de vente: 653 000€ (Droit d'usage et d'habitation temporaire de 5 ans déduit)- Bouquet: 445 000€ payé comptant (honoraires agence inclus)- Rente viagère: 3 240 €/mois divisée par 2 pendant l'occupation viagère limitée à 5 ans soit 1 620 €/moisPénalité en cas de non déménagement dans les 5 ans: Diminution de la rente de 20% supplémentaires soit une rente de 1 296 €/moisIndexation annuelle: suivant les variations de l'indice du coût de la vie publiée par l'INSEE

APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPÉ sans rente et sur une tête (Dame 78 ans) - CORSE du SUD - AJACCIO quartier Loretto. Bouquet sans rente de 137 948? HAI (valeur vénale retenue 220 000?) Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose de réaliser un investissement socialement responsable et éthique, en devenant le nouveau propriétaire de cet appartement proposé en viager occupé sans rente. Vous avez des liquidités à la banque ? Pourquoi ne pas les transformer en patrimoine immobilier: la pierre est la valeur refuge par excellence pour bon nombre d'investisseurs. Cet appartement F4 traversant et pignon, situé en étage élevé avec ascenseur, d'un immeuble des années 60, se compose d'un hall d'entrée, un salon-séjour avec balcon, une cuisine avec sa loggia fermée, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un grenier. Le parking de la résidence est privé et les commerces sont à proximité. Les travaux de réfection de la toiture ont été votés en 2019, ils sont donc à la charge du vendeur. Les Avantages du Viager Pour l'Investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'acheter de l'immobilier sans avoir recours au crédit bancaire. En investissant avec un crédit vendeur de la part de la personne qui cède sont bien immobilier en viager, vous ne payez pas d'intérêts aux banques. - Un ca

BOUQUET DE 99 800 E RENTE VIAGERE MENSUELLE DE 1131.72 E VOUS POUVEZ SOIT L'OCCUPER, SOIT LE LOUER! Le revenu locatif de ce grand appartement T4 transformé en T3 avec sa place de parking et sa cave couvrira largement la rente viagère sur ce viager: situé dans un quartier très calme à 15 mn à pied de la gare, vous serez agréablement surpris par l'espace lumineux et les bonnes ondes que dégage cet appartement. Traversant par côté, pas de vis à vis: le séjour donne sur un immense balcon de 12 m². 2 chambres, l'immense séjour pouvant être réaménagé (cloisons) avec une troisième chambre. 1 cave 1 place de parking Fibre dans l'immeuble L'appartement est équipé de double vitrages et de volets électriques télécommandés récents (DPE C et C) Résidence sécurisée, accès par badge et interphone, syndic sérieux, voisinage bienveillant. Environnement calme Situé à 1/4 d'heure à pied de la gare, Cité Mion. Accès à la Mairie et au Campus universitaire de Richter direct. Desservi par tram 4 (9mn jusqu'à la gare Saint Roch-centre ville) et bus 2 (8 mn jusqu'à la gare st Roch). Accès à la plage en 15 mn. Commerces, crèches, écoles, lycée et terrains de sport à proximité. Transformation en colocation autorisée. Construction saine à rafraichir à votre goût: énorme potentiel ! Prix du bouquet 99 800E euros / Rente viagère mensuelle: 1131.72E Votre Responsable Secteur: Anne DELONGUEVAL au 06 85 71 24 91

Argeles sur mer, viager occup sur une tte, homme de 56 ans. Valeur du bien 300 000 ? Bouquet 60 000 ? (honoraires charge acqureur inclus) Rente mensuelle 330 ? En partant de la valeur du bien, d'un montant de 300 000 ?, une dcte de 50% est applique, soit 150 000 ?, dont le paiement se dcompose en 1 bouquet de 60 000 ? et une rente mensuelle de 330 ?. La rente sera limite 24 ans, correspondant l'esprence de vie du vendeur. Villa meuble, compose d'une entre avec wc, un salon sjour avec une chemine ouvrant sur la terrasse arrire, une cuisine ferme quipe. en demi tage, une chambre, un bureau, une salle d'eau neuve avec douche italienne et wc. Au premier, un dgagement, une chambre. Garage traversant.

Argeles sur mer, viager occup. Valeur du bien 300 000 ? Bouquet 80 000 ? (honoraires charge acqureur inclus) Rente mensuelle 730 ? En partant de la valeur du bien, d'un montant de 300 000 ?, une dcte de 115200 ? pour occupation est applique, le restant se dcomposant en 1 bouquet de 80 000 ? et une rente mensuelle de 730 ?. La rente et l'occupation sera limite 12 ans. Villa meuble, compose d'une entre avec wc, un salon sjour avec une chemine ouvrant sur la terrasse arrire, une cuisine ferme quipe. en demi tage, une chambre, un bureau, une salle d'eau neuve avec douche italienne et wc. Au premier, un dgagement, une chambre. Garage traversant. Ouvert la discussion.

AJACCIO (20000) VIAGER OCCUP SANS RENTE sur 2 ttes pour ce beau T2 duplex avec mer, au dernier tage d'une rsidence proche du port de plaisance et du centre-ville. Et si cet investissement en viager occup sans rente tait fait pour vous ? Le principe de l'achat en viager occup sans rente est simple: les vendeurs vont continuer vivre dans leur appartement leur vie durant et vous, vous allez bnficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bnficier des frais de notaire rduits car calculs sur la valeur occupe, et vous raliserez un trs bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement thique, et d'avoir en plus la garantie d'une occupation du bien uniquement par les vendeurs. Le bouquet unique verser la signature est de 136 300? HAI, la valeur vnale est de 226 800? HAI, vous raliserez ainsi un GAIN IMMDIAT la signature de plus de 90 000? !!! La rserve du droit d'usage et d'habitation se fait par un couple de 76 et 83 ans. L'appartement est situ dans une rsidence difie en 1990, il est au dernier tage avec ascenseur, il se compose d'une entre donnant sur la pice de vie, comprenant le salon, le sjour et la cuisine quipe, un accs la premire loggia offrant une vue imprenable sur la mer et le port de plaisance Charles Ornano, une salle de bains avec WC. Puis un escalier en colimaon permet d'accder la grande chambre de 17m, qui possde sa douche et un second WC, placard, un accs la terrasse et la loggia ferme, d'o vous ne vous lasserez pas d'admirer la vue mer et montagne. Une cave complte ce bien. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 24 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du

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Viager 2 têtes ( ans) pour villa de de 158M2 + 2 pièces de 56 m2 sur terrain de m2 exposé plein sud sur collines de DRAP (). Deux possibilités de transactions sont proposées: a) viager semi-occupé (cas où le 2 pièces sera occupé ou loué par les futurs propriétaires) avec bouquet de € et rente mensuelle de €. b) viager totalement occupé avec bouquet de € et rente mensuelle de €. Contact tél. uniquement.

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Strasbourg - Orangerie: Spécial investisseur, VENTE EN VIAGER OCCUPE 1 tête, femme de 81 ans: En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès. L'investisseur paie un bouquet une fois à l'acte authentique, puis une rente mensuelle jusqu'au décès du vendeur. 3 pièces Situé à deux pas des institutions européennes, du Parc de l'Orangerie, des Contades, et de l'hyper centre de Strasbourg Valeur vénale du bien: 300 000E Bouquet: 150 000E + 8 000E d'honoraires agence (charge acquéreur) Rente mensuelle: 900E (charge acquéreur). D'une superficie de 77m2 ce F3 extrêmement bien entretenu dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce séjour de 19m2, d'une pièce 'salle à manger' (ou chambre) de 11.50m2, d'une chambre de 14,85m2, d'une cuisine équipée avec loggia, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au sous-sol, d'une cave. Résidence très bien tenue, avec ascenseur, communs refaits à neufs. Aucun travaux lourds à prévoir ! Très bon DPE, résidence de propriétaires occupants, vue sur l'Ill.... Nombre de lots principaux 35, Quote-part moyenne budget prévisionnel 1800E/an

Descriptif du bien: Située à l'Est de Lyon, Bron est l'une des 59 communes de la Métropole de Lyon. Sa situation géographique lui permet d'utiliser le potentiel de l'agglomération, en la reliant en quelques minutes au coeur du centre ville lyonnais grâce au tramway, et aux infrastructures routières. Au nord de Bron, le quartier Terraillon est en pleine transformation. Réaménagement des espaces publics, implantation de commerces font bouger ce secteur. Objectif: Rendre le quartier plus animé et plus dynamique. Appartement de 68 m² avec Balcon. 2 chambres et une salle de bains compose la partie nuit et la partie jour est agrémenté d'une cuisine séparée et d'un salon salle à manger avec balcon. La copropriété est entrain de ce refaire une beauté, façades et balcons mais aussi chaudière toute est fait. Pas de travaux pour de nombreuses années. Analyse financière: Viager occupé Monsieur 74 ans Ce que je retiens: Copropriété ou il n'y a aucun gros travaux à prévoir pour longtemps Quartier ou l'évolution des prix du M² est très prometteur Pour acquérir ce bien vous versez 54 595EUR de bouquet et une rente de seulement 256EUR A titre indicatif la valeur locative du bien est d'environ 880EUR.. Belle investissement de bon père de famille (toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables).

Appartement de 5 pièces au 4ème étage avec balcon, cave, parking et gardien. Situé face à l'église, il est très lumineux grâce à sa double exposition et une vue dégagée. Dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités (bus et Gare RER meudon bellevue). Viager occupé réversible avec droit d'usage et d'habitation sur une tête: femme 81 ans. Viager occupé d'une valeur de 700 000 euros, bouquet 248 000 euros, rente mensuelle de 1 268 euros indexée sur l'indice des prix de la vie et de la consommation. Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipée. Contact: Sylvain Harivel: 06 09 47 14 37 ou [email protected]

Vente en viager occupé 2 têtes (83 et 85 ans), plain-pied érigé sur plus de 1700 M2Entrée, salon-séjour avec cheminée à feu de bois et insert, cuisine aménagée, trois chambres (12M2 à 14M2), salle d'eau, grand cellier laverie (12M2), véranda sur l'arrière, garage.1) Bouquet 93 000 euros, rente mensuelle de 1400.00 euros ou2) Bouquet 113 000 euros, rente mensuelle de 1200.00 euros

À PARIS 18ÈME arrondissement, quartier vert Cavallotti / Cimetière Montmartre, dans l'enchevêtrement des rues pavées du quartier pour partie piétonnes ou semi-piétonnes, où les cafés, restaurants et commerces étendent leur activité sur des terrasses dédiées points de rencontres des résidents et visiteurs très attachés à ce micro-quartier historique qui a su garder l'empreinte de son passé, je vends en Viager Occupé avec Rente mensuelle, un appartement de 2 pièces de 33,05 m2 situé au 2ème étage sur cour d'un immeuble en pierres de taille et briques de bonne facture. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur entrée, salon, chambre, salle de bains. Une cave complète ce bien. Appartement bien tenu. Environnement exceptionnel. Calme olympien. Accès transports facile (métro, bus), commerces, écoles. Viager Occupé par droit d'usage et d'habitation par une femme âgée de 74 ans (le droit d'usage et d'habitation n'autorise pas la vendeuse à louer le bien). La valeur vénale du bien vendu libre est de 388 998,50 E HAI. Prix de vente en Viager Occupé: 165 459,59 E HAI payé comptant (honoraires charge vendeur) Rente viagère mensuelle à vie: 300 E. Frais de notaires calculés sur le Reste à vendre (la valeur vénale moins le droit d'usage et d'habitation) soit sur 226 270,40 E HAI (au lieu de 388 998,50 E dans le cadre d'une vente classique). Impôt Foncier 2019: 397 E C'est une histoire que l'on achète à travers cet investissement (Villa des Arts, Cimetière Montmartre) un micro-quartier qui est le lien entre les non moins recherchés Batignolles et Montmartre un mode de vie responsable où l'espace urbain est repensé dans ce quartier vert Cavallotti un investissement patrimonial responsable et social par sa forme d'acquisition (sans risque locatif). Une opportunité unique de vous constituer un patrimoine immobilier. Une autre possibilité de réaliser un pla

VIAGER OCCUPE sans rente, Monsieur 81 ans, Madame 80 ans. BOUQUET 72000 Honoraires Agence Inclus. Possibilité de mettre en place un viager avec rentes (bouquet 45000 HAI et rente mensuelle de 108): me consulter. LES VENDEURS occupent leur maison tout au long de leur vie. LACHETEUR récupère la jouissance du bien après le décès ou le départ des vendeurs (exemple: maison de retraite). - Thouars, située dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles, cette jolie maison de 140m² habitable comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec une cheminée, 3 chambres et une salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie et un 2ème logement (pièce de vie, chambre et salle d'eau) avec un accès indépendant. Belle vue dégagée depuis le grand balcon. La superficie du terrain est de 1182m², il y a 2 portails, un accès possible pour chaque logement. - Vous achetez cette maison, d'une valeur de 120 000, grâce au paiement d'un bouquet 72000 HAI SANS R Surface: 140 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

SISTEL IMMO propose VIAGER OCCUPE SANS RENTE sur 2 têtes (70 ans et 71 ans), à 2 pas de l'Arc de Triomphe, dans un immeuble en pierre de taille d' une rue calme, au rez de chaussée sur rue et cour, un appartement de 4 /5 pièces de 75,08m² + 19m² de Terrasse accessible par la cuisine et sur laquelle se situe une petite chambre supplémentaire le tout à jouissance exclusive l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger et d'une chambre sur la terrasse, un salon et une chambre sur rue, une salle de douche, une cuisine donnant accès direct dans la terrasse, wc séparé, cave. l'appartement nécessitera des travaux à terme. parquet, moulures, cheminée bouquet: 510 000EUR rente: 0EUR honoraire en sus à charge acquéreur: 25 500EUR Secteur: Place Charles De Gaulle Etoile Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 94.1 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Charges mensuelles: 2000 € Prix net du bien: 510000 € Prix hors honoraires acquéreur: 510000 € Pourcentage des honoraires: 4.9 % Honoraires acquéreurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur SISTEL'IMMO - SISTEL'IMMO 31 BOULEVARD MAGENTA 75010 PARIS SIRET: 822675575 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291722.pdf

Exclusivité ! Rue du Cherche Midi - Appartement familial haussmannien de 135 m² à rénover - 5 pièces - 3 chambres. Viager sans rente - H 96 ans. Situé dans la rue très commerçante du Cherche Midi, à proximité du Bon Marché, dans un immeuble haussmannien début 1900, cet appartement de 135m² est au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une double réception sur rue, une cuisine et 3 grandes chambres sur cour. Salle de douche, salle de bains et WC séparé. 3 mètres de hauteur sous plafond. Parquet, moulures et cheminées. Gardienne dans l'immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Appartement vendu occupé par un homme de 96 ans. Vente en viager à* *** *** € sans rente. Valeur libre* *** *** €. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris: l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 60000€ - Quote-part annuelle des charges courantes: 5588€ - STG/CD/9316/V

- Objectif de l'investissement: L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur. L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). - Avantages économiques: Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires, La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, Un investissement socialement responsable - Eléments financiers: Apport personnel (bouquet) FAI: 35 350 € Paiement mensuel (rente): 776 € Revenus locatifs: 485 € Effort d'épargne: 291 € Durée de paiement: 10 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %. - Analyse immobilière: C’est dans une résidence de construction récente, sécurisée et parfaitement entretenue que se situe idéalement le T2. L’appartement offre 42 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie avec cuisine ouverte et hall d’entrée et un espace nuit doté d’une salle de bain et toilettes séparés. Il bénéficie d’une appréciable terrasse de 8 m2 pour savourer tranquillement le calme et la verdure environnante. - Environnement du bien: Marseillan est une ville du Languedoc, située à 13 km de Sète et à 6 km d'Agde. Le village méditerranéen est connu par son majestueux Canal du Midi (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), son port de plaisance et ses plages. Son économie est principalement basée sur la conchyliculture et la viticulture, est aujourd'hui aussi tournée vers le tourisme grâce à son extension balnéaire, Marseillan-Plage. Marseillan fait partie de l'académie de Montpellier et bénéficie de nombreux établissements scolaires de la crèche au collège. Mandat N° 8183. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t1-marseillan-ville-vente-a-terme-fr_TA2700.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 42 m² Consommation énergetique: D

- Objectif de l'investissement: L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur. L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). - Avantages économiques: Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires, La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, Un investissement socialement responsable - Eléments financiers: Apport personnel (bouquet) FAI: 35 350 € Paiement mensuel (rente): 511 € Revenus locatifs: 485 € Effort d'épargne: 26 € Age de la Propriétaire: 71 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %. - Analyse immobilière: C’est dans une résidence de construction récente, sécurisée et parfaitement entretenue que se situe idéalement le T2. L’appartement offre 42 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie avec cuisine ouverte et hall d’entrée et un espace nuit doté d’une salle de bain et toilettes séparés. Il bénéficie d’une appréciable terrasse de 8 m2 pour savourer tranquillement le calme et la verdure environnante. - Environnement du bien: Marseillan est une ville du Languedoc, située à 13 km de Sète et à 6 km d'Agde. Le village méditerranéen est connu par son majestueux Canal du Midi (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), son port de plaisance et ses plages. Son économie est principalement basée sur la conchyliculture et la viticulture, est aujourd'hui aussi tournée vers le tourisme grâce à son extension balnéaire, Marseillan-Plage. Marseillan fait partie de l'académie de Montpellier et bénéficie de nombreux établissements scolaires de la crèche au collège. Mandat N° 8182. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t1-marseillan-ville-viager-fr_GA2698.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 42 m² Consommation énergetique: D

MOHRANGE en exclusivité: Vente en viager occupé (Dame 73 ans) Bouquet 1er versement = 72 360 €uros Rente mensuelle = 489,47 €uros Maison Individuelle comprenant: Entrée, salon-séjour, cuisine équipée sortie véranda et balcon terrasse, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes. Double vitrages PVC avec volets électriques solaires. Pompe à chaleur air/eau. Isolation thermique par l'extérieur. Toiture en très bon état. Sous-sol complet hors-sol, garage 2 véhicules. Chalet Finlandais très confortable... Belle construction année 1970 édifiée sur un terrain plat et clos de 1978 m². Vente en viager occupé impliquant un premier versement de 72 360 €uros (honoraires agence inclus) puis une rente mensuelle de 489,47 €uros. Viager occupé (DUH = droit d'usage et d'habitation) Le vendeur reste chez lui jusqu'au jour de son décès. Valeur du bien = 218 360 €uros -Le viager est un moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. -Pas de frais de gestion. -Non fiscalisé. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente. Mandat N° 620. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.lichner-immo.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil: Eric Timon - Tél. 0667855072 N° RSAC 807535745 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 150 m² Consommation énergetique: C Cuisine: séparée