Se dirige compromis

EN EXCLUSIVITE A GENECH: Au coeur du village, beaucoup de potentiel pour cette maison de 160m2 avec garage bâtie sur une parcelle exposée PLEIN SUD Elle se compose d'une pièce de vie de 50m2 avec salle à manger et salon surélevé, d'une cuisine équipée, d'une salle de douches de 10m2 et d'un espace de 19m2 à rafraichir pouvant acquérir une belle suite parentale. A l'étage, le palier lumineux distribue 4 chambres (de 11m2 à 21m2) et d'un grenier vous permettant d'accueillir une seconde salle de douches. Vous profiterez également d'une cave, d'un garage de 25m2, d'un cellier et d'un beau jardin d'environ 300m2 exposé PLEIN SUD. Chauffage central au gaz. Devis travaux mis à votre disposition. Pour plus de renseignements, merci de contacter Laura SIDELHADJ au 06.04.93.18.39 ou René BUSINARO au 06.33.05.22.00 - ARO IMMOBILIER.Prix: 230.000€, honoraires: 4,55% TTC inclus charge acquéreur, soit 220.000€ hors honoraires.         157                 32      

TEMPLEUVE: Dans un secteur calme et résidentiel, ARO IMMOBILIER vous propose une maison récente de 3 chambres bâtie sur une parcelle exposée PLEIN SUD à proximité de la gare.Le rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux et d'une salle de bains complète. A l'étage vous pourrez profiter de 3 chambres.Cellier, jardin clôturé très bien exposé, stationnements privatifs.Maison RT2012, volets électriques, chauffage au gaz.Prix: 299.000€, honoraires: 3,10% TTC inclus charge acquéreur, soit 290.000€ hors honoraires.Pour plus de renseignements, merci de contacter Laura SIDELHADJ au 06.04.93.18.39 ou René BUSINARO au 06.33.05.22.00 - ARO IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS DE VENTE A la campagne, dans un environnement de qualité et sans nuisance, ravissant ensemble de deux maisons et leurs dépendances sur une parcelle de terrain de plus de deux hectares aménagée en grands paddocks lissés de bois.  La maison principale (environ 140 m2 habitables) a été rénovée récemment dans les règles de l'art. L'entrée ouvre sur un open-space d'environ une quarantaine de mètres carrés avec une cuisine semi ouverte aménagée et équipée et son arrière cuisine. L'autre partie du rez-de-chaussée est dédié à une jolie suite parentale.  L'étage se compose d'une pièce palière et de deux chambres à chacun des pignons ainsi qu'une salle de douche.  Cette maison, en colombages et couverte d'ardoises (toiture récente) est bien isolée et le chauffage se fait grace à une pompe à chaleur. Le séjour est équipé d'un poêle à bois. Les sols sont de belle qualité : tomettes anciennes et parquets en chêne. Les fenêtres sont en aluminium et en double vitrage. L'assainissement est aux normes.  La deuxième maison, d'une centaine de mètres carrés habitables, est une charmante chaumière en colombages. On accède directement dans la cuisine (aménagée) et son arrière cuisine. Sur la gauche, un séjour avec cheminée (et poêle à bois) à la particularité de pouvoir se fermer à la moitié de la surface par des portes coulissantes pour créer un espace nuit supplémentaire. Des colombages ajourés permettent de prolonger la vue jusqu'au chevaux dans les pâtures proches.  L'étage est occupé par une pièce palière, deux chambres et une salle de bains.  Le chauffage central est au gaz (cuve enterrée). Double vitrage, parquets chêne.  Un bâtiment ouvert (16x6), couvert d'ardoise losange sert de garage et de sellerie. A l'étage, un bureau a été créé.  Une ancienne bergerie en colombages d'environ 50m2 au sol est à restaurer (elle est hors d'eau).  Les paddocks comprennent des abris pour chevaux et une carrière en sable de 40x20 a été aménagée pour le travail.  La propriété est close de grandes haies naturelles. On s'y sent chez soi. Le calme et la tranquillité y règnent. Une visite pourra vous en assurer !         

*** Sous compromis *** En exclusivité !!! Dans le 13ème, venez découvrir ce beau T4 avec place de parking aisées dans la résidence.Situation parfaite pour les commerces, écoles, transports et axes routiers, cet appartement dans une résidence calme, sécurisée se compose d'un hall d'entée qui donne accès à un salon / salle à manger de plus de 25 m² avec un balcon donnant sur le parc arboré de la résidence. Un des couloirs mène à une salle de bain avec toilettes séparé, une cuisine d'environ 8 m² ainsi qu'une première chambre avec sa véranda se reliant à une seconde chambre. Pour finir une troisième chambre vient compléter ce bien. A voir sans tarder ! (MB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite: CLAIRIMMO Plan de Cuques - 1 avenue Honoré Olive 13380 PLAN DE CUQUES -Tél: 04 84 890 555 email: agenceplandecuques@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 853826790 Surface: 82 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Sous compromis de vente. Situé sur une route tranquille, à la toute proximité des commerces et de toutes les commodités, ce joli haras dispose d'une maison principale d'environ 125m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes et placard, un séjour (26m2) avec cuisine à l'américaine, un bureau (12m2) et un salon (30m2) avec cheminée. L'étage comprend trois chambres dont une de 22m2 et deux plus petites, un dressing et une salle de bains (baignoire et douche). Sous-sol partiel avec chaufferie (chaudière au fioul Chappée, cuve de 1000l) et buanderie.  Face à la maison, un deuxième petit logement comprenant au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine à l'américaine, escalier extérieur accédant à deux chambres et une salle de douche, le tout en parfait état.  La partie équestre se compose d'une écurie en bois récente de 6 boxes (3x3,35) et d'une sellerie, une fumière étanche, un rond de longe en sable de Fontainebleau de 18m de diamètre, une carrière (43x20) éclairée également en sable de Fontainebleau.  Bâtiment de stockage (10x5). Stabulation.  Un grand bâtiment agricole dispose d'un espace de stockage d'environ 22x15, un atelier, 5 boxes dont un grand pour les poulinages (4,7x3,3 et 4 de 3x3).  13 paddocks de différentes tailles sont cloturés de lisses de bois et de fil électrique.  Puits.  Son emplacement, à quelques minutes du Haras de La Vallée et son très bon état en font une affaire d'exception.  Prix de vente 694000€ dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, arrondi au millier inférieur, soit un prix net vendeur de 655000€.  NB: Les honoraires portés à la charge de l'Acquéreur permettent à celui-ci de ne pas payer de frais de notaire sur cette somme.   

SOUS COMPROMIS DE VENTE Situé à une vingtaine de kilomètres de Deauville, environ 18km de la plage de Cabourg et moins d'une dizaine d'un échangeur A13, cette propriété aux dimensions familiales se compose d'une maison d'habitation d'environ 200 m2  et d'un bâtiment agricole à usage d'écurie.  La maison, une construction en colombages couverte d'ardoises, sur deux niveaux non mansardés, comprend un séjour avec cuisine ouverte (50m2) et une belle cheminée en pierre typique du Pays d'Auge, un salon (36m2) avec cheminée et insert, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec toilettes, une suite parentale (37m2) que vous décorerez à votre goût.  L'étage est distribué en un palier qui dessert deux chambres (21,7m2 et 12,79m2) plus une en enfilade (12,93m2), une salle de bains et un dressing.  Le bâtiment agricole est composé d'une pièce d'environ 34m2 avec barre d'échographie. Auvent avec grand boxe de poulinage (3,80x3,80) et tapis-roulant. A l'intérieur: 3 boxes, sellerie, atelier, graineterie. Donnant sur l'extérieur: 5 grands boxes (4x3,60). Aire de douche à l'arrière du bâtiment.  Petite carrière en sable (environ 25x23).  Hangar (12x5) à usage de stockage et de stabulation libre.  Taxe foncière: 403€ Surface foncière actuelle 1,6ha. Une offre d'achat à été faite sur 44a pour atteindre les 2ha de surface totale.  Surface totale exploitée: 4,31 ha (terres attenantes en location).  Prix de vente: 375000€, dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 353773,58€.         

SOUS COMPROMIS DE VENTE  Parfaitement située, à environ 8 km de l'A13 et une dizaine du centre de Pont-L'Evêque, cette propriété de 19 hectares d'un seul tenant de terrains plats bien entrentenus est probablement faite pour vous, cavaliers/éleveurs.  La maison principale compte environ 200m2 habitables sur deux niveaux. Elle dispose d'un séjour (20m2) avec cheminée, d'une salle à manger/cuisine (15,4), d'un bureau, un débarras, une salle de bains (avec douche et baignoire), des toilettes, une entrée, une salle (19,3), une chambre (19,4) avec salle d'eau (douche, lavabo et WC). A l'étage: escalier 1: 2 chambres dont une avec toilettes (sanibroyeur); escalier 2: palier, 3 chambres (16,30; 19,10; 19,10) avec chacune sa salle de douche (douche, lavabo et WC). Chauffage par poêle à granulés avec chauffage électrique en complément..  Une deuxième maison (51m2) en colombages, couverte d'ardoise, de plain-pied comprend un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres, une salle de ouche et des toilettes indépendantes. Chauffage électrique. A l'arrière, en appentis, une grande remise fermée sur 3 côtés.  La troisième habitation (47,60m2) est l'ancien four à pain de la ferme. Elle dispose d'un séjour avec cheminée, un salon largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, une cuisine, une salle de douche avec WC, à l'étage, deux chambres mansardées occupent l'espace plus un grand dressing. Devant la maison, une vaste terrasse.  Les bâtiments agricoles consistent en un hangar de 432m2 complètement fermé pouvant faire office de manège couvert (36x12), une ancienne stabulation (25x20) poovant accueillir un rangée de larges boxes avec couloir, plus une ancienne laiterie. Une deuxième stabulation (environ 20x10). Un ancien pressoir en très bon état de conservation en colombages, couvert d'ardoises révisée chaque année. Sa surface au sol est de 132 m2 plus un appentis de 27m2. Un dernier bâtiment en briques couvert d'ardoises comprend un atelier, un garage avec grenier au-dessus, des pièces de rangement et d'anciens sanitaires. Sur le coté, une studette d'environ 16m2.  Les herbages sont de bonne qualité et très bien entrentenus. Ils bénéficient du label "BIO Qualité France". On y trouve plusieurs mares dont le trop plein se déverse dans un petit étang situé à l'extérieur de la propriété.  Les lignes électriques situées à l'abord de la propriété ont été enterrées. Un puits situé devant la maison principale alimente en eau le jardin. La propriété est en très bon état général.  Une visite s'impose dans ce lieu situé à seulement 17 kilomètres de la plage ou de magnifiques promenades à cheval vous attendent !   Prix de vente: 966000€ dont 5% d'honoraires TTC à la chage de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 920000€.

Sous compromis de vente Situé aux beau milieu de haras, cette charmante propriété offre un hectare avec abri pour vos chevaux.  La maison est un enchantement, avec ses vieilles poutres, sa cheminée, sa jolie vue ! Sa rénovation a été faite il y a peu (2015) avec goût et qualité. L'entrée dispose de toilettes et d'un escalier qui dessert une chambre mansardée (10m2 > 1,80m) et sa salle de bains. Elle accède au séjour (35m2) en partie cathédrale, avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. A la suite: une suite parentale en duplex avec dressing, sallle de douche (grande douche italienne), toilettes et chambre mansardée (13m2 > 1,80m) avec rangements sous le lit. Pratique, une buanderie se situe à l'arrière de la salle de douche.  Un ancien four à pain (environ 30m2 d'emprise au sol) à conservé sa jolie toiture de tuiles anciennes. Il sert de remise et d'atelier. Une chambre y a été aménagée.  La maison, au confort moderne,  bénéficie d'un calme total et d'une vue agréable sur la campagne vallonnée environnante. L'assainissement est conforme. Il n'y a ni amiante ni plomb. Le chauffage est électrique. Double vitrage partout et baies vitrées pour laisser rentrer la lumière et veiller sur les chevaux. Toiture faite en 2015 en ardoise naturelle perçée de deux lucarnes couvertes de tuiles. Sol du rez-de-chaussée en travertin.  La consommation électrique et d'eau, les taxes foncière et habitation représentent un budget de moins de 2600€ par an.  Jardin et verger (pruniers, pommiers, noyer, poirier...). Garage et parking.  Il ne vous reste plus qu'à venir faire une petite visite à ce lieu magique ! Vous vous y sentirez si bien ! On vous y attend... Prix de vente: 254000€ dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 240000€.     

SOUS COMPROMIS DE VENTE Située à une toute petite demie-heure du Haras du Pin, dans un petit hameau, cette ravissante propriété s'étend sur presque trois hectares. C'est le calme d'une campagne sereine qui nous entoure. La vue est très agréable car le paysage est vallonné et verdoyant.  L'imposante maison de pierre et de brique offre environ 244m2 habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une cuisine déjeunatoire (38m2) avec cheminée décorative ainsi qu'un salon (40m2) avec une cheminée-insert. Les grandes fenêtres de part et d'autre de chaque pièce offrent une belle lumière. Des toilettes d'invités se situent sous un magnifique escalier très ancien qui mène au premier étage. Un grand palier donne accès à trois belles chambres (16, 21 ert 23m2), une salle de bains (baignoire d'angle, douche, deux vasques) et une buanderie avec toilettes.  Au dernier niveau, les combles avec charpente apparentes ont été aménagés en un bureau (avec rangements), une pièce de rangement, une salle de douche (douche d'angle, double vasque et toilettes), une grande chambre (30m2) avec dressing aménagé adossé au lit.  Un très beau bâtiment en pierre couvert d'ardoise (toiture neuve d'un coté) sert d'écurie: une unité de deux boes et une de trois boxes. Stabulation ouverte sur un herbage à l'arrière en appentis. Le reste de la dépendance sert de bûcher, de chaufferie et de stockage. Un grenier court sur la totalité du bâtiment.  Prix de vente: 482000€ dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, arrondis au millier inférieur, soit un net Vendeur de 455000€.  (Prix à débattre)   

Bon compromis entre la maison et l'appartement, pour ce duplex en attique avec deux terrasses. Au dernier étage d'une résidence récente avec ascenceur et une magnifique vue panoramique sur le centre historique de BAYONNE, cet appartement se compose: d'une entrée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc, de nombreux rangements et d'une terrasse de 47 m2. A l'étage: d'une pièce à vivre de 37 m2 avec une cuisine aménagée et d'une terrasse de 59 m2. Une visite, un coup de coeur assuré. Surface: 92 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Sous compromis de vente. Située à quelques minutes de voiture du centre de Granville et de la plage, c’est une très vaste maison de famille qui vous attend, aux volumes généreux.  Elle comprend : une entrée avec toilettes et lave-mains, un séjour (avec cheminée et insert) de près de 70m2 ouvert de trois portes fenêtres dont deux sur une véranda d’environ 34m2. Au bout, la cuisine aménagée, une arrière cuisine et la descente à la cave. A droite de l’entrée, une chambre et sa salle de bains (avec toilettes). A l’étage, le palier dessert un bureau et un couloir qui distribue une suite parentale comprenant un dressing, une chambre (13,80), la chambre parentale (21m2) et une belle salle de bains attenante (13,40m2, baignoire balnéo, double vasque, grande douche et toilettes). Au-dessus, une pièce palière dessert une grande chambre mansardée (20m2 hab.) et des combles à terminer d’aménager (35m2 hab). Confortable, cette grande bâtisse est chauffée au fioul (chaudière très récente, consommation environ 1550l/an). Particulièrement bien isolée, cette maison consomme peu d’énergie malgré sa taille (consommation électrique 787€/an).  Sur le côté gauche de la maison ont été agencés au 1er étage deux logements séparés destinés à la location (gîte, meublé). Le premier fait environ 35m2 habitables et comprend un couloir qui dessert une pièce avec cuisine et coin repas ainsi que deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième dispose d’environ 32m2 comprenant un séjour avec cuisine. Celui-ci est ouvert d’une baie vitrée qui donne sur un balcon exposé sud. Un escalier monte à une chambre mansardée et une salle de douche avec toilettes. Le revenu locatif de ces appartements est de 8640€ par an.  Sous ces logements, un garage et une remise. En appentis : un bûcher et du stockage.  En face, un bâtiment comprend un garage et un atelier (environ 90m2 au total) pourraient convenir à un artisan. Sur le côté, encore deux remises (environ 38m2 au total).  Une serre et un potager vous permettront de gouter au plaisir des légumes du jardin. L’eau n’est ici pas un problème puisqu’elle vient du puits et alimente toute la propriété.  Le jardin, traversé par un cours d'eau, est entouré d’une grande haie d’arbres qui vous protège du voisinage. Le portail est électrique. A la mer, on se sent dans cette propriété comme à la campagne.  A quelques petites minutes de la gare de Granville, vous rallierez Paris en un peu plus de 3 heures (7 trains dont 2 directs par jour).  Prix de vente 499000€ dont 6% d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 470754,17€  ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement ! 

SOUS COMPROMIS DE VENTE C'est à l’entrée, de ce village avec commerces que vous trouverez cette ancienne ferme. Son architecture typique du Pays d’Auge et ses authentiques dépendances normandes en font un ensemble particulièrement harmonieux. La maison, une construction en colombages couverte de tuiles plates (couverture récente), est confortable et en parfait état. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine (14,23) avec sa cuisinière au bois qui chauffe une partie des locaux, une salle à manger (20) et un salon (30) avec cheminée. A l’arrière une chambre (11). A la suite de la cuisine, des toilettes et une salle de douche. Au premier étage (non mansardé), un couloir dessert une chambre parentale (19) avec dressing et salle de douche puis deux autres chambres (10,20 et 14,50). Combles au-dessus. Chauffage central au gaz. Double vitrage. Micro-station d'épuration.  A l’arrière, un grand mur clos partiellement le jardin et en fait un endroit cosy, tranquille, et ensoleillé. La première dépendance accolée à la maison forme avec elle un « L »; elle dispose de deux garages et à la suite une écurie de trois boxes avec couloir. De l’autre côté de la maison, une grande remise d’une trentaine de mètres carrés sert actuellement de cave. Côté Est, en arrivant par une allée traversant un verger de pommiers, de part et d’autre, un pressoir et une ancienne étable. Les herbages sont clos de lisses et comportent deux abris pour chevaux. Puits et poulailler complètent ce bel ensemble normand. Prix de vente 455000€, dont 6% d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, arrondis au millier du dessous, soit un net Vendeur de 430000€ ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement ! 

SOUS COMPROMIS D'ACHAT  Située au cœur d’un petit village au Nord-Est du Perche, cette propriété édifiée sur presque 6,5 hectares possède plusieurs maisons et des installations équestres. Les commerces sont à moins de 10km. La première maison est dans le style du pays, en pierres couvertes de tuiles plates. Elle dispose d’une centaine de mètres carrés habitables de plain-pied et comprend un séjour (24,5), une cuisine aménagée, un salon, deux chambres de 16,50m chacune dont une avec salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviettes) et des toilettes indépendantes. Un mur mitoyen la sépare de ces voisins les plus proches. Elle nécessite un rafraichissement et une reprise des huisseries (double vitrage partiel). Grenier au-dessus de l’ensemble de la maison. Accès indépendant. La deuxième maison (environ 52m2) est une construction en pierres du pays sous couverture de tuiles plates. Une rénovation a été faite il y a quelques années. Elle dispose d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (20m2), deux chambres (10 et 14,20m2), une salle de bains (baignoire, toilettes, meuble vasque). Les huisseries sont en PVC double- vitrage. Une grande bâtisse ancienne en pierres du pays couverte de tuiles plates a été rénovée et divisée en deux maisons. Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur (chacune dispose de sa PAC). Le premier logement propose environ 44m2 habitables et comprend un séjour avec cuisine ouverte (20m2), deux chambres (14,20 et 10m2), une salle de bains et des toilettes indépendantes. A la suite un deuxième logement qui dispose d’environ 104m2 habitables. Il reunit au rez-de-chaussée un séjour cuisine d’une trentaine de mètres carrés avec poutres, une chambre (13,50m2), une salle d’eau (meuble vasque, douche et toilettes). A l’étage le palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains (baignoire, toilettes, meuble vasque et sèche-serviettes). Grand garage (43m2) avec porte motorisée. Les installations équestres consistent en un manège couvert (30x14) en bois couvert de tôles de fibrociment et translucides, le bardage est en agglo et en bois. Il est partiellement ouvert sur un côté. Un auvent comprend trois boxes. Carrière en sable et rond de longe. Le manège, la carrière et le rond nécessitent des travaux de remise en état. Un bâtiment d’exploitation comprenant 6 grands boxes et une aire de soins avec douche, une sellerie, des toilettes, une chaufferie (chaudière Chappée). Un couloir desservant deux très grands boxes. Une petite grange sur dalle béton, une réserve de fourrage et une grande grange 104m2, hauteur sous faitage 11m). Deux grands boxes indépendants. Bâtiment de quatre boxes (portes col de cygne, abreuvoir et mangeoires). Un bâtiment comprenant deux boxes et grenier au-dessus. Cette ravissante propriété conviendrait parfaitement à un couple de cavaliers souhaitant avoir une activité d’hébergement touristique. Acces facile aux grands vehicules. Secteur sans nuisance. Prix de vente 530000€ dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 500000€.   ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

AZAY SUR INDRE / COMPROMIS EN COURS A 10mn de LOCHES, 35mn de TOURS, cette belle maison contemporaine de 146m2 de plein pied, est le lieu idéal pour accueillir votre famille et vos chevaux. Un hectare en propriété et 2 hectares en location (achat possible). Construite en 2019, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2, un salon donnant sur la terrasse, 4 chambres dont 3 avec dressing, une salle de bain et de douche, 2 WC séparés et un garage. Matériaux de qualité et décoration de bon goût, aucun travaux à prévoir, emmenagement immédiat ! L'arrêt de bus scolaire (de la maternelle au lycée) est au bout de la rue et la forêt accessible à pieds ou à cheval depuis la maison.

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