VENTE T2 AVEC DE BEAUX VOLUMES - 47 M² TOULON-EST (83100) EN FRANCE

Votre Conseiller Propriétés-Privées Vincent DE LA IGLESIA vous invite à venir découvrir à Toulon-Est, secteur Saint-Jean-du-Var, cet appartement 2 pièces de 47 m² avec de beaux volumes (3 mètres de hauteur sous-plafond), bien situé et très lumineux (exposition Sud, sans vis à vis), au premier et dernier étage (sans ascenseur), dans une petite copropriété avec de très faibles charges (environ 25 euros par mois), à proximité des facultés, écoles, commerces, bus et services de santé et proche du centre-ville de Toulon, des plages et de la gare. Ce bien est composé d'une entrée avec deux grands placards, une chambre, un grand salon ouvert sur un espace cuisine, une salle de bains avec une douche et un WC. Ce bien est doté d'une grande cave et d'une possibilité de louer une place de parking en sus au pied de la résidence. Idéal investisseurs avec un taux de rentabilité locative de 5,5 % (chaudière à gaz et menuiseries récentes). Travaux à prévoir pour la salle de bains et la cuisine. Prix: 106 000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE: D - GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 894 euros et 1210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Taxe Foncière 2022: 708 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 317515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (dont 10 lots d'habitation) Charges annuelles: 300 euros (soit environ 25 euros/mois) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles: 300 euros. Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: toulon 902 527 340 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 47 m² Nombre de pièces 2 Ville Toulon 83000 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur