VENTE TERRAIN VAUCLUSE BOLLENE À BOLLÈNE

Une magnifique propriété agricole située dans la région nord vaucluse, au coeur du massif d'uchaux, dont l'exploitation est composée de la manière suivante: - 7ha 93a 06ca de vignes (dont 7ha20a31ca aoc côtes du rhône), - 1ha 30a d'oliviers, - 5ha 82a 57ca de terres, - 5ha 30ca de bois- et environ 12a 00ca pour l'étang et ses environs. l'ensemble bâti (formant un u) accueille trois bâtisses offrant 700 m² habitables environ et des dépendances agricoles.cette propriété atypique est composée de trois corps de bâtiments, savoir:- une maison en pierres de 165 m² habitables élevée sur 2 niveaux avec une spacieuse pièce à vivre et cuisine ouverte sur grande terrasse panoramique, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un garage double avec point d'eau, une chaufferie et une cave à vins creusée dans la roche. - une bâtisse partiellement rénovée d'environ 150 m² habitables, élevée sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée 1 séjour/salon avec cheminée, poutres apparentes, une cuisine indépendante, et au 1er étage à rénover entièrement: une salle d'eau, un wc et une chambre, - et une maison de maître du 17ème siècle d'environ 400 m² habitables avec double séjour ouvert sur 2 grandes terrasses orientées vers les bois, une pièce (servant d'ancienne cuisine), puis le 1er étage (restant à terminer) est composé d'un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m², et au 2nd étage il a été créé également: un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m².cet ensemble est parfaitement conçu pour allier des projets professionnels ou familiaux, tels que l'agrotourisme, l'agriculture, des gîtes, chambres et tables d'hôtes....située dans un environnement exceptionnel, à 10 minutes des entrées d'autoroutes a7 et a9, à 20 minutes de la gare sncf d'orange avec une liaison tgv directe pour paris (gare de lyon) en 3 h.renseignements et visites: christèle guimond, agent commercial indépendant idimmo, tél:. ou: de romans Surface habitable: 700 m² Nombre de pièces: 28 Consommations énergétiques: 177 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 3 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a