127968; A VENDRE VILLA 3 FACES PLAIN PIED 3 PIèCES À LE SOLER

La commune du Soler compte aujourd'hui plus de 7500 habitants, cette petite ville dynamique est en pleine expansion. Elle est localisée à 10 minutes du Centre Ville de Perpignan et elle est parfaitement desservit par les transports en commun. Cette villa plain pied à vendre est idéalement située à proximité de tous les commerces, arrêts de bus et écoles. La maison a été bâtie en 3 faces, dans les années 90; elle dispose d'un bel espace de vie bien exposé d'environ 36 m², une cuisine séparée et aménagée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres équipées de placards, une buanderie, une salle de bains et wc séparé ainsi qu'un spacieux garage de près de 30 m² avec mezzanine. La villa nécessitera d'être remise aux goûts du jour. Son terrain de plus de 400 m² vous permettra de créer de jolis espaces extérieurs et ne nécessitera que peu d'entretien. La villa est vendue avec un jardin d'agrément, juste en face, de plus de 600 m², qui vous permettra de planter des arbres, faire un potager, créer un espace pour les enfants, à loisir de l'aménager à votre convenance car il est clôturé et est équipé d'un puits. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement n'hésitez pas à contacter CEPAGE IMMOBILIER 04.68.73.44.75. Classe énergie: D Recent Secteur: Le Soler Résidentiel SITUATION: Petite Ville Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 97 m² Surface du séjour: 36 m² Surface du terrain: 1085 m² Année de construction: 1990 Surface de la véranda: 8 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Etat moyen Etat de la couverture: Maçonnée Type de stationnement du bien: Garage simple Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Brique Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Simple peau Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Plain pied Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 228 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1332 € Prix au mètre carré du terrain: 2190 € Prix net du bien: 200000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 212500 € Honoraires vendeurs: 12500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur CEPAGE IMMOBILIER - CEPAGE IMMOBILIER LE SOLER 48 avenue Victor Hugo 66270 Le Soler SIRET: 80762524900014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/142081.pdf)