127968; A VENDRE VILLA 5 PIèCES AVEC JARDIN à À SALSES LE CHÂTEAU

La commune de Salses le Château dispose de nombreux atouts. Située au nord des Pyrénées Orientales, à la frontière de l'Aude et proche du péage de Rivesaltes, cette petite ville dispose de toutes les commodités. Construite dans les années 1970, cette villa deux faces à vendre, se trouve dans un ensemble immobilier en copropriété, sans charges et développe une surface habitable de 132 m² sur deux niveaux. Au rez de chaussée vous trouverez un hall d'entrée, une chambre, des rangements et un spacieux garage de plus de 70 m². A l'étage, une cuisine semi ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Localisée dans un quartier calme, vous pourrez profiter pleinement de son agréable jardin exposé sud, l'agrémenter à votre goût, en imaginant par exemple, une belle terrasse en bois avec des voiles d'ombrage, l'arborer et créer votre espace de culture en aménageant un coin potager. La maison a été en grande partie rénovée, cependant il sera nécessaire de réaliser quelques travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignement, contacter CÉPAGE IMMOBILIER au 04.68.64.10.67. Classe énergie: en cours Secteur: SALSES LE CHÂTEAU SITUATION: Petit Village Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 132 m² Surface du séjour: 33 m² Surface du terrain: 333 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 5 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Etat moyen Etat de la couverture: Bon état Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Type d’isolation: Par les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 144 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 43 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1600 € Prix au mètre carré du terrain: 1507 € Prix net du bien: 187100.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 199000 € Honoraires vendeurs: 11900.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété CEPAGE IMMOBILIER - CEPAGE IMMOBILIER RIVESALTES 1 avenue Ledru Rollin 66600 Rivesaltes SIRET: 80762524900022 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141216.pdf)