127968; VENTE MAISON GIRONDE GUJAN-MESTRAS À GUJAN MESTRAS

A découvrir cette jolie maison neuve de 67 m² (80 m² utiles) fonctionnelle au coeur de ville de gujan mestras faisant partie d'un ensemble immobilier de 10 logements (syndicat bénévole, pas de charges)prenant au rdc cuisine moderne équipée ouverte sur salon séjour (36 m² au total) et petite terrasse (exposée sud), dégagement (emplacement lave-linge et sèche-linge), 1 wc - à l'étage 2 chambres, salle de bains, wc.climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants motorisésen complément un jardin de 60 m² indépendant vous permettra de stationner les véhicules ou de créer une dépendance (garage ou atelier)toutes commodités à portée de mains, ports ostréicoles, gare sncf et écoles à pieds.ce bien immobilier peut également convenir pour un pied à terre sur le bassin d'arcachon et pour un investissement locatif saisonnier (très rentable)arcachon à 15 mn, bordeaux à 40 mn, tgv paris - arcachon 2h30soyez les premiers à visiter !! nombre de lots de la copropriété: 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (paiement assurance collective copropriété): 108¤ soit 9¤ par mois, avec syndic bénévole. les honoraires sont à la charge du vendeur. contactez franck barbot, agent commercial optimhome (rsac n°391001724 greffe de bordeaux) (réf. 57 / 379892) Surface habitable: 67 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 59 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a)