14100 LISIEUX - MAISON NORMANDE 147 M² AVEC SOUS-SOL 490 EN FRANCE

EXCLUSIVITE -14100 - A découvrir jolie maison Normande récente dans un environnement calme et agréable avec une superbe vue à 10 kms au Sud de Lisieux et 40 kms de Deauville et des plages de Normandie. Vous serez charmé par cette propriété d'environ 147 m² de construction traditionnelle construite en 2007. Elle est composée d'une entrée avec espace vestiaire, un WC indépendant, une arrière cuisine, une cuisine aménagée - équipée ouverte sur un confortable séjour-salon d'environ 45 m² avec un très belle cheminée à foyer ouvert, une chambre avec sa salle de douches. A l'étage un couloir dessert 3 chambres spacieuses (16.90 m², 11.46 m² et 15.15 m²), une salle de bains, un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter ce bien édifié sur un terrain clos d'environ 3600 m² avec arbres fruitiers. On aime sa superbe vue dégagée, son charme, sa fonctionnalité et ses matériaux de qualités. Chauffage électrique + bois, DPE: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 1680 et 2340 Euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Prix: 490 000 Euros honoraires de négociation inclus de 4.80 % TTC (soit 23 500 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 466 500 euros net vendeur hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 312851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. La garantie Zen'immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site proprietes-privees.com). dont 5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERNAY 514209857 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 147 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lisieux 14100 Département Calvados Région Basse-Normandie