2 PIECES - PROXIMITE METRO(M9) EN FRANCE

PARIS 75020 - SAINT BLAISE / MARAICHERS - A proximité des commerces et transports, au 1er étage d'un immeuble ancien bien tenu. Nous vous invitons à la découverte de ce 2 pièces traversant de 30 M2, sans aucune perte de place et au plan aisément modulable. Il comprend une entrée, un espace cuisine ouvert sur le séjour a rénover intégralementc, un séjour donnant sur une rue calme à sens unique, une vaste chambre avec des espaces de rangement, orientée coté cour. Ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien necessite quelques travaux pour permettre une utilisation optimale, idéal pour primo accédant, et également une belle opération pour un investisseur moyennant quelques améliorations. A visiter sans tarder!/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI sur: http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA3607.htm Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 30.00 m² Nombre de pièces 2 Ville Paris 75020 Département Paris Région Ile de France