2 PIÈCES DANS RÉSID. NEUVE AVEC TERRASSE ET JARDIN, EXPO À LE MERZER

A louer 2 pièces dans résidence neuve avec terrasse et jardin, exposition sud. Disponible en juillet. Adresse : nouvelle résidence Sunset Garden, 11 chemin de Carraire, Le Pradet Ce T2, situé au rez de chaussée, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est composé d'une entrée, d'un salon-cuisine meublée, d'une salle de bain également meublée et d'un WC indépendant. Bénéficiant d'une exposition sud, la terrasse abritée de 14 m² donne sur un jardin privatif de 59 m² (équipé d'un système d'arrosage automatique). L’appartement se trouve dans un domaine privé et sécurisé livré en juin 2019. Vous serez donc le tout premier locataire et bénéficierez d'un logement et d'équipements neufs. A l'orée d'une forêt, il est à proximité immédiate (5 minutes à pied) de commerces (dont un supermarché) et d'un arrêt de bus desservant Hyères et Toulon. La plage est à 6 minutes en voiture, la gare SNCF à 10 minutes en vélo. La résidence est dotée d'une piscine et d'espaces verts. Le loyer est de 785 € (dont 78 € de charges comprenant l'entretien des parties communes, de la piscine et espaces verts ainsi que le taxe d'ordure ménagère) et est soumis à plafonnement de ressources : revenu fiscal de référence (indiqué sur votre avis d'imposition) maximum de 38 236 € pour une personne et de 57 146 € pour 2. Il est loué dans le cadre du dispositif Pinel (ce n'est donc pas un HLM : les prestations sont celles d'une résidence haut de gamme). Équipement : cuisine meublée (+ plaque vitrocéramique et hotte), salle de bain avec baignoire (accessible aux PMR), double vitrage, carrelage dans tout l'appartement, store électrique dans le salon, chauffage et eau chaude individuels au gaz, résidence et appartement fibrés, arrosage automatique du jardin. Possibilité de location d'un double parking au sous-sol du bâtiment, avec un accès par ascenseur pour 130 €/mois.