2 PIÈCES VUE DÉGAGÉE SUR SQUARE ET SACRÉ COEUR À PARIS

Coup de coeur, rue Jean Leclaire face au square de Epinettes sans aucun vis-a-vis, en étage élevé avec ascenseur et possibilité de GARAGE fermé, découvrez un appartement à rénover offrant un joli potentiel et une vue complétement dégagée avec vue sacré-coeur depuis chaque fenêtre. Les photos de l'existant présentent un appartement de deux pièces de 47.5m² pourvu d'une entrée de 9m² ouverte sur le salon de 12.5m², et une cuisine indépendante de 9m², séparée du salon par une simple cloison. Une chambre de 11.5m² avec placard, Une salle de bains, un wc séparés. Le plan et les photos de simulation illustrent la possibilité de réunir l'entrée, la cuisine et le salon pour obtenir une grande pièce de vie de 30m² avec 2 baies vitrées intégrant la cuisine américaine. La salle d'eau, les toilettes et la salle de bains une fois rafraichis restent tels qu'ils existent. Le bien intègre des rangements, les fenêtres sont récentes, en double vitrage équipées de volets roulants électriques. comptez 153euros de charges mensuelles qui comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude collective, le gardien à demeure et l'ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans l'immeuble (non compris dans le prix). Contactez-nous ERA BATIGNOLLES 97bis rue Legendre 75017 PARIS. Tél: 01.40.25.91.81. batignolles@erafrance.com dont 5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 636 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1836 euros. Recent Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 48 m² Surface du séjour: 21.65 m² Année de construction: 1970 Surface Loi Carrez: 47.49 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 16 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux de copropriété: ravalement bâtiment rue Standing du bien: Bon Style de logement: Années 70 Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 187 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 43 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 885 € Charges de copropriété annuelles: 153 € Prix au mètre carré du terrain: 9885 € Prix net du bien: 450000 € Prix hors honoraires acquéreur: 450000 € Pourcentage des honoraires: 5.44 % Honoraires acquéreurs: 24500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 636 Charges annuelles: 1836 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA BATIGNOLLES - ERA BATIGNOLLES 97 bis, rue Legendre 75017 PARIS SIRET: 87944772000019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/287900.pdf