24800 SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL - MAISON 6 PIECES - 220 M2 EN FRANCE

24800 SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL EN EXCLUSIVITE A la campagne, à 10 min de toutes commodités et commerces, Chantal Jacquement vous propose de découvrir une belle maison en pierres fin 19ème siècle. Cette maison de caractère vous offre en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte avec grande cheminée authentique et accès sur une terrasse face à un magnifique olivier, une salle à manger, un lumineux et spacieux salon avec poêle à bois, une buanderie, une douche à l'italienne et un WC indépendant. A l'étage le palier dessert trois chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. Accès à une cave depuis l'intérieur de la maison. Toitures récentes. Une 2ème terrasse couverte avec espace cuisine d'été. Un gîte d'une surface d'environ 45 m2 à finir d'aménager qui potentiellement peut-être agrandi avec l'atelier attenant. Deux garages. Un poulailler. Un jardin potager de bonne surface. Réserve d'eau de 27 m3. Terrain d'un hectare avec vue dégagée. Tranquillement installé dans le parc vous admirerez les très beaux arbres: le tulipier du japon, le paulownia, le catalpa, le liquidambar Vous pourrez profiter d'un verger en pleine production: cerisiers, abricotiers, pêchers, figuiers, pruniers, poiriers, pommiers, cognassiers, un vrai bonheur pour réaliser ses propres confitures. L'avis de votre conseillère en immobilier: Une propriété pleine de charme, à découvrir absolument. Alors n'hésitez plus, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. DPE: D GES: D Prix 478400 euros HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 460000 euros hors honoraires). Garantie revente ZEN IMMO offerte Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 307188 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX 851336743 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 220 m² Nombre de pièces 5+ Ville Thiviers 24800 Département Dordogne Région Aquitaine