3118036-DOMAINE DE 29HA AVEC ECURIE ET VITI EN FRANCE

Charmant domaine de 29ha avec maison de 320m², écuries et petit atelier viticole. Prestations haut de gamme, bien exceptionnel. A moins d'une heure au SUD de TOULOUSE, sur les coteaux entre LEZAT-SUR-LEZE et SAVERDUN 29 ha 37 a 00 ca Bâtiments d'habitation et d'exploitation Vocations: Elevage, Agrotourisme, Activité Equestre, Viticole   Habitation: La maison d'habitation, en très bon état, présente une surface habitable de 320m². Elle est organisée sur 2 niveaux avec au RDC salon, cuisine/salle à manger, chambre et à l'étage salon, bureau, mezzanine et deux chambres. Les 3 chambres sont équipées de salle de bain et/ou douche. Chauffage au sol (fuel) et radiateurs électriques. Grande terrasse couverte avec cuisine d'été de 170m². Piscine de 10*6. Garage couvert pour les voitures (50m²).   Exploitation: Un bâtiment d'exploitation avec:     - le chais et sa cave (65m²)     - 2 remises de 35m² chacune avec une aire couverte de 190m² Une écurie de 325m², en bois douglas, entièrement bétonné, comprenant 4 grands boxes et ouverte sur un côté avec accés direct sur les prairies. Une ancienne maison d'habitation de 114m² à rénover. Une ruine de 170m² au sol   Terres: Le parcellaire, d'un seul tenant autour de la propriété, s'étend sur 29,37 ha. Il se compose de 24ha de prairies cloturées pour les chevaux et de 4ha de bois de chêne. La vigne de moins d'1ha comprend les cépages suivants: cabernet franc, cabernet sauvignon, merlot et tannat. Un puit et une source naturelle sont présents. Pas de transfert de DPB.   Divers: BIEN RARE. ENVIRONNEMENT CALME et VUE SUR LES PYRENNEES. Données non contractuelles.