33000 BORDEAUX - APPARTEMENT 2 PIÈCES À VENDRE BORDEAUX À BORDEAUX

33000 BORDEAUX CENTRE - Appartement de 70 m² à vendre quartier Chartrons - Jardin Public. Parfaite localisation pour ce très beau T2 entièrement rénové en plein centre de Bordeaux. Dans une rue très calme autour de la place Paul Doumer, cet appartement en rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, vous apportera tout le confort nécessaire grâce à ses beaux volumes et sa cour intérieure privative sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre de 14 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un espace buanderie. Transformation en T3 possible (devis et simulation 3 D disponibles). COUP DE COEUR assuré ! Contact: Emmanuelle GONZALEZ 06.63.14.93.63. Agent Commercial - Numéro RSAC: 751677790 - BORDEAUX. Votre Agence ERA vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier. (Transaction- Location- gestion Locative). Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 700 euros. Emmanuelle GONZALEZ Agent Commercial - Numéro RSAC: 751677790 - BORDEAUX Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 70 m² Surface du séjour: 50 m² Année de construction: 1920 Surface Loi Carrez: 71 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 210 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 738 € Charges de copropriété annuelles: 60 € Prix net du bien: 311000 € Prix hors honoraires acquéreur: 311000 € Honoraires vendeurs: 16000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 7 Charges annuelles: 700 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA ENTRE DEUX MERS - ERA GRAND TOUR 93 Avenue de l'Aquitaine 33560 SAINTE EULALIE SIRET: 81800443400051 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288893.pdf