4618002-PROPRIÉTÉ BÂTIE AVEC GÎTE DS BEL ENVIRONNEMENT EN FRANCE

Petite propriété bâtie avec gîte dans bel environnement boisé   Situation géographique du bien : Proche de l’axe Gramat / St Céré, au calme et facilement accessible.   Descriptif : Habitation principale = Ancienne maison de caractère en pierres crépies du milieu du XIX°, rénovée en 1996, d’environ 190 m² sur 3 niveaux, en bon état général et jouissant d’une très jolie vue sur la campagne et les bois environnants, comprenant : Rdc = 1 pièce aménagée de 8 m² (débarras), 1 petite chambre de 10 m² (avec accès extérieur), 1 chambre de 19 m² avec porte-fenêtre, 1 petite SdE. 1°Niveau = un grand séjour/living avec cuisine intégrée, bar central + cheminée (insert), avec accès sur une terrasse extérieure de 30 m² ; 1 chambre de 13 m² avec baie vitrée (et sa terrasse extérieure de 56 m²), wc, débarras mansardé (local technique/chaufferie) 2° Niveau = un escalier étroit débouche sur un grand couloir desservant 1 chambre mansardée de 20 m², 1 grande SdB avec wc, 1 chambre de 15 m² avec porte-fenêtre. Chauffage central au fioul + cheminée (au bois). Double vitrage. Assainissement via fosse septique.   Attenant à la maison, 1 grand hangar exposé plein sud, comprenant un garage double ouvert d’environ 30 m² et un local technique fermé d’environ 33 m² (débarras, cuve à fioul).   Une seconde maisonnette d’environ 20 m² en assez bon état général, a été aménagée en gîte et prend place à côté de l’habitation principale. Indépendante et donnant sur un petit jardin privatif, elle comprend en RDC : cuisine/living, wc et douche. L’étage quant à lui, accueille en mezzanine la partie « nuit » avec 1 petite chambre.   Terres = Un bloc foncier de 5.98 ha groupé autour du bâti et répartit entre prairie et bois-taillis vient compléter le tout. Altitude moy. à 470 m. Pas de source, ni de puit. La propriété est actuellement libre de tout fermage.   Surface totale :          5 ha 97 a 91 ca Vocations :                 Agro-tourisme / Résidentiel Divers : Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.