61200 ARGENTAN, MAISON DE VILLE, 93M2 ENVIRON, 3 CHAMBRES, EN FRANCE

Guy Palussière vous propose cette maison à ARGENTAN (61) dans un quartier calme et recherché, proche centre aquatique, plan d'eau et à 10 mn à pieds du centre-ville, des écoles et collèges. AU REZ-DE-CHAUSSEE: - une entrée desservant un wc, une cuisine aménagée/équipée indépendante, un double séjour-salon avec conduit cheminée gainé, une chambre. A L'ETAGE: - un palier avec placards desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, placards. - Au-dessus un grenier aménageable. - Sous la maison une chaufferie et une cave d'une superficie totale de 16m2. - Sur le terrain de 398 m2, vous disposez d'un garage de 25 m2. - Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. - Chauffage au gaz de ville aux normes. - Taxe foncière 1162 euros y compris OM. - DPE: classe d - GES: classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement: entre 1370euros et 1880euros. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 1er avril 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175. MANDAT N° 313 126 PRIX 166 385 euros HAI. Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ALENCON 878 235 175 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 93 m² Nombre de pièces 5+ Ville Argentan 61200 Département Orne Région Basse-Normandie