61600 SAINT GEORGES D'ANNEBECQ, LONGÈRE, 200 M2 ENVIRON, 3 EN FRANCE

Dans un hameau au calme sur la commune de Saint Georges d'Annebecq (61), cette magnifique longère entièrement restaurée avec des prestations de qualité, se compose: - Une pièce à vivre de plus de 65 m2 avec poêle à granulés, cheminée insert, une cuisine aménagée/équipée, un bureau, un wc, un cellier avec puits alimentant la maison, un jacuzzi, un sas donnant accès à la terrasse. - A l'étage: un palier avec un second poêle à granulés, un dégagement desservant une salle de jeux/sport, 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bains/douche. Vous disposez également d'un garage chauffé et carrelé, de plus de 30 m2 avec portes sectionnelles motorisées aux deux extrémités. - Sur le terrain de 2500 m2, vous profiterez de la terrasse couverte avec son barbecue. - Chauffage central par chaudière électrique. Huisseries PVC double vitrage. - Taxe foncière 1223euros/an y compris O.M. - Assainissement individuel. - DPE: classe D - GES: classe B. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement: entre 3570 euros et 4890euros. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 28 juillet 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175. MANDAT N° 314 036 PRIX 228 780 euros HAI. Honoraires: 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ALENCON 878 235 175 -. Informations sur l'annonce Surface 200 m² Ville ST Georges D Annebecq 61600 Département Orne Région Basse-Normandie