8217008 - FERME À RESTAURER SUR 4 HA EN BIO EN FRANCE

Du potentiel pour cette ferme à restaurer avec 4 ha en Bio   Situation géographique du bien: Situé dans un petit hameau, proche des services et commodités (médecin, école, commerces), très facilement accessible, à 25 min de MONTAUBAN.   Descriptif: Habitation principale = Un potentiel certain pour cette petite ferme du XIX° en pierres /terre crue et briques d’environ 185 m² au total, comprenant une partie habitation principale d’environ 85 m² de plain-pied; Toiture dans un état moyen à reprendre. Aménagements intérieurs et second œuvre à refaire. Présence d’une ancienne chaudière au fioul et d’une cheminée bois dans l’ancien séjour-cuisine. Huisserie simple vitrage, Assainissement individuel par fosse à revoir. Une partie des combles pourrait être utilement aménagée pour agrandir la partie habitable. Prenant place sous le même toit, une ancienne grange-étable de 100 m². A proximité immédiate, un ancien séchoir en brique et ossature métal avec bardage bois d’environ 150 m² vient compléter le tout. Environnement calme et arboré, en position dominante avec vue sur la Gimone.   Terres = La propriété très légèrement pentue offre une surface totale de 4 ha de terres arables en cours de Conversion à l’Agriculture Biologique (de très bons sols du type alluvio-limoneux). Le parcellaire forme un seul bloc devant la maison. A signaler la présence d’un puit ancien à usage domestique. La propriété n’est pas clôturée. La propriété est actuellement libre de tout fermage.   Surface totale:          4 ha  45 a  78 ca Vocations:                 Résidentiel /Maraîchage / Petit Elevage / Agro-tourisme Divers:                       Frais de notaire réduits – données non contractuelles.