86130 DISSAY MAISON 7 PIÈCE(S) 220 M2 3155805PCN EN FRANCE

Située au centre de la commune de DISSAY, axe Châtellerault-Chasseneuil-Poitiers, proche de tous les commerces, services et transports, très belle maison de 1789 sur terrain arboré de 590 m². Maison de caractère avec murs en pierres apparentes et boiseries à l'intérieur. A proximité du magnifique château de DISSAY, des bords du Clain avec ses espaces aménagés et à 5 km du lac de Saint Cyr avec ses espaces de promenade, baignade et pêche. En rez de chaussée : une chambre de 19 m2, salle de bain de 13m2, wc indépendant, salon de 30 m², véranda de 28 m², cuisine de 18 m2 et salle à manger de 45 m² avec vue sur le jardin. Cuisine et salle à manger munies de VELUX offrant une belle luminosité Insert et cheminées de très belles qualités. Isolation Parfaite. A l'étage : deux chambres de respectivement 25 m² et 9m2. Une pièce d'agrément d'environ 30 m2 pouvant offrir une 3ème chambre avec possibilité de créer une salle d'eau/de bain. Grand Garage de 70 m2, cave à vin, chaudière de 2021 et dépendance extérieur de 50 m2 servant d'abri pour voitures. Panneaux solaires offrant une véritable indépendance énergétique et éolienne. Isolation parfaite, thermique et phonique. Toiture et charpente refaites en 2003 DPE : B 103 kwh GES: A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 710 euros et 1010 euros Prix de vente 404000 euros (Prix net vendeur 390000 euros, honoraires 14000 euros à la charge acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PICHARD, au 0601767063 ou par courriel à laurent.pichard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 435 000 153 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris  VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat   réf:315580. - Le professionnel vous conseille, garantit, sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier.  dont 3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laurent PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: poitiers 435 000 153 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 220 m² Nombre de pièces 5+ Ville Dissay 86130 Département Vienne Région Poitou Charentes