A 20 MINUTES DU CENTRE DE NIMES, PROCHE DE LA GARE TGV ET DE À MANDUEL

A 20 minutes du centre de NIMES, proche de la gare TGV et de la ligne bus, dans un quartier recherché pour son calme, venez découvrir cette villa familiale sur deux niveaux, d'environ 161 m2 habitables. Lumineuse et offrant de beaux volumes, son rez de chaussée propose un hall d'entrée servant 2 grandes chambres de plus de 14 et 16 m2, un espace bureau (12 m2) pouvant servir de chambre supplémentaire, salle d'eau, buanderie. L'étage offre une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière de plus 29 m2, cuisine équipée indépendante (14 m2).L'ensemble donnant sur une belle terrasse ensoleillée. Sa partie nuit se compose de 2 chambres (10 et 13 m2), salle d'eau avec douche italienne. Ses équipements sont nombreux et qualitatifs: menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, alarme, fibre, climatisations réversibles, radiateurs électriques à inertie, cheminée insert, nombreux rangements. La villa est équipée de 14 panneaux photovoltaïques permettant un revenu annuel d'environ 2300EUR. Réfection Surface: 161 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5