A 30 MINUTES DE LACANAU OCÉAN, 45 MINUTES DE BORDEAUX, EN FRANCE

Idéale pour un propriétaire qui souhaite avoir ses chevaux à la maison, tout en étant proche de Lacanau... A 30 minutes de Lacanau océan, à 40 minutes de l'aéroport de Mérignac, proche de la piste cyclable Bordeaux/Lacanau, sur plus d'1,67 hectares (avec possibilité d'en louer plus), en bordure de forêt, propriété équestre comprenant une maison, une ancienne gare à rénover et diverses dépendances équestres et non équestres. Maison de 1980 de 140 m² habitables composée d'une pièce de vie de 70 m² donnant sur la véranda de 40 m² et sa piscine au chlore, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains ouverte avec douche à l'italienne et wc séparé, d'une autre salle de bains, wc au rez-de-chaussée et d'une pièce mansardée qui sert de chambre et une mezzanine au 1er étage. Sellerie chauffée pour l'hiver. Cave. Assainissement individuel conforme vérifié en 2022. Garage avec mezzanine. 2 appentis. Une serre de 18 m². Ancienne gare de 43 m², avec un CU accordé pour la réhabiliter, avec son jardin. La partie équestre se compose: d'une écurie de 132 m² avec 6 boxes, une graineterie et une sellerie (soit 8 boxes possibles) avec abreuvoirs automatiques (eau du puits) et mangeoires. de 2 puits d'un abri à van, petit camion VL ou camping-car d'un abri à chevaux d'une carrière drainée de 25 x 40 (arrosage automatique grâce au puits à coté) d'un coin douche pour les chevaux de paddocks Propriété entièrement clôturée avec portail électrique de 4 m.