A SAISIR À ENTZHEIM

Très beau Duplex 3/4 pièces dans résidence de 2017 Exposé dans un environnement au calme,bien agencé, très lumineux,doté d'une belle terrasse, un jardin, un garage et une place de parking. Je vous propose ce très bel appartement de type F3 de 66 m² duplex habitable avec une belle terrasse de 32 m² et un jardin exposé Sud-Ouest. Le bien situé sur la commune d' Entzheim, à 4 kms de Lingolsheim, 15 kms de Strasbourg, 22 kms de Kehl (Allemagne) et a proximité de l'aéroport d'Entzheim et de l'A35. Proche de tous commerces et commodités (écoles primaires, collèges, crèches et différents corps médicaux). L'appartement est placé au rez de jardin dans une belle résidence de 2015. qui s'ouvre sur une entrée avec cellier menant directement au salon séjour /cuisine. (cuisine ouverte équipée) et donnant sur une terrasse et jardin. Un WC séparé. Une partie nuit qui se compose de 2 belles chambres (12.25 m² et 11.59 m²) salle d'eau douche à l'italienne 6.82 m². interphone, vidéophone, double vitrage, fibre, chauffage au gaz (chaudière Viessmann). Pour compléter ce bien Vous disposerez aussi d' une place de parking extérieur, et d'un garage se trouvant sous l'immeuble. (Sécurisé par un système de porte à télécommande). un extérieur de 50 m²(terrasse et jardin) équipé d'un cabanon de rangement Ce bien est neuf, sans travaux vous n'aurez qu'a vous y installer. Charges de copropriété: 90 €/ mois pas de procédure en c ours. Taxe foncière 537€ Chauffage:environs 600€ année Mandat N° 629. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/immonconsult/698/3w0qg/bareme_honoraires_transactions_2021_4.pdf Votre conseiller IMMO CONSEIL PLUS: Joseph MARFE - Tél. 0689129831 RSAC 842516890 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 2 Surface: 66 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz Cuisine: américaine