A VENDRE (GARD) PROCHE ALES, MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRES À SAINT CHRISTOL LÈS ALÈS

Entre ALES UZES ET NIMES, magnifique restauration pour cette propriété en pierres située sur les hauteurs du village et avec une vue panoramique sur les Cévennes. Dès que vous rentrez dans la propriété, le ton est donné: un écrin de verdure organisé comme une peinture. Vous recherchez de l'autheniticité, le caractère, un bien qui a une âme avec le confort du moderne. Vous apprécierez son espace extérieur avec sa piscine, son parc cloturé, un garage pouvant être transformé et deux entrées possibles. Quant à son agencement, un vaste séjour avec deux cheminées, un bureau et une cave, un hall d'entrée et une cuisine typique d'une telle bâtisse. De belles prestations de qualité, chauffage central au fuel et avec système principal avec une pompe à chaleur, climatisation à l'étage, de l'excellence dans la qualité des matériaux... A l'étage actuellement agencé avec deux chambres, dressing et un logement à rénover de 50 m2 pouvant être rattaché ou être exploité en location...Que ce soit pour une résidence principale, la maison qui réunira toute la famille, ou un projet professionnel ou investissement locatif. Vous avez le choix au calme et à 5 minutes des commerces, c'est juste un endroit singulier qui vous attend, un trésor cévenol... Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Pierre SALLIERES 06 20 24 81 43 - Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 13478) -- Informations CORONAVIRUS: Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Surface habitable: 218 m² Surface terrain: 1581 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Vue: Dégagée, Montagne, Panoramique, Campagne Proximité: école, bus Environnement: village Consommations énergétiques: 218 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 43 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: 1500 € Zone: CIF ALES Secteur: CIF ALES Pierre SALLIERES CIF ALES 14 bis Avenue Carnot 30100 ALES