A VENDRE MAISON 7 PIECES AVEC CAR PORT 29860 PLOUVIEN À PLOUVIEN

A 20 minutes de BREST, en dehors de BMO, sur la commune de PLOUVIEN (3 800 habitants), très belle maison indépendante de 121 m2 en retrait de la route, avec jardin arboré clos d'un portail et de murs, bâtie en 1996 sur un terrain de 458 m2. Une extension construite en 2019 bardée de bois abrite un salon de 23,34 m2, ce qui nous donne au total 58 m2 d'open space dont un espace cuisine aménagée et équipée avec piano et îlot central. La maison est exposée principalement au sud, avec des baies vitrées ouvrant sur les 2 terrasses, dont une en bois sur l'arrière, et une terrasse pavée au sud. Vous apprécierez le car port récent de 66 m2 pouvant accueillir 3 véhicules. L' accès du car port mène à la buanderie (abritant le ballon d'eau chaude de 300 l) puis à la cuisine par un petit couloir fermé. L'ancien garage a été transformé en chambre de rez de chaussée (plus de 13 m2), pourvue d'une baie vitrée exposée plein sud et d'un grand placard. Toilettes sous l'escalier de bois. A l'étage, 2 chambres mansardées de 9 m2, d'une surface au sol de 15 et 13 m2, et 2 chambres ou bureaux de 7 m2 (surface au sol 10,50 et 11,30 m2), parquet flottant à l'exception d'une pièce moquettée. La salle de bains de 4,10 m2 inclut des toilettes et un sèche-serviettes. Les velux exposés sud sont équipés de volets solaires. Le DPE est D(248) et B(8) réalisé le 28/03/2022 Le chauffage est électrique, avec une consommation mensuelle d'énergie s'élevant à 132 €. Les radiateurs du rez de chaussée datent de 2019. Le prix de vente est de 269 000 € honoraires d'agence inclus de 3,46 % TTC à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 260 000 € Référence: EVDEL224EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de PLOUVIEN Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Landing page: https://reseauev-immobilier.fr/landing/elisabeth-fourn-mandataire-ev-immobilier-2/           248           8